「サイト」とは？

スバル「アイサイト」装着車はエーミングで修理代が高額？飛び石傷でガラス交換20万円 - 09月29日(火)05:40 

高額車だけでなく、現在では軽自動車でも衝突被害軽減ブレーキをはじめとしたさまざまな運転支援システムを搭載している。この運転支援システムを支えているのが、カメラやミリ波レーダーといったセンサーなどのデバイスで、フロントガラス内をはじめ、バンパー、ドアミラーなどの場所に設置されている...

山梨の地域ブランドワイン 販売サイト開設 #nhk_n.. - 09月29日(火)04:48 

山梨の地域ブランドワイン 販売サイト開設 #nhk_news

【画像】JK×陶芸のアニメ、2021年放送開始ωωωωωωωωωωωωωωωωωωωω - 09月29日(火)02:50  livejupiter

焼き物の街、岐阜県多治見市を舞台にした学園漫画「やくならマグカップも」 のアニメ化が正式に決まり、テレビで全国放送されることが決まった。 市内に転校してきた主人公豊川姫乃が個性豊かな仲間たちと陶芸を楽しみ、その世界に引き込まれていく青春ストーリー。 この漫画は、長年コツコツ続けてきたまちおこしの産物だ。 市が設置した市民委員会「元気な多治見実行委員会」で２０１０年に地元を舞台とした漫画作りの提案があり、委員の一人で、 ＩＴ企業プラネット（同市太平町）の会長を務める小池和人さんを中心に制作が始...
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東京Ｋｉｔｔｙの思い出 - 09月29日(火)00:03  poverty

https://digital.asahi.com/articles/ASN7Y5Q7HN7YUCVL00Q.html 海賊版許しません　ハローキティが「著作権広報大使」に 著作権を守る大切さを幅広い世代に知ってもらおうと、萩生田光一文部科学相が29日、サンリオの人気キャラクターのハローキティを、「著作権広報大使」に任命した。 　この日、ハローキティが文科省を訪れ、萩生田氏から任命証を受け取った。多くの人に親しまれているキャラクターの力を借りて著作権保護の重要性を分かりやすく伝え、海賊版サイトを利用しないよう呼びかける意向で、子ども向けの教材やユー...
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『リゼロ 偽りの王選候補』パッケージ版の予約受付が開始。予約特典にはオリジナルサントラが付属 - 09月28日(月)23:30 

スパイク・チュンソフトは、プレイステーション4、Nintendo Switch、PC（Steam）向けアドベンチャーゲーム『Re:ゼロから始める異世界生活 偽りの王選候補』について、本日2020年9月28日（月）より全国のゲーム販売店及び販売サイトでパッケージ版の予約受付を開始した。また、店舗別予約特典の内容も公開。

デジタル通貨　発行作業加速　日米欧中銀、「リブラ」や人民元警戒 - 09月29日(火)05:00 

欧州連合（ＥＵ）がデジタル通貨規制議論を進める裏で、日米欧の中央銀行が自国・地域のデジタル通貨発行に向けた作業を加速している。会員制交流サイト（ＳＮＳ）の巨人、…

「グルーポン」日本市場から撤退　クーポン販売終了「大変に重く、つらい決定」 ★2 - 09月29日(火)03:39  newsplus

　共同購入型クーポンサイト「GROUPON（グルーポン）」（本社・米シカゴ）は28日、日本市場から撤退すると「マーチャントブログ（企業向けブログ）」で発表した。この日をもってクーポンの販売を終了。有効期限内の未使用購入済みクーポンは今年12月27日まで使える。 2010年に日本進出。翌11年には「スカスカおせち事件」で騒動となった。 　「誠に残念ながら、弊社は日本市場からの撤退を決定いたしました。2020年9月28日をもちまして、クーポンの販売を終了いたします」と報告。「このたびの決定は私どもにとりましても大変に重く...
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【急募】海外ドラマの違法視聴サイト教えてくれ！ - 09月29日(火)00:33  livejupiter

検索しても有料サイトへの誘導するクソゴミサイトしかでてこーへん… ...
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【音楽】ディスクユニオン、中古CD・レコードの在庫店舗が検索できる『オンライン在庫検索サービス』を9月30日スタート - 09月28日(月)23:33  mnewsplus

ディスクユニオン、中古CD・レコードの在庫店舗が検索できる『オンライン在庫検索サービス』を9月30日スタート 2020/09/28 15:57掲載（Last Update：2020/09/28 22:35）amass http://amass.jp/139620/ ディスクユニオンは、オンラインショップに掲載されている中古商品の在庫検索がより便利に使いやすくなる『オンライン在庫検索サービス』を9月30日よりスタートすると発表。ディスクユニオンメンバーズ会員向け限定機能 以下プレスリリースより 中古CD・レコードの在庫店舗が検索できるディスクユニオンメンバーズ会員向け限定...
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ローンが残っている家は売却できる？売却の手順、オーバーローンの対策も - 09月28日(月)23:25 

現在住んでいる家のローンが残っている場合、「この家は売却する事が出来るのか？」と疑問が出てくる事があります。また転勤や離婚・収入の減少等のやむを得ない事情で、ローンが残っている家を手放す方も少なくないのではないでしょうか。 今回の記事では、ローンが残っている家を売却する3つの手順をご紹介します。家の売価でローンが完済できないオーバーローンとなってしまった場合の対処法と併せて見ていきましょう。 目次 住宅ローンが残っている家を売却する3つの手順 1-1．住み替えの際は基本的に「売り先行」で検討する 1-2．売却する家の住宅ローンの残債を把握しておく 1-3．不動産会社の査定を受け、家の価格を調べておく オーバーローンになってしまった時の対処法 2-1．住み替えで売却するのであれば、住み替えローンを検討する 2-2．現在の家に住み続けられないか検討する 2-3．他の不動産会社に売却を依頼する まとめ 1．住宅ローンが残っている家を売却する3つの手順 住宅ローンが残っている家を売却する場合、金融機関の抵当権がついているため、家の売却益や預貯金などで住宅ローンの完済をしなければなりません。 家の売却を進める前に確認しておくポイントは下記の3つです。 住み替えの際は基本的に「売り先行」で検討する 売却する家の住宅ローンの残債を把握しておく 不動産会社の査定を受け、家の価格を調べておく ...more それぞれ詳しく見て行きましょう。 1-1．住み替えの際は基本的に「売り先行」で検討する 家の住み替えは購入が先の「買い先行」、売却が先の「売り先行」という2つのパターンがありますが、住宅ローンが残った家から住み替える際は「売り先行」が基本となります。 ローンが残っている家を売却する際はローンの完済を優先することとなります。現在の家を売却して得たお金をローンの返済に充てる流れになりますので、売り先行で住み替えを進めると良いでしょう。 後に紹介する住み替えローンを利用すると買い先行も検討できますが、金利や手数料が比較的高く、金銭的に負担となってしまう可能性があります。 十分な預貯金がある場合は買い先行で検討することも可能です。しかし、どうしても購入したい物件がある、他の購入希望者との競争になっているなどの特別な理由がない限りは、売り先行で進めることを優先すると良いでしょう。 【関連記事】家の住み替え、スムーズに行う手順とは？適用したい住宅ローン控除も 1-2．売却する家の住宅ローンの残債を把握しておく ローンの残債が残っている家には「抵当権」が付いています。物件の購入者が住宅ローンなどを借りる際、金融機関が物件に設定する権利のこと、つまり、家を担保として差し出すことです。 金融機関は抵当権を付ける事でローンを契約した債務者がローンを返済できなくなった時に、法的に家を差し押さえ競売にかけられる権利を持ちます。 ローン未払いのまま抵当権が残っていると、金融機関が物件を差し押さえられる状態です。そのため、ローンを全額返済して抵当権を抹消したうえで家を売却することとなります。 売却前にはおおよその家の売却価格とローンの残債を把握しておき、オーバーローンになっていないかどうか確認することが大切です。 ローンの残債よりも家の売却価格が低いオーバーローンの状況（※「担保割れ」とも言います）になってしまった場合、ローンの返済が残ってしまいます。預貯金で補えない場合には、別の金融機関から借り入れるか、親や親族から借りるなどの資金調達が必要になります。 1-3．不動産会社の査定を受け、家の価格を調べておく 住宅ローンの残債よりも家の売却価格が上回っているかどうか、不動産会社の査定を受けて確認しておきましょう。 また、不動産会社へ査定を依頼する際は1社だけでなく複数社に依頼し、それぞれの査定結果を比較検討することが大切です。1社だけに依頼した場合、査定価格や査定の根拠、営業マンの対応内容などを比較することが出来なくなるためです。 複数社へ同時に査定を依頼する場合は、不動産一括査定サービスを利用すると効率的に査定を受けることが可能です。物件情報を一度登録すると、複数の不動産会社から査定結果が送られてくるため、1社ずつ問い合わせる手間を省くことができます。 下記は主な不動産一括査定サービスの表です。それぞれ登録されている不動産会社が異なりますので比較してみましょう。また登録は無料のため、様々な不動産会社の査定を受けたい方は複数のサイトに登録しておくと良いでしょう。 主な不動産一括査定サービス サイト名 運営会社 特徴 リガイド（RE-Guide） 株式会社ウェイブダッシュ 2006年にサービスを開始。2020年で15年目を迎える。独自の審査で厳選した700社の優良不動産会社が掲載。収益物件情報を掲載する姉妹サイトを持ち、他サイトと比較して投資用不動産の売却に強みを持つ。 すまいValue 不動産仲介大手6社による共同運営 東急リバブルや住友不動産販売など不動産業界大手企業が運営する不動産査定サイト。全国870店舗。利用者は2020年1月で36万件を突破。 LIFULL HOME’Sの不動産売却査定サービス 株式会社LIFULL サービス利用者数は612万人を突破（2020年1月時点）。参加社数1,849社と、日本最大級の不動産・住宅情報サイト『HOME’S』の強みを生かしたサイトです HOME4U 株式会社NTTデータ スマートソーシング 全国1300社の不動産会社を厳選。HOME4Uでは査定依頼をする際に、大手企業と地域密着型企業の両方への依頼を推進。 イエウール 株式会社Speee 全国1,600社が参加。「地方・地域密着」企業を多数掲載し、地域情報を交えたより詳細な情報から査定を追求。 2．オーバーローンになってしまった時の対処法 ローンの残債よりも家の売却価格が低いオーバーローンの状況になってしまった場合、家を売却するには預貯金などの他の資金が必要となります。 しかし、住宅ローンの残債と物件価格との間の価格差が大きい場合には、預貯金が足りずに売却できない可能性もあるでしょう。このような場合、どのような対策をとれば良いのでしょうか。 ここからは、オーバーローンになってしまった物件を売却する際の対処方法について解説していきます。 2-1．住み替えで売却するのであれば、住み替えローンを検討する 現在の家の売却価格と預貯金を合わせても、ローンの残債を支払えない場合は「住み替えローン」を検討してみましょう。住み替えローンは現在の住宅ローンの残りと新しい住宅ローンをまとめて支払えるローンです。 通常の住宅ローンは購入予定の家を担保にするのに対し、住み替えローンは担保（新居）に旧居のローンの残債が加わります。そのため通常の住宅ローンと比較して金融機関の審査が厳しくなり、金利も高くなる傾向があります。 住み替えローンは、基本的に抵当権の抹消と設定を同時に行うことから、同じ不動産会社で売却と購入を同時並行して進めることが必要となります。また、売却と購入の決済日を同日にする条件が設けられていることも多く、新居を探す時間が限られてしまうデメリットがあります。加えて、購入直後からオーバーローンになってしまうことにも留意しておきましょう。 金利が高くローン返済の負担が大きくなるリスクや、上記の制約を考慮した上で住み替えローンを検討することが大切です。 2-2．現在の家に住み続けられないか検討する やむを得ない事情がある場合は住み替えローンで対処する方法もありますが、オーバーローンが予想される時は、現在の家に住み続けられないか再度検討してみましょう。 家の住み替えには新居の初期費用だけでなく、不動産会社への仲介手数料や引越し代などお金が必要です。預金を貯める、ローンを繰り上げ返済するなど、オーバーローンという金銭的なリスクを減らしてから住み替えを検討してみましょう。 2-3．他の不動産会社に売却を依頼する 住宅の売却価格や売却までにかかる期間は、依頼する不動産会社によって大きく異なることがあります。不動産会社によって住宅の販売力や顧客の数、得意としている業務が異なってくるためです。 そのため、1社に売却依頼したものの「査定価格が低くオーバーローンになってしまった」「売却が長期化していつまでも住み替えができない」という状況になっているのであれば、依頼する不動産会社を変えてみることも検討しましょう。 【関連記事】マンション売却、不動産会社の選び方は？大手と地域の不動産会社の比較も まとめ 住宅ローン...