「ニーズ」とは？

購入前後で見る、ワンルームマンションを高く売却するために必要なこと - 06月20日(木)15:46 

ワンルームマンション投資では、インカムゲインとキャピタルゲインの2種類の利益を得ることができます。インカムゲインは月々の家賃収入のことを指し、キャピタルゲインはマンションを売却して得られる利益のことを言います。 物件を売却して得られるキャピタルゲインは一度に大きな利益を得られる可能性もあり、その場合には投資効率を一気に上げられます。より高く売却できればその効果も大きくなります。 この記事では、ワンルームマンションをより高く売却するためにしておきたいことを、物件の購入前と購入後に分けてご紹介します。 目次 マンションの売却価格を決める際の流れ 1-1．売却価格の設定は不動産会社の専門家が行う 1-2．不動産査定は簡易査定と訪問査定の2回行われる 1-3．不動産の売却方法には仲介と買取がある 1-4．仲介を依頼する時の不動産会社との契約方法 1-4-1．専属専任媒介契約 1-4-2．専任媒介契約 1-4-3．一般媒介契約 マンションを購入する前にしておきたいこと 2-1．立地と駅は購入時に慎重に検討する 2-2．東京都心と23区外の物件のそれぞれのメリット 2-3．都心から離れているエリアでは駅を検討する 2-4．中古の場合は建物の劣化や清掃の状態を確認する 2-5．マンション周辺の環境を確認する 2-6．ハザードマップを確認する マンション購入後にしておきたいこと 3-1．マンショ...moreンの家賃を安易に下げない 3-2．マンションの管理状態は良くしておく 3-3．不動産会社とのコミュニケーションは良好にしておく 3-4．リノベーションを検討する 3-5．複数の不動産会社に査定を依頼する まとめ 1．マンションの売却価格を決める際の流れ まずはマンションを売却する際、どのような手順になるのかを確認してみましょう。 　　　 1-1．売却価格の設定は不動産会社の専門家が行う マンションを売却する際は売却する価格を決めなければいけません。しかし、設定した価格が物件の本来の価値より高すぎるとなかなか売却できない可能性がありますし、低すぎるとせっかく得られるはずだった利益を得られないことが考えられます。 物件に見合わない価格を決めるとそのようなリスクがありますので、一般的に価格設定をする際は個人で希望価格を付けるのではなく、不動産会社の専門家に査定を依頼します。依頼された不動産会社の担当者は、自分の感覚で査定価格を算出するのではなく、一定のルールに沿って査定を行います。 1-2．不動産査定は簡易査定と訪問査定の2回行われる 査定は簡易査定と訪問査定の2回行われます。簡易査定は机上で試算し物件価格を算出する方法で、訪問査定は実際に物件を見て行う査定です。訪問査定の際は物件だけではなく周辺の環境も調査します。 全てのケースで2回行われるわけではなく、簡易査定で出した価格を見て、売主がその価格で話を進めても良いと承諾した場合のみ、訪問査定が行われ売却価格を設定します。この2回の査定でいかに高く、かつ適切な価格を査定してもらえるかが、高く売却するための一つのポイントになります。 1-3．不動産の売却方法には仲介と買取がある 査定を行う際に決めておくことが売却の仕方です。売却の仕方には仲介と買取の2つの方法があります。それぞれの方法について見てみましょう。 仲介は不動産会社が募集広告を出し、買主を募集して売却する方法です。不動産会社は仲介手数料を利益として受け取ります。 買取は不動産会社が直接買い取る方法です。買主が現れるのを待つ必要がないため、仲介で募集するより早く現金化ができるメリットがあります。不動産会社は買取した物件をリフォームなどをしてから売却します。買取価格と売却価格の差額が利益になります。買取の場合は不動産会社が直接買取をしますので、売主は仲介手数料を支払いません。 一般的に買取価格は相場価格より20%～30%くらい低くなります。それに対し、仲介は相場から売却価格を決める形になります。仲介と買取を比較すると、一般的に仲介手数料を支払っても仲介で売却した方が手元に残る金額は多くなります。 1-4．仲介を依頼する時の不動産会社との契約方法 不動産会社に仲介を依頼する際の契約の方法には3種類あり、それぞれに特徴がありますので、特徴を知ってどの方法が良いのかを慎重に検討することが大切です。 1-4-1．専属専任媒介契約 専属専任媒介契約の場合、不動産会社1社にしか仲介を依頼できません。また、自分で買主を探した場合も依頼した不動産会社を通して売却しなければいけません。 仲介を依頼された不動産会社は、レインズという不動産会社が使うネットワークに、仲介を依頼されてから5日以内に情報を掲載したり、1週間に1回以上売主に販売活動の状況などを報告したりする義務が発生します。そのため不動産会社は積極的に売却活動をする可能性が高くなります。 1-4-2．専任媒介契約 専任媒介契約も不動産会社1社にしか仲介を依頼できません。専属専任媒介契約との違いは、自分で探した買主と直接売買ができるという点です。また、レインズに載せるまでの期間が7日になり、買主への販売活動状況の報告は2週間に1度になります。 1-4-3．一般媒介契約 一般媒介契約では複数の不動産会社に仲介を依頼することができ、自分で探した買主との売買も直接することができます。 不動産会社はレインズに掲載したり販売活動状況を売主に報告したりする義務がありません。一般媒介契約では、複数の不動産会社に募集の依頼ができますので、募集範囲は広がりますが、不動産会社の立場からすると他の不動産会社が仲介をした場合、自分たちの活動が無意味になる可能性があるため積極的に販売活動をしないことも考えられます。 どの契約方法が良いのかは、その時の物件の状態や市場の状況によって変わりますので、個別に不動産会社と相談して決めるようにしましょう。以下に契約方法についてまとめた表を記載しておきます。 項目 専属専任媒介契約 専任媒介契約 一般媒介契約 複数の不動産会社への依頼 × × ○ 自分で探した買主との直接契約 × ○ ○ レインズ掲載義務 依頼を受けて5日以内 依頼を受けて7日以内 義務なし 販売活動報告 1週間に1回以上 2週間に1回以上 義務なし 2．マンションを購入する前にしておきたいこと 具体的にマンションを高く売却するために、購入前にはどのようなことをすれば良いかを見てみましょう。 2-1．立地と駅は購入時に慎重に検討する 立地は売却の際に価格に大きく関係してきますので、高い価格で売却をしたい場合は、購入時により良い立地に建てられた物件を選ぶことが大切です。立地を考える際は、駅から徒歩で何分くらいかかるかといったことや、都心なのか郊外なのかといったことを検討する必要があります。 2-2．東京都心と23区外の物件のそれぞれのメリット 東京23区内の都心は人口が集中していて、今後も他の地域に比べて人口が減少するスピードが遅いことが予測され、賃貸ニーズが高いことが考えられます。しかしそのようなエリアの物件は価格が高いため、価格が低い物件を購入したいという方には抵抗があるかもしれません。 実際に都心と郊外では物件の価格はどれくらい違うのでしょうか。以下の表は2018年における一都三県の区分マンションの平均価格です。 エリア 価格 東京23区 2,067万円 川崎市 1,233万円 埼玉主要 1,198万円 横浜市 1,195万円 東京市部 1,038万円 千葉主要 1,003万円 ＊健美家調査「収益物件市場動向年間レポート2018年」をもとに筆者が作成 この表から東京23区と東京市部のマンション価格では2倍くらい23区の物件価格が高いことが確認できます。そのため、利回りの差も大きいことが想定でき、利回りを追求したい方は東京市部や川崎市、横浜市といったエリアの物件のほうにメリットを感じるでしょう。 2-3．都心から離れているエリアでは駅を検討する 東京市部や横浜市、川崎市などのエリアで物件を探す場合は、複数の路線が通っている駅の周辺で物件を探すことが大切です。複数の路線が通っていれば通勤や通学に便利ですし、そのような大きな駅であれば特急電車や急行電車が停まる可能性が高いため、都心まで短時間で移動できることが考えられるからです。 都心ではなくても、そのような条件が揃っている駅の周辺であれば賃貸ニーズが高いことが考えられ、売却の際も価格が高い可能性があります。 2-4．中古マンションは建物の劣化や清掃の状態を確認す...

【ピーチ・ジョンの杤尾社長に聞く　再成長に向けた基本戦略は?㊦】　インスタで新規客を開拓、中国でもECで成長目指す - 06月20日(木)15:00 

　前号に引き続き、ピーチ・ジョンの杤尾学社長に再成長に向けた基本戦略などを聞いた。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　◇ 　―ー新規顧客開拓に向けた取り組み状況は。 　「インスタグラムなどのSNS活用を強化している。いろいろなお客様がいるため、インフルエンサーをそろえてアプローチをしないと情報を届けられない。当社には『ピーチスタ』というピーチ・ジョン公認のインフルエンサーチームがあり、常時15人～20人のマイクロインフルエンサーに加入してもらっている」 　ーーどんな形で発信してもらっているのか。 　「最近だと5月に、プロモーション品番である『ナイスバディブラ』の販促の一環として新宿三丁目店にポップアップストアをオープンし、ピーチスタを含めたインフルエンサーを約500人招待した。ポップアップの一角にフォトスポットを用意し、可愛いミラー越しに自撮りしてSNSにアップしてもらう取り組みを行った」 　―ーインスタグラムが軸になるのか。 　「自社のSNSアカウントでインスタグラムがフォロワー数18万人と一番多く、前年比20%増以上で伸びている。当社はカタログ制作用にビジュアルコンテンツをたくさん持っているため、SNSでもブランドの世界観を表現しやすい。シーズン感やテーマに沿ったコンテンツを数多く持つことは強みになる。インスタグラムのショッピング機能を使って商品をそ...moreのまま購入できるようにしているが、購入者の8割が新規のお客様だ。新規獲得では有効なチャネルとしてとらえており、必ずプロモーション施策と連動させている」 　―ーSNS時代にも通販カタログが強みになっている。 　「その通りで、カタログ自体が悪なわけでない。実際にカタログの写真にはすごく反応している。ただ、カタログ経由で購入するお客様が減ってきたのは事実だし、ファッション誌なども読まれなくなっている中で、引き続き読んでもらえるカタログをいかに作るかということだ」 　―ー新規客の定着化に向けた取り組みは。 　「通販では次購入に向けた差し込みを行っている。セール品を購入したお客様には、次回はプロパー商品を買ってもらえるようにプロパー品のお薦め冊子を同封するとか、ベタな手法も行う。今後はカスタマージャーニーの設計に力を注いでいきたい」 　―ー2020年3月期の売上高と利益の考え方は。 　「今期は売上高よりも利益を重視する。黒字化を目指し今すぐできることを進める。商品の仕込みはすでに終わっており、昨年の時点で拡大策を考えていなければ増収による利益回復は期待できないため、ビジネスモデルの変更によって黒字化を目指す。利益を重視するが、ECを伸ばすための広告費は積極的に使う。増収は来期以降になる」 　―ー今期からスタートした中計では海外展開を強化する。 　「中期計画では海外戦略をひとつの柱としてとらえ、日本だけでなくアジアで支持されるブランドを目指す。中国、香港、台湾を含めてすべてのお客様に、ピーチ・ジョンの『元気・ハッピィ・セクシー』という価値を提供できる商品戦略、販売戦略をとっていく」 　―ー中国市場に期待する部分は大きい。 　「海外は中国市場が軸になる。現状、リアル店舗は中国本土に8店舗、香港に4店舗、台湾に2店舗を展開しているが中国は国土が広く、実店舗を特別に多くする方向性ではない。知恵を絞りながら通販で伸ばし、利益を出していくことが大事になる。中国での売り上げ構成比は通販が70%、実店舗が30%で、以前よりも通販比率が大幅に高まり、利益面が改善している」 　―ー中国のEC展開で工夫していることは。 　「中国では『タオバオ』を通じて販売している。ワコールグループとして中国ワコールと上海ピーチ・ジョンがまとめて商談を行うことで、ワコールの良かった点数が当社の評価にもつながり、ピーチ・ジョンにも無料の広告枠がもらえるなど、グループで連携することを重視している。ワコールは中国で60以上のブランドを展開しており、タオバオも消費者ニーズに合った商品展開を期待している」 　―ー海外のMDや広告展開は。 　「海外で販売する商品のベースは日本と同じだが、売れ筋が異なるため、量のつけ方を変えている。中国の消費者も今は日本のブランドを好きな人が多いため、日本と同様に中村アンさんを起用した広告ビジュアルで展開している」 　ーー中国での売れ方の特徴は。 　「中国の消費者はおしゃれへの関心は高まっているが自信がないため、『KOLが薦めるから買う』といった具合になる。誰かに頼るため売れる商品が集中し、当社でも化け物みたいなヒット商品が出てくる。ただ、何が売れるかは当てられない。日本で企画した商品を選んで売ってみたら非常に売れて、次の年はもっと発注するという感じだ。中国市場で売上高を伸ばすには在庫を積むか、売れた商品をすぐ作るかのどちらかしかない。当社は在庫を積み、徹底的に広告費をかけてでも売り切る」 　―ー台湾については。 　「台湾は自社ECを運営しているため集客面が課題だ。台湾では下着を百貨店で買う人が多い。お店で買いたいニーズが高い独特のマーケットの中で、自社ECでどこまで伸ばせるかになる」(おわり)  ...

発行体格付「AA-」引き上げ後初となる　大阪府住宅供給公社債券（市場公募債）を発行しました - 06月20日(木)14:00 

[大阪府住宅供給公社] ■発行概要 [画像: https://prtimes.jp/i/19188/91/resize/d19188-91-656656-0.jpg ] ■発行のポイント 〇金利が低水準で推移するなか、投資家ニーズの高まりと公社の資金需要などを総合的に踏まえ、昨年度と同...

志尊淳に脂肪吸引疑惑!?藤田ニコルは因縁のモデルと対面『櫻井・有吉THE夜会』 - 06月20日(木)12:38 

志尊淳と藤田ニコルが、6月20日放送の『櫻井・有吉THE夜会』（TBS系、毎週木曜22:00～）に出演する。嵐・櫻井翔と有吉弘行がMCを務める同番組は、今話題の人物、一流芸能人の願望・疑問・悩みを、様々な手段で解決・実現していくバラエティ。準会員として、長嶋一茂、島崎和歌子、小峠英二（バイきんぐ）、銀シャリ（鰻和弘・橋本直）が出演する。志尊は番組初出演。「美しすぎる俳優　志尊淳　見た目に騙されるな！表裏年表」と題し、幼少期から現在に至るまでの友人を徹底取材。すると、初恋の相手に毎日していた仰天行動の数々や昔はぽっちゃり体型だったことが暴露される。異色のダイエット法で、わずか2か月で18kgの減量に成功したという志尊。その裏で脂肪吸引疑惑も……。そして、志尊史上、最大のモテ伝説が明らかに。デビュー10周年の藤田。過去と現在を比較するアップデート企画、題して「病みからの脱却　にこるんアップデート2019」を放送。過去、SNSで病んだ投稿を連発していた時期と、その後を比較する。そして、最近購入した私物を大公開するが、その値段に騒然となる。さらに、藤田と因縁のあるモデルがスタジオに登場。お互いの気持ちをぶつけ合う。 関連リンク 嵐らジャニーズグループがデビュー曲メドレーを披露！『THE MUSIC DAY』 ...more 嵐・櫻井翔、7年連続『THE MUSIC DAY』MCに！KAT-TUNは海外から生LIVE披露 溝端淳平演じる洋輔が裏切り者!?死んだ体罰教師から遺書が届き…『仮面同窓会』第4話 指原莉乃、贔屓されまくるJOYの婚約者に嫉妬「乳首が真っ黒であってほしい」 有吉弘行、“席が悪い”と途中で帰った観客の行動に「何イライラしてんの？」とあきれ顔

【芸能】 薬物逮捕迫る「お笑い界の超大物タレント」 小嶺麗奈ルートで２人浮上 - 06月20日(木)11:16  mnewsplus

人気アイドルグループ「ＫＡＴ-ＴＵＮ」の元メンバー・田口淳之介被告（３３）と“内縁の妻”で元女優の小嶺麗奈被告（３８）の 大麻所持カップルが逮捕されて、間もなく１か月が経過する。 ２人は７日にそれぞれ保釈されたが、関東信越厚生局麻薬取締部（通称・マトリ）は早くも次なるターゲットを絞り込んでいるという。 その標的は、お笑い界の超大物タレントに違いないとささやかれている。 マトリが狙うのは、小嶺のコネクションに引っかかった大物のようだ。芸能関係者が語る。 「実は…小嶺にはある美人の親友がいたといいま...
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U-NEXTマーケティング　電話の声に自動で回答、コールセンターの省人化に期待 - 06月20日(木)15:00 

　コールセンター事業などを手がけるU‐NEXTマーケティングでは電話を通じた自動応答システム「AIコンシェルジュ」を提供している。テキスト情報をAIで読み取るチャットボットとは異なり、電話の声を認識して最適な回答を音声で返すことができる。コールセンターに寄せられる音声での問い合わせを自動化することで、現場の省人化が期待される。導入先によっては離脱率の改善や受注率向上にもつながっているようだ。 　AIコンシェルジュは、電話の問い合わせに対して音声認識技術を活用していったん文字に変換。自然言語処理という技術を使いAIが問い合わせに対する適切な答えを文字で導き出し、音声合成という技術を使って回答を行って電話越しに音で返答する(=画像はシステムのイメージ)。 　昨今利用が進むチャットボットの場合は、ユーザーが入力したテキストをAIで分析して回答する仕組みだが、AIコンシェルジュはユーザーが電話口から自身の声で伝えることができるのが特徴だ。 　そのためスマホやパソコンを持っていないような高齢の顧客層を抱える企業や、コールセンターの呼量が多い現場などで効果を発揮するとみられる。 　AIコンシェルジュは電話での発話に対して音声で自動応答するだけでなく、SMS(ショートメッセージサービス)経由で通知することもできる。例えばSMSで該当するFAQページのURLを貼ることで、ユーザーは必要な情...more報を閲覧できる。これにより顧客の自己解決率を高めていくのが目指す形だ。 　料金は初期費用の目安が400万円程度で、月額50万円(4回線に対応)。これまでにガス会社や旅行関連サイトなど約10社に導入している。主に問い合わせの繁閑差が多い企業が利用しているようだ。 　4月からは生活協同組合コープこうべに導入。コープこうべでは従来ダイヤルプッシュ式で注文受付ができる自動音声注文を行ってきた。ただ、8桁の組合員番号、電話番号、商品番号とその個数をダイヤルプッシュする必要があったため、完結するまでに離脱するケースが多かった。同時に、有人対応の注文受付センターの呼量が減らないという課題もあったという。 　そこでAIコンシェルジュを16回線用意。注文以外に変更、キャンセル、確認といったメニューも追加した。ユーザーが必要な番号を声で伝えるとその音声を認識し、自動的に在庫状況を確認して欠品していなければ受注を行う。 　これまでAIコンシェルジュを2カ月運用したところ、離脱率は1・5倍改善、受注件数は1・3倍増加した。目標は受注件数を2倍に高めることだ。 　コープこうべでは注文受付窓口として、有人と自動対応の2つの電話番号を用意しているが、自動対応の使い勝手を高めて訴求することによって自動化を促進する狙い。 　自動対応は有人対応に比べて受付時間が長い。有人は朝8時から夜7時半までだが、自動対応は朝7時から深夜1時まで受け付けている。さらに有人対応の回線は混み合ってつながりにくいケースがあるため、そうなると自動対応のニーズも見込める。 　今後は自動対応窓口で注文したユーザーにクーポンやポイントなどのインセンティブを付与することで、有人から自動へのシフトを促すことも検討している。  

下北沢駅勤務の対話型ＡＩ窓口案内ロボ「下北沢レイ」が外国語（英語・中国語・韓国語）対応を開始します！ - 06月20日(木)14:00 

[京王電鉄株式会社] [画像1: https://prtimes.jp/i/22856/338/resize/d22856-338-898305-0.jpg ] 　「下北沢レイ」は、多様化するお客様のニーズに迅速にお応えすることを目的に、井の頭線下北沢駅中央改札口新設にあわせて、本年３...

【FRONTIER】 GeForce GTX 1660 Ti搭載カジュアルゲーマー向けゲーミングノートPC新発売 - 06月20日(木)13:00 

■製品の概要このたび発表する新製品は、第9世代Core i7シリーズCPUとノートPC向けNVIDIA GeForce GTX 1660 Tiを搭載したゲーミングノートPC≪GNシリーズ≫です。メモリやSSD容量の異なる3機種をご用意しました。ご希望のメモリやストレージの容量を基準に、ぜひお好みのモデルをお選びください。こちらの製品は、FRONTIERダイレクトストア（ https://www.frontier-direct.jp/ ）にて、2019年6月20日（木）より販売を開始しています。▼GeForce GTX 1660 Ti搭載ゲーミングノートPC≪GNシリーズ≫はこちらhttps://ac.ebis.ne.jp/tr_set.php?argument=3TgXVMFw&ai=PR-1906200101■製品の特長≪GNシリーズ≫は、視野角の広いIPS液晶に、モニターの外枠部分を削り落とし最細部7mmの狭額縁デザインを実現。照明や外光の映りこみが少ないノングレアパネルがゲームの没入感を更に高めています。ダークグレーのシックなボディには、天板にフェザートーンのモールドをあしらい、はめ込まれたクリアパーツが青く光り荘厳さと力強さを演出します。＜NVIDIA GeForce GTX 1660 Ti グラフィックスチップ搭載＞ノートPC向けGeForce GTX 1660 Tiは、...moreNVIDIA Turing アーキテクチャを採用し、驚異的なグラフィックスパフォーマンスを実現しました。マルチメディア用途で高い処理能力を持ち、情報量の多い高解像度の動画や画像の加工・編集などのクリエイティブな用途でも快適にご利用いただけます。前GNシリーズ搭載のGeForce GTX 1050 Tiよりも、2倍以上の高速化を実現しました。＜第9世代インテル Core プロセッサー・ファミリー搭載＞第9世代 インテル プロセッサー（開発コードCoffee Lake Refresh）である「インテル Core i7-9750H プロセッサー」を採用しました。ベース動作周波数は2.60GHzですがインテル ターボ・ブースト・テクノロジーにより最大周波数は4.50GHzまで上昇するため、シングルコアで威力を発揮するゲームのパフォーマンスがアップします。また、6コア/12スレッドのコア数を持ちデスクトップPCに引けを取らない高いマルチタスク能力を誇り、パフォーマンスが大きく向上することでゲームをしながらの動画配信やコミュニケーションアプリをストレスなく使用できるなど幅広いニーズに対応できる性能を実現しています。＜1920×1080 フルHD　IPS液晶採用＞15.6型液晶に高解像度のフルHD（1920×1080）液晶パネルを搭載しています。 HD動画の視聴やゲームのプレイはもちろん、高画素のデジタル画像などの編集・閲覧にも最高のパフォーマンスを発揮します。＜4Kで出力可能な外部ディスプレイ出力端子＞3840×2160の4K出力対応の背面にあるHDMI2.0aとDisplayPort 1.3規格に対応したUSB Type-Cポート、右側面のmini Display Port1.2を利用して外部ディスプレイに接続することで、ゲームを迫力の大画面でプレイすることが可能です。＜4画面同時出力で快適なマルチディスプレイ環境＞本体の液晶＋外付けの3画面と合わせて最大4画面同時出力が可能です。ゲーム画面を外部ディスプレイに出力しつつ、コミュニケーションアプリや動画の配信状況などを内蔵ディスプレイに表示させるといった使い方が可能になり、PCゲームを今までより快適なプレイ環境で楽しむことができます。＜カスタム設定なマルチカラーバックライトキーボード＞薄暗い場所でも快適にタイピングできる、視認性に優れたマルチカラー（15色）バックライトキーボードを搭載しました。気分やゲームによってお好みの色に変更することが可能です。Flexikey機能によりキー入力構成して、複数のキーを組み合わせた『プログラム起動登録』で、便利なショートカットキーを登録できます。配信元企業：インバースネット株式会社プレスリリース詳細へドリームニューストップへ

ジャニー喜多川社長の容体、近いうちに重大発表か キンキ・TOKIO・KAT-TUNらも駆け付ける - 06月20日(木)11:37 

ジャニーズ事務所の4人組ユニット・ふぉ〜ゆ〜の松崎祐介が19日、都内で主演舞台「デルフィニア戦記〜獅子王と妃将軍〜」(23日まで)の初日を迎え、取材会を行ったことを、各スポー...

丸紅情報システムズとグリッド、AI開発プラットフォーム「ReNom」の販売代理店契約を締結 - 06月20日(木)11:10 

2019年6月20日 丸紅情報システムズ株式会社 株式会社グリッド 丸紅情報システムズとグリッド、AI開発プラットフォーム「ReNom」の販売代理店契約を締結 丸紅情報システムズ株式会社（本社：東京都新宿区、代表取締役社長：渡辺 亮一、以下MSYS）と株式会社グリッド（本社：東京都港区、代表取締役：中村 秀樹、以下グリッド）は、AI開発プラットフォーム「ReNom（リノーム）」の販売代理店契約を締結しました。今後MSYSはグリッドと連携し、製造領域や映像監視領域を中心としたお客様向けに「ReNom」を活用したソリューションの提供やデータ解析基盤の構築支援を行い、お客様のAI活用を推進していきます。 働き方改革や業務効率化などに多くの企業が取り組む中で、ビジネス現場へのAI導入のニーズが非常に高まっています。とりわけ製造現場での検品作業や設備保全など、専門性の高い課題に対しては高度なAI開発技術を必要としますが、プログラミングや統計などの知識を有した人材不足により、AIのビジネス導入が進んでいません。 グリッドが開発した「ReNom」は、誰でも簡単にAIモデル開発や、データ解析ができるようにすることをコンセプトとしています。「ReNom」はディープラーニングや機械学習、TDA※1などの様々なアルゴリズムを実装しており、GUIアプリケーションでは複数のアルゴリズムを用い...moreてのモデル開発、膨大な工数がかかるアノテーション作業やデータの前処理についても効率的に行えます。また、グリッドはAI開発プラットフォームの提供のみにとどまらず、AIモデル開発に必要な知識やユースケースをチュートリアルとしてウエブサイト（ReNom.jp）上で公開しており、AIに携わるエンジニアの育成もサポートしています。 MSYSはデータの収集から解析、可視化までをワンストップで行えるデータサイエンティスト体制を構築し、数多くのAI開発プロジェクトやPoC※2の経験を積んでいます。今回の販売代理店契約締結を受け、AI基盤構築のコアとなるグリッドの「ReNom」とMSYSのインフラ構築の技術を組み合わせたソリューションの提供や、データサイエンティスト育成のサポートを通して、企業のデジタルトランスフォーメーション推進に貢献していくことを目指します。 ▼ MSYSが提供するAI・データ解析サービス ① データサイエンティスト体制構築支援 お客様社内のデータサイエンティスト体制構築に向けてデータ解析基盤の構築やデータサイエンティストの育成支援を行います。 （例）・AI開発フレームワーク「ReNom」の提供、導入サポート 　　 ・クラウドやワークステーションなどのデータ解析基盤の構築・提供 ② AI・データ解析プロジェクト支援 課題のヒアリングから、IoTによるデータ収集、モデル開発などのAI導入に向けたプロジェクトを一貫してサポートします。 ※1 位相的データ解析（TDA/ Topological Data Analysis）： 高次元データの特徴を分析する解析手法 ※2 概念実証（PoC/ Proof Of Concept ）：新たなアイデアや手法について、実用化や応用などが可能か否かを検証するために実施する簡易な試行 【ReNom製品紹介WEBサイト】 https://www.marubeni-sys.com/renom/ 【株式会社グリッドについて】 グリッドは、「インフラ ライフ イノベーション」を企業理念として、人工知能を社会インフラや人々の生活に役立てようと、AI開発プラットフォーム「ReNom」を開発・提供しています。機械学習、深層学習、深層強化学習、TDAなどの多様なアルゴリズムを組み合わせ、社会インフラの様々な課題解決を事業展開する、テクノロジーベンチャーです。（https://gridpredict.jp/） 【丸紅情報システムズについて】 丸紅情報システムズは、最先端ITを駆使した付加価値の高いソリューションやサービスを、お客様視点で提供するソリューションプロバイダです。製造・流通・サービス・小売・金融業を中心とする様々な業界の知見と高度な提案力とグローバルな視点からお客様の差別化に貢献する最先端技術やそれを活用した新しいソリューションの開発力が当社の強みです。ソリューションや製品、サービスを通じて、お客様の期待を超える新しい「価値」の創出でお客様のビジネスを支援します。 ＜製品に関するお問い合わせ＞ 丸紅情報システムズ株式会社 デジタルITソリューション事業本部　IoT・デバイスソリューション部 電話：03-4243-4540 *文中の製品名および会社名は、各社の商標または登録商標です。 *ニュースリリース記載の情報は発表日現在の情報であり、予告なく変更される場合があります。...