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まちづくりの新たな指針「経済界の考える都市デザイン」を策定しました―“10のテーマ”をもとに地域ビジョンを提言―
高岡商工会議所(所在地:富山県高岡市丸の内1-40、会頭:能作 克治)は、地域の将来像を見据えたまちづくりの新たな指針として「経済界の考える都市デザイン」を策定しました。本デザインは人口減少や産業構造の変化、AIをはじめとする急速な技術革新など、社会経済環境が大きく転換する中で、地域の持続的発展と次代を担う産業基盤の再構築として、観光産業を新たな「エンジン」として育てることを掲げ、経済界の視点から高岡の都市ビジョンを提示するものです。
当所議員で構成する5つの常任委員会における議論を通じて導き出した“10のテーマ”を軸に、「中心市街地・高岡駅周辺(歴史文化エリア)」と「新高岡駅周辺(交流人口拡大エリア)」を都市の二核として位置づけ、双方を結ぶアクセスや機能の強化策等をはじめとした14の方策を提案しています。 今後は、この提案を基盤として、行政や地域社会とビジョンを共有し、協働を図りながら未来に向けたまちづくりの実現を目指してまいります。
■「経済界の考える都市デザイン」概要
歴史と文化を継承する「中心市街地・高岡駅周辺(歴史文化エリア)」と、飛越能の玄関口である「新高岡駅周辺(交流人口拡大エリア)」の2つのエリアがそれぞれ
...moreの特性をふまえた活性化を図るとともに、連携による相乗効果(シナジー)を生み出し、高岡のさらなる発展を目指します。
▲「経済界の考える都市デザイン」全体図
中心市街地「歴史文化エリア」
考え方
●高岡の歴史と文化を継承する重要なエリア
●交流人口を拡大させ当エリアへ誘導する仕組みを構築
●高岡駅周辺でのオフィス人口増加と南北交流を図る
活性化方策
1. 高岡駅周辺=ダイエー跡地等に市庁舎機能移転・オフィス立地を促進 2. 高岡古城公園(高岡城跡)の観光価値向上、市民公園との両立 3. 文化の森エリアの形成(市立博物館の移転、ふるさと顕彰館) 4. 空き店舗・空き家対策の推進(起業・創業、空き家のホテル活用) 5. 赤レンガ建物利活用(ホテル+レストラン)
新高岡駅周辺「交流人口拡大エリア」
考え方
●飛越能の玄関口として観光交流の拠点機能を強化
●高岡テクノドームを活かし広域コンベンション機能を強化
●高岡スポーツコア、イオンモール高岡等、市を越えた広域から人が集まるエリア
活性化方策
6. 高岡テクノドーム別館の完成、県外・海外からのコンベンション誘致 7. 広域観光拠点としての機能強化(交通、宿泊、滞在、物販、飲食) 8. 大型商業施設、スポーツ交流拠点として市・県内外から人が集まる場
2つのエリアをつなぐ交通
活性化方策
9. 城端線・氷見線の直通化、次世代交通システムの導入 10. 万葉線の氷見線・城端線乗入れ、高岡駅⇔新高岡駅間の万葉線運行 11. シャトルバス、デマンド交通、シェアサイクル等の導入 12. 歩いて楽しめるウォーカブルな歩行動線整備
県西部との連携
活性化方策
13. 広域観光の推進(インバウンドをターゲットとする長期滞在拠点) 14. 脱炭素経営の推進
都市デザインは冊子にまとめ、全500部を用意し、県や市など行政機関を含めた関係各所に配布する他、当所HPにも掲載しています。当所事務局といたしましても方策の実現に向けた事業展開を行ってまいります。
※掲載ページはこちら「高岡商工会議所」https://www.ccis-toyama.or.jp/takaoka/
■団体概要
商 号: 高岡商工会議所 代表者: 会頭 能作克治
所在地: 〒933-8567 富山県高岡市丸の内1-40
設 立: 1896年2月
事 業: 中小企業振興、地域振興、政策提言活動等
URL : http://www.ccis-toyama.or.jp/takaoka/
2025年11月6日
積水ハウス株式会社
小田急不動産株式会社
株式会社長谷工不動産
株式会社長谷工コーポレーション
積水ハウス株式会社(本社:大阪市北区/代表取締役兼CEO 社長執行役員:仲井 嘉浩、以下「積水ハウス」)、小田急不動産株式会社(本社:東京都渋谷区/取締役社長:五十嵐 秀、以下「小田急不動産」)および株式会社長谷工不動産(本社:東京都港区/代表取締役社長:松本 健、以下「長谷工不動産」)、株式会社長谷工コーポレーション(本社:東京都港区/代表取締役社長:熊野 聡、以下「長谷工コーポレーション」)が参加組合員として事業に参画し、多摩川住宅ニ棟団地マンション建替組合(理事長:大谷 啓史)、コンサルタントの株式会社ユーディ都市建築研究所(東京都港区/代表取締役:柴田 恒秀)と共に推進する「多摩川住宅ニ棟団地マンション建替え事業」において、新たに誕生する新築分譲マンション「多摩川シーズンズ」(以下「本物件」)のモデルルームを11月8日に開設することをお知らせいたします。
シーズンズゲート完成予想CG
本物件は、長期優良住宅認定を取得予定で、耐震性・省エネ性・維持管理の容易さを備えた“安心して長く住み続けられる住まい”を目指しています。さらに、CASBEE(建築環境総合性能評価システム)Aランクを取得し、住棟でのZEH-M
...more Oriented(ゼッチ・マンション・オリエンテッド)認証も取得予定です。環境性能に優れた住宅として、持続可能なまちづくりに貢献し、将来的な価値にも寄与する取り組みを行います。根川さくら通りに接する住棟からは春の桜並木を間近に楽しむことができ、季節の彩りを日常に取り込めます。敷地内には、春を象徴する「サクラノソノ」「サクラリング」(次項完成予想CG参照)をはじめ、イチョウゲート(秋)やフォレストプロムナード(夏)などを配置し、四季を通じて自然を感じられる街づくりを推進します。敷地の約1haを公園や遊歩道として整備し、地域に開かれた潤いある環境を形成します。
■充実の設備・サービス(共用部・専有部)
1. 暮らしを便利にし、交流を促す先進サービス
敷地内には、AIカメラとセンサーを活用したスマート決済対応のミニショップを設け、焼きたてパンやコーヒーなどのサービスを提供し、日々の暮らしに彩りを添えます。ミニショップに隣接する緑豊かなカフェラウンジでは、入居者やゲストが自由にくつろげる空間を創出。ミニショップで購入したパンやコーヒーをラウンジで楽しむこともでき、住まう方同士の自然な交流を育みます。さらに、共用施設としてIoT対応ランドリーを導入し、スマートフォンで稼働状況確認や終了通知、キャッシュレス決済にも対応することで、効率的で快適な利用を実現しました。駐車場内には、電気自動車充電専用スペースを設け、居住者が自家用の電気自動車を安心して充電できる環境を整えています。また、自動車・自転車を所有せず必要な時だけ利用したい方のニーズにも対応するため、居住者専用カーシェアリングサービスやシェアサイクリングサービス「ダイチャリ」を導入しました。
2.子育て世代と多世代交流を促す共用施設
子育て世代を支援するため、おもちゃのサブスクリプションサービス「トイサブ!」を導入したキッズルームや、青山ブックセンターが選書する新刊書籍の定期配送サービスを備えたキッズ専用ライブラリーとライブラリー、さらにシアタールーム兼カラオケルーム、ゲームルーム、パーティールームなど、幅広い世代が自然に交流できる場を設けます。
3. ハイブリッドワーク時代を支える快適な専有部
在宅勤務やリモート学習など、多様な働き方に対応できる住まいを追求しました。専有部には1Gbpsの高速インターネット環境を標準装備し、5Gbps・10Gbpsへのアップグレード(有償)も可能です。また、居室の一部にはType-C/Type-A対応コンセントを採用し、PCやタブレット、スマートフォンなどを同時に充電する際もアダプター同士が干渉しにくく、デスクまわりをすっきり保てるよう配慮しています。さらに、コードレス掃除機を充電しながら収納できる物入、電動自転車のバッテリー充電に対応した玄関収納、ワンタッチで全室(玄関と廊下は除く)の照明を消灯できるオール照明オフスイッチなど、忙しい毎日をスマートに支え、暮らしの質を高める工夫を随所に取り入れています。
共用施設外観完成予想CG /敷地配置概念図
サクラリング完成予想CG/サクラノソノ完成予想CG
※掲載の完成予想CGは、全て2025年10月時点のものであり、今後変更となる場合があります。
■公式サイト: https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/tamagawa-seasons/
■現地位置図
■ 事業の経緯
2007年4月
多摩川住宅街づくり協議会 発
2021年5月
多摩川住宅地区 地区計画の変更(調布市・狛江市
2022年12月
団地一括建替え決議成立
2023年7月
多摩川住宅ニ棟団地マンション建替組合設立認可
2024年4月
「多摩川住宅ニ棟団地」解体工事着工
2025年1月
「多摩川シーズンズ」本体工事着工
2027年6月
「多摩川シーズンズ」1工区竣工(予定)
2028年6月
「多摩川シーズンズ」2工区竣工(予定)
■ 物件概要
物件名称
多摩川シーズンズ
所在地
東京都狛江市西和泉2丁目2338番1、2338番3(地番)、調布市染地3丁目1番1149(地番)
交通
小田急線「狛江」駅:C棟・D棟徒歩20分/A棟・B棟徒歩22分 小田急線「和泉多摩川」駅:C棟19分/B棟・D棟21分/A棟22分 京王線「国領」駅:A棟21分/D棟22分/B棟・C棟24分 A棟・B棟徒歩3分、C棟徒歩1分、D棟徒歩2分の小田急バス「多摩川住宅南口」 (のりば2)バス停から「狛江駅北口」バス停まで約8分 A棟・D棟徒歩2分、B棟・C棟徒歩4分の小田急バス「西和泉」バス停から「狛江駅北口」バス停まで約10分 A棟徒歩2分、B棟・C棟徒歩4分、D棟徒歩1分の京王バス「西和泉」午前回り専用バス停から「調布駅南口」バス停まで約22分 A棟・D棟徒歩2分、B棟・C棟徒歩4分の京王バス「西和泉」午後回り専用バス停から「調布駅南口」バス停まで約19分(平常時)
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ペイ・容積率
41% ・170%
敷地面積
52,347.71㎡ (A棟:12,428.10㎡、B棟:5,354.44㎡、C棟:16,576.38㎡、D棟:17,165.56㎡、駐車場等予定地:823.23㎡)
建築面積
19,608.08㎡(多摩川シーズンズ全体建築面積)
建築延床面積
103,693.41㎡ ※容積対象面積87,514.04㎡(多摩川シーズンズ全体建築面積)
総戸数
1,217戸(非分譲住戸404戸含む)(A棟:320戸、B棟:62戸、C棟:436戸、D棟:399戸)
構造・規模
鉄筋コンクリート造 地上 12階建(A棟・C棟・D棟)、10階建(B棟)
建築確認番号
A棟:第UHEC建確R060633号(2024年12月23日付)、 B棟:第UHEC建確R060634号(2024年12月23日付)、 C棟:第UHEC建確R060635号(2024年12月23日付)、 D棟:第UHEC建確R060636号(2024年12月23日付)
分譲後の権利形態
建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
完成(竣工)予定
Ⅰ工区:2027年6月下旬予定、Ⅱ工区:2028年6月上旬予定
入居(引渡)予定
Ⅰ工区:2027年10月下旬予定、Ⅱ工区:2028年7月下旬予定
駐車場(台数/月額使用料)
588台(自走式372台・平面式182台(身障者優先4台含む)、機械式34台)/未定、...