「リード」とは?

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Intel「AMDとAppleは、当社よりも優れたCPUを開発したが12世代で抜き返した。AMDのリードは終わるし、Macに再びintel製を採用させたい」 - 12月01日(水)01:23  poverty

DDR4環境でも高性能な「Core i5-12600K」、AMD/Intelの従来モデルと比較してみた https://akiba-pc.watch.impress.co.jp/docs/sp/1368/976/amp.index.html インテル次世代CPU、AMDに辛勝も「決定的な弱点」が露呈。Appleシリコンとは真逆の方向性に i9-12900kを5.2GHzにオーバークロックして計測された、CPU-zのベンチマーク結果がリークされました。 この結果、AMDのCPUでは最もスコアの高いRyzen 9 5950Xのシングル性能を32%、マルチ性能では2%のリードを獲得。マルチ性能で追いつかれているのは、Ryzen 9 5950Xはスレッド...
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マンション売却後の手取りはいくら?シミュレーションして解説 - 11月30日(火)23:12 

マンションの売買契約が成立すると、売主は買主から売買代金を受け取ります。しかし、マンションを売却するのに必要なお金がいくつかあるため、この売買代金がそのまま売主の手元に残るわけではありません。 そこで今回のコラムでは、マンションの売却時に必要なお金を紹介し、売却後に手元に残るお金をシミュレーションして求めます。 すまいValueで大手6社に不動産査定を依頼する 目次 マンションの売却にかかる費用 1-1.仲介手数料 1-2.登記費用 1-3.印紙税 1-4.譲渡所得税 1-5.住宅ローンの残高 マンション売却後に戻ってくるお金 2-1.固定資産税および都市計画税 2-2.火災保険料・地震保険料 2-3.住宅ローン保証料 マンション売却後の手取りをシミュレーション まとめ 1 マンションの売却にかかる費用 マンションを売却した後に残る手取り金額を知るには、マンション売却時にどのような費用がかかるのかを確認する必要があります。代表的なのは次の5つです。 1-1 仲介手数料 マンションを売買する際は、不動産会社に仲介を依頼して買主を探してもらう方法が代表的です。売買契約が成立すると不動産会社に成功報酬を支払いますが、それが仲介手数料です。 仲介手数料の金額は法律によって上限が定められています。計算が複雑になるため、通常は下記の速算法を用いています。 仲介手数料=売買価格×3.3%+6...more
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マンション売却で無料査定を受ける方法は?査定前の注意点や準備も - 11月30日(火)23:06 

マンションの売却を決めたら、不動産会社に査定を依頼してマンションのおおよその売却価格を調べる必要があります。しかし、どの会社へ査定依頼をすればいいのか、査定を受ける際にはどのような準備をしたらいいのか、特に初めての方は分からないことが多いものです。 そこで今回のコラムでは、マンション売却における無料査定に関して、準備の仕方や注意点なども含めて紹介します。 すまいValueで大手6社にマンション査定を依頼する 目次 マンションの無料査定とは? マンションの無料査定を受ける流れ マンションの無料査定を受ける前の準備 3-1.簡易査定の際に事前に準備するもの 3-2.訪問査定の際に事前に準備するもの マンションの訪問査定でのチェックポイント マンションの無料査定を受ける際の注意点 5-1.査定を依頼する不動産会社の数 5-2.部屋が狭く見えないように整理整頓をする 5-3.担当者が見ているのは室内だけではない 5-4.訪問査定当日はスケジュールに余裕を まとめ 1 マンションの無料査定とは? マンション査定とは、マンションの状態を確認してもらい、不動産市場ではどれくらいの売却価格なのか調べてもらうことです。査定額を元に市場で売り出す価格を決めるので、価格を設定する上でも、売却を依頼する不動産会社を選ぶ上でも、査定は重要なポイントとなります。 マンション査定を不動産会社へ依頼すると無料...more
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不動産を手間なく売却する方法は?最低限知っておきたい4つのことも - 11月30日(火)21:58 

「手続きが多いのは面倒」「転勤で引っ越すため時間がない」など、手間をかけることなく不動産を売却したい方は多い事でしょう。 不動産の売却には不動産会社が物件を直接買い取る「買取」と、売り手を見つけるために不動産会社に仲介を依頼する「仲介」の2種類があります。 手間と時間をかけずに売却するためには買取が適していますが、それぞれの方法にはメリット・デメリットがあります。不動産は高額な取引となりますので、まずは比較・検討を行い、それぞれの状況に適した方法を考えてみましょう。 本記事では不動産の売却方法について、売却時に最低限知っておきたい4つのこと、家の中の整理方法について解説していきます。 すまいValueで大手6社に不動産査定を依頼する 目次 不動産の売却には買取と仲介がある 不動産売却時に最低限知っておきたい4つのこと 2-1.ローンが残っている時には「オーバーローン」に注意 2-2.手間と時間をかけられない場合は「買取」 2-3.不動産会社は数社を比較・検討する 2-4.譲渡所得税の控除制度 引っ越しや遺品整理は業者を利用すると手間を省ける まとめ 1.不動産の売却には買取と仲介がある 不動産の売却方法には、不動産会社を介して買主を見つける「仲介」と、不動産会社に直接物件を買い取って貰う「買取」の2種類があります。 仲介・買取のメリット・デメリット、向いている人は以下の通りとな...more
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【悲報】ネイマールさん、足首が90度曲がる怪我をした後にナイトパーティーに参加して批判殺到 - 11月30日(火)21:17  news

軽率な行動にファンは呆れ顔  パリ・サンジェルマンは11月29日、リーグ・アン第15節のサンテティエンヌ戦で左足首の靭帯を損傷したネイマールが、6~8週間ほど戦線を離脱すると発表した。  ネイマールはパリSGが1点リードで迎えた84分、イバン・マソンのタックルを受け、 左の足首がほぼ90度にぐにゃりと曲がる怪我を負い、涙を流しながら担架に乗せられて退場。 松葉杖姿で会場を後にしていた。  年内での復帰は絶望となるなか、クラブは3日以内にさらに詳しく怪我の進捗状況を報告すると伝えている。 その矢先に、信...
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Beats by Dr. DreとUnion による初のコラボレーションが実現 - 12月01日(水)00:00 

2021年12月1日 Apple Japan, Inc.   Beats by Dr. DreとUnion による初のコラボレーションが実現  Beats Studio Budsのリミテッドエディションを発売     「Beats Studio Buds - リミテッドエディション」 Apple Online Store価格:¥19,800(税込) 発売日:2021年12月1日 販売店:UNION TOKYO(ユニオン トーキョー)   Beats by Dr. Dre(ビーツ・バイ・ドクタードレ 以下、Beats)は、ストリートウエアストアのパイオニアである「UNION」の創立30周年を記念し、Beats Studio Buds リミテッドエディションを発売します。Beats Studio Buds リミテッドエディションは、12/1(水)より「UNION」のLAストア(unionlosangeles.com )およびTOKYOストア( uniontokyo.jp)で限定販売となります。   Studio Buds リミテッドエディションは、黒人オーナーによるブランドとして創業された「UNION」のルーツを讃えて、パンアフリカン・フラッグにインスピレーションを得たデザインとなっています。またケ...more
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不動産売却の相見積もり(一括査定依頼)ができるサービスは?5社を比較 - 11月30日(火)23:10 

不動産を売却するときは、複数の不動産会社に査定をしてもらう(相見積もりする)ことで相場が把握しやすくなります。 1社ずつ問い合わせるのは手間がかかりますが、そこで役立つのが不動産一括査定サイトです。一度の入力で複数の不動産会社に物件の情報が届き、それを元に簡易査定をしてもらうことができます。 今回のコラムでは、不動産売却の相見積もりを取る時に便利に活用できる、不動産一括査定サイトについて5社を比較して紹介していきます。 目次 不動産一括査定サイトとは 1-1.不動産一括査定サイトを利用するメリット 1-2.不動産一括査定サイトを利用する際のデメリット 1-3.不動産一括査定サイトの使い方 不動産売却の相見積もり(複数社への査定依頼)ができるサービス5社の比較 2-1.すまいValue 2-2.RE-Guide 2-3.LIFULL HOME’S(ホームズ) 2-4.HOME4U 2-5.イエウール まとめ 1 不動産一括査定サイトとは 不動産を売却する際は、売出価格を設定して様々な手段で広告を出し、不動産市場にて買主を探します。しかし、不動産の価格をどうつけるといいのか、どれくらいの価格だと売却できるのか、不動産に詳しい方でないと通常は分からないものです。 そこで受けるのが不動産会社の査定です。1から不動産会社を探すときに活用したいのが全国の不動産会社を紹介している不動産一括査...more
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住みながら家をスムーズに売る方法は?住み替えで使える2つの特例制度も - 11月30日(火)22:56 

住みながら家を売却する際には、ローン残債の確認や不動産会社とのやり取り、売り出し価格の決定などやるべきことが多く、戸惑ってしまう方も少なくありません。新居への住み替えの場合は、売却の手続きに加えて新しい住居の購入や賃貸の手続きを行う必要もあります。 スムーズに家を売却し住み替えを行うには、事前に手順を確認し、準備を進めておくことが大切です。 本記事では、家の売却と新居の購入(賃貸)のスケジュール、住みながら家をスムーズに売る方法、住み替えで使える特例制度2つを解説していきます。 すまいValueで大手6社に査定を依頼する 目次 住みながら家をスムーズに売る方法 1-1.複数社に不動産査定を依頼する 1-2.2~3社に不動産会社を絞り、訪問査定を依頼する 1-3.不動産会社と媒介契約を結ぶ 1-4.売出価格の決定・売却活動開始 1-5.内覧対応・購入希望者との交渉 1-6.不動産売買契約の締結 1-7.売主の引っ越し・名義変更の準備 1-8.引き渡し・精算 家に住宅ローンが残っている場合の注意点 家の住み替えで使える特例制度2つ 3-1.特定の居住用財産の買換えの特例 3-2.マイホームを買い換えた場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例 まとめ 1.住みながら家をスムーズに売る方法 住みながら家をスムーズに売るためには、あらかじめ手順・スケジュールを把握しておく必要があります...more
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不動産売却の悩みは誰に相談すればいい?7つの相談先と事前の準備も - 11月30日(火)21:23 

不動産売却では様々な悩みや問題が発生することがあります。現時点で売却を検討していて問題が発生している方のみならず、不動産オーナーであれば、将来生じうる売却に備えてあらかじめ発生し得る悩みや問題とそれらの相談先について知っておくことが大切です。 本記事では、不動産売却の悩みと7つの相談先、相談する際の事前準備について解説していきます。 すまいValueで大手6社に不動産査定を依頼する 目次 不動産売却の流れと悩み 1-1.不動産売却の流れ 1-2.不動産売却前~売却後までで発生する悩み 不動産売却の悩みと7つの相談先 2-1.権利関係の問題、遺産分割、売買契約トラブル 2-2.境界トラブル、測量 2-3.不動産価格の査定 2-4.売却戦略、買い手との交渉 2-5.登記手続き 2-6.ローン関係 2-7.確定申告、税金相談 不動産売却の悩みを相談する前の準備 3-1.相談内容を明確にする 3-2.相談内容について事前調査、資料収集をおこなう 3-3.複数の相談先を比較検討する まとめ 1.不動産売却の流れと悩み 不動産売却で生じやすい悩みを分かりやすくするために、まずは、不動産売却の流れを簡単にみていきましょう。不動産売却の流れの中で、どのような悩みや問題が生じることが多いのかについて、説明していきます。 1-1.不動産売却の流れ 売却物件の瑕疵(欠陥)を調査する 不動産の売却相...more
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レアルMFクロース、メッシのバロンドール受賞に不満「僕にとっての一番は…」 - 11月30日(火)20:53 

 レアル・マドリードに所属する元ドイツ代表MFトニ・クロースが、2021年のバロンドールに言及した。30日、スペイン紙『アス』が伝えた。  2021年度のバロンドール授賞式は29日に行われ、パリ・サン
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