「シェア」とは？

突然「初めての生理」が来てズボンを汚してしまった女の子。それに気づいた男の子の行動に一同驚愕！涙が止まらない… - 03月21日(木)21:17  poverty

女の子　人生一番　恥ずかしい瞬間を助けてくれた男の子の行動とは 　アメリカのある女の子の出来事です。彼女がスクールバスで帰宅中、とても恥ずかしいことが起こりました。初めての生理が来たのです。 　女の子はズボンが汚れたことに気付いてなかったのですが、一つ年上の男の子が気づきました。 　こういうことをみて嘲笑う子どももいますが、この男の子は女の子の身になって考え、正しいことをしました。 彼は、静かに女の子に何が起こったのかを伝え、そして自分のセーターを彼女の腰に巻き付けてあげました。 これで彼...
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女だけどこういう男とルームシェアしたい - 03月21日(木)18:34  news4vip

飯作れる 性欲がない あってもよそで処理して帰ってくる 同じテンションで会話出来る 人に期待しない 人には敬意をもって接する 金銭管理は最低限しっかりしている こちらに頼らない ...
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災害現場で光る、切り裂くナイフ　漁業で磨いた力を発揮 - 03月21日(木)15:35 

　漁師たちに愛されている漁業用ロープカッターで日本一のシェアを誇る関菊水刃物（関市）が、災害時に役立つ「復旧ナイフ」を売り出した。特殊性のある小さな市場で培った切れ味を、災害復旧現場で生かしてもらおう…

PostmateがUber POOL似のデリバリー無料の新機能を導入 - 03月21日(木)13:00 

Postmateは、ご近所に住む客たちが注文の相乗りができるPostmates Partyという新機能を立ち上げる。この機能では無料でデリバリーしてもらえ、これはPostmatesユーザーにとっての大きな障壁を取り除くものだ。 この新機能の導入は、10億ドル規模となったフードデリバリー業界の古参の一つであるPostmatesが、価格に敏感な客にアピールして競争に打ち勝とうとしていることを表している。 PostmateアプリのユーザーはPostmates Partyタブをタップでき、タップすると周辺に住む人がその瞬間にどの店からデリバリーをとっているのかを示す。パーティーに加わることで、客は人気レストランからのデリバリーをシェアでき、しかも配達は無料になる。 いまところ、この機能はサービスが展開されている米国の3000都市でのみの提供となる見込みだ。現在シカゴ、ラスベガス、カリフォルニア州ロングビーチ、ロサンゼルス、マイアミ、ニューヨーク市、フェニックス、サンフランシスコ、サンディエゴ、シアトル、カリフォルニア州オレンジ郡、フィラデルフィアで利用できる。 ただ、一つ注意点がある。このパーティー機能には、利用するには5分以内に注文しなければならないという制限がある。 「我々は、ほとんどコストゼロで商品を街の隅々まで届けるというロジスティックインフラを作りだすというビジョンを追求している...more。Postmates Partyはこうしたビジョンに基づいたオンデマンドデリバリーにおける最新のイノベーションだ」とPostmatesのCEOで共同創業者のBastian Lehmann氏は声明文で述べた。「Postmates Partyは、周辺に住む人が今現在注文している人気のレストランから配達してもらうことで、お金を節約できるという選択肢を客に提供するユニークな手段だ」。 今年はじめ、Postmatesはエクイティ・ファンディングで1億ドルを追加調達し、評価額は18億5000万ドルになった。このラウンドの4カ月前に、設立8年のこのスタートアップは3億ドルを調達していて、これによりPostmatesは“ユニコーン”の域に入った。 Image Credits: Postmates ［原文へ］ （翻訳：Mizoguchi）

月額1万2000円＋食材費で約32食ぶんを「つくおき」、出張料理サブスクの詳細 - 03月21日(木)10:04 

既報のとおり、料理家がユーザーの自宅へ訪問して作り置きに適した料理を代行してくれる、出張料理サービスを提供しているシェアダインは、3月19日から月額1万2000円からのサブスクリプションサービスを開始した。 月2回、3回、4回の頻度が選べ、それぞれ月額1万2000円前後、1万8000円前後、2万4000円前後となる。定額料金には、料理家の交通費と買い物代行費が含まれているが、食材費は別途必要だ。同社によると食材費は1回あたり平均3500円程度とのこと。1回の出張で12品程度の作り置き料理が提供されるので、家族4人だと約4食分、計約16食、月2回で約32食ぶんとなる。1食あたりのコストは500円強から1000円未満に抑えられることが多いので、外食を利用するよりも安上がりだ。 実際の定額料金は料理家によって異なり、月2回コースの場合、1回あたり6000円の料理家なら月額1万2000円、8000円の料理家なら1万6000円となる。厳密にサブスクリプションとなるのは料理家を選ばないコース。こちらは1回あたり6800円となるので月2回だと1万3600円だ。 前回の記事公開後、読者からさまざまな質問や疑問が寄せられたのでシェアダインに詳細を聞いた。 TechCrunch（TC）：サービス提供エリアを教えてください。 シェアダイン：現在1都3県でサービス提供しています。具体的には2018年8月時...more点で以下のとおりです。 東京都 23区／八王子市／町田市／多摩市／日野市／稲城市／武蔵野市／三鷹市／調布市／府中市／国立市／狛江市／小金井市／国分寺市／小平市／東大和市／立川市／東久留米市／西東京市 千葉県 松戸市／浦安市／船橋市／習志野市／流山市／柏市／我孫子市／鎌ヶ谷市／八千代市／市川市／佐倉市／成田市／四街道市／印西市 神奈川県 川崎市／横浜市／藤沢市／鎌倉市／逗子市／相模原市 埼玉県 さいたま市／蕨市／川口市／春日部市／久喜市／上尾市／桶川市／越谷市／草加市／戸田市／朝霞市／志木市／吉川市／和光市／新座市／富士見市／ふじみ野市／三郷市／八潮市 TC：サービス提供エリア外へ進出する予定を教えてください。 シェアダイン：年内を目処にエリア拡大を開始、順次進めていく計画です。 TC：料理家に料理の要望（苦手なもの、アレルギー）などを出すことはできるのでしょうか？ シェアダイン：はい。アレルギー食材の有無、内容はプロフィール登録時に入力してもらい、料理家に申し込みと同時に共有されます。 TC：献立は事前にわかるのでしょうか。 シェアダイン：マッチング後、事前にチャットでのコミュニケーションが可能で、その際に苦手なもの含めた要望を反映しながら献立を提案します。ユーザーの中には、アレルギー食材や苦手なものだけ伝えて、買い物代行から献立提案、調理までお任せというケースもあります。特にリピーターには多く見られます。 TC：派遣される料理家はどうやって募集・選別しているのでしょうか。 シェアダイン：基本的に現在は広告と紹介です。説明会兼面談のあと、衛生研修、協力ユーザーの自宅で実際に題目に沿って3時間で10品の料理を作る実技もチェックします。 TC：材料費の決済方法は？ シェアダイン：現在はレシートを基にした当日精算です。LINE Payでユーザーと料理家との間で決済している例もあり、このあたりはキャッシュレスにしていきたいと考えています。 TC：材料の調達はユーザー宅近くのスーパーになるのでしょうか。 シェアダイン：特にユーザーからの指定がない場合は、普通のスーパーでは売っていないような食材を使う場合もあるので、当日調達を原則としつつ料理家に任せています。とはいえ、基本的にはユーザー宅の最寄りのスーパーが多いです。 TC：料理の際の調理器具や調味料は各自宅のものを使うのでしょうか。 シェアダイン：原則、ユーザー宅にある調味料、調理器具を使って調理します。調味料から提案する場合もわりとあります。その後、ユーザーが自宅で調理する際に「レパートリーが増えた」という声もありました。また逆のパターンで、なかなか自宅では使いこなせていない調味料や、備え付けのオーブンなどのあまり使われていない調理家電を使っての料理も積極的に提案しています。 TC：調理器具や調味料がそろっていない家だと調理が難しくなると思いますが？ シェアダイン：事前に図の調理器具や調味料の事前準備をお願いしています。すべてそろっていない場合、どうしても料理の幅が狭くなってしまうので、事前にないものは料理家が食材と一緒に購入するという提案もしています。 以下は、シェアダインがこれまで提供した料理の一例だ。 食育 離乳食後期〜幼児期への以降の手づかみ食べのおかずとして、咀嚼を促すメニューである「じゃがいも餅」、冷凍できる「鶏肉ボール」。魚離れが進んでいる中で、DHAを含む手軽な魚のおかずとして、漬け込んでおいて当日焼くだけの漬け込みメニュー「鮭のオイルハーブ漬け」「鯖の甘味噌漬け」。 離乳食 食材を小さく切り、小分けにしたフリージング離乳食として「筑前煮」「ごぼうと里芋のきんぴら」「鶏ひき肉と野菜炒め」「鮭とほうれん草のチャーハン」など料理。大人と同じものを途中で取り分けて薄味で仕上げ。そのほか手づかみ食べ”のおかずとして、「おやき」「スティック野菜」「きな粉蒸しパン」など提案。 偏食（緑のお野菜をまったく食べない子供向け） 一度素揚げをすると硬い繊維が柔らかくなり食感が変わる、出汁などの味が染み込みやすくなるような下処理を行う。子供の好きな味付け、食べやすいテクスチャーのあんかけを使った提案。 ダイエット（単にカロリーを減らすために野菜ばかり食べていた人向け） 糖質を控えめにした、肉魚・豆・野菜・海藻をバランスよく使ったメニューを提案。腹持ちがいい、小腹が空いた時のための野菜たっぷりのスープ2種類など。 美容 鶏と漢方食材を使った参鶏湯。腸内環境を整えたり、血液がサラサラになると言われている酢玉ねぎなどを提案 ...

岡くん、ハッセ、syamu、岩間、尊師、新沼、うらら、いずつこ←この中で2人とルームシェアするなら - 03月21日(木)19:19  livejupiter

誰 ...
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不動産投資の隠れたリスクに気付くために。本当に知っておくべき7つのこと - 03月21日(木)16:01 

不動産投資は毎月定期的な家賃収入が期待できるため、副収入の確保や私的年金の代わりになる資産運用として注目を集めています。しかし、資産運用である以上は必ずリスクを伴うため、間違った情報や隠されたリスクを事前に察知する必要があります。では、どんな点に気を付ければ良いのでしょうか？ 今回は、不動産投資を行うにあたり、事前に知識を持っていないと気付きにくい7つのリスクとその対策について解説します。 目次 不動産投資とは 不動産投資で知っておくべき7つのこと 2-1．融資を受ける＝返済義務がある 2-2．節税効果はいつまでも続かない 2-3．中古物件はリスクが高い 2-4．サブリース契約のカラクリに注意 2-5．家賃滞納リスクの影響が大きい 2-6．想定利回り・表面利回りのカラクリに注意 2-7．頻繁な買い替えに注意 まとめ 1．不動産投資とは 不動産投資とは、マンションやアパート、戸建などの不動産を購入して賃貸することで家賃収入を得るという資産運用の手段の1つです。最近では運用を業者に委託する民泊やシェアハウスの経営も、不動産投資の一環として取り扱う事例が見られるようになっています。 不動産投資は毎月の家賃収入が期待できるほか、金融機関の融資を受けられるため、自己資金が少なくても始められる可能性があります。また、年単位で継続して家賃収入が期待できるため、給料に加えた副収入の確保や私的年...more金の代わりとしての資産運用としても注目されています。 2．不動産投資で知っておくべき7つのこと 不動産投資は、その他にも生命保険代わりになる、節税効果が期待できるなどのメリットがあります。 しかし、そのメリットだけを鵜呑みにしていると、間違った意思決定をしてしまう可能性があるので注意が必要です。不動産投資を始めるにあたって知っておくべきことは以下の7つとなります。 融資を受ける＝返済義務がある 節税効果はいつまでも続かない 中古物件はリスクが高い サブリース契約のカラクリに注意 家賃滞納リスクの影響が大きい 想定利回り・表面利回りのカラクリに注意 頻繁な買い替えに注意 それぞれについて見ていきましょう。 2-1．融資を受ける＝返済義務がある 不動産投資は、金融機関の融資を受けながら行える資産運用ですが、「融資を受ける＝返済義務がある」ということを忘れてはなりません。 多くの場合、入居者からの家賃収入で毎月の融資の返済をしていくことになるので、購入後すぐは返済負担を感じづらいですが、もし入居者がいなくなり空室が生じてしまった場合は、自分の給与や貯蓄の中から支払いをしていく必要があります。 「出費を伴わずに不動産投資を行える」「他人のお金で資産形成ができる」という表現は一面としては正しいのですが、「金融機関からお金を借りている」という意識を忘れずに、どんな状況になっても返済の支払いが滞らないように空室などに備えて余裕資金の準備をしておくことが大切です。 2-2．節税効果はいつまでも続かない 不動産投資は節税効果が期待できるという言葉を聞いたことがある方も多いのではないでしょうか？不動産投資で得られる家賃収入などにより生じる不動産所得は、給与所得などと合算する総合課税の対象です。つまり、不動産所得が赤字であれば、給与所得などの他の所得と合算することで所得税や住民税を抑えられます。 「不動産所得が赤字ということは、不動産投資が失敗したのでは？」と思った方もいるかもしれませんが、そういうわけではありません。不動産所得を計算する際には、家賃収入から経費を差し引きますが、経費には減価償却費が含まれます。 減価償却とは、資産価値の目減りを数年にわたって経費として計上する会計制度のことです。減価償却が適用できるのは建物のみで、物件取得時の建物価額に対して、鉄筋コンクリート造の場合は47年、重量鉄骨造の場合は34年、木造の場合は22年かけて、1年ごとに経費を分けて計上していく減価償却を行います。 また、中古物件を購入した場合には、築年数に応じて償却期間が短くなり、そのぶん毎年計上する費用が大きくなります。ただ、減価償却によって費用を計上できる期間には限りがありますので、節税効果だけでなく、毎月の収支や5年後・10年後の資産価値についてもしっかりと検討祖をすることが大切です。 2-3．中古物件はリスクが高い 不動産の購入価格を抑えることで、金融機関からの融資を少なくできるため、毎月の返済負担を抑えることができます。 購入価格を抑える方法としては、新築よりも安価な中古物件を購入するというものがあります。しかし、中古物件の場合には、新築物件に比べて修繕などの大きな支出を伴う可能性が増えることとなります。 価格が安く売りに出されている物件には、何かしらのリスクが潜んでいる可能性があります。例えば、立地条件が悪い、建物に欠陥がある・事故物件に該当しているなどです。そのような物件を購入すると、後で思わぬ支出が発生してしまう可能性があります。安いからと言ってすぐに飛びつかず、内覧時には慎重に物件を確認するようにしましょう。 2-4．サブリース契約のカラクリに注意 不動産投資のリスクの1つに空室リスクがあります。空室リスクとは、入居者が入らない空室期間によって、期間中家賃収入を得られなくなるというものです。この空室リスクは不動産投資には必ず伴うものですが、このリスクを軽減する方法としてサブリース契約があります。 サブリース契約とは、不動産会社などが所有者から不動産を一括で借りて転貸することで利益を出すという内容のものです。不動産の所有者にとっては、空室があっても安定した家賃収入が得られる「家賃保証」が付いているというメリットがあります。 この家賃保証については、不動産会社との契約内容により保証される期間が決まります。しかし、契約当初の家賃をその期間中保証してくれるというわけではありません。家賃は2年に1回など定期的に見直しが行われるため、その後の運用結果次第では大きく家賃設定が下がる可能性があります。 また、サブリース契約を行っていた業者が破綻した場合には、契約期間が残っていても保証がされなくなるほか、未収家賃を回収できないリスクも生じてしまいます。このように、サブリース契約は完全なものではないため、信じすぎないように注意しましょう。 2-5．家賃滞納リスクの影響が大きい 不動産投資には、空室リスクだけでなく家賃滞納リスクもあります。家賃滞納リスクとは、入居者がいるにもかかわらず、入居者が家賃を滞納して家賃収入が得られないというものです。 「滞納しているのであれば、さっさと追い出してしまうか、訴訟すればいいのに」と思う方もいるかもしれませんが、そう簡単なものではありません。借主が家賃を滞納していても、滞納が数ヶ月に達しない限りは借主の借りる権利が尊重されます。 そのため、滞納に対する督促はできても、滞納期間が1ヶ月や2ヶ月程度では訴訟しても勝てる可能性は低いと言えます（参照：さくら北総法律事務所「1か月の家賃滞納と解除」）。賃貸借契約時に定めた契約解除事由になる滞納期間を迎える前に、滞納分の家賃の一部のみを入金するといった滞納の常習犯も存在します。 中古物件を購入する際、入居者が家賃を滞納しているかどうかは重要な情報となりますので、各入居者に家賃滞納があるか無いかと、家賃保証会社の契約がなされているかを確認する必要があります。滞納があったり、家賃保証に加入していなかったりする場合は、家賃滞納リスクの影響を大きく受けることになるので注意しましょう。 2-6．想定利回り・表面利回りのカラクリに注意 投資用物件の購入時に渡される資料には、想定利回りや表面利回りが記載されているのが一般的です。想定利回りはその物件が満室時に得られる家賃収入をもとに設定されることが一般的です。例えば、区分マンションや戸建の場合には入居者がいる場合、アパートの場合は満室時の利回りが記載されています。 表面利回りは、年間で得られる家賃収入から計算される利回りのことを指します。例えば、マンションや戸建で入居者がいる場合は表面利回りと想定利回りが同じ数値になりますが、入居者がいない場合、表面利回りは0%になります。アパートの場合も満室であれば想定利回りと同じ数値になりますが、空室があればそれを反映した現状の利回りが表面利回りとして記載されます。 想定利回りや表面利回りは、収入を反映していても支出は反映していません。不動産会社の中には、収入から支出を引いた利益の額を用いて計算する実質利回りを公開せずに、想定利回りや表面利回りだけをアピールして「利回りが高い...

【経済】ディズニーが21世紀FOXを8兆円で買収･･･動画配信コンテンツ充実でIT企業を追撃へ - 03月21日(木)14:47  newsplus

テレビ朝日 3/21(木) 10:31配信 アメリカのメディア・娯楽大手「ウォルト・ディズニー」は「21世紀フォックス」の映画やテレビ事業などを約8兆円で買収したと発表しました。 アメリカではネットフリックスやアマゾンなど、動画配信サービスの視聴者が急増しています。 ディズニーはフォックスの買収によって今年にスタートさせる動画配信のコンテンツを充実させ、IT企業を追撃します。 また、フォックスの映画会社を傘下に収めることで、アメリカの映画市場で4割近いシェアを占めてトップを独走する態勢を固めます。 買収を完了し...
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ドコモ、タイヤの跡が広告になる自転車を開発 - 03月21日(木)11:38  poverty

ドコモ、タイヤの跡が広告になる自転車を開発 国連の「持続可能な開発目標（SDGs）」達成のための取り組みは無数に存在するが、その中でもNTTドコモが本日発表した施策がとてもユニークだったので紹介したいと思う。 NTTドコモは3月19日、走ったタイヤの跡が広告になる「STAMP BIKE」という自転車を開発したと発表。 ドコモは2011年より自転車シェアリングサービス「docomo bike share」を提供しており、同サービスで通常使用している自転車に“特殊なタイヤとポンプ”を装着したのがSTAMP BIKEだ。 ポンプから組みだされた水がタイ...
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歯科人材紹介サービス　トップシェアの株式会社ファーストコネクトが第2回無担保社債（銀行保証付き）『北洋エコボンド』を発行いたしました。 - 03月21日(木)10:00 

[ファーストコネクト] [画像: https://prtimes.jp/i/17239/29/resize/d17239-29-393122-0.jpg ] 2019年3月21日 Press Release 株式会社ファーストコネクト ◇北洋エコボンドについて 北洋エコボンドの発行は、環境に配慮した取組を自...