「購入時」とは?

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空き家を売却するタイミングは?費用や税金、売却の方法や戦略も解説 - 06月06日(土)15:29 

空き家の増加が全国的に問題となっている中、国や自治体が空き家対策に乗り出しています。 両親が残した実家が空き家となったものの、管理まで手が回らず、売却を先送りにしてしまっている方も多いのではないでしょうか。 しかし、空き家を放置すると様々なトラブルや支出が生じるほか、国が早期売却を推奨する政策を採っているため、売却しないと税制上不利になるタイミングがあります。 この記事では、税制や維持管理の費用面から、空き家を売却するベストなタイミングと、空き家を売却する際に注意したいポイントを解説します。 目次 空き家を放置した場合に生じる問題とは 1-1.空き家の管理費、維持費がかかる 1-2.放置した空き家は資産価値が低下する 1-3.事件や事故を招きかねない 空き家を売却するベストなタイミングはいつか 2-1.居住用財産の売却特例を使えるタイミング 2-2.所有者が死亡しておらず、健康上の問題がないタイミング 空き家の売却にあたって必要な準備 3-1.所有者本人が売却する場合 3-2.相続後に売却する場合 空き家売却の方法と押さえておきたいポイント 4-1.空き家の売却では、できるだけ事前支出を避ける 4-2.不動産会社の選び方と売却戦略 まとめ 1.空き家を放置した場合に生じる問題とは 空き家を放置しておくと、様々な問題が生じる可能性があります。2015年には「空き家等対策の推進に関...more
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マネックス証券で人気の投資信託10本、内容と特徴は?【2020年5月】 - 06月06日(土)15:03 

日本国内の株式・米国株など幅広い金融商品を取り揃えている、大手証券会社の「マネックス証券」。100円から投資できる商品もあるなど、初心者向けの証券会社の一つとも言えます。 今回は、マネックス証券の中で人気上位の投資信託の内容や特徴についてまとめていきたいと思います(同社発表の2020年4月1日~30日時点の月間売れ筋ランキングによる)。 目次 マネックス証券はどんな証券会社? 1-1.100円から投信積立が可能 1-2.海外の金融商品が豊富 1-3.投資信託を保有するだけでマネックスポイントが貯まる マネックス証券で人気上位の投資信託10選 2-1.楽天日本株4.3倍ブル 2-2.SBI日本株3.7ベアⅢ 2-3.eMAXIS Slim 米国株式(S&P500) 2-4.ダイワJ-REITオープン(毎月分配型) 2-5.楽天日本株3.8倍ベア 2-6.UBS原油先物ファンド 2-7.SBI日本株3.8ベア 2-8.ニッセイ外国株式インデックスファンド 2-9.eMAXIS Slim先進国株式インデックス 2-10.SBI日本株4.3倍ブル まとめ 1.マネックス証券はどんな証券会社? マネックス証券のウェブサイトを見る マネックス証券は、1999年に創業し20年以上の運営実績を持つ大手の証券会社です。国内の金融商品はもちろん、海外の商品も取り揃えており、金融商品のバリ...more
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ポイント投資のやり方・始め方は?主要4サービスで手順を解説 - 06月06日(土)14:39 

働き方や資産形成のあり方にも大きな変化が生じている中、若い世代や働く世代を中心に投資の入り口として注目されているのがポイント投資です。ポイント投資は、サービスを提供する企業によって利用できるポイントの種類や特徴が大きく異なるため、投資目的や普段の生活スタイルに合ったサービスを選ぶことが重要です。 この記事では、ポイント投資の初心者に向けて、ポイント投資サービス各社の特徴や、始め方などについて詳しく解説するので、ご参考にしてみてください。 目次 ポイント投資とは 1-1.ポイントで投資ができる 1-2.少額投資が可能 1-3.株主優待や現金の配当が貰える 1-4.ポイント運用とは異なる 主要なポイント投資サービス一覧 2-1.ネオモバのTポイント投資 2-2.日興フロッギー+docomoのdポイント投資 2-3.LINE証券のLINEポイント投資 2-4.楽天証券の楽天ポイント投資 ポイント投資の始め方 まとめ 1 ポイント投資とは まず、ポイント投資とはどのようなものなのか、一般的な特徴とサービス選びのポイントについて見ていきましょう。 1-1 ポイントで投資ができる ポイント投資は、Tポイントやdポイントなどのポイントを利用して投資ができるサービスです。現金を使う投資よりも少額投資をしやすくなっているのが特徴で、投資をしたことがない方でも気軽に行うことができます。 ポイント投...more
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【狩猟】近年に弓での要人暗殺事件って無いよな? 銃刀法に引っかからないから持ち込み自由なのに - 06月04日(木)21:41  poverty

ネットで買えるボーガン、高い殺傷能力も 銃刀法対象外 https://www.asahi.com/articles/ASN646HWTN64PTIL01Q.html 競技用のものは国際基準に照らし、弓の形状や素材、矢の長さなどが細かく指定されている。 協会に所属していなければ、原則購入することができない。 ただ、競技用以外のボーガンも数多く流通している。 ネット上ではレジャー用や護身用などの名目で販売され、殺傷能力が高いものもあるとされる。 銃刀法は、猟銃や刀剣などの購入時に各都道府県の公安委員会の許可を得るよう義務づけているが、ボーガンは「...
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フィリピンで不動産投資を始めるメリットとデメリットは?手順も解説 - 06月04日(木)16:48 

日本国内以外で有望な投資先を探している人も増えている現在、フィリピンに注目している方もいるのではないでしょうか。 フィリピンの不動産投資には、安価な金額から投資をスタートできるというポイントや、賃貸需要の強いエリアに投資できるなどのメリットがあります。一方、リスクの排除に手間がかかる点などがデメリットです。 この記事では、フィリピン不動産投資のメリット・デメリットともに、どういった手順で投資を進めるとよいのかなどについて解説します。 目次 フィリピン不動産投資のメリット 1-1.フィリピンは人口増加の傾向にある 1-2.年齢中央値が低く、人口密度が高い フィリピン不動産投資のデメリット 2-1.信用できる物件や売主を探す必要がある 2-2.賃料保証の物件は保証料率の検証が必要 2-3.外国人に対する制度が変更される可能性がある 2-4.建設予定の物件が完成しない「竣工リスク」がある フィリピン不動産投資の手順 3-1.フィリピンで不動産投資をする目的の設定 3-2.投資エリアの見極め 3-3.不動産売買契約の締結 3-4.フィリピンへ購入資金の送金 3-5.必要に応じて家具の選定を行う 3-6.不動産管理を委託する管理会社の選定 まとめ 1.フィリピン不動産投資のメリット フィリピン不動産に投資するメリットは、高い人口増加率を背景とした将来性豊かなマーケットに、安価で投資できる...more
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不動産査定を受ける方法と必要な準備、おすすめの査定サイト4つを紹介 - 06月06日(土)15:22 

不動産を売却する際、まずは所有している不動産がいくらで売れるのかを知り、いくらで売り出すのかを決める必要があります。 不動産会社に査定を依頼することでこれらの情報を得ることができますが、不動産査定を受ける場合、どのような準備が必要なのか気になっている人も多いのではないでしょうか? この記事では、不動産査定を受ける方法と必要な準備、おすすめの査定サイトを4つ紹介します。 目次 不動産を査定する方法3つ 1-1.不動産会社に直接査定を依頼する 1-2.不動産一括査定サイトを活用する 1-3.シミュレーターやAI査定を活用する 不動産会社へ査定依頼をする際に必要な準備 不動産査定で利用したい、4つの査定サイト 3-1.最大10社に依頼できる「RE-Guide(リガイド)」 3-2.大手不動産会社を厳選「すまいValue」 3-3.提携社数の多さが魅力「LIFULL HOME’S」 3-4.過去の実績が豊富な「HOME4U」 まとめ 1.不動産査定を受ける方法 不動産の売却では、売却代金を新居の購入資金に充当することを予定している人も多いと思います。 しかし、思っていたような価格で売れなかった場合、新居の購入資金が足りなくなるなどの影響が生じる可能性があります。そのため、売却予定の不動産がいくらで売れるのか、できるだけ正確に把握しておくことが重要になります。 また一方では、売出価格の設...more
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賃貸に向いている戸建てとは?判断基準やポイントを投資家が解説 - 06月06日(土)14:55 

本業の忙しい方や主婦の方でも検討しやすく、副業で行える戸建て投資が話題になっています。 戸建てというと、庭つきの広い敷地に4DKなどのファミリー向けの広い間取りというイメージがある方も多いのではないでしょうか。 しかし、土地の広すぎる戸建ては土地代がかさんで利回りが低くなるうえ、間取りが広いと入居需要も少なくなってしまい、投資として考えると賃貸向けとは言えません。 この記事では、築古戸建てを延べ数十件行っている投資家である筆者が、賃貸に向いている戸建てとはどんな戸建てなのか、投資の判断基準やポイントを解説します。 目次 戸建て賃貸のデメリットとメリット 1-1.戸建て賃貸のデメリット 1-2.戸建て賃貸のメリット 戸建て賃貸に向いている立地と土地形状 2-1.戸建投資に向いている立地とは 2-2.土地値や土地形状から、建て替え需要を見極める 戸建て賃貸に向いている間取り 戸建て投資のポイントは収支計画 まとめ 1.戸建て賃貸のデメリットとメリット 戸建ての中には、郊外のバス便の立地で、庭付き、駐車場付きの広い土地に、オーナーの個別事情を反映したオーダーメイドの間取りの家が建っているケースがあります。 しかし、このような広い土地の戸建ては投資金も多くかかり、需要も限られてしまうため賃貸経営に向いているとは言えません。 このように、戸建て賃貸投資では、戸建て賃貸のメリットとデメリッ...more
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日興フロッギーの評判は?メリット・デメリットや始め方も解説 - 06月05日(金)11:46 

日興フロッギーは、SMBC日興証券が提供する、企業紹介の記事やマーケット情報を読みながらそのまま株を購入できるサービスです。購入できる銘柄は上場企業の株式やETF、REITなど幅広く、最低投資金額は100円です。また、NTTドコモが提供するdポイントを株式投資の購入資金に充てることができ、100万円までは購入手数料0円、NISA口座にも対応しているので、ポイント投資や少額投資を検討している方、コスト負担を少なく運用したい方にも向いています。 この記事では、日興フロッギーの特徴やメリット・デメリット、口コミ・評判、始め方について詳しくご紹介するので、興味のある方は参考にしてみてください。 目次 日興フロッギーとは?7つの特徴・メリット 1-1.情報収集しながら投資できる 1-2.100円から購入できる 1-3.購入手数料0円 1-4.配当や株主優待が貰える 1-5.dポイントで株式投資ができる 1-6.NISA口座に対応している 1-7.スマホで手軽に投資できる 日興フロッギーのデメリット 2-1.元本の保証はない 2-2.100万円を超えると手数料が発生する 2-3.指値注文ができない 日興フロッギーの口コミ・評判 日興フロッギーの始め方 4-1.SMBC日興証券に口座開設する 4-2.日興イージートレードの契約を行う 4-3.日興フロッギーで取引を行う まとめ ※記事内の数値...more
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投資信託の6つの比較方法を現役ファンドマネージャーが徹底解説 - 06月04日(木)18:12 

資産運用の中で投資信託を上手に活用していくためには、自分のライフスタイルなどに合った投資信託を選択する必要があります。しかし、2020年4月末時点で、一般社団法人投資信託協会の投信総合ライブラリーに登録されている運用中の投資信託の本数は6,037本もあり、何を選んだらいいか戸惑う方も多いと思います。 そこで今回は、投資信託の特徴をつかむために見るべき6つのポイントとその比較の仕方を解説していきます。 目次 投資信託の運用方法 投資対象資産 投資信託にかかるコスト 3-1.販売手数料 3-2.信託報酬 3-3.信託財産留保額 投資信託の運用成績 4-1.純資産総額 4-2.基準価額 4-3.リターンと標準偏差 投資信託の分配方針 為替リスクの有無 まとめ 1.投資信託の運用方法 投資信託には、大きく分けてアクティブ運用とインデックス運用の二つのスタイルの運用方法があります。それぞれメリットデメリットはありますが、過去の運用成績と信託報酬を見比べて選択していきましょう。 良いアクティブファンドの見分け方のコツは、ベンチマークが右肩上がりの時にしっかりと上回る成績が出せているかどうかです。多くのアクティブファンドマネージャーは高度な運用手法に基づいてリスクを計算しながら運用しているため、ベンチマークが下がる局面では、リスクヘッジが効果を発揮してベンチマーク以上の成績になることが多くな...more
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【仮想通貨初心者向け】コインチェックでビットコイン投資を始める方法:トレードビュー編 - 06月04日(木)13:50 

初めてビットコインを購入しようとする方が口座開設を終えて、最初にぶつかる壁は購入方法ではないでしょうか。特に投資未経験者にとっては難しそうに感じるかもしれませんが、投資にあたっては注文価格を指定できる「指値(逆指値)注文」は覚えておくと有益です。 仮想通貨取引所コインチェックは、「取引所」と「トレードビュー」で手数料無料の指値(逆指値)注文が可能です。ここでは、コインチェックでビットコインを「指値(逆指値)注文」で取引する方法についてご説明します。 目次 コインチェックの3つのポイント 1-1. マネックスグループをバックグラウンドに持つ運営体制 1-2. わかりやすいインターフェース、多様なサービスを提供 1-3. ビットコイン取引所の手数料が無料 コインチェックでビットコインを売買する方法 2-1. 購入場所を知ろう!「販売所」と「取引所(トレードビュー)」の違いとは? 2-2. 注文形式を知ろう!成行注文と指値(逆指値)注文の違いとは? トレードビューでビットコインを購入する 3-1. トレードビューのメリット 3-2. トレードビューの成行注文(購入) 3-3. トレードビューの指値注文 3-4. トレードビューの逆指値注文 まとめ ①コインチェックの3つのポイント 1-1. マネックスグループをバックグラウンドに持つ運営体制 コインチェックは、大手金融会社マネックス...more
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