「活発化」とは？

フランス、無事イスラム世界の敵になる - 10月31日(土)11:58  poverty

イスラム世界で怒り拡大　仏「冒涜の自由」が波紋 2020年10月31日07時36分 　【エルサレム時事】 イスラム世界では、各国政府がフランスで相次ぐテロ事件を強く非難している。 しかし、フランスがイスラム教の預言者ムハンマドを冒涜（ぼうとく）する風刺画などを「われわれの自由」（マクロン大統領）として容認することへの怒りは根強い。 フランスによる過去の「イスラム教徒大量殺害」をやり玉に挙げる言説も目立ちはじめ、波紋は拡大の一途だ。 　トルコ外務省は２９日、フランス南部ニースで起きたテロについて「礼拝...
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お前ら自衛隊は入れよ。　国を守る素晴らしい仕事だよ。　公務員だから安定してるし特殊手当充実で給料も良い - 10月31日(土)09:49  poverty

https://digital.asahi.com/articles/ASNBZ77GLNBVUTIL03B.html 外国船監視に大型無人機　「富士山頂から地上わかる」 海上保安庁は、導入を検討している大型無人機の飛行試験を報道陣に公開した。尖閣諸島周辺をはじめ外国船の活動が活発化するなか、無人機が太平洋側などを広範囲に警戒監視することで、現状の人員や機材をそうした警備に集中させるようにする狙いがある。 　29日午前、青森県八戸市の海上自衛隊八戸航空基地。ブォーンと大きな音を立てながら米ジェネラル・アトミクス社のプロペラ機「シーガーディアン」の機...
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【通信】武田総務大臣、サブブランドの新料金プラン登場に「利用者自身も見直しを」 - 10月30日(金)23:50  bizplus

武田良太総務大臣は、10月30日の会見で、KDDIとソフトバンクがそれぞれのサブブランド（UQ mobile、ワイモバイル）で、20GBの新料金プランを発表したことの受け止めを問われ、「各社が対応したと思っている。これを契機に、利用者自身がプランをしっかり見直して、家計負担につなげていただきたい」と語った。 問いかけは「新プランはサブブランドを使ったもので、当初の値下げというイメージとは若干違うのではないか。国民の期待に応えるものか？」というもの。 これに武田大臣は「アクション・プランを出した後、各社でしっかりと...
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カンボジアで不動産投資を始めるための10ステップ - 10月30日(金)13:47 

経済成長が続くカンボジアは、ドル建てによる不動産購入が可能ということもあり不動産投資先として人気があります。日本企業や海外企業の進出も活発化し、首都ブノンペンでは高層ビルの建設が進むなど、不動産投資市場は盛り上がりを見せています。 今回はますます注目が集まるカンボジアで不動産投資を始めるための手順・方法を10のステップに分けてご紹介します。東南アジアの不動産投資を検討している方はぜひ参考にしてみてください。 目次 カンボジア不動産の情報収集 カンボジアに強いエージェント・仲介会社を探す カンボジアの物件を視察する 投資するエリアを選ぶ 収支シミュレーションをする 購入の「申し込み」をする 現地でローン申請をする 不動産の売買契約をする 購入費用の支払い 物件の引き渡し ステップ1　カンボジア不動産の情報収集 海外では国内不動産を購入するときのようにお金さえ用意できれば誰でもどんな物件でも買えるというわけではありません。海外不動産投資では、最初に現地の不動産投資事情について情報収集することが大切です。 カンボジアの不動産購入やローンを組む条件に関して、外国人には様々な規制があります。このほか購入資金の調達方法についてもよく知っておく必要があります。 国内では情報が得にくい海外不動産投資の情報については、セミナーに参加するのがオススメです。カンボジアの不動産投資に関するセミナーでは...more、具体的な物件の探し方や購入方法、さらに運用と利益を出すための出口戦略についても学ぶことができます。 特に海外で多いプレビルド式の新築コンドミニアムの購入に関しては、法律知識や注意点を含めてさまざま情報が必要になります。「収益をどのように得るのか」「外国人が賃貸に出せるのか」「購入にかかる税金はいくらか」などを十分に理解した上で、物件を検討することが大切です。 ステップ2　カンボジアに強いエージェント・仲介会社を探す 経済成長が著しいカンボジアではコンドミニアムの建設も増えています。しかし供給が増えれば収益性が落ちるエリアも出てきます。収益性の高い物件を探すにはリアルタイムの情報を入手する必要があります。 そこでセミナーである程度知識を得たあとは、さらに具体的な現地情報を収集します。カンボジアの最新情報を得るためには、現地に詳しいエージェントや仲介会社の協力が欠かせません。このとき日本人スタッフが対応できる仲介会社を選んだほうが、細かな点で相談できるので安心です。 エージェント（代理人）は、購入者に代わって物件を販売する業者と交渉したり、物件契約におけるリスクチェック、住宅ローンの相談などを行ってくれます。カンボジアでは英語も使えますが、細かな内容を精査する場合には現地人同士での会話が必要になります。そのような場合に備えて、信頼できるエージェントを探すことが大切です。 カンボジアに強いエージェントしては、ビヨンドボーダーズという会社があります。ビヨンドボーダーズには、英語・中国語などを話せるネイティブスタッフがおり、カンボジア不動産の物件探しから賃貸付け・管理・売却までワンストップで対応することが可能ですので、 ※コロナウイルスの影響により、海外のお客様に対する日本の物件のご案内は一時的に停止しております。 また、ビヨンドボーダーズは、カンボジア不動産投資のメリット・デメリット、カンボジア不動産の法制や税制、購入方法や国の情勢、カンボジアのおすすめプロジェクトなどが分かる「カンボジア不動産ガイド」を無料で提供しており、初心者向けのカンボジア不動産投資に関する無料のセミナーも月に4回～5回程度開催していますので、情報収集から始めてみたい場合には資料を取り寄せたり、セミナーへの参加を検討してみると良いでしょう。 ステップ3　カンボジアの物件を視察する 海外不動産を購入するためには、現地へ足を運ぶことが不可欠です。カンボジアでの不動産投資も実際に現地に赴いて物件を自分の目で確かめる必要があります。分譲主によっては、カンボジアへの渡航を不要とする場合もありますが、細かな点は現地で確認するというのが鉄則です。 このとき便利なのが旅行会社が提供している不動産視察ツアーです。成田からカンボジアの首都プノンペンへは直行便が出ており、大手デベロッパーが手掛ける大型プロジェクトを旅行がてら視察することができます。 他にも海外不動産を紹介する会社が提供している視察ツアーを利用することで、様々な物件を効率良くチェックすることができます。どのツアーも業者オススメの物件を見て回るプランになっているため、あらかじめその物件情報を調べておくと良いでしょう。複数の物件に目星を付けておき、現地で実際の物件を周辺環境なども含めて細かくチェックしましょう。 物件視察の際に確認しておきたいポイントは、分譲主が「カンボジア当局が発行する不動産開発ライセンスを取得しているかどうか」です。カンボジアでは土地所有権を巡る紛争が依然として多く、土地のライセンス取得をせずにコンドミニアム分譲を行うケースが多発したことを受けて、カンボジア政府は省令によりライセンスの取得を事業主に課しています（カンボジア経済財政省より）。 ステップ4　投資するエリアを選ぶ カンボジアの投資用物件視察ツアーを申し込むに当たり、ある程度は購入する物件のエリアを選定しておく必要があります。 たとえばプノンペンの「ドーンペンエリア」はフランス植民地時代の名残である西欧風な街並みが人気で観光客で賑わいます。また、サービスアパートやコンドミニアムが多い「チャムカーモンエリア」は日系ショップも多く、日本人が住みやすい地域です。 このほか「7 Makara」もコンドミニアムが多く建設されている人気の場所です。 ステップ5　収支シミュレーションをする 物件の目星をつけたら次に収支を計算してみます。たとえ見た目が良い物件でも、実際に利益が出なければ不動産投資としては失敗です。 値上がり益となるキャピタルゲインは予測が難しいので、現実的なインカムゲインについての収支をシミュレーションしましょう。利益は売上から費用を差し引いて算出します。 年間収入は家賃収入、年間費用としては管理費などの定期費用とローンの利息返済などがあります。また年間収入の家賃は、設定する家賃に加えてエリア周辺の空室率を加味すると現実的な収益率を計算することができます。定期的にかかる費用としては、固定資産税や家賃収入税、修繕費や減価償却費などを算出しておきます。 このようにできる限り細かい数字を用意して、より現実的な収支を計算することでリスクを軽減させることができます。 ステップ6　購入の「申し込み」をする 収支シミュレーションで収益性を確認したら、いよいよ購入の「申し込み」です。申し込みは、視察中でも日本に帰国してからでも行えますが、申込金（予約金）を支払う必要があります。条件の良い部屋は人気があるため、早めに押さえる意味でも申し込みを入れておく必要があります。 目安としては1,000～3,000米ドルが一般的とされますが、このお金は購入しない場合でも戻らないため注意しましょう。支払い先はデベロッパーで、支払い方法はクレジットカードも使用可能です。 ステップ7　現地でローン申請する カンボジアで銀行ローンを申し込むには、まず現地の銀行口座を開設する必要があります。そしてローン申請のために必要な書類を揃えておきます。必要となる法的文書は次のとおりです。 ローン額に見合う担保証明書 給与確認書 有効な身分証明書 保証人の情報 銀行は申し込みを申請した者の事前資格審査を行います。審査通過後は複数あるローンプログラムの中から選択し、銀行からの同意を得るという流れになります。ローン手続きは多くの文書を提出するため、審査が下りるのに最大で14週間以上かかる場合もあります。（クメールタイムズより） ローンプログラムには、たとえば「3ヶ月間の支払利息を前払いするもの」「固定元本の利息払い」「変動元本による利払い」などがあります。支払い条件を変更する場合には、残りの元金に応じた罰金が課せられることになるため注意が必要です。 カンボジアの現地銀行でローンを組むと10％を超えるなど金利が高いケースもあります。また融資期間は最大でも15年程度と短いのが特徴です。そこで日本の金融機関も検討してみます。 日本でカンボジアのコンドミニアム購入のローンが組める金融機関としては、日本政策金融公庫やオリックス銀行、西京銀行などがあります。たとえば西京銀行の場合、担保や保証人は不要で融資利息は5％です。融資期間は最長10年、融資金額は2,000万...

オンライン診療、電動車いす貸与…静岡県中山間地の高齢者生活支援活発化 - 10月29日(木)20:42 

　静岡県内の中山間地に暮らす高齢者を支援する動きが活発化している。浜松市などで患者を遠隔診断するオンライン診療や、移動手段として電動車いすを活用する実証実験が始まった。過疎化と高齢化が急速に進む中山間地での生活をどう維持するか－。自治体では、長年の課題を克服する方策を模索している。

武田総務大臣「携帯会社のサブブランドが値下げ発表したぞ！利用者自身もしっかり見直して！」 - 10月31日(土)10:46  poverty

武田総務大臣、サブブランドの新料金プラン登場に「利用者自身も見直しを」 　武田良太総務大臣は、10月30日の会見で、KDDIとソフトバンクがそれぞれのサブブランド（UQ mobile、ワイモバイル）で、20GBの新料金プランを発表したことの受け止めを問われ、「各社が対応したと思っている。これを契機に、利用者自身がプランをしっかり見直して、家計負担につなげていただきたい」と語った。 　問いかけは「新プランはサブブランドを使ったもので、当初の値下げというイメージとは若干違うのではないか。国民の期待に応えるものか？」...
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【イスラム世界】各国政府がフランスで相次ぐテロ事件を強く非難、しかし、怒り拡大 - 10月31日(土)08:05  newsplus

https://www.jiji.com/sp/article?k=2020103001138&g=int イスラム世界で怒り拡大　仏「冒涜の自由」が波紋 　【エルサレム時事】イスラム世界では、各国政府がフランスで相次ぐテロ事件を強く非難している。しかし、フランスがイスラム教の預言者ムハンマドを冒涜（ぼうとく）する風刺画などを「われわれの自由」（マクロン大統領）として容認することへの怒りは根強い。フランスによる過去の「イスラム教徒大量殺害」をやり玉に挙げる言説も目立ちはじめ、波紋は拡大の一途だ。 トルコ外務省は２９日、フランス南部ニースで起...
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IPOの勢いは2020年の第三四半期に世界中で急回復し、 最高水準を記録 - 10月30日(金)16:18 

・市場流動性と投資家心理の改善によりIPO案件数、調達額ともに前年度と比べて増加 ・IPOが世界的に盛んなセクターはテクノロジー、製造業、ヘルスケアで、2020年これまでに537件のIPOが合計1,105億米ドルを調達 ・2020年3Qは第三四半期の調達額としては過去20年間で最大となり、IPO件数は歴代2位を記録   2020年の第三四半期（以下、3Q）は、「IPOが鈍化する時期」というこれまでの傾向に逆行するものとなりました。これは各国の市場の流動性が非常に高まったためで、3Qの調達額としては過去20年間で最大となり、IPO件数は歴代2位を記録しました。IPOは世界的に大変な活況をみせ、2020年これまでの件数が前年同期比14%増の872件、調達額は大きく43%増の1,653億米ドルとなりました。   Americasでは、188件のIPOにより624億米ドルが調達され、それぞれ前年同期比で18%、33%の年初来増加となりました。Asia-Pacificでは、件数が前年同期比で年初来29%増の554件、調達額は年初来88%増の853億米ドルでした。両エリアでは既に、2020年のこれまでのIPOの件数・調達額が、前年同期のレベルを上回っています。EMEIAにおけるIPOは、3Qは前年同期比で増加しましたが、2020年全体（現時点まで）をみると、件数...moreが27%減（130件）、調達額が24%減（176億米ドル）となっています。クロスボーダーIPOは、案件数、調達額ともに堅調を保っており、世界全体のIPO件数の8%、調達額の10%を占めています。   セクター別にみると、テクノロジー、製造業、ヘルスケアがここでも上位を占めていました。テクノロジーでは、210件のIPOにより合計539億米ドル、製造業では168件のIPOにより合計233億米ドル、ヘルスケアでは159件のIPOにより合計333億米ドルが調達されました。より詳細な分析データについては、EYが3カ月毎に発表している『Global IPO trends』 の最新版（『Global IPO trends: Q3 2020』）をご覧ください。   EY Global IPOリーダーのPaul Goは次のように述べています。 「市場心理は不安定なものですが、IPOの勢いが2020年4Qも続いたまま、激動の2020年が幕を閉じるシナリオが整いました。2020年にはいくつかの注目案件も見られました。世界の主要証券取引所で行われるクロスボーダーIPOの今後を占う上で、カギとなるのが11月の大統領選挙とその後の米中関係でしょう。不確実性にもかかわらず、「ニューノーマル」に適応し、そこで結果を出している企業やセクターは、IPO投資家の関心を惹きつけ続けることは確実です」   AmericasにおけるIPOは2020年3Qに勢いにはずみがつく： AmericasにおけるIPOは、2020年3Qに全般的に勢いが増し、2020年これまでのIPOは前年同期のレベルをしのいで、案件が18%増の188件、調達額は33%増の624億米ドルとなりました。2020年これまでで、IPO件数が一番多かったセクターはヘルスケアの71件で、調達額ではテクノロジーセクターが最大となり、3Qを通して223億米ドルを調達しました。また、Americasは今期もユニコーン（10億米ドル以上の市場価値を持つ、未上場のスタートアップ）IPOの量産地であることを証明しました。2020年これまでに行われた18件のユニコーンIPOのうち、３Qだけでも12件がAmericasで行われました。 Americasの2020年3QのIPOの大半が米国の証券取引所で行われ、件数の82%、調達額の87%を占めました。さらに、米国の証券取引所では、特別目的買収会社（SPAC）を通したIPOが、2020年に重要性を増しました。Americasではこの他にも、ブラジルのIPO市場が勢いを増し、これはブラジルの金利が下がったことで、投資家資金がブラジルの株式市場へ流れ込んだたためです。2019年3QにはIPOが0件だったブラジルですが、2020年3Qには13件のIPOが行わました。これによって、2020年はブラジルにとって、2007年以来最もIPOの勢いが活発な年となることが確定しそうです。   AmericasのIPOリーダーであるRachel Gerringは次のように述べています。 「Americasでは6月以降IPOが勢いづいてきました。2020年3Qの調達額は、すでに2014年から2019年までの各年の年間調達額を上回っています。9月には米国の証券取引所におけるテクノロジーセクターのIPOが新記録を達成し、月間のIPO件数が過去約20年間で最高となりました。市場に楽観が広がっている中で、未上場企業が株式公開の準備を進めているため、IPOのパイプラインは引き続き積み上がっています。AmericasのIPOの大半は相変わらず米国で行われていますが、ブラジルのIPO市場が今活況を見せていて、多くのIPOがブラジル市場で行われています」   Asia-PacificのIPO活動はさらに勢いを増し、依然として絶好のチャンスが残されている： Asia-Pacific のIPO活動は、2020年現時点まで、IPO件数（29%）、調達額(88%)ともに前年同期と比較して増加しました。同地域でのIPO活動が加速した理由の一つは、政府がコロナ対策として打ち出した景気刺激策でした。その一つに同地域の航空会社に対して支給された雇用調整助成金があります。   中華圏のIPOは、2020年3Qには前年同期比で件数が152％、調達額が139％増加し、過去最高を記録する見込みです。米国の大統領選挙に向けて米中間の貿易摩擦が高まる中、米国の証券取引所に上場している中国企業の一部は、中華圏の証券取引所にセカンダリー上場し、中国の資本市場を活用することを選択しています。 日本でも同様に2019年3Qと比較してIPOは活況を呈し、件数は67％増、調達額は40％増となりました。   EY Asia-Pacificの IPO リーダー、Ringo Choiは次のように述べています。 「2020年3Q のIPOの活況を見る限り、Asia-Pacificエリアの企業は最悪のシナリオに備えるため、資本市場を活用して自社の価値を守ろうとしているようです。IPOを検討している企業は、将来の投資に備えて資本基盤を増強し、パンデミックの第2波に対し対応するため、この機会を捉えて上場しようとしています。最近上場した「ニューエコノミー」企業や新型コロナウイルスの影響を受けない企業の一部が高いバリュエーショ得たことが契機となり、他のIPOを検討中の企業も、今後、数四半期の間にIPOを実施しようとしています。」   EMEIA のIPO市場は勢いを得て軌道に戻る： EMEIAのIPO市場は2020年上半期は低調でしたが、2020年3Qには勢いを取り戻しました。同地域で大規模なIPOが複数実施されたこともあり、前年同期比で件数は34％、調達額は49％増加しました。このエリアで大きな成功を収めたのはジタル化の波に乗っている企業、中でも、テクノロジー、製造業、ヘルスケアのセクターに属する企業です。 ヨーロッパのIPO市場は持ち直しており、2020年3Qには、前年同期比で件数は48％増、調達額は51％増となりました。英国でも全域でIPOは活発化しました。メガIPO（調達額10億米ドル超の案件）も1件実施されており、市場には利用可能な流動性が存在し、適切な案件に対する海外投資家の関心が高いことを示しています。   EY EMEIAのIPOリーダーであるMartin Steinbachは次のように述べています。 「EMEIAのIPOは3Qに回復し、市場は軌道に戻りつつあります。テクノロジーセクターおよびヘルスケアセクターのIPOの活発化、市場の流動性は高くボラティリティは通常に戻っていること、低金利環境、指数値が新型コロナウイルス危機以前の水準近くまで回復していることを受け、投資家のセンチメントは改善しています。IPOのエコシステムは、新型コロナウイルス感染症のパンデミックという状況にあっても存続できることを示していますが、パンデミックに起因する通常では考えられない不確実性の影響を受...

自動車のタイヤ買おうと思う。　ミシュランってやつがいいんだろ？　🚗 - 10月29日(木)21:21  poverty

https://digital.asahi.com/articles/ASNBH65JBNBGULOB018.html 神奈川の異臭騒ぎ、「複数原因説」も浮上　臭い定まらず 神奈川県内の異臭騒ぎがとまらない。当初は三浦半島付近が中心だったが、次第に北上。横浜市で採取した大気からはガソリンなどに含まれる成分を検出した。だが、発生源は依然として不明で、「複数原因説」も浮上している。一体、何が起きているのか。 　「（発生源は）わかりません、と言うしかない」。横須賀市で14日に開かれた異臭騒ぎについての関係機関の会合。県や横須賀市、県警、消防、海上保安庁など...
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サウナから出たあと、さらに極限までリラックスしちゃう方法 - 10月29日(木)19:00 

いやはや、空前のサウナブーム。「この前、遠征で九州まで行っちゃった」「ついにテントサウナ買っちゃいましたよ」「東京のサウナはどこも混んでて……」そんな会話が、あちこちで飛び交う昨今です。それだけ日本のみんなが、心身ともに “リラクゼーション” を求めている証拠なのでしょう。スマホやパソコンから離れて、自分自身の汗や、肌の感覚とじっくり向き合って、深呼吸する——フシギな浮遊感とともに、頭の中もクリアになっていくような感覚。うん、クセになる人が多いのもうなづけます。サウナのあとの「一杯」ここでは、サウナでの新しい「ととのい」の形について話したいと思います。それは、とっても大切な水分補給のお話です。もちろんサウナに入る前も水を口に含んでから臨むのがベターですが、入ったあとの水分補給も大事です。ビールやハイボールを楽しみにしている人もいれば、炭酸飲料×スポーツドリンクでグビっとやる人も多いでしょう。でも、新しい提案としてオススメしたいドリンクがあります。それが「チルアウト」。理由も明確です。サウナのあとのリラクゼーション効果をさらに高めてくれるからです。「サウナ×チルアウト」で究極のリラックス体験を！サウナ（と水風呂）を体験すると、交感神経と副交感神経の共存によって、“ものすごく...moreリラックスした状態=ととのう” ことは多くの方がご存知かと思います。なんだか頭もスッキリした〜という経験者も多いはず。これは、サウナに入ることで前頭葉の右側の機能が大きく活発化し、思考がグルグル回ってる状態がリブートされ、脳内のノイズが消えることに起因すると言われています。つまり、カラダもアタマも、リラックス&クリアな状態になるってこと！「チルアウト」がサウナドリンクとして注目されるのは、まずその落ち着きのある香りにあり。AI技術を用いて開発したオリジナルフレーバーで、リラクゼーション効果をさらにサポートしてくれます。シトラスやハーブ、フルーツ系の香りと、スッと清涼感のあるクールダウンフレーバーの組み合わせが、サウナのあとのリラックスタイムにもぴったりなんだな〜！4つのリラクゼーション成分があなたを “ととのい” の向こう側へ「チルアウト」には、4つのリラクゼーションサポート成分が配合されていて、サウナで得たリラックス効果のバトンを見事に繋いでくれるんです。主な成分が、この4つ。・GABA（37mg*）・L-テアニン（129.5mg*）・ヘンプシード抽出物・ホップ抽出物たとえば「GABA」は、野菜や果物に多く含まれるアミノ酸の一種で、自律神経のバランスを整えると言われるもの。チルアウトでは、天然由来の原料と植物由来の乳酸菌を原料としたGABAを使用していますまた「テアニン」はお茶などにも配合されている成分で、リラクゼーション効果が期待できちゃう成分です。* 1本（185ml）あたりサウナ施設へ行ったときはもちろん、バスタイムで家サ活を楽しんだときや、週末に仲間とテントサウナでチルしたときにも、もっと早く知っておけば良かった〜とリラクゼーション効果を痛感するはず。なにより、普通においしいので（笑）。サウナとチルアウト、ぜひお試しを。 販売場所：全国一部自動販売機（順次発売中）、都内のセブン-イレブン、ナチュラルローソン、ドン・キホーテなどで発売中（※一部店舗除く）楽天市場、Amazonでも発売中。 撮影協力：8HOTEL CHIGASAKI