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不動産会社の女性経営者が教える！ イマイチな賃貸物件を選ばないために知っておきたい「NG行動と対策」 - 文・市岡彩香 | ananweb - マガジンハウス - 09月07日(土)20:50 

お部屋探しをするなら、後悔せずに心地いいと思える物件を選びたいですよね。今回は、20代〜30代の女性が集まるanan総研メンバー約200名に「賃貸物件に住んでから気づいた不満」をテーマにアンケートを実施。女性に特化した不動産会社を経営する 平出雅美さんに、アンケート結果を基に「イマイチな賃貸物件を選ばないための行動と対策」について教えてもらいました。不動産会社の女性経営者が教える！ イマイチな賃貸物件を選ばないために知っておきたい「NG行動と対策」【女性が知っておくべき「賃貸物件」基本のき】vol.72 ――今回、女性約200人が所属するanan総研メンバーのなかで、賃貸物件に住んでいるかたを対象に「自分の家のイマイチだなと思うところはありますか？」とアンケートを実施しました。「収納が少ない、キッチンの調理スペースが少ない」（33歳・会社員） 「ウォークインクローゼットなんですが、狭めのウォークインなので逆にデッドスペースが多くて収納力が低い気がしています」（30歳・会社員） 「収納が少なかった」（29歳・会社員） 「床がカーペットなのでなんだかおしゃれさに欠ける、築年数が古いので水回りが結構古く感じる」（31歳・会社員） 「荷物が増えてくるので十分なはずなのにもう一部屋ほしくなります」（33歳・フリーランス）「オートロックではなかったこと。宅配ボックスがなかったこと」（31歳・会...more社員） 「ゴミ捨ての共用BOXがなく、朝決まった時間に出しにいかなくてはいけない。宅配BOXがなくて不在時に荷物を受け取れない」（34歳・自営業）――上記の回答を見て、不動産のプロの平出さんにうかがいます。改善できる対策を教えてください！平出さん　収納が少ないという意見が多いですね。収納が少ない物件ですと、ものがあふれてしまいやすいため「本当は片付いた部屋で気持ちよく暮らしたいのに散らかってしまう」のは、ひとり暮らしあるあるだと思います。対策としては、まずご自身のもっているものの量を把握して厳選していくことです。どうしてもものが入りきらない場合、トランクルームに預けることを思い浮かべる人は多いと思うのですが、”宅配型の保管サービス”もリーズナブルでおすすめですよ。普段使わないものや季節ものを段ボール箱に詰めて送るサービスなのですが、私も冬服は毎年クリーニングに出したまま来シーズンまでまとめて保管して利用しています。 また実際にお客様から聞くお話で多いのは「使いづらい間取りを選んでしまいスペースが足りない」という物件。部屋の形が台形や三角形など、家具が置きづらい間取りもデッドスペースができてしまい住みにくく感じるかたもいますし、デザイナーズ物件で収納が少ないなど、おしゃれな見た目が気に入って選んだものの住んでみると不便だったと感じるかたも多いです。結局、シンプルな間取りがいちばん住みやすいのではないかと思います。――賃貸物件に住んだ後に後悔してしまいがちな、NG行動はありますか？NG1.「共有部の設備を確認しない」平出さん　内見の際に、部屋だけを見てマンションの共用設備は確認しないというかたもいらっしゃるのですが、できれば共有設備も案内してもらった方がいいです。宅配ボックスや24時間いつでもゴミ出し可能なゴミ捨て場は、あると便利な共用設備。物件によっては自転車置き場のないところもありますので、自転車を使うかたは駐輪場の場所や形状も確認してください。 NG2.「築年数が古い物件なのに、水回りをチェックしない」平出さん　家賃を抑えるために、築年数が古い物件を選ぶかたもいると思います。ですが築年数が古いということは、見た目だけではなく設備や耐久性も悪い可能性があるということ。”フルリフォーム済み”と記載があっても、配管などの見えないところはそのままになっているケースも珍しくありません。そのため、トイレや浴室は臭いやカビがないかはチェックした方がいいです。洗面台、洗濯機置き場の場所、キッチン周りなどの水回りも、生活をするなかで重要な場所ですので必ず確認するようにしましょう。NG3.「家具を置くことを想定せずに、物件を決めてしまう」平出さん　ひとり暮らしのかたに多いのですが、間取りによっては置きたい家具、家電が入らない場合も。特にネットで買い物をするときは要注意。家具の大きさは必ず確認し、自分の部屋にマッチするかをシミュレーションする必要があります。内見時に採寸をして、だいたいの家具の配置を考えておくようにしましょう。個人的には引っ越しをしても使えるポール型のラックがおすすめです。――後悔せずに賃貸物件に選ぶには、どのように物件を探したらいいのでしょうか。平出さん　賃貸物件のなかでも、自分の工夫次第で改善できることと、自分では対応ができないことがあります。オートロックや宅配ボックスがないなどの共用設備や、水回りの古さ、外観などは自身で改善することは難しいです。ですが、物件を決める前にすべて確認できることでもあるので、物件を選ぶ際は、自分に必要な設備がついている物件なのかを”住む前”にしっかりと確認しておくことが大切です。快適なひとり暮らしを始めるために知っておこう物件探しは賢く丁寧に。引っ越しを検討している人は、今回のポイントをぜひ参考にしてみてはいかがでしょうか。教えてくれた人株式会社東京女性不動産 代表取締役社長 平出雅美さん宅地建物取引士所持。不動産歴3年目、2021年11月に「東京女性不動産」を開業。東京女性不動産は、安心してお部屋探しができることを第一に、相談から契約まですべて女性スタッフが担当。女性一人での東京のお部屋探しを、女性ならではの視点で親身にサポートしています。LINEでの相談もできます。安心して新生活を始められるように、ストーカー保険の提案やRefaプレゼントなどのサービスもあって、さすが女性にやさしい！ 電子書籍「宅建の教科書」がKindleにて好評発売中。文・市岡彩香anan web、anan Beauty+を中心に執筆するフリーライター。これまでに取材した人数はタレントや経営者を含め500名以上。インタビューライター、フードライターとして活動中。©PONG PUN TH/Adobe文・市岡彩香https://ananweb.jp/anan/568548/...

「“後払い決済”って安全？」お金の教科書Vol.51 ＃お金の基本 | ananweb - マガジンハウス - 09月07日(土)20:30 

毎日の暮らしや将来に必要なお金のこと、きちんと把握してますか？　「わからない」ゆえの不安は、知ることで解消できるはず！　“お金初心者”の3人と一緒に、お金の勉強を始めましょう。「お金の教科書」、今回のテーマは「“後払い決済”って安全？」です。“後払い決済”って安全？高山一恵（たかやま・かずえ）さん　ファイナンシャルプランナー。Money＆You取締役。Webメディア「FP Cafe」「Mocha」の運営ほか、多くの働く女性のマネーのお悩みを解決、サポート。頼藤太希さんとの共著に『はじめての資産運用』（宝島社）がある。散財好美（さんざい・よしみ／31歳・フリーランス）　5年交際中の彼と同棲中。推し活とちょこちょこ散財する癖が抜けず、貯金は微増にとどまる。今秋は“推し”のファンミーティングに参加すべく、2泊3日の韓国旅行を計画中。手続き簡単スピーディ。“後払い決済”の魅力とは？好美：最近、オンラインショッピングの決済画面で「あと払い」という文字が目に留まるんですが、これってどういうシステム？高山：“今買って、後で支払う”という意味の「Buy Now, Pay Later」の頭文字を取り、BNPLサービスといわれる決済方式のことですね。好美：代金を後払いするという点では、クレジットカード決済と同じだと思うのですが、違う？高山：違います。クレジットカード決済で手数料がかからないのは一括払い...moreや2回払いまでで、分割払いやリボ払いを選択すれば利用者が手数料を支払う必要がありますよね。でも、BNPLサービスは分割払いを選択したとしても、手数料は事業者が負担するので利用者負担は原則ナシ。さらに、クレジットカードのような審査もほぼ不要で、携帯電話番号とメールアドレスを登録すれば、簡単に利用できるのが大きな特徴です。好美：携帯電話番号とメアドのみ!?　そんな簡単に決済できちゃって、大丈夫なんでしょうか…。高山：未成年は保護者の承諾が必須だったり、利用額の上限があって20万円前後となっています。アプリからの本人確認やショートメッセージでの認証などが求められる場合もあります。ただ、それらを踏まえても、クレジットカードの審査に比べたら簡単でスピーディですよね。好美：欲しい！　と思った時に手持ちのお金がなかったら、飛びついてしまいそう…（笑）。手数料が無料なら、魅力的だなぁ。高山：若い世代の利用者が増えているのは、まさにそれが理由です。好美：BNPLサービスは、最近登場したものなんですか？高山：実は2000年代の初めごろにはもうあったんです。アメリカを中心にPayPalなど、利用する人は多くて。好美：へぇ～！高山：日本ではコロナ禍で仕事をなくし、クレジットカードの審査に通らないケースが増えたこともあり、ここ数年でぐっとサービスが浸透していった感じですね。好美：サービス自体はすごく魅力的に思えます。だって、欲しいと思った時に買えるわけですから。私も“推し活”で、急遽追加されたファンミに参加したい！　限定グッズを今すぐ手に入れたい！　でも手持ちが…みたいなシーン、よくあるので（笑）。利用に際し、注意するポイントはありますか？高山：支払い能力以上に使いすぎないこと。それは、クレジットカードも同じですけどね。好美：確かに。機会があったら、試してみたいと思います！Q. 後払い決済サービス、利用したことある？利用したことがある…31.1％【利用経験ありの年代別・世代別合計】20代…35.6％、30代…33.8％、40代…30.0％、50代…16.9％※過去1年の利用経験者Q. 後払い決済サービスを利用する理由は？（20～30代・複数回答）1位：支払うタイミングを調整できるから…60.9％、2位：利用金額を把握しやすいから…34.8％、3位：支払いの見通しを立てやすいから…30.4％若年層になるほど、利用率はアップ。ちなみに後払いサービスの平均月間利用金額は1万円未満が圧倒的。「SNSで見て、欲しい！　と思った時に利用する」といった、気軽に使える金額の範囲内での利用が多いよう。国内の後払い決済サービス市場は、1兆円を超えるとも。出典：株式会社メルペイ「2021年 消費と支払手段に関する調査」より人気の後払い決済サービス【ペイディ】ファッションから家電まで幅広く使える。スマホで完結するBNPLサービス。メールアドレス、携帯電話番号、認証コードで決済が完了。“お買いものに「めんどくさい」はいらない”をうたい、AmazonやSHEIN、星野リゾートなど約70万のECサイトで利用が可能。【メルペイスマート払い】設定は最短30秒！チャージ不要で使った分だけを翌月にまとめて支払えるサービス。利用者の約半数が支払いにメルカリの売上金を利用。メルカリでの買い物だけではなく、街中のお店でも使える。利用上限金額を自分で設定できるのも便利。次回は、2414号（9月18日発売）掲載予定です！※『anan』2024年9月11日号より。イラスト・小迎裕美子　取材、文・一寸木芳枝（by anan編集部）https://ananweb.jp/column/okane/568139/...

8月の献金、ハリス氏はトランプ氏の3倍　6割超が女性、共和党や無党派として有権者登録している人が5分の1近くを占める - 09月07日(土)18:10  newsplus

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOGN06DF60W4A900C2000000/ 　米民主党の大統領候補であるハリス副大統領の陣営は6日、8月に集めた献金が3億6100万ドル（約513億円）に上ったと発表した。 共和党候補のトランプ前大統領陣営が集めた1億3000万ドルの3倍近くとなった。 バイデン大統領の選挙戦撤退を受けて出馬したハリス氏への民主支持者の期待を反映した。 ハリス陣営によると、7月下旬の出馬表明以降に民主党全国委員会などと共同で集めた献金は6億1500万ドルに達し、8月末時点の手持ち資金は4億400万ドルとなった。 11月の...
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なぜクラウドサービスで Web コンソールを提供するのか - 09月07日(土)17:16 

なぜクラウドサービスで Web コンソールを提供するのかWeb Developer Conference 2024 にて行ったセッションの資料です。

「踊る大捜査線」サントラ全11タイトル＆織田裕二「Love Somebody」サブスク解禁 - 09月07日(土)15:39 

ドラマ「踊る大捜査線」シリーズのサウンドトラック全11タイトル、ドラマ主題歌として知られる織田裕二 with マキシ・プリーストの楽曲「Love Somebody」が各サブスクリプションサービスにて配信された。

【悲報】マンモメン「生活保護を廃止しろ！私たちの税金使うな！」（ヽ´ん`）「年収900万円以下はナマポ養ってないぞ」→涙目敗走 - 09月07日(土)20:46  poverty

【Lv0】生活保護ってさっさと廃止すべきだよな？ [322949747] https://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1725707847/ 67 不思議ﾁｬﾝ ◆FFWODcmmqU (ﾜｯﾁｮｲ cf3a-6COC)[] 2024/09/07(土) 20:30:51.08 ID:eSMLijFe0 >> 59 保険料支払ってる側の当然の意見を言ってるだけなんだが？ 民主主義国家の意味わかってるの？ 79 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ﾜｯﾁｮｲW 6be8-DB9y)[] 2024/09/07(土) 20:32:32.39 ID:Lx1j8H3y0 >> 67 まさかとは思うが年収900万以下の貧乏人なのに生活保護を養ってると...
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『CONCORD』は販売停止となったが、ゲーム題材の新作アニメシリーズ『Secret Level』には同作のエピソードが残る模様 - 09月07日(土)18:48 

問題を抱えたライブサービスゲームにとって最後の朗報か 突然サービス休止となった『CONCORD』だが、Amazonのアンソロジーシリーズ『Secret Level』には、同作を題材としたエピソードが残るようだ。

【音楽】「この曲、韻 (いん)を踏んでるな。」と思った歌詞 - 09月07日(土)17:49  poverty

歌詞サービス 歌ネット https://www.uta-net.com ...
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ラボルはヤミ金ではない！ファクタリングの5ch口コミは？支払い遅れ・審査落ちなど - 09月07日(土)17:04 

※アフィリエイト広告を利用しています オンライン完結により、手軽かつスピーディーに資金調達できる「ラボル」は、個人事業主・フリーランス向けの人気のファクタリングサービスです。 しかし「ヤミ金」といった噂もあり、利用に不安を感じている人も多いでしょう。 結論からお伝えすると、ラボルはヤミ金ではなく正規のファクタリング会社ですから安心してください。 そこで本記事では、ラボルがヤミ金ではない理由や実際に利用した人の口コミを紹介します。審査落ちの理由・対策なども解説しているので、ぜひ最後までご覧ください。 ラボルの詳細はこちら   ラボルはヤミ金ではない！東証プライム一部上場企業運営の会社 冒頭でもお伝えした通り、ラボルはヤミ金ではありません。ラボルを運営する株式会社ラボルは、東証プライム上場企業である「株式会社セレス」の100％子会社です。 また、オンライン型ファクタリング協会にも加盟していることから、安心・安全で信頼できる正規のファクタリング会社だということがわかります。 しかし、ファクタリングを装って高額な手数料（金利）で貸付する違法業者が存在するのも事実ですから、利用する際は会社情報をよく確認するようにしましょう。 実際に逮捕例（朝日新聞デジタル 中小企業狙い「ヤミ金」容疑　ファクタリング業者を逮捕）もあり、貸金業協会や金融庁でも注意喚起しています。 なお、ファクタリングは現金...moreではなく債権の取引を行う契約であり、経済産業省が推奨している合法の資金調達方法です。 ラボルの基本情報｜手数料・返済方法など 「ラボル」は、個人事業主・フリーランス向けのファクタリングサービスです。基本情報は下表の通りです。 手数料 10％ 買取可能額 1万円～ 返済方法 銀行振込 入金スピード 最短30分 必要書類 本人確認書類 請求書 取引のエビデンス（担当者とのメールや契約書など） 利用対象者 法人・個人事業主・フリーランス 特徴やメリット 特徴やメリットは、以下の6つです。 土日祝日も審査・入金 最短30分入金 WEB完結可能 幅広い買取対象 1万円～から利用可能 手数料は買取額の10％ 平日のみ対応の会社が多いなか、土日祝日も審査・入金してくれるのは大きなメリットと言えるでしょう。 審査通過後は、銀行の営業時間に関係なく最短30分で24時間365日即時振込してくれるので、急遽資金が必要になったときも安心ですね。来店の必要もなく、WEBで完結可能。 また、個人事業主・フリーランス向けのサービスのため、小規模事業を展開している人が利用しやすい点も魅力です。独立直後や新規取引先でも利用できます。 1万円と少額からも利用でき、手数料は10％固定と分かりやすい点も安心です。 買取対象が幅広く、他サービスで断られた人も利用可能としていますから、まずは申し込んでみるといいでしょう。 ラボルの詳細はこちら   ラボルのファクタリングの口コミ｜5ch・知恵袋・SNSなど ラボルの口コミを5ch・知恵袋・SNSなどで調査しました。そのなかでも多く見られた以下5つについて解説します。 エビデンスはメールのやりとりでOK 実績を積むと限度額があがる 必要書類が2点以上要求される場合がある 審査は厳しめ？ 夜はやりとりできない エビデンスはメールのやりとりでOK ラボルを利用するために必要なエビデンスは、取引を証明するメールのやりとりでOKです。   ラボルは、エビデンスにうるさいけれど、入力フォームの時点で法人番号が出てくるから、そこら辺をちゃんと調べてるんだと思う。土日祝も反応してくれる…ことがあるし、相手先にメールしておいて、『この請求内容でOKです』って返してもらえたら成り立つから、最近はこっちの方が確実になってる。 引用：5ch   ラボルでは、本当に存在する請求書かを確認するために、エビデンスの提出を求めてます。 しかし「エビデンス＝メールのやりとり」であることから、利用しづらいと感じている人もいるようです。   （前略）強いて言えばエビデンスを求められる際に、電話で受注など取っているとそれを形として提出できず不可になるのでその部分だけはお気をつけてもらえれば素晴らしいサービスなので、皆様もお使いになってみてください。 引用：Google   ラボル難易度高くないか 動画撮影で10日分のメールのやり取り見せろとか 現地でやってるからやり取りないよ 引用：5ch   求められるエビデンスが厳しいとの声もありましたが、審査基準の見直しを随時行っているとのことなので、今後、より柔軟な対応が期待できるのではないでしょうか。   labolは完全オンラインでサービスをご提供しておりますが、ファクタリングなる金融サービスであることからご提出いただく請求書が正規に存在するかどうかの確認が重要となっており、それを示すエビデンスのご提出は皆さまお願いしているものでございます。 ただしそれが障壁となって一部のご利用者さまには使いづらい結果となっていることも自覚しておりますので、今後よりお使いいただきやすいよう審査基準の見直しは随時行ってまいります。 引用：Google 実績を積むと限度額があがる ラボルでは、新規登録時の買取限度額は10～20万円ほどですが、利用実績を積むことで100万円ほどまで買取限度額があがります。   （前略）初回取引以降は入金までのスピードが非常に早く手軽に利用できるのもいいと思います。 実績を積むことで限度額があがるのもいいですね！（後略） 引用：Google   また、アンケートの回答や源泉徴収書・確定申告書・通帳などの書類を提出する「増額タスク」によっても限度額があがるので、継続利用するのがおすすめです。 必要書類が2点以上要求される場合がある ラボルを利用するにあたって必要な書類は、本人確認書類のほか「請求書」と取引を証明するメールなどの「エビデンス」です。 必要書類が少ないことから、口コミでも「手間がかからない」「他社より少なくて助かる」と高い評価を得ている一方で、追加書類の提出を要求される場合もあるようです。   （前略）請求書と身分証のみと謳っているが、実際は取引が確認出来る資料や銀行明細などの付加資料がないとほぼ通らない。動画をたくさん撮って送らされる。（後略） 引用：Google   この口コミに対するラボルの返信は以下のとおり。   （前略）ご利用者様の働き方や業態によっては複数回の資料ご提出をお願いしているケースもございます。これもすべて、お取引き様から将来、確実に報酬が入金されるのかの裏付けを確認するためのものでありますので、そのご提出が叶わないようですと利用をご遠慮いただいているケースもございます。 引用：Google   「利用者の働き方や業態によっては、追加書類の提出が必要な場合もある」とのこと。 手間に感じますが、売掛金が確実に回収できるかどうかを確認するためには仕方のないことですから、追加書類を求められた場合は速やかに対応しましょう。 提出できなければ審査に落ちる可能性もあります。 審査は厳しめ？ ラボルはAIを導入しているため、人による審査よりも柔軟性が少なく、審査は厳しめとされています。   入金履歴を何度も送ってるのにテンプレ返答。 あげく取引先のHPを送れというから送ればまたテンプレ返答。 審査を通す気がないなら最初からそう言えばいい。 求められた資料全て出してるのにシンプルに時間の無駄。 審査効率悪すぎる。 二度と利用することはない。 引用：Google   口コミでは、請求書とその裏付けとなるエビデンスが提出できなければ審査通過は厳しいが、提出できれば審査に通過できるといった声もありましたよ。   必要書類も3点（請求書、入出金明細、エビデンス）が用意出来れば申請も楽々でした。不備が無ければ審査、送金までも早く助かります。#ラボルhttps://t.co/LfJyEGwpie — やゅよ (@YaYuYo12092924) May 29, 2023 夜はやりとりできない 公式サイトに明確な営業時間の表記はありませんが、、夜はやりとりできません。   （前略）朝早く、夜遅くも対応していただけたら完璧でした。 引用：Google   実際に公式サイトのチャットで問い合わせてみたところ、19時以降・土日は「営業時間外」との回答が届きました。 そのため、すぐに回答が欲しい場合は「平日の10時～19時まで」に問い合わせしましょう。なお、営業時間外でもメールで問い合わせは...

SNS、ロシア影響下疑惑の投稿にほぼ未対応 - 09月07日(土)14:58  newsplus

https://news.yahoo.co.jp/articles/75a6f12796ae05615f5332d78dbef251d7dec17f 　各種ソーシャルネットワーキングサービス（ＳＮＳ）が、米大統領選に対するロシアの影響力行使が目的とみられる投稿にほぼ未対応であることが分かった。 米当局は４日、米大統領選介入の動画制作に関与したとしてロシア国営テレビの職員２人を起訴したと発表したが、 この事件の中核をなすとみられるオンラインコンテンツ企業、テネット・メディア（テネシー州ナッシュビル）による交流サイト（ＳＮＳ） 「ＴｉｋＴｏｋ（ティックトック）」への約４...
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