「計算方法」とは?

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価格査定を依頼する前に。自分でできる収益不動産の売却価格を知る方法 - 10月12日(土)11:00 

不動産を売却する際は、まず不動産会社に物件の査定を依頼し、売却価格を出します。その上で広告を出し買主の問い合わせを待つ形となります。この際、適正な売却価格は不動産会社に頼らずに個人でも計算して算出することが可能です。 実際に算出した価格で売りに出さないとしても、おおよその価格帯は自分で把握しておいた方が、その後の売却活動は有利に働くことが考えられます。では、物件の価格はどのようにして試算すれば良いのでしょうか。 この記事では適正な売却価格を知っておくと役に立つ理由を確認した上で、収益不動産の価格を知る方法と自分で価格を試算する方法をご紹介します。 目次 不動産の売却価格査定の流れ 1-1.売却をする際の査定は2回行われる 1-2.査定価格で売却できるとは限らない 査定を依頼する前に適正価格を知っておくと得られるメリット 2-1.査定価格は不動産会社によって違う 2-2.不動産会社との交渉だけでなく買主との交渉にも役に立つ 不動産の適正な売却価格を知る方法と査定の仕方 3-1.知っている不動産会社に聞く 3-2.大手不動産情報サイトで調べる 3-3.不動産一括査定サイトを利用する 自分で不動産価格を試算する方法 4-1.原価法 4-2.取引事例比較法 4-3.収益還元法 まとめ 1.不動産の売却価格査定の流れ まず、不動産売却をする際の査定の流れについて確認してみましょう。 1-...more
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マンションを売却したら税金はいくらかかる?一覧と計算方法まとめ - 10月11日(金)16:48 

マンションを売却した際は、仲介手数料などの支払い以外にも税金がかかります。売却の際にかかる税金には、必ず支払うものと、利益が出たら支払いが発生するものの2種類があります。また、税金には支払う時期が異なるものもあります。 この記事では、マンションを売却する際に発生する税金の種類と、税額の計算方法についてご紹介します。 目次 必ずかかる税金 1-1.登録免許税 1-2.印紙税 1-3.仲介手数料の消費税 利益が出た場合にかかる税金 2-1.譲渡所得税とは 2-2.譲渡所得金額の計算式 2-3.特別控除額とは 2-4.不動産を所有していた期間で税率が違う 2-5.軽減税率の特例とは 2-6.買い替えの特例とは 納付期間の一覧表 まとめ 1.必ずかかる税金 マンションを売却をした際には、必ずかかる税金と、利益が出た場合にだけ支払う税金があります。まず必ずかかる税金について見てみましょう。 1-1.登録免許税 マンションを売却する際、売主は抵当権を抹消しなければいけません。抵当権を抹消する際にかかる税金を登録免許税と言います。この際にかかる税額は1筆1,000円と定められています。なお、抵当権抹消登記は司法書士に依頼するのが一般的ですが、この場合登録免許税とは別に報酬の支払いも発生します。 1-2.印紙税 印紙税とは、売買契約書に貼る収入印紙を購入する形で納付する税金のことです。必要な収...more
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【至急】高一化学の計算ができないので 教えて下さい【明日テスト】 - 10月06日(日)18:50  news4vip

1.73になる途中式が分かりません 検討つきません 途中の計算方法を 馬鹿にも分かりやすくお願いします ...
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ウーバー配達員が労組設立 会社に団交要求へ - 10月03日(木)22:20 

 配車アプリ世界最大手の米ウーバー・テクノロジーズが日本で展開する食事宅配サービス「ウーバーイーツ」の配達員らが3日、労働組合を結成した。会社に団体交渉を要求する方針。報酬を決める配達距離の計算方法や、配達員の評価方法の詳細な説明を求めるなど幅広く交渉していくという。
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ウーバーイーツ配達員が労組結成 - 10月03日(木)19:33  poverty

 配車アプリ世界最大手の米ウーバー・テクノロジーズが日本で展開する食事宅配サービス「ウーバーイーツ」の配達員らが3日、 労働組合を結成した。会社に団体交渉を要求する方針。 報酬を決める配達距離の計算方法や、配達員の評価方法の詳細な説明を求めるなど幅広く交渉していくという。  配達員は従業員ではなく個人事業主として扱われており、労災や雇用保険の対象にならない。 働き手の保護が不十分という批判が出ていた。  ウーバーのような「プラットフォーマー」と呼ばれるIT企業から仕事の仲介を受ける働き方は国内...
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ボーナスで引かれる税金多すぎ問題 - 計算方法を理解して年末調整に備える - 10月12日(土)10:30 

嬉しいボーナス支給! でも実際の振込額をみると、思ったより少なくがっかりしたという経験はありませんか。予定していた買いたかったものが買えなかったり、貯金から持ち出しにして買わなければならなくなったという方もいるのでは。ボーナスには税金がかかります。所得税だけでなく社会保険料も差し引かれるのです。予定が狂ったりしないように、ボーナスから差し引かれる項目とその金額を把握しておきましょう。
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セミナー『法人税の基礎講座~法人税の個別論点2』(東京・名古屋/11月6日)を開催~経営コンサルティングのアタックスグループ - 10月10日(木)09:00 

税理士法人・経営コンサルティング会社を有するアタックスグループ(東京・大阪・名古屋・静岡・仙台、代表取締役社長 西浦道明)は、東京・名古屋にてセミナー『法人税の基礎~法人税の個別論点2(決算マスター講座5)』を開催することになりましたので、お知らせいたします。決算マスター講座4に引き続き、本講座では、法人税の基礎をマスターし、決算書作成実務と合わせて関連する申告書(別表)の書き方も学んでいただきます。【セミナータイトル】『法人税の基礎~法人税の個別論点2(決算マスター講座5)』【セミナー内容】第1章 減価償却(償却超過の処理、特別償却等) (1) 固定資産の取得価額 (2) 修繕費と資本的支出 (3) 減価償却の特例 (4) 申告書での処理第2章 寄付金 (1) 寄付金の概要 (2) 利害関係者との取引 (3) 損金算入限度額の計算方法第3章 グループ法人税制 (1) グループ内の法人間での譲渡取引 (2) グループ内の法人間での寄付 (3) グループ内の法人間での資本取引第4章 受取配当金の益金不算入 (1) 益金不算入の対象となる配当金 (2) 益金不算入の計算方法※電卓をお持ち下さい。【開催日】2019/11/06(水) 13:00~17:00東京会場https://www.attax.co.jp/seminar/detail/688名古屋会場https://www.atta...more
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マンションを売却したら手数料はいくらかかる?一覧と計算方法まとめ - 10月05日(土)17:24 

マンションを売却する際は、購入する時と同じように仲介手数料などの費用がかかります。売却で利益が出たと思いきや、手数料や諸費用を支払ったらあまり手元にお金が残らなかった、ということにならないように、売却の際の費用はあらかじめ把握しておくことが必要です。売却する際にかかる費用にはどのようなものがあるのでしょうか。 この記事では収益マンションを売却する際にかかる費用と、それらの計算方法をご紹介します。 目次 マンション売却に必要な手数料一覧 1-1.仲介手数料 1-2.ローン完済にかかる費用 1-3.登録免許税と司法書士報酬 1-4.売買契約書に貼る印紙税 1-5.所得税の支払い 返金される費用 2-1.固定資産税 2-2.管理費や修繕積立金 2-3.火災保険や銀行の保証料 その他の売却時に注意しておきたいこと 3-1.売却時はローンの残債を完済する 3-2.インスペクションやリノベーションを検討する まとめ 1.マンション売却に必要な手数料一覧 マンションを売却する際に発生する費用は複数種類あり、計算方法も少々難しいものがあります。また売却する際だけでなく、売却後にもかかる費用がありますので、事前に金融機関や不動産会社にも確認することが大切です。ここではマンションを売却する際と売却後にかかる全費用を見てみましょう。 1-1.仲介手数料 マンションを売却した場合、仲介をした不動産会社...more
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ウーバー配達員が労組設立 会社に団交要求へ - 10月03日(木)22:08 

 配車アプリ世界最大手の米ウーバー・テクノロジーズが日本で展開する食事宅配サービス「ウーバーイーツ」の配達員らが3日、労働組合を結成した。会社に団体交渉を要求する方針。報酬を決める配達距離の計算方法や、配達員の評価方法の詳細な説明を求めるなど幅広く交渉していくという。
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今すぐ確認。自分の給料が最低賃金以上かどうかを調べる計算法 - 10月02日(水)20:19 

最低賃金の時給額引き上げにより、中小企業が悲鳴をあげています。アルバイトやパートであっても、それ以上の賃金を労働者に支払わなければならない決まりになっていますが、果たしてこのルールは守られているのでしょうか。今回の無料メルマガ『採用から退社まで! 正しい労務管理で、運命の出会いを引き寄せろ』では著者で現役社労士の飯田弘和さんが、労働者の賃金が最低賃金を下回ってはいないかを調べる計算方法や除外する手当などについて解説しています。 御社では、最低賃金額以上の賃金を支払っていますか? 10月といえば、最低賃金の改定の月です。私の住む東京都では、10月1日より、最低賃金が1,013円に改定されています。改定日については都道府県ごとに異なりますが、数日中には、すべての都道府県で新しい最低賃金に改定されることになっています。 最低賃金については、支払われている1時間当たりの賃金が、都道府県ごとに定められた最低賃金額以上でなければなりません。たとえ、アルバイトやパートであっても、最低賃金額を下回る時給で働かせることはできません。 時給の場合、その時給額が最低賃金額以上でなければなりません。 日給の場合、「その日給額を1日の所定労働時間数で割った金額」が最低賃金額以上でなければなりません。日ごとに所定労働時間が異なるが、日給額は1日〇〇円と定まっている場合には、「1週間でみたときの1日の平均所定労...more
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