「老朽化」とは?

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【山形】廃墟ホテル、鶴岡市が解体へ 新潟・山形地震でも外壁落下 - 08月25日(日)04:55  newsplus

廃墟ホテル、鶴岡市が解体へ 新潟・山形地震でも外壁落下 2019年08月24日 土曜日 https://sp.kahoku.co.jp/tohokunews/201908/20190824_51002.html  新潟・山形地震で被災した山形県鶴岡市沿岸の堅苔沢(かたのりざわ)集落の廃業ホテルが余震などで倒壊する恐れがあるとして、近隣住民が不安を募らせていた問題で、市は23日、ホテルを略式代執行で解体する方針を明らかにした。ホテルは2007年に営業を休止して破産手続きに入ったが買い手が付かず10年間ほど管理者不在となっていた。市内で震度6弱を観測した6月の地震で...
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リノベーションで蘇る?新しい形の築古マンション投資スタイル - 08月24日(土)18:27 

投資用のマンションが築古になると、賃貸が付きにくくなったり、売却しようとしても希望価格で売却できなかったりする可能性が出てきます。 そのような時に物件の価値を上げ、賃貸ニーズを高めたり、売却価格を上げたりできる方法の一つにリノベーションがあります。しかし、どれくらい効果があるか分からないという理由でリノベーションに踏み切れない方もいるでしょう。 この記事ではリノベーションをするメリットとデメリットを確認し、リノベーションで効果を出す築古マンションへの投資スタイルについて考えてみたいと思います。 目次 リノベーションとは 1-1.リフォームとの違い 1-2.リノベーションにかかる費用 リノベーションをするメリット 2-1.資産価値が上がる可能性がある 2-2.賃貸ニーズが高まる可能性がある 2-3.高値で売却できる可能性がある リノベーションをするデメリット 3-1.築古のため見送られる可能性がある 3-2.コストをかけた分の効果があるかわからない 3-3.リノベーションしたくてもできない箇所がある 3-4.物件の品質を高めるにはインスペクションも必要 リノベーションで効果を出す築古マンション投資スタイル 4-1.物件を購入する際に立地にこだわる 4-2.時代のニーズを考慮する 4-3.投資効率を考える リノベーションやインスペクションに強みのある会社は? 5-1.ビッグデータに基...more
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不動産テックの株式会社すむたす、リノベーションマンションに特化した販売サイト「すむたす直販」のサービス提供を開始 - 08月23日(金)12:00 

新時代の不動産会社を目指す株式会社すむたすは8月22日、売り手側の掲載手数料と買い手側の仲介手数料がそれぞれ無料になる、リノベーションマンション特化型の販売サイト「すむたす直販」のサービス提供を開始。 すでに、首都圏で中古マンションの買取再販事業を行う不動産会社が複数参画し、約100件の物件情報を公開している。 手数料がかからない「すむたす直販」 昨今、国内で深刻化する空き家問題は、地方の戸建てだけでなく、都市部のマンションにおいても物件の老朽化に伴う管理等の問題が注目され始めている。 一方で、消費者側の意識も徐々に変化しており、これまでの新築物件需要が崩れ始め、ライフスタイルに合わせた安価なリノベーション物件の需要が高まってきている。 このような背景を受け、同社は中古マンションのさらなる流通促進を目指し、リノベーション物件に特化した中古マンション販売サイト「すむたす直販」の提供を開始したのだ。 同サービスは、買取再販企業が扱うリノベーション物件に特化して、検索と内見申し込みができるサービス。 本来、不動産購入時には仲介手数料として物件価格の約3%を支払う必要があった。しかし、「すむたす直販」では不動産仲介会社を挟まずに購入ができるので仲介手数料がかからないのだ。さらに、販売企業側の掲載手数料が無料なため、その差額も販売価格に反映される。 今後の展望 現在すでに約100件の物件掲載...more
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重要文化財指定の建造物 全体の20%で消火施設が.. - 08月23日(金)10:22 

重要文化財指定の建造物 全体の20%で消火施設が老朽化 #nhk_news
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復活の京都みなみ会館、3スクリーンに - 08月22日(木)21:00 

老朽化を理由に閉館していた京都のミニシアター「京都みなみ会館」(京都市南区)が、1年5カ月の休館を経てリニューアルオープン。22日におこなわれたセレモニーで、吉田由利香館長が再開への想いを語った。 2012年に館長に就任 […]
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昭和48年製の高架橋から重さ1・3トンのコンクリ片が鉄筋腐食により落下 ヤバすぎて触れることさえタブーの「昭和インフラ老朽化」 - 08月25日(日)00:34  poverty

 JR西日本は24日、神戸市灘区大和町のJR東海道線住吉-六甲道間の高架橋から、 推定総重量約1・3トンのコンクリート片が約5・6メートル下の駐車場に落下したと発表した。 鉄筋腐食によるものとみられる。けが人はなく、列車の運行にも影響はなかった。  JR西によると、高架橋の南側部分が縦約2・9メートル、横約6・5メートル、厚さ約3センチほど剥がれていた。 同日午後2時40分ごろ、付近の住民が発見し、110番した。  高架橋は昭和48年2月に完成。昨年11月の点検時には鉄筋の腐食までは確認で...
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補正予算48億円要求 防犯カメラ補助など県政策調整会議 - 08月24日(土)07:00 

佐賀県は23日、政策調整会議を開き、9月補正予算案などを協議した。各部局からの予算要求は104件で、要求額は48億2157万円になった。交通事故ワースト脱却やSAGAサンライズパーク整備関連、今年7月の豪雨災害復旧を盛り込んだ。 主な事業は、防犯カメラを設置する市町や団体へ費用を補助する事業に300万円。車のペダルを踏み間違えた際の急加速を抑制する安全運転支援装置の普及を目指した体験試乗会の開催に250万円。老朽化した市村記念体育館の利活用に関する基本計画策定に1673万円。
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水都の橋に残された謎の「丸」 元の姿を知りませんか? - 08月23日(金)11:32 

 老朽化で改修工事が進む大阪・中之島の堂島大橋。そのたもとの4本の橋飾塔に、直径50センチほどの丸い跡がある。戦時中に何かが取り外された跡ではないか――。塔の復元を目指す大阪市などはそう推測。写真や資…
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秋田市立体育館メインアリーナの雨漏り修繕は足場の設置等だけで10億円程の費用想定、に民間企業がアドバイス - 08月23日(金)10:07  newsplus

インフラの課題に民間が情報提供 *ソース元にニュース画像あり* http://www3.nhk.or.jp/lnews/akita/20190822/6010004633.html ※NHKローカルニュースは元記事が消えるのが早いので御注意を 老朽化が深刻な問題となっているインフラの維持や管理について、自治体が抱える課題に、 技術やノウハウを持つ民間企業が情報を提供し、解決の糸口にしようという催しが 秋田市で開かれました。 この催しは、老朽化が進むインフラの維持を考えようと、国や自治体に加えて 民間企業も参加して設立された「インフラメンテナンス国民会...
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若者の風呂離れが深刻、「日の出湯」が8月末で閉店 - 08月22日(木)16:32  news

58年間にわたり地域住民に親しまれてきた市内大通南10の公衆浴場「日の出湯」が、8月31日で閉店する。 ボイラーやろ過装置など設備の老朽化や、経営者である室本優さんの健康不安などによるため。 銭湯軒数が激減する中で、長年にわたり市内唯一となる銭湯を守り続けてきた室本さんは、 「閉店するのは、お客さんに対して本当に申し訳ない思い。私がもう少し若ければ続けたいというのが本当の気持ち。最後の日まで、いつも通りに営業したい」と語る。 「日の出湯」は1961年(昭和36年)8月創業。創業者の父親が病に倒れ...
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