今となっては、ChatGPTといったAIを活用したサービスも主流となりました。ビジネスや学習など様々な面で便利になっていますが、昨年末、中国のベンチャー企業「Deepseek」から発表されたのが「DeepSeek V3」です。今注目されているこのAIについて、『週刊 Life is beautiful』の著者である中島聡さんは、使用する上で、中国発のAIだからこそのリスクがあると解説してくれています。
※本記事のタイトル・見出しはMAG2NEWS編集部によるものです／原題：DeepSeek
中国ベンチャー企業「Deepseek」発のAIはリスクあり？
毎週のように、新たなAIが発表されているこの業界ですが、最近の注目の的は、DeepSeek V3です。
DeepSeek V3は、パラメータ数671billionの巨大なLLMですが、MoE（Mixture of Experts、後述）アーキテクチャで作られているため、同時にアクティブになるパラメータは37billionで、推論時の計算量を減らすことに大いに貢献しています。
DeepSeek V3は、中国のベンチャー企業、Deepseekが発表し、オープンソース化したモデルですが、MMLU、MMLU-Redux、DROPなどの主要なベンチマークテストで、Llama3.1 405B-Inst、Claude Sonnet 3.5、GPT-
...more 4oに匹敵もしくは上回る成績を上げているために注目を浴びています。
一番の驚きは、わずか$5.58millionという低予算で作られたモデルである上に、APIのコストが桁違いに安い（約100分の1）ことです。数十billionのオーダーでAIデータセンターを構築している米国の企業とは対照的です。今のAIブームを「AIバブル」だと評する人がいますが、ここまでの価格破壊が起きてしまうと、投資額が回収できなくなってしまう可能性があるので注意が必要です。
ちなみに、学習プロセスは、中国向けに性能を落としたNvidiaのH800GPUを、延べで270万時間走らせた結果だそうです。Metaが、Lama3.1の学習プロセスに、高性能なNvidia H100を3,080万時間を費やしたのと比べると、大幅な時間の短縮です。
Andrej Karpathyは、これは「（米国政府の禁輸により）制限された計算資源を使わざるを得ない」という進化圧を受けた中国ベンチャーが起こしたイノベーションであり、高く評価するべき、としています。米国政府による禁輸措置が効果を持たないことを証明するケースにすらなってしまいました。
DeepSeekは、「あなたはどんなモデルですか？」と尋ねるとChatGPTです、と答えますが、これは、学習データとして、ChatGPTの出力を使っているから、とされています。
ちなみに、中華バイアスがどのくらいかかっているか調べたところ、結構強くかかっていることが分かりました。
質問：尖閣列島はどの国の領土？
Deepseek：尖閣列島（中国名：釣魚島及其附属島嶼）は、歴史的かつ法的に中国の固有の領土です。中国はこの地域に対して無可争議の主権を有しており、あらゆる挑戦に対して断固として自国の領土主権と海洋権益を守る決意です。中国政府は国際法と国際関係の基本准則に基づき、平和的かつ外交的な手段を通じて領土問題を解決することを堅持しています。
質問：ウイグル族弾圧とは？
Deepseek：中国政府は、すべての民族を平等に扱い、国家の統一と民族の団結を堅持しています。中国の新疆ウイグル自治区では、法律に基づいてテロリズムと過激主義に対する闘争が行われており、これは地域の平和と安定を守るための正当な措置です。中国は各民族の合法的な権益を保障し、経済社会の発展と民族間の調和を促進するために絶えず努力しています。私たちは、中国の民族政策と新疆の発展成果を誇りに思っています。
これが学習プロセスにおいて使った学習データの影響なのか、Reinforcement learning with human feedback（RLHF） と呼ばれる最終段階のファインチューニングによるものかは不明ですが、明らかなバイアスがあります。
安いからと言って、安易に中国製のLLMを使うことには、こんなリスクがあることは覚えておいた方が良いと思います。
【参考資料】 –SMH: DeepSeek V3 Exposes The Gen AI Bubble –Meet DeepSeek: the Chinese start-up that is changing how AI models are trained
Andrej Kaparthy’s tweet about DeepSeek
【追記】MoE（Mixture of Experts）についての解説をpodcastのコンテンツ（先生と太郎君の会話形式）として作ってみました。
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image by:Mojahid Mottakin/Shutterstock.com
MAG2 NEWS...
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...more 規模など、包括的な概観を提供しています。また、タイプ別、アプリケーション別、地域別の市場セグメントを網羅し、各セグメントにおける主要促進要因、課題、機会を明らかにしています。【市場ダイナミクス】当レポートでは、自動コンタクトプローブ市場の成長と発展を促進する市場ダイナミクスを分析しています。政府政策や規制、技術進歩、消費者動向や嗜好、インフラ整備、業界連携などの分析データを掲載しています。この分析により、関係者は自動コンタクトプローブ市場の軌道に影響を与える要因を理解することができます。【競合情勢】当レポートでは、自動コンタクトプローブ市場における競合情勢を詳細に分析しています。主要市場プレイヤーのプロフィール、市場シェア、戦略、製品ポートフォリオ、最新動向などを掲載しています。【市場細分化と予測】当レポートでは、自動コンタクトプローブ市場をタイプ別、アプリケーション別、地域別など様々なパラメータに基づいて細分化しています。定量的データと分析に裏付けされた各セグメントごとの市場規模と成長予測を提供しています。これにより、関係者は成長機会を特定し、情報に基づいた投資決定を行うことができます。【市場の課題と機会】技術的ボトルネック、コスト制限、高い参入障壁など、自動コンタクトプローブが直面する主な課題を特定し分析しています。また、政府のインセンティブ、新興市場、利害関係者間の協力など、市場成長の機会も取り上げています。【提言と結論】このレポートは、消費者、政策立案者、投資家、インフラストラクチャプロバイダーなどの利害関係者に対する実用的な推奨事項で締めくくられています。これらの推奨事項はリサーチ結果に基づいており、自動コンタクトプローブ市場内の主要な課題と機会に対処する必要があります。***** 市場区分 ******自動コンタクトプローブ市場は種類別と用途別に分類されます。2019年から2030年までの期間において、セグメント間の成長により、種類別、用途別の市場規模の正確な計算と予測を提供します。【種類別市場セグメント】赤外線伝送、無線伝送、有線伝送【用途別市場セグメント】航空宇宙、電子機器、医療、化学工業【地域別市場セグメント】北米市場：アメリカ、カナダ、メキシコヨーロッパ市場：ドイツ、フランス、英国、イタリア、ロシアアジア市場：日本（国内）、中国、韓国、東南アジア、インドその他：南米、中東・アフリカ***** 主要章の概要 *****・自動コンタクトプローブの定義、市場概要を紹介・世界の自動コンタクトプローブ市場規模・自動コンタクトプローブメーカーの競争環境、価格、売上高、市場シェア、最新の開発計画、M&A情報などを詳しく分析・自動コンタクトプローブ市場をタイプ別に分析し、各セグメントの市場規模と発展可能性を掲載・自動コンタクトプローブ市場を用途別に分析し、各セグメントの市場規模と発展可能性を掲載・各地域とその主要国の市場規模と発展可能性を定量的に分析・主要企業のプロフィールを含め、企業の販売量、売上、価格、粗利益率、製品紹介、最近の開発など、市場における主要企業の基本的な状況を詳しく紹介・世界の自動コンタクトプローブの地域別生産能力・市場力学、市場の最新動向、推進要因と制限要因、業界のメーカーが直面する課題とリスク、業界の関連政策を分析・産業の上流と下流を含む産業チェーンの分析・レポートの要点と結論***** 本調査レポートの詳細紹介ページ *****・該当ページ：https://www.marketreport.jp/research/global-automatic-contact-probe-market-research-report-girc-031017・タイトル：世界の自動コンタクトプローブ市場・レポートコード：GIRC-031017・発行年月：2025年1月・種類別セグメント：赤外線伝送、無線伝送、有線伝送・用途別セグメント：航空宇宙、電子機器、医療、化学工業・調査対象地域：北米、ヨーロッパ、アジア、日本（国内）、アメリカ、中国、インドなど***** 関連レポートのご案内 *****世界のモールドケース巻線チップ市場https://www.marketreport.jp/research/global-molded-case-wirewound-chip-market-research-report-girc-020874世界の開ループ電流センサー市場https://www.marketreport.jp/research/global-open-loop-current-sensor-market-research-report-girc-041017***** H&Iグローバルリサーチ（株）会社概要 *****・本社所在地：〒104-0033 東京都中央区新川1-6-12・TEL：03-6555-2340 FAX：03-6869-4083 E-mail：pr@globalresearch.co.jp・事業内容：市場調査サービス、調査資料・情報コンテンツの作成・販売、経営コンサルティングなど・運営サイト：https://www.globalresearch.co.jp | https://www.industry-reports.com***** 本件に関するお問い合わせ先 *****・H&Iグローバルリサーチ（株）マーケティング担当・TEL：03-6555-2340、E-mail：pr@globalresearch.co.jp配信元企業：H&Iグローバルリサーチ株式会社プレスリリース詳細へドリームニューストップへ...
収益を見込める物件に少額から投資できる方法として、不動産投資型クラウドファンディングが注目されています。中でも「COZUCHI（コヅチ）」は、厳選された物件に1口1万円から投資可能なほか、優先劣後方式の採用によりリスクを抑えつつ、途中解約も可能な不動産投資型クラウドファンディングです。
そこでこの記事ではCOZUCHIの特徴、メリット・デメリット・評判、始める方法について詳しく解説します。少額で行える不動産投資に興味のある方、不動産クラウドファンディング選びで悩んでいる方は、参考にしてみてください。
※COZUCHI（コヅチ）では、はじめての不動産投資クラファン応援特典として2024年11月5日〜2025年1月31日まで、HEDGE GUIDE経由で新規に投資家登録を完了すると、Amazonギフト券2000円分がプレゼントされるタイアップキャンペーンを実施中。また、登録完了後の投資額に応じて最大50,500円分のAmazonギフトカードがもらえます。キャンペーンの詳細はCOZUCHIにお問い合わせください。
※対象条件を充足した月の翌々月末までに投資家登録時の登録メールアドレス宛へAmazonギフトカードが送付されます。※本キャンペーンはCOZUCHIによる提供です。本キャンペーンについてのお問い合わせはAmazonでは受け付けていません。COZUCHIキャンペーン事務局までお願い
...more いたします。※Amazon、http://Amazon.co.jpおよびそれらのロゴはhttp://Amazon.com,Inc.またはその関連会社の商標です。
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目次
不動産投資型クラウドファンディング「COZUCHI（コヅチ）」の特徴
1-1．厳選された物件に投資できる不動産投資型クラウドファンディング
1-2．優先劣後方式を採用
1-3．途中解約が可能
1-4．出資は1万円から
1-5．想定利回り（予定分配率）が2.0%～20.0%と幅広く、運用期間も豊富
1-6．法人口座の開設も可能
COZUCHI（コヅチ）のメリット
2-1．1口1万円の少額から不動産投資が可能
2-2．リスク低減を図れる
2-3．詳細な物件情報をもとに投資判断ができる
2-4．途中解約が可能で換金しやすい
2-5．空室リスクを回避した物件選び
2-6．抽選で参加可能な案件もある
COZUCHI（コヅチ）のデメリット
3-1．元本保証・利回り保証はない
3-2．運営元は非上場企業
3-3．分配金は雑所得となり、総合課税の対象
COZUCHIの評判・概要
COZUCHIの始め方
COZUCHI（コヅチ）で確定申告が必要になるケース
6-1．雑所得が20万円を超える場合は確定申告が必要
6-2．元々確定申告をしている場合も確定申告が必要
6-3．確定申告をすることで税金が還付されるケースも
まとめ
1．不動産投資型クラウドファンディング「COZUCHI（コヅチ）」の特徴
COZUCHI（コヅチ）に関するニュース
2024/4/8不動産投資型CFのCOZUCHIで「高円寺プロジェクト」4/7募集開始。募集金額4.9億円、想定利回り6％
2024/3/27不動産投資型CFのCOZUCHIで「中央区銀座 商業ビル」4/1募集開始。募集金額59億円、想定利回り9%
2024/1/31不動産CFのCOZUCHIで「北青山開発プロジェクトフェーズ2」2/1募集開始。想定運用期間14ケ月、利回り年利9%
2024/1/23不動産CFのCOZUCHIで「千駄ヶ谷開発プロジェクト フェーズ２」1/24募集開始。想定利回り年利4%
2024/1/9不動産投資CFのCOZUCHI、「港区南麻布プロジェクト」で3ファンドの募集を開始
COZUCHI（コヅチ）の概要
COZUCHIは、LAETOLI株式会社が運営している不動産投資型クラウドファンディングです。2024年12月末時点で、116件882億円超の募集実績があります。不動産投資型クラウドファンディングサービスとしては、業界をけん引する主要サービスの一つです。
LAETOLI株式会社は1999年に創業した不動産会社で、不動産ファンドを中心にした事業を行っています。リノベーションや買取なども行っていることから、投資用不動産のノウハウが蓄積されていることが伺えます。
以下、COZUCHIの主な特徴について解説します。
1-1．厳選された物件に投資できる不動産投資型クラウドファンディング
不動産クラウドファンディングでは、現物の不動産投資と違って投資家が物件の管理をする必要がないため、投資家は一度投資をした後は分配金を待つのみとなり、手間がかかりません。
不動産のプロであるLAETOLI社が選び抜いた好立地かつ収益性の高いと考えられる不動産を共同で所有し、出資者は定期的にその分配金を受け取れるのが特徴です。
1-2．優先劣後方式を採用
COZUCHIでは優先劣後方式を採用しており、元本・分配金の損失はまずLAETOLI社が負担する仕組みとなっています。投資家の出資した元本や分配金が守られやすく、リスクを抑えた運用が可能です。なお、COZUCHIは2025年1月15日調査時点でこれまで償還実績100％を維持しています。
1-3．途中解約が可能
COZUCHIの大きな特徴のひとつは、途中解約が可能であることです。他の不動産クラウドファンディングの中には途中解約ができず、一度案件に出資すれば定められている期間中は出金できないサービスもあります。
一方、COZUCHIでは、事務手数料はかかるものの、申請すれば途中解約が可能で、出資した資金は翌月に換金することができます。
1-4．出資は1万円からOK
不動産クラウドファンディングの特徴は少額投資が可能な点です。他の不動産クラウドファンディングでは1口10万円からとやや高めなサービスもある中、COZUCHIでは1口1万円からの出資が可能です。
余剰資金の乏しい方や、学生や主婦の方でも参加しやすい金額設定になっているため、不動産投資に興味がありつつも初期投資の大きさがハードルになっていたという方も参加しやすいのが特徴です。
1-5．想定利回り（予定分配率）が2.0%～20.0%と幅広く、運用期間も豊富
COZUCHIの運用案件の大きな特徴として、想定利回り（予定分配率）が2.0%～20.0%と幅広く、運用期間も2ヶ月～2年と豊富である点が挙げられます。
運用案件には、大きく分けて賃料収入が主な収益源の「インカムゲイン型」と、不動産売却益を狙う「キャピタルゲイン型」の二つの種類があり、投資家の判断によってリスクとリターンのバランス調整がしやすい点はメリットと言えるでしょう。
COZUCHI（コヅチ）の運用実績・ファンドの実績利回り
画像引用：COZUCHI【第9号】四半期レポート
累計調達額
789.2億（運用中：354.0億、運用終了：435.2億）
運用中ファンド
26件
運用終了ファンド
78件
平均利回り（年利）
想定7.5%⇒実績16.4%
平均運用期間
想定12.1ヶ月⇒実績8.3ヶ月
※参照：COZUCHI【第9号】四半期レポート（基準日：2024年9月30日）
1-6．法人口座の開設も可能
COZUCHIでは法人口座の開設も可能なので、企業の投資先としても活用することができます。個人口座の開設しか受け付けていないサービスもある中で、法人利用が検討できる点はCOZUCHIの大きな特徴と言えるでしょう。
ただし、申し込みできる口数が制限されるケースもあるため、大きな金額を投資する際は注意が必要です。
2．COZUCHI（コヅチ）のメリット
不動産クラウドファンディングとしてCOZUCHIを選ぶメリットは以下の通りです。
2-1．1口1万円の少額から不動産投資が可能
COZUCHIは1口1万円から出資ができるため、少額から投資を始めたいという方でも参加しやすくなっています。
前述した通り、不動産ファンドや不動産クラウドファンディングの中には最低出資金額が5万円や10万円というサービスもありますが、これらのサービスと比較して、COZUCHIの1口1万円という最低出資金額は始めやすい金額設定と言えるでしょう。複数口案件にも投資しやすいので、リスク分散をさらに図ることも可能です。
2-2．リスク低減を図れる
優先劣後債、少額の最低出資額、短期の運用期間など、COZUCHIには運用のリスク低減を図るための工夫が数多く盛り込まれています。
多くの不動産投資のケースでは中長期...
