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投資用マンションの不動産会社、どう選べばいい?新築・中古それぞれで解説 - 08月19日(月)00:39 

マンション投資をする場合、物件を購入する不動産会社によって会社の体制や購入後のサポートに違いがあり、どの不動産会社を選ぶかによって運用スタイルも違ってきます。また、不動産会社によっては新築しか取り扱っていなかったり、新築と中古の両方を取り扱っていたりする会社もあります。 投資用マンションを購入するならどの不動産会社が良いのでしょうか。この記事では中古と新築によるマンション投資のそれぞれの特徴を確認した上で、新築・中古それぞれの投資用マンションを取り扱っている不動産会社をご紹介します。 目次 新築マンション投資の特徴 1-1.新築は全体的に価格帯が高い 1-2.新築は融資条件が良い 1-3.中古と比較して利回りが悪い 1-4.新築マンションは駅近の物件が少ない 中古マンション投資の特徴 2-1.中古の方が一般的に価格帯は低い 2-2.中古は利回りが良い 2-3.築年数によってローンの返済期間が違う 2-4.駅近の物件が購入できる可能性がある 新築を取り扱う不動産会社の特徴 3-1.23区内のエリアに建設する 3-2.土地の仕入れから開発、販売、管理まで行う 中古を取り扱う不動産会社の特徴 4-1.リノベーションをして価値を上げる 4-2.好立地エリアのみの不動産を取り扱う 新築と中古を取り扱う不動産会社の特徴 新築を中心に取り扱う不動産会社 6-1.プロパティエージェント株式会社 ...more
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【お知らせ】 メルカリをかたるフィッシング詐欺サイトについての注意喚起 ~詐欺ウォールTM / Internet SagiWallTMで検知・確認~ - 08月16日(金)11:00 

2019年8月14日にフィッシング対策協議会より「メルカリ」をかたるフィッシング詐欺サイトについて、注意喚起のための緊急情報が公開されました。同日、「詐欺ウォールTM / Internet SagiWallTM」で検知・確認しました。このフィッシング詐欺は、社名もしくはブランド名を詐称した偽のメールを大量に配信し、受信者に偽のサービスサイトへアクセスさせます。そして表示された偽のログイン画面に、IDやパスワード、クレジットカード番号などを入力させ、認証情報を搾取するネット詐欺の手口です。搾取された認証情報、個人情報はフィッシング詐欺を仕掛けた犯罪グループを経由して、ブラックマーケットで転売され、サイバー犯罪に活用される恐れがあります。BBソフトサービスでは、該当のフィッシング詐欺サイトを自社でも確認し、自社製品「詐欺ウォールTM / Internet SagiWallTM」で検知、警告ができることを確認いたしました。■フィッシング詐欺サイトの詳細フィッシング対策協議会、緊急情報「メルカリをかたるフィッシング (2019/8/14)」<フィッシング対策協議会 緊急情報URL>https://www.antiphishing.jp/news/alert/mercari_20190814.html■「詐欺ウォールTM / Internet SagiWallTM」についてユーザーがウェブブ...more
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不動産投資クラウドファンディングCREAL、今までのサービスと何が違う? - 08月13日(火)16:58 

2018年以降、GAテクノロジーズによるRenosyやファンタステクノロジーによるファンタスファンディングなど、不動産投資型クラウドファンディングサイトが相次ぎサービスの提供を開始しています。 そして、2018年11月3日に株式会社ブリッジ・シー・キャピタルが、CREAL(クリアル)というサイトを開設して、不動産投資型クラウドファンディングへの参入を発表しました。 このCREALは、従来の不動産投資型クラウドファンディングサイトと比べて、どのような特徴を持ったサービスを提供しているのでしょうか。実際にブリッジ・シー・キャピタルにもヒアリングを行い、特徴をまとめてみました。 目次 CREALの特徴とは 1-1.1万円からの少額投資が可能 1-2.投資対象の内容が詳細に記載されている 1-3.損失は運営元が先に負う優先劣後スキームを採用 1-4.投資期間は4ヶ月~24ヶ月 1-5.第1号は8.8億円の大型案件 CREALの案件の収益性やキャンペーンについて 2-1.第1号の年利は4.2% 2-2.第1号の投資特典で宿泊施設の割引券がついてくる 運営元はどのような会社?代表の経歴は? まとめ 1 CREALの特徴とは 不動産投資型クラウドファンディングサイトは近年増加傾向にあり、有名なものではTATERU社によるTATERUファンディング、GAテクノロジーズによるRenosyがありま...more
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国内初の学校向けメンタルヘルスケア  Welcome to talk「オンライン健康相談」サービス  ご好評につき、教育機関対象ICTソリューションセミナーに連続出展! - 08月13日(火)11:00 

学校保健および医療のコンサルティングを行う株式会社 Welcome to talk(本社:東京都中央区、以下Welcome to talk)は、2019年8月22日(木)、ホテルグリーンタワー幕張(千葉県千葉市)で開催される『Educational Solution Seminar 2019 in 千葉』に出展いたします。Educational Solution Seminarは、日本教育情報化振興会が主催、文部科学省/総務省/経済産業省が後援する、学校教員を対象とした教育の情報化に関するセミナーです。講演や展示を通じて、ICTの効果的な活用実践事例が紹介されます。Welcome to talkは、同セミナー東京開催の初出展に続き、システムインテグレーションパートナーである株式会社ウェバートンと共同出展いたします。前回の東京出展では多数の教育関係者のみなさまから高い関心と期待の声をお寄せいただき、千葉出展が決定いたしました。前回に引き続き、ウェバートンの体験ブースにて、学校向けに特化した当社のメンタルヘルスケアソリューションをご紹介、さらに管理サイト予約システムのデモを実施します。■展示内容についてWelcome to talk「オンライン健康相談」サービス https://welcometotalk.com/・オンラインの特性を活かしたメンタルヘルスケアのご説明・オンライン予約シ...more
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ブロックチェーンゲーム「くりぷ豚」大型アップデートにあわせて、ミートアップを9月10日(火)に開催!業界の第一人者も迎えてリアルに語ります - 08月09日(金)18:00 

ブロックチェーン関連事業を展開する、株式会社グッドラックスリー(本社:福岡県福岡市、代表取締役社長:井上和久)は、ブロックチェーンゲーム「くりぷ豚(トン)」の大型リニューアル&アップデートにあわせて、2019年9月10日(火)をくりぷ豚の日としてミートアップを開催いたします。ブロックチェーンゲーム「くりぷ豚」のビジョンやこれまでの知見をご紹介しながら、大型リニューアル&アップデート内容について語ります。イベント内では参加者の方も一緒になって、くりぷ豚の新要素を体験できる時間もご用意しますので、ぜひこの機会に遊んでみてください。また、パネルディスカッションでは業界の第一人者をお迎えしお話しいただきます。【ミートアップ概要】・イベント:9月10日は、くりぷ豚の日!初心者にやさしいゲームに進化します!豚肉の試食もあるよ!・日時:2019年9月10日(火)19:00-21:30(受付開始 18:00)・会場:BINARYSTAR・場所:東京都中央区銀座1丁目8-19 キラリトギンザ11F・費用:無料・主催:株式会社グッドラックスリー(https://www.gl-inc.jp/)・申込:https://peatix.com/event/1299463【タイムスケジュール】18:00- 開場18:00-19:00 ネットワーキング、ミニ体験会19:00-19:05 挨拶19:05-19:20...more
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テックコンビネーター株式会社(所在地:東京都中央区銀座一丁目、代表取締役:平山裕一郎)は、首都圏全域の建設会社や不動産会社の役員限定の会合を9月に実施 - 08月17日(土)22:00 

首都圏全域の建設会社や不動産会社の役員限定のカンファレンスを9月に実施することを決定した。 参加資格は年商50億円以上の不動産会社や建設会社の経営に関わっていること。 参加費は取引先は無料。取引先以外は5万円/名の実費のみ。
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より手軽に、より深く、“進化”する鉄道模型誕生! 1/80スケールプラスティック製ディスプレイモデル『T-Evolution』 第1弾は『クモヤ145形』5バリエーションを今秋より順次発売開始 - 08月13日(火)17:00 

時計、貴金属、模型の製造・販売をおこなう株式会社天賞堂(本社:東京都中央区、代表:新本桂司)は、今秋より順次新発売する1/80スケールのプラスティック製ディスプレイモデル『T-Evolution(ティー・エボリューション)』を、8月16日から18日に開催する「第20回国際鉄道模型コンベンション」にてお披露目します。■創業140周年、鉄道模型部門70周年を記念して 進化した鉄道模型を提案『T-Evolution』は、天賞堂が今年で創業140周年、鉄道模型部門は70周年を迎えることを記念して、「より手軽に、より深く」をコンセプトに進化した鉄道模型として開発しました。鉄道模型の入門編としても購入しやすい低価格でありながら、分解も容易にできるため、別売りの走行化パーツキットや、同時発売する『コアレス パワートラック』でカスタマイズすれば、ディスプレイモデルから走行可能な車輛に仕上げられます。パーツやアクセサリーは多数あるため、さまざまな楽しみ方が可能となります。『T-Evolution』の第1弾は、『クモヤ145形』の5バリエーションを発売いたします。『クモヤ145形』は、車輛基地や工場へ入出場する車輛をけん引する事業用直流電車です。ディスプレイモデルを走行化した車輛を使って、手持ちの車輛をけん引させる楽しさなども味わえます。■憧れの16番ゲージの入門編としても天賞堂がメインに取り扱うレー...more
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【お知らせ】仮想通貨ウォレット「MyEtherWallet」をかたるフィッシング詐欺サイトについての注意喚起 ~詐欺ウォールTM / Internet SagiWallTMで検知・確認~ - 08月13日(火)11:00 

2019年8月9日にフィッシング対策協議会より仮想通貨ウォレット「MyEtherWallet」をかたるフィッシング詐欺サイトについて、注意喚起のための緊急情報が公開されました。同日、「詐欺ウォールTM / Internet SagiWallTM」で検知・確認しました。このフィッシング詐欺は、社名もしくはブランド名を詐称した偽のメールを大量に配信し、受信者に偽のサービスサイトへアクセスさせます。配信されるメールにブランドを模したイラストや偽サイトに誘導するQRコードを用いているため判別が困難です。そしてQRコードをスマートフォンで読み取らせ、偽サイトでパスワードやトークンなどの認証情報を搾取する手口となっています。認証情報を搾取された場合、ウォレットの仮想通貨を不正に送金されるなど、金銭被害に遭う恐れがあります。BBソフトサービスでは、該当のフィッシング詐欺サイトを自社でも確認し、自社製品「詐欺ウォールTM / Internet SagiWallTM」で検知、警告ができることを確認いたしました。■フィッシング詐欺サイトの詳細フィッシング対策協議会、緊急情報「MyEtherWalletをかたるフィッシング (2019/8/9)」<フィッシング対策協議会 緊急情報URL>https://www.antiphishing.jp/news/alert/myetherwallet_201908...more
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日本とマレーシア ウェルネス&観光業界を活性化 ペナン島でサミット 8月26日開催「NIPPON MALAYSIA WELLNESS & TOURISM SUMMIT 2019」 - 08月09日(金)18:00 

健康・美容業界で活躍する個人や団体の支援を行うWorld Wellness Beauty(ワールド ウェルネス ビューティ)(事務局:東京都中央区、代表:白井浩一、運営会社:株式会社クレドインターナショナル)は、日本とマレーシアのウェルネスと観光に関するサミット『NIPPON MALAYSIA WELLNESS & TOURISM SUMMIT 2019』をペナン島のホテル「レインボー パラダイス ビーチ リゾート」で2019年8月26日に開催します。サミットに伴い、高品質なウェルネス&ビューティサービスを提供する施設に付与される品質認証制度「サクラクオリティ」のマレーシアへの普及を目指します。日本とマレーシア サミット&交流会World Wellness Beautyは、2019年8月26日に、日本とマレーシアのウェルネス&観光業界活性化を目的としたサミット『NIPPON MALAYSIA WELLNESS & TOURISM SUMMIT 2019』をペナン島で開催します。両国でウェルネス&観光業界をけん引するスピーカーによる講演ほか、ミスインターナショナルジャパン&マレーシアによるトークセッション、記者発表会、ブース出展、交流会などが行われます。宿泊施設や観光サービスに付与される品質認定制度「サクラクオリティ」のウェルネス&ビューティ部門「サクラクオリティ ウェルネス&ビュー...more
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日本酒ファンのコミュニティも運営するバー! 銀座「TOKYO SAKE DEPARTMENT」 - 08月09日(金)17:10 

(前編はこちら)関東の日本酒だけを扱う銀座の日本酒バー「TOKYO SAKE DEPARTMENT(トウキョウ サケ デパートメント)」は、日本酒の新しいペアリングを提案してくれます。最後に紹介するのが、蓋付きのグラスに入った淡褐色の「Afruge No.1 2016」(1,200円)。千葉県いすみ市の「木戸泉酒造」が造った古酒です。赤ワインの樽で熟成させていて、赤ワインの香味がついています。古酒は個性が強いため好き嫌いが分かれやすいお酒ですが、こちらは甘酸っぱく赤ワインのような味わい。飲みやすいので、古酒入門におすすめです。そんな「Afruge No.1 2016」には「スモークナッツ」(600円)をペアリング。古酒の熟成香と、燻製によるナッツのスモークの香りが同調します。また同店では、「木戸泉酒造」が造った古酒「ヴィンテージ古酒 玉響」を1974年の醸造分からそろえています。ワインを年代で選ぶように、日本酒も年代で選んでみると面白いかもしれませんね。日本酒好きが集まるコミュニティ「東京日本酒部」も運営マスターのティーヤさんは日本酒愛好家が集うコミュニティ「東京日本酒部」を発足。「日常生活のつながりの中では日本酒好きが少なかったため、日本酒好き同士が交流できて、尚且つ日本酒のおいしさを多くの人に広められればと思い、2017年9月に立ち上げました」とティーヤさん(写真上)。「楽しく...more
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