「期間中」とは？

投資初心者がソーシャルレンディングで大失敗しないための4つのポイント - 02月23日(日)18:39 

近年登場した投資サービスの一つであるソーシャルレンディングは、過去に不祥事による金融庁の指導が複数の事業者に対して行われた背景があり、初心者の方にとっては注意をしながら進めたい投資方法です。 しかし、あらかじめ危険なポイントを知っておけば、対策を取ることでリスクを軽減することができます。 そこで、ソーシャルレンディング投資をこれから始める人に向けて、あらかじめ知っておきたい4つのリスクと対策をお伝えしていきます。 目次 ソーシャルレンディングで失敗につながった事例は？ 1-1．返済遅延に陥るソーシャルレンディング案件が続出した 1-2．行政処分を受けるソーシャルレンディング会社が多かった 1-3．利回りが高すぎた 危険なソーシャルレンディングの案件を見抜くポイント4つ 2-1．高利回りの案件に注意する 2-2．長い運用期間の案件は慎重に検討する 2-3．担保や保証が第三者によるものか確認する 2-4．融資先の会社の信用性を確認する 2020年現在のソーシャルレンディングが過去と変わった点 3-1．融資先の会社名が明らかにされるようになった 3-2．平均的な利回りが下がった 3-3．担保や保証、リスクなどの情報公開が進んだ まとめ 1．ソーシャルレンディングで失敗につながった事例は？ ソーシャルレンディングは業界で発生した様々な過去の問題から、危険と指摘されることもある投資方法で...moreす。金融庁がソーシャルレンディング投資に対して注意を喚起するウェブページも実際に作成されています。 ソーシャルレンディングで過去に失敗につながった事例を具体的に見ていきましょう。 1-1．返済遅延に陥るソーシャルレンディング案件が続出した 2017年から2018年の間にソーシャルレンディング会社が提供した投資案件では、返済遅延に陥るものが続出しました。 特に、一部の会社では運用中の全ての案件において返済遅延に陥り、その後も投資家に満足に返済されていない状況が続いています（2020年2月時点）。明確に貸し倒れが確定したわけではありませんが、投資家に投資金が戻ってこない状態が続いているのです。 これはソーシャルレンディング投資において非常に大きな問題だと言えるでしょう。 1-2．行政処分を受けるソーシャルレンディング会社が多かった 2017年から2018年にかけては、返済遅延などの発生理由により金融庁財務局から行政処分を受けるソーシャルレンディング会社が多く発生しました。 日本で最初にソーシャルレンディング事業を開始し、約1,700億円の募集実績を持つmaneoマーケットも行政処分を受け、2020年2月現在はほぼ業務停止状態に陥っています。 その理由としては、融資先の審査をしっかりと行わなかった、融資の際に設定する担保価値の査定をきちんと行っていなかったなど、様々な理由が挙げられます。 その他にも行政処分を受けた会社の中には、社長が個人的な理由で投資家から集めたお金を使っていた事例もありました。このようにオペレーションやガバナンスに問題のあるソーシャルレンディング会社が存在していたのです。 1-3．利回りが高すぎた 2018年頃までは、年間に予定される利回りが10%と非常に高利の案件もありました。しかし2020年時点では、それほどの高利回りの案件を提供する会社はごく一部となっています。 投資家に還元される利回りが高いと、事業者への貸付時に設定する金利も高くなります。つまり投資家側の利回りが高いほど、融資先の返済に負担がかかり、期日通りに返済できない可能性も高まるのです。 このため、過度に高利回りな案件は慎重に検討する必要があります。 2．危険なソーシャルレンディングの案件を見抜くポイント 上記のような過去の問題点から、ソーシャルレンディングの事業スキームについては様々な是正が行われましたが、それでもソーシャルレンディング投資を検討する際は、前述のようなリスクを踏まえ投資判断をすることが大切です。 危険度の高いソーシャルレンディング案件かどうかを見分けるには、どういったポイントをチェックすれば良いのでしょうか。 2-1．高利回りの案件に注意する まず初めに、案件の利回りをチェックしましょう。利回りが低い案件であれば、融資の際の金利も低くなり、返済リスクが低い案件と言えます。高利回りの案件は高い収益が得られる一方、比例して損失を被る可能性も高くなるのです。 また、SBIソーシャルレンディングやレンデックス（LENDEX）といったソーシャルレンディング会社では、投資家へ提供する利回りだけではなく、事業資金を必要とする会社に貸し付けを行った時の利回りも公開しています。 このような利回り情報をチェックして貸付金利が低い案件を選ぶなどで、返済リスクを回避することが大切です。 2-2．長い運用期間の案件は慎重に検討する ソーシャルレンディングでは、案件ごとに運用期間があらかじめ定められています。運用期間が短い案件は3ヶ月ほどですが、長い案件には2～3年のものもあります。 長期の案件を選ぶと、長期間利益を得ることができます。しかし、出資ではなく貸し付けを行うソーシャルレンディング投資では、満期まで原則解約ができず、投資金を引き出すことができません。 また、長期の案件に投資すると、その期間中に融資先の会社やソーシャルレンディング会社が倒産するリスクも高まります。 初めは短期の案件を優先したり、余裕資金からのみ投資金を捻出したりするなどの対策をしましょう。 2-3．担保や保証が第三者によるものか確認する ソーシャルレンディングの案件を選ぶ際は、担保や保証の内容もチェックしましょう。例えば担保の査定が不動産鑑定士など第三者によるものではなく自社評価であった場合、査定の信ぴょう性は相対的に下がります。 実際に貸し倒れが起きた際の返済金が想定外に少なくなってしまい、多数の投資家が大きく元本を毀損した事例もありました。1億円の案件に自社査定で1億円の担保を設定していたにもかかわらず、実際の担保価値は3割程度しかなかった、というようなケースです。 公開された案件の情報を見て、資産価値の高い担保が設定されているのか、担保の価値と募集金額の割合がどの程度なのか、きちんと確認するようにしましょう。募集金額の1.2倍ほどの価値のある担保が設定されている案件であれば、高い担保が設定されていると言えるでしょう。 2-4．融資先の会社の信用性を確認する 融資先の会社がどういった会社であるかも、きちんとチェックするべきポイントです。 2019年3月まではソーシャルレンディングによる融資先の企業名を公開することが禁止されていたため、禁止を逆手に取って倒産しそうな会社やペーパーカンパニーへの融資、あるいは身内の会社など、通常では融資を実行できないような企業にまで融資を行うソーシャルレンディング会社がありました。 しかし、今は匿名化も解除され、融資先の会社名を公開することが可能になっています。融資先が倒産する可能性の高い会社ではないのか、きちんと利益を出している規模が大きな会社への融資なのか、融資先の信用を確認しておきましょう。 3．2020年現在のソーシャルレンディングが過去と変わった点 次に、2020年時点でのソーシャルレンディング業界が2018年前後と比べてどのような点が変わったのか見てみましょう。 3-1．融資先の会社名が明らかにされるようになった 上述の通り融資先の名前が公開されることになった点が、最も大きな変更点と言えます。会社名が公開されることにより、投資家個人が融資先の会社がどのような状況であるかを調べることができるようになりました。 また、東証一部上場企業などの比較的倒産しにくい会社、投資家に不正行為を働かない信頼できる会社への融資案件が増えていることも、大きな変化だと言えます。信用の高い貸付先であれば、投資家がきちんと資金を回収できる可能性も高くなります。 3-2．平均的な利回りが下がった ソーシャルレンディングの案件ではあらかじめ決まった利回りが設定されています。その利回りの数字は2018年と比べて大きく下がっています。2018年より前は、平均利回りが10%超の案件ばかりを提供する会社もありました。 2020年現在のソーシャルレンディングでは、期待利回りで5%前後の案件が中心となっています。利回りが2～3%という案件も増加しており、2018年と比較して収益性が下がったと言えるでしょう。 しかし、期待利回り10%以上の案件では融資先への負担が相当に大きくなり、貸し倒れが起きてしまうリスクが高まります。高利回りの案件が減った...

【高須克弥】「官邸からの返事は『中国人の入国完全停止をする気は全くない。倒閣に繋がる署名は受けとれない』無念であります」★8 - 02月23日(日)18:04  newsplus

https://twitter.com/katsuyatakasu/status/1231368891030355969 高須克弥@katsuyatakasu 私たち「武漢肺炎火消し組」は武漢肺炎終息までの期間中国からの入国を止めてくださいとの国民のお願いを官邸に伝えるべく署名を集めて参りました。官邸に私たちの心を伝える努力に協力してくださった方々にお礼申し上げます。 昨日、官邸にホットラインを持っておられる方を通じて直接ご連絡申し上げ https://twitter.com/katsuyatakasu/status/1231372116764704768 高須克弥@katsuyatakasu 官邸に直接連絡していただきました...
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【高須克弥】「官邸からの返事は『中国人の入国完全停止をする気は全くない。倒閣に繋がる署名は受けとれない』無念であります」★7 - 02月23日(日)15:30  newsplus

https://twitter.com/katsuyatakasu/status/1231368891030355969 高須克弥@katsuyatakasu 私たち「武漢肺炎火消し組」は武漢肺炎終息までの期間中国からの入国を止めてくださいとの国民のお願いを官邸に伝えるべく署名を集めて参りました。官邸に私たちの心を伝える努力に協力してくださった方々にお礼申し上げます。 昨日、官邸にホットラインを持っておられる方を通じて直接ご連絡申し上げ https://twitter.com/katsuyatakasu/status/1231372116764704768 高須克弥@katsuyatakasu 官邸に直接連絡していただきました...
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【悲報】高須克也さん、倒閣運動を始めるｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ - 02月23日(日)14:26  poverty

https://twitter.com/katsuyatakasu/status/1231368891030355969 高須克弥@katsuyatakasu 私たち「武漢肺炎火消し組」は武漢肺炎終息までの期間中国からの入国を止めてくださいとの国民のお願いを官邸に伝えるべく署名を集めて参りました。 官邸に私たちの心を伝える努力に協力してくださった方々にお礼申し上げます。 昨日、官邸にホットラインを持っておられる方を通じて直接ご連絡申し上げ https://twitter.com/katsuyatakasu/status/1231372116764704768 高須克弥@katsuyatakasu 官邸に直接連絡していただきました。 ...
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米ニューオーリンズのカーニバル、パレードで２人目の死者 - 02月23日(日)14:10 

米南部ルイジアナ州ニューオーリンズでカーニバル期間中の２２日夜、パレードの山車にひかれて１人が死亡した。パレードでの死者は今年２人目となった。 地元警察の責任者が記者会見で語ったところによると、複数の構造物を連結した山車による事故だったという。 この日のパレードはフィナーレが中止された。カントレル市長は、残りの期間中、連結式の山車を禁止すると発表した。 １９日夜のパレードでも、女性が連結式の山...

【経済】大手損保、火災保険の10年契約廃止へ 災害相次ぎ収支悪化 契約期間短縮で掛金値上げしやすくする狙い - 02月23日(日)18:13  newsplus

大手損保 火災保険の10年契約廃止へ 災害相次ぎ収支悪化 2020年2月23日 17時42分 https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200223/k10012298181000.html 大手の損害保険会社は、今後、10年契約の火災保険をなくして５年契約に変える方針です。台風や大雨などの災害が相次いで保険金の支払いが巨額に上り収支が悪化しているため、契約期間を短くして保険料の値上げなどをしやすくするねらいがあります。 火災保険は、火事のほか台風や大雨、洪水など自然災害による住宅や家財の被害を補償します。 以前は最長で36年契約の火災保険...
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不動産投資で失敗しないためには？初心者向け不動産投資セミナー【2月・3月開催】 - 02月23日(日)17:00 

東京・横浜エリアの新築・中古ワンルームマンションの販売・管理を手がける株式会社湘建が、渋谷・新橋で初心者向けの不動産投資セミナーを開催する。 セミナー講師は現役FPや金融・投資商品に詳しいライフプランナー、現役不動産オーナーなどが務め、「不動産投資」「節税対策」「資産運用」「資産形成（老後資金対策含む）」「分散投資」など多岐にわたるトピックを取り上げる。来週2月29日（土）までに開催予定のセミナー日程・テーマ・講師は下記の通り。参加費はすべて無料となっている。 渋谷開催のセミナー日程・講師 2/29（土）14:00～　元フリーアナが教える不動産投資（chisato） 3/7（土）13:30～　税理士が解説！不動産活用した節税術（中山 慎吾） 新橋開催のセミナー日程・講師 2/26（水）19:00～　年収500万円からの不動産投資（星 龍一朗） 3/4（水）19:00～　初心者のための不動産投資の基礎知識（金刺 知徳） 3/6（金）19:00～　サラリーマンのための不動産投資（服部 純也） ※講師プロフィールや開催場所などセミナー詳細を見る これまでのセミナー参加者は、4割が投資未経験層となっており、セミナー参加者へのアンケート結果では95%が「機会があればまた参加したい」「参加して良かった」と回答。参加者の満足度が非常に高い。 セミナーの内容について、参加者からは「初心者の...more私でもわかりやすく、国家資格を持った外部の先生が教えてくれるという中立性に好感が持てた」「他社のセミナーでは聞けない専門的な内容が非常に勉強になった」などの声が上がっており、中立性と内容の濃さが好評の要因となっている。 セミナー後には、希望者はライフプランの相談や資産設計、現在購入可能な物件や具体的なシミュレーション、ローンの融資枠などについて確認することも可能となっている。また、セミナーの参加日程が合わないという場合には、セミナーの申し込みページの日程欄から無料個別相談を選択することも可能だ。 セミナー主催企業 セミナーを主催する株式会社湘建は、東京・横浜の駅徒歩8分以内という好立地のワンルームマンションを手がける不動産投資会社。物件価格は2,000万円～2,500万円が多く他社と比べて購入しやすい価格帯で、融資についても優遇金利1%台前半から、85％が頭金10万円以内でスタートしているといった特徴があり、入居率も99.62%（2019年2月時点）となっている。 また、購入後の賃貸管理については、わずらわしい交渉事やクレーム対応などを全て湘建が代行しており、原状回復費用や設備トラブルの保証なども充実している点がオーナーから高く評価されている。特に、設備トラブル保証は築35年までの設備メンテンナンスコストを保証してくれるというもので、エアコン・給湯器・照明器具・換気扇など一般的な設備をカバーしており、期間中は何度でも保証を受けることが可能な点が好評だ。 【セミナー情報ページ】株式会社湘建のセミナー詳細を見る 【関連ページ】湘建の評判・口コミ

【高須克弥】「官邸からの返事は『中国人の入国完全停止をする気は全くない。倒閣に繋がる署名は受けとれない』無念であります」 - 02月23日(日)14:56  mnewsplus

https://twitter.com/katsuyatakasu/status/1231368891030355969 高須克弥@katsuyatakasu 私たち「武漢肺炎火消し組」は武漢肺炎終息までの期間中国からの入国を止めてくださいとの国民のお願いを官邸に伝えるべく署名を集めて参りました。官邸に私たちの心を伝える努力に協力してくださった方々にお礼申し上げます。 昨日、官邸にホットラインを持っておられる方を通じて直接ご連絡申し上げ https://twitter.com/katsuyatakasu/status/1231372116764704768 高須克弥@katsuyatakasu 官邸に直接連絡していただきました...
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【高須克弥】「官邸からの返事は『中国人の入国完全停止をする気は全くない。倒閣に繋がる署名は受けとれない』無念であります」★6 - 02月23日(日)14:25  newsplus

https://twitter.com/katsuyatakasu/status/1231368891030355969 高須克弥@katsuyatakasu 私たち「武漢肺炎火消し組」は武漢肺炎終息までの期間中国からの入国を止めてくださいとの国民のお願いを官邸に伝えるべく署名を集めて参りました。官邸に私たちの心を伝える努力に協力してくださった方々にお礼申し上げます。 昨日、官邸にホットラインを持っておられる方を通じて直接ご連絡申し上げ https://twitter.com/katsuyatakasu/status/1231372116764704768 高須克弥@katsuyatakasu 官邸に直接連絡していただきました...
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【芸能】鈴木紗理奈　新型コロナ感染拡大で留学中の息子帰国できず　「イギリス全土の学校の協会から母国へ帰国しないでとお願いが」 - 02月23日(日)13:50  mnewsplus

https://www.sponichi.co.jp/entertainment/news/2020/02/23/kiji/20200223s00041000250000c.html 2020年2月23日 13:36 女優の鈴木紗理奈（42）が23日、TBS「サンデージャポン」（日曜前9・54）で、新型コロナウイルスの感染拡大で英国留学中の息子が日本へ帰国できないことを明かした。 紗理奈は09年に結婚し、13年に離婚した男性との間の長男を10年に出産している。息子について「今ちょうど休み期間中で、日本に帰って来るはずだったんですけど、イギリス全土の寄宿舎学校の協会からの発表で…今回帰国はかなわなかったんです」...
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