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アメリカ不動産を売却する方法は?手順や費用、注意したいポイントも - 11月23日(月)18:21 

2019年末の税制改正大綱発表以降、アメリカ不動産に投資してきた人の中には、物件の売却を検討している人もいるのではないでしょうか。 また、アメリカにある物件の売却でどのような税金が発生するのか気になる人も多いでしょう。 この記事では、アメリカ不動産売却の手順や諸費用のほか、税金の注意点などについて解説します。 目次 アメリカ不動産売却の手順 1-1.アメリカ不動産の売却を依頼するエージェントを探す 1-2.アメリカ不動産の売出価格を決める 1-3.物件広告を掲出して売却活動をスタート 1-4.買手候補者からのオファーを受ける 1-5.売買契約書を締結してエスクローを開設する 1-6.買主によるインスペクションの実施 1-7.クロージングと所有権移転登記 1-8.確定申告する アメリカ不動産の売却にかかる費用と税金 2-1.アメリカ不動産の売却にかかる諸費用 2-2.アメリカ不動産の売却で発生する税金 まとめ 1.アメリカ不動産売却の手順 アメリカ不動産を売却する手順について解説します。なお、アメリカ不動産の売却にあたって必ずしも売主が渡米する必要はありません。アメリカ不動産の売買には印鑑が不要なので、書類関係は全てPDFまたはクラウドサインなどで対応可能です。 1-1.アメリカ不動産の売却を依頼するエージェントを探す 最初に不動産売買の手続きを依頼するエージェントを探します。ア...more
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NTTドコモさん、LINEやインスタやTwitter等のインストール・初期設定の支援サービスを開始 アプリ1つあたり1,650円(税込) - 11月21日(土)08:56  poverty

ドコモ、LINE等の初期設定・アカウント移行支援サービスを開始 https://iphone-mania.jp/news-330205/ NTTドコモは11月19日、スマートフォンのアプリの初期設定やアカウント移行をサポートする新サービス「アプリ設定サポート」の提供を12月1日から開始すると発表しました。 ドコモのアプリ設定サポートは、LINEやPokémon GO等の8つのアプリを対象にしており、インストール、初期設定、アカウントの引き継ぎ等をサポートする有料サービスとなっています。 ドコモユーザーのみが申し込み可能で、費用はアプリ1つあたり1,650...
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ふるさと納税の返礼品でもらえるパソコンは?人気のPCを紹介【2020年】 - 11月20日(金)13:57 

在宅勤務や株式投資などのトレーディングには、通信契約だけでなくパソコンも必要です。しかし、現在のパソコンでは動作が遅く新しくパソコンを買い替えたいという方や、パソコンを購入していないという方も多いのではないでしょうか。 ふるさと納税の返礼品のなかには、家電や電子機器関係もあります。さらに、数量限定品のパソコンも出品されていることがあるので、純粋にパソコンを探している方にもおすすめです。 この記事では、在宅勤務やトレードを始めている方や、これから始める予定の方に向けて、パソコンの返礼品を紹介していきます(2020年10月22日調べ)。 目次 ふるさと納税でパソコン関係を探すときのポイント 在宅勤務やトレードにも必要なパソコンをふるさと納税から紹介 2-1.「made in 飯山」マウスコンピューター 2in1タブレットPC 2-2.「made in 飯山」マウスコンピューター 14型ノートPC「MousePro-NB200-IIYAMA」 2-3.「made in 飯山」マウスコンピューター 14型モバイルノートPC「X4-i5CMLAB-IIYAMA」 2-4.「made in 飯山」マウスコンピューター 11.6型ノートPC「C1-celGLK-A-IIYAMA」 2-5.「made in 飯山」マウスコンピューター Office Personal搭載 15.6型ノートPC「F...more
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どこがおすすめ?初心者に人気の海外不動産投資セミナー4選 - 11月20日(金)10:53 

世界経済の好調を背景に海外不動産投資に興味を持つ方が増えていますが、ネットや書籍だけではリアルタイムの情報が得られないと悩む方も多いのではないでしょうか。 そこで今回は最新の海外物件の選び方や収益性が高い運用方法などを学べる海外不動産投資セミナーを4つご紹介します。 これから海外不動産投資を検討する方や、すでに海外物件を保有して方などにおすすめのセミナーを厳選したのでぜひ参考にしてみてください。 目次 オープンハウス アメリカ不動産投資で国内トップクラスの実績 東証1部上場企業のグループ力で融資や税務をサポート アメリカ不動産投資の基礎や注目エリアがわかる無料セミナー実施 ビヨンドボーダーズ 東南アジアでの不動産投資に強み 投資初心者からセミプロまで手厚いサポート 購入から売却までワンストップ GSR キャピタル・インカム両方狙えるフィリピン不動産投資が可能 東京オフィス・マニラ本社があるので日本で最新リアル情報を配信 フィリピン不動産の購入からその出口、運用方法まで提案 フォーランドリアルティネットワークジャパン 収益を出す方法を詳細解説 不動産投資セミナー後には個別相談を実施 1 オープンハウス オープンハウスは、アメリカ不動産の販売・管理・売却などで国内トップクラスの実績がある東証1部上場の不動産投資会社です。厳選された物件により、投資家は運用益...more
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「問い合わせに気付かないまま放置」「担当者が誰だかわからない」LINE問い合わせ窓口の失敗あるあるを月額980円で解決!(株)三通テレコムサービスが「クラコールSNS」をリリース - 11月19日(木)17:00 

1. 概要2020年10月19日(木)より、株式会社三通テレコムサービスは「クラコール」の新サービス、「クラコールSNS」をリリース致しました。「クラコールSNS」とは、公式LINEアカウントと連携するだけで、複数のオペレーターがLINEでの問い合わせに同時対応できるようになるサービスです。WEB画面上で簡単に操作できるので、テレワーク・在宅勤務にもご活用頂けます。※「LINE」はLINE株式会社の商標または登録商標です。「クラコールSNS」サービスサイトはこちらhttps://sns.clocall.jp「クラコール」サービスサイトはこちらhttps://clocall.jp/2. 「クラコールSNS」とは?(1)「クラコールSNS」について「クラコールSNS」とは、公式LINEアカウントを複数のオペレーターが手軽に運用できるようになるサービスです。定型文や自動質問をあらかじめ設定することで、効率よく、ストレスフリーな業務が行えます。公式LINEアカウントを問合せ窓口として利用している企業でよくある・ 「問い合わせに気づかず放置してしまった」・ 「誰が対応したのかわからない」・ 「問い合わせ対応中なのか完了したのか状態がわからない」・ 「対応履歴が確認しにくく、顧客対応の質に差が出てしまう」といった問題を解決することができます。また、「コンタクトセンターの設置費用を抑えたい」、「...more
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詰めるのが楽しくなっちゃう「おしゃれ」な弁当箱7選 - 11月22日(日)06:00 

なんとなくまだ外食は控えたいな、という人は、「お弁当生活」を初めてみてはいかがでしょう。お弁当生活は、食費を抑えられるから節約にもなったり、栄養やカロリーをコントロールできるからダイエットにも良かったりと、さまざまなメリットがあります。でも、肝心のお弁当箱を持っていないという人も少なくないはず。そこで今回は、お弁当作りも楽しくなっちゃう「おしゃれ」なお弁当箱をご紹介します。「おしゃれ」な弁当箱のメリットお弁当作りも毎日となると、楽しい日もあれば、ちょっとしんどい時もあるもの。機能性はもちろん、「おしゃれなデザイン」にもこだわったお弁当箱をゲットすれば、しんどい日も少しだけお弁当作りが楽しくなるはずです。また、ランチの時に「お弁当箱がおしゃれだね」とほめられるだけでもテンションが上がります。たかがお弁当箱、されどお弁当箱。最近では、見た目もよし、使い勝手もよしのいろいろな素材のお弁当箱が出ていますので、せっかくならこだわりの一つを見つけてみては?おすすめ「おしゃれ」弁当箱7選①近未来的な「ボール型」ランチボックスユニーク&スタイリッシュで人目を惹くデザインの、イタリアのメーカー・グッチーニの球体型お弁当箱。上蓋を開けると、中には仕切りが二つ付いていて、サラダの具材を分けて入れたり、下の段にごはん、上の段におかずを入れるなどの使い方もできます。その上の段にはカトラリー(フォーク...more
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髪型が崩れず、おでこの化粧も取れない超軽量フェイスシールド「フルフェイスクリアシールド」、イベント向け印刷サービスを開始 - 11月20日(金)15:00 

スマートフォンアクセサリー・生活雑貨の企画・販売を行う株式会社ROOX(本社:東京都豊島区)は、髪型やお化粧が崩れないメガネ型フェイスシールド「フルフェイス・クリアシールド」製品に、印刷サービスの提供を開始することを発表しました。500枚の小ロットから、数十万枚の大量発注にも対応可能で、主にイベント会場などでの利用を見込んでいます。2020年11月20日より注文を受け付けます。新型コロナウィルス第3波の影響が懸念されるなか、フェイスシールドは、顔全体を飛沫からカバーできる上、マスクと異なり素材表面からの飛沫漏れが発生しないことから、マスクとの併用で感染リスクを大幅に軽減できるアイテムとして注目を集めています。フェイスシールドの多くはバンドで頭に固定する方式を採用しており、その形状から、髪型が崩れる、化粧が落ちる、などの課題を抱えています。加えて、額部から斜めに傾斜する形状になる関係で、光の反射が起こりやすく、角度によっては顔が見えづらくなるなどの問題がありました。「フルフェイス・クリアシールド」はメガネ型の支持具にシールドを固定することにより、頭ではなく、鼻で支える仕組みを採用。眼鏡のようにさっと着脱でき、髪型が乱れないことから、これまで多くのお客様からご支持をいただいています。ROOXは、本製品発売以来、全国40都道府県の聴覚障害者団体さま、盲ろう者支援団体さまへの寄贈活動を通じ...more
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メモリアルグッズのお店tococheのウェディングシリーズより『子育て感謝状フラワークリアボックスフレーム』が新登場!アンティーク風ブーケとご両親への感謝状がセットになった華やかなメモリアルボックス - 11月20日(金)13:00 

オンデマンド印刷の株式会社アクセア(本社:東京都千代田区、代表取締役社長:吉田忠司 以下アクセア)は、楽天市場における名入れメモリアルグッズ作成のお店「tocoche(トコシェ)」にて、『子育て感謝状フラワークリアボックスフレーム』の販売を2020年11月20日に開始いたしました。子育て感謝状フラワークリアボックス商品詳細URL:https://item.rakuten.co.jp/accea/bridal-flower-parents02/tocoche(トコシェ)は、出産祝いなどのメモリアルグッズやブライダルアイテムをはじめ、お気に入りの写真・画像など思い出をカタチにかえてお届けする、世界に一つだけの商品が作れるオリジナルギフトショップです。tocoche(トコシェ)楽天市場 :http://www.rakuten.co.jp/accea/【商品概要】■「今日まで育ててくれてありがとう」ご両親への感謝の気持ちを込めたメモリアルボックス結婚式のクライマックスを飾るご両親へのプレゼント贈呈。この度トコシェでは華やかなフラワーブーケとご両親への感謝状がセットになった、とっておきのメモリアルボックスをご用意致しました。前後ともにアクリルで作られた、光が差し込むフレームは360°どこから見てもとても華やか。インテリアとして長く飾っておくことが出来るように、ディスプレイボックスのようなオシ...more
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【日刊薬業】「ビルテプソ」の海外展開加速へ、欧.. - 11月20日(金)06:02 

【日刊薬業】「ビルテプソ」の海外展開加速へ、欧州も自販検討  日本新薬・前川社長、50~60人で主要な国に対応可能: …
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ウィズコロナ/アフターコロナ時代における学校ソリューションの本格稼働。制服の採寸から購入を『ネットでワンストップで行えるUnimall(ユニモール)』によりニューノーマルへの対応と教育DXの推進を支援 - 11月19日(木)15:00 

IT事業・教育事業・ドキュメント事業を手掛けるクーリード株式会社(東京都千代田区、代表取締役社長:小野崎 康己、以下「弊社」)では、学校制服の採寸から購入までを非接触で行なえる自社開発のオンライン採寸・販売システム「Unimall(ユニモール)」を2020年11月より全国の学校様および学生服取扱販売店様を対象に、本格的に販売展開することをご報告いたします。■Unimall(ユニモール)の概要学校制服特化型のオンライン採寸・販売システム「Unimall(ユニモール)」は、アフターコロナ、withコロナの時代に求められるニューノーマルな生活様式に対応します。学校制服の採寸・販売においては従来、学校施設等の採寸会場でサイズを測る「採寸会」を実施することが一般的でした。しかしながら新型コロナウイルス感染症の感染拡大に伴い、従来と同じスタイルでの採寸会は実施が困難となり、三密を回避しながらもしっかりと採寸や商品選択を行なえる新しいスタイルが求められてきました。弊社の開発提供するUnimallは、こうした学生服業界におけるニューノーマルに対応するシステムであり、コロナ禍において求められる非接触での採寸、商品選択、発注を実現します。生徒/保護者様が採寸会場へ足を運ぶことなく自宅で採寸できる「リモート採寸機能」などを通じて、生徒/保護者様により安心・安全な販売環境を提供します。またデジタル化により...more
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