「EclaFelleza(エクラフェレーザ)」（兵庫県西宮市、代表取締役：幾田 弘美）は、食の欧米化に伴い日本人女性の4人に1人がEカップ以上とも言われる現代日本において「胸が大きな女性専用の医療制服」を発表しました。現在、多種多様な医療服が溢れていますが、胸の大きな女性のための医療服はほぼ存在せず、Eカップ以上の女性が増加する医療現場においても問題を解消する製品として期待されています。
不動産ソリューション事業を展開する株式会社リーガル不動産（本社：大阪府大阪市北区、代表取締役社長：平野 哲司、証券コード：3497、以下「当社」）は、大阪ガス都市開発株式会社（本社：大阪府大阪市中央区、代表取締役社長：三浦 一郎、以下「大阪ガス都市開発」）と共同開発する新築マンション「（仮称）阿波座駅前プロジェクト」を2020年2月21日に着工したことをお知らせいたします。当社は大阪を拠点とする総合不動産開発企業として、東京を中心とした富裕層の資産形成需要に対応する低層賃貸マンションシリーズ「LEGALAND」の開発から、オフィス、マンションのみならず、関西を中心としたインバウンド向け商品まで多種多様な不動産開発を展開しています。大阪ガス都市開発は都心エリアの利便性にこだわった立地を中心に、高品質な設備を備えたマンションの提供を通じ、安心・安全で快適な暮らしを提供しています。両者の不動産開発企業としての強みを最大限に発揮し、世界的に注目される大阪においてお客様に安心かつ満足いただけるマンションの開発を計画しております。■「（仮称）阿波座駅前プロジェクト」 物件概要所在地 ： 大阪市西区西本町3丁目16番1（地番）交通 ： 大阪メトロ中央線「阿波座」駅 徒歩１分総戸数 ： 住戸95戸・店舗1区画敷地面積 ： 432.74m2延床面積 ： 4259.71m2構造 ： 鉄筋コンクリート造
...more地上15階建間取り ： 1LDK事業主 ： 大阪ガス都市開発株式会社・株式会社リーガル不動産■大阪ガス都市開発株式会社 会社情報会社名 ： 大阪ガス都市開発株式会社代表 ： 代表取締役社長 三浦 一郎本社 ： 〒541-0046大阪市中央区平野町4丁目1番2号 大阪ガスビル北館8階設立 ： 1989年6月29日資本金 ： 1,570百万円ホームページ ： https://ogud.co.jp/事業内容 ： 不動産の開発・賃貸・分譲・管理都市開発に関する調査・研究・企画■株式会社リーガル不動産 会社情報会社名 ： 株式会社リーガル不動産代表 ： 代表取締役社長 平野 哲司本社 ： 〒530-0027大阪府大阪市北区堂山町3番3号 日本生命梅田ビル 10階東京支社 ： 〒105-0001東京都港区虎ノ門1丁目2番8号 虎ノ門琴平タワー 7階設立 ： 2000年9月7日資本金 ： 651百万円 ※2019年7月末時点ホームページ ： https://www.legal-corp.co.jp/事業内容 ： 不動産ソリューション事業不動産賃貸事業不動産コンサルティング事業ファシリティマネジメント事業介護事業配信元企業：株式会社リーガル不動産プレスリリース詳細へドリームニューストップへ
国内には複数のソーシャルレンディング、また、それに類するクラウドファンディング投資ができる会社があります。投資ができる会社が多いため、投資初心者の方はどの会社を使って投資すれば良いのか、迷ってしまうこともあるでしょう。
そこで、ここではソーシャルレンディング会社やクラウドファンディング会社の中から自分に合った投資対象を選べるようにするため、それぞれの特徴をまとめてみました。利回りや特徴などを参考にしながら、ぜひ今後の投資の参考にしてください。
目次
ソーシャルレンディング会社の特徴・比較
1-1．ネクストシフトファンド
1-2．LENDEX（レンデックス）
1-3．OwnersBook（オーナーズブック）
1-4．クラウドバンク
1-5．SBIソーシャルレンディング
1-6．Funds
1-7．クラウドクレジット
不動産投資型クラドファンディング会社の特徴
2-1．CREAL（クリアル）
2-2．Rimple（リンプル）
株式投資型クラウドファンディング会社の特徴・比較
3-1．FUNDINNO（ファンディーノ）
3-2．Unicorn（ユニコーン）
まとめ
※記事内の情報は2020年2月調査時点のものです。
1．ソーシャルレンディング会社の特徴・比較
以下では、ソーシャルレンディング投資を提供しているサイトの中でも、運営企業や運用実績などの面から比較的安全に投資することができ
...moreるサービスをご紹介します。それぞれの会社のサービスで投資するメリットを知り、投資先の判断材料にしてください。
1-1．ネクストシフトファンド
鳥取県に本社を構えるネクストシフトが運営するソーシャルレンディングサイトがネクストシフトファンドです。「社会的インパクト投資」を掲げ、「貧困」・「教育」・「環境」・「地方創生」などのあらゆる社会問題解決への貢献と、投資家様への経済的リターンを同時に追求することを目指しています。
融資案件はカンボジアやジョージアと言った発展途上国へのマイクロファイナンス融資案件を中心となっており、利回りは5～7％程度となっています。
社長を務める伊藤 慎佐仁氏は鳥取県出身です。三菱UFJ銀行・ソフトバンクSBIホールディングス・YJFXでそれぞれ取締役などを務めた経歴があります。他のソーシャレンディング会社と比較しても、経歴と人脈はかなりのものがあると言えるでしょう。
融資先については、海外担当者が必ず現地に赴き、情報収集を行ったうえで対象国を選定し、社内規定の融資審査に則って厳選しています。また、融資判断は大手都市銀行出身者、貸金業務取扱主任者の有資格者、マイクロファイナンス機関出身者などで構成される融資審査会で行われており、財務面、社会性（社会貢献度）の両方を満たしているかなどをチェックしています。
また、融資後も定期的に融資先マイクロファイナンス機関から報告を受けることに加え、担当者が現地に訪問し、融資先のヒアリングを行っているなど、しっかりとコミュニケーションを続けています。
2018年から運営を行っていますが、累計募集金額は数億円程度でまだ実績は少ないと言えます。一方でネクストシフト社はベンチャーキャピタル事業にも取り組み他の収益源も持っていることに加えて、鳥取銀行が株主であるなど、企業としての安定性や信頼性が高く、他のソーシャレンディング会社と比べて事業者リスクは低いといえます。
1-2．LENDEX（レンデックス）
LENDEXは2017年から運営を行っているソーシャルレンディング会社です。特徴としては全ての投資案件に不動産担保を設定していること、また、不動産担保を自社基準だけではなく、第三者からの評価を受けて設定していることなどが挙げられます。
かつてのソーシャルレンディングサイトの中には不動産担保を設定していたものの、評価額が自社基準の曖昧なものであり、貸倒れの発生後に不動産を売却した際に評価額の30%しか回収できなかった事例がありました。
LENDEXは大手不動産会社や不動産鑑定士などの不動産の専門家に鑑定を依頼しています。また貸倒れが起きたとしても、極力、資金を満額近く回収できるような取り組みを行っています。融資金額は2社から評価を受けた担保評価額の80％までに制限しています。
また、これまで貸倒れや返済遅延が発生したことは一度もありません。実績利回りは6%から12%と、比較的高めの水準となっています。リスクとしては会社がまだ新しいこと、社員数や募集実績が少ないこと、単年度黒字化を達成していないことなどが挙げられます。
1-3．OwnersBook（オーナーズブック）
オーナーズブックは東証マザーズ上場企業のロードスターキャピタルが運営しているソーシャルレンディングサイトです。取扱案件は不動産関係のみとなっています。これはロードスターキャピタルが不動産事業を専門に取扱う会社であることに由来しており、案件の利回りは2%から6%と他社案件と比べるとやや低めです。
しかし、上場企業としての信用もあって、案件の募集が始まると一瞬で投資金額の上限に達してしまうことが頻繁にあるなど、人気の高いソーシャルレンディング会社の1つと言えるでしょう。
他のソーシャルレンディング会社がソーシャルレンディング事業をほぼ専業としているのに対し、ロードスターキャピタルの基本的な事業は不動産の購入と開発、売却となっています。そのため、仮にソーシャルレンディング事業で大きな利益が出ていなくても、他の事業が黒字であれば会社の倒産リスクが抑えられる点がメリットに挙げられます。
さらには、東証マザーズ上場企業であること、コンプライアンスに関する意識が高いことなどは、投資家にとってリスクを抑えた投資ができる要素の数々だと言えるでしょう。
1-4．クラウドバンク
クラウドバンクは、第一種金融商品取引業事業者の日本クラウド証券が運営を行っているソーシャルレンディングサイトです。累計募集金額は840億円超（2020年2月時点）で、maneoマーケットやSBIソーシャルレンディングに続いて業界で3番手に位置しています。
取扱案件は主に、太陽光案件・不動産開発案件などを扱っていて、投資の機会を豊富に提供しています。
クラウドバンクは2015年度・2017年度と、金融庁財務局から2度の行政処分を受けています。資金の分別管理などで運営上に問題があるとの指摘を受けましたが、5年以上のソーシャルレンディングサイト運営歴の中で、貸倒れは一度もありません。
案件の利回りは5～8％程度です。金融庁によるソーシャルレンディング融資先企業の匿名性解除通達を受け、一部の案件では融資先の名称などの情報開示を行っています。
また、同社は2019年から福岡地区と関東地区ででテレビCMの放送を行っています。これはSBIソーシャルレンディング、クラウドクレジットに続き、ソーシャルレンディング業界では3社目の試みとなっています。この点からも、現在のクラウドバンクの事業が軌道に乗っていると推測できるのではないでしょうか。
1-5．SBIソーシャルレンディング
SBIソーシャルレンディングは、大手金融グループであるSBIホールディングスに属するソーシャルレンディング会社です。国内ではmaneoに次いで2番目に古いソーシャルレンディング会社であり、融資残高も2020年1月末時点で372億円、2018年の実績でクラウドファンディングマーケットにおいてトップシェアを獲得しています。（富士キメラ総研調べ）
1案件あたりの募集金額が5億円を超える大規模な募集が多いのですが、それでもわずか十数分ほどで投資上限金額に達してしまうこともあるなど、投資家の間でも非常に人気のあるソーシャルレンディング会社です。
扱う案件は不動産開発案件・太陽光発電案件・カンボジア技能実習生向けの案件など、多種多様なものが揃っています。不動産担保付き案件で貸倒れが発生してしまったことがありますが、その際も90%近い金額を回収しています。問題が起きたときの対応力には、目を見張るものがあると言えるでしょう。
大手ならではの安心感と信用、実績ともに高いものがあります。利回りは5～7％程度の案件が目立ちます。
1-6．Funds
元はソーシャルレンディングのメディアサイトを展開していたクラウドポートが、メディアサイトを譲渡したのち、2019年1月から活動を開始したソーシャルレンディング投資サービスがFundsです。
同社はFundsを「貸付型ファンドのマーケットプレイス」と位置づけていて、自社で案件の募集を直接行うのではなく、第二種金融商品取引業事業者として資金を必要と...
昨今、体験型の“コト消費”重視の潮流を受け、出版業界も“体験コンテンツ”の提供に力を入れ始めている。特に注目すべきは、今年オープンを予定している、講談社の「ミクサライブ東京」と、ＫＡＤＯＫＡＷＡの「ところざわサクラタウン」。両施設とも現在はハードの整備を進めつつ、ソフトの充実を図ろうと多種多様なアイデアが検討されている。令和２年は出版業界の「体験コンテンツ元年」となるか。
猫さまを愛する者にはおなじみの”猫さまポーズ”を8つのタイプに分類し、あなたの月秘数で今週の運勢を占ニャいます！ 2月17日(月)～2月23日(日)までの運勢は？ 文・占い・章月綾乃 / 原作・イラスト・犬養ヒロ【猫さま占い】vol. 38あなたの月秘数を、猫さまの行動やしぐさで表した8つのタイプに分類して運勢を占います。※月秘数とは、数秘術にバリエーションを加えた猫さま占い独自の占術です。あなたの猫さまタイプは?まずは、あなたの猫さまタイプを調べましょう。タイプの出し方はこちら!あなたはどの猫さまタイプかにゃ?にゃんと幸運! ラッキー猫さまランキング!今週、2月24日(月)から3月1日(日)までの運勢はこちら。今週のラッキー猫さまはこちら!またたびを味わうぐらいの幸運週間です!1位 お座り猫さま今週のあなたを待つのは、ソフトな肉球タッチ! その心は、「おかわりちょうだい」です。もっともっと! そのまま、さらに! これまで続けてきたことに、磨きをかけていきましょう。需要があり、人気が出て、定番化するでしょう。サービス精神旺盛に、ちょっと多めに盛っていくのもよさそう。愛と優しさも、たっぷりと!恋は、背中でごろごろ転がってお腹を見せるのが一番! 無邪気さ、無防備さが、異性の保護本能をくすぐって、急接近できるはず。ちょっと散らかっている部屋にあげるのも、意外によい結果に。狙い目は、年下猫
...moreさま。開運アドバイス……猫集会に参加。視野が広がり、選択肢が増えます。ラッキーポイント…ショートソックス2位 ふせ猫さま無心に掘るのです。どんどん、掘りましょう。ディープに追いかけていくと、面白いものがみつかります。今週は、社交や遊びよりも本業や趣味に打ち込むほうが有意義です。集中力を高めるには、スパイス料理や薬膳が役に立ちそう。ただ空腹を満たすのではなく、体が必要とするものを摂取してみて。砂風呂、サウナで体温UPも。恋は、後味よく! 別れ際にキスをする、握手やハグをする、そこまでの関係じゃなければ、ホメて会話を終わらせるなど、心が温まるようなアクションを心掛けて。幸せの余韻が、次第に愛の確信につながっていきます。開運アドバイス……再チャレンジ、再訪にツキが!ラッキーポイント…チークブラシ3位 オヤジ座り猫さま飼い猫あるあるですが、猫さまの呼び名はどんどん変わっていくもの。チロがチーに、しまいには、原型を留めない名前になることも。これは、親しさの深まりや関係性の変化を表します。今週は、人との距離を詰めていきましょう。その場でかわいいニックネームをつけてみる、呼び方を変えてみると、いい流れを呼び込みます。恋は、楽しさの積み上げがカギに。デートでおいしいお店を開拓する、話題の映画やイベントに足を運ぶなど、幸せをシェアしていきましょう。新しい恋を探している人は、金銭感覚が一致する異性の中に有望株が。開運アドバイス……先約優先、時間は短くしていいから順番は守って。ラッキーポイント…カードケース4位 しっぽ巻き猫さま今週のキーワードは、クールビューティ。ツンと澄まし、超越したムードを出せると、どこへ行っても大事にしてもらえます。おしゃれは長毛キャット風に、動くと揺れるフォルムが似合いそう。ライフスタイルも、スタイリッシュに。時間に余裕を持ち、長居をしない。もっと知りたい、話したいと余韻を作ると次につながります。恋は、タイミングが合いにくい時です。誘っても断られてしまう予感がして、動けないはず。でも、いますぐ進展しなくても、予約をしておけばいいのです。「春になったら、行こう、会おう」で、未来の可能性を高めて!開運アドバイス……ヘアカットで、悪縁、くすぶりが浄化。ラッキーポイント…焼き菓子5位 よこ座り猫さまあまのじゃくな一面が出そう。ホメられると、もういいかという気になり、ケナされると、かえって頑張れます。みんながやっていることには、ソソられず、ちょっと変わったこと、変なことを追いかけたくなりそう。今週は、我が道をいきましょう。誘われても、興味がないならつきあってはダメ。マイペース、こっそり自由に進めて。恋は、共通の話題が育てます。言い換えれば、無理して会話を続けなければならない相手は、本命ではないのかも? ターゲットチェンジも視野に入れると、ラクになれるはず。デートは、解放感あふれる海や草原へ!開運アドバイス……奇数メンバーの話し合い、外出が有意義。ラッキーポイント…カラーシューズ6位 のび猫さまじっと見ることが、今週のミッション。何かを仕掛けるには、まだ条件が揃い切らないし、人がどう動くかが読み切れません。まず、状況をつかむこと。何事も見学やオブザーバー参加のつもりでいるとよさそう。ついでに、耳も澄ませておいて。たまたま、隣り合わせて座った人の会話の中に、すぐに役立つ好情報が隠れていそう。ゆっくりまばたきが、猫界の愛のメッセージ。あなたも、スピードを緩めてみましょう。話す早さや動作、帰るタイミングなど、遅めを心掛けることで、愛する人と波長が合ってきます。誘惑は、ゴロゴロと上機嫌で!開運アドバイス……焦らしは、おいしさの秘訣。恋も、自分も、おあずけが大事。ラッキーポイント…ミニシアター7位 まる猫さま眠り猫スイッチが入っています。気づくと、うとうと、すやすや、でも、寝てはいけない場所で寝ているため、体を冷やしたり、痛めたり、ちゃんと休んだことにはならないはず。週の前半は早めの就寝を心掛けて、起床してすぐにもう眠くなる悪循環を断ち切りましょう。社交は、スカスカでOK! 単独行動で、ツキをつかみます。猫さまの柄が多種多様なように、恋の形もバリエーション豊かです。王道スタイルと比べて、あれがない、これが余計と考えてしまうと、行き詰まることに。個性にホレこみ、好きを貫いて。公園デートに新鮮なときめきが!開運アドバイス……結論から話しましょう。伝達力、説得力が高まります。ラッキーポイント…ベンチシート今週の最下位、残念猫さまはこちら…顔を洗って頑張りましょう!8位 香箱座り猫さま周囲はルーズ、何も決めてないのに、全部終わったような顔してのんびりムードに支配されています。きっちりしたいあなただけが、みんなの分まで引き受けて、大忙しに。と、ここまではよいのですが、大変過ぎて、珍しく、キレてしまうかも? でも、怒ると、功績もゼロになります。つらくても頑張るより、やらずに笑顔が正解。寂しさが恋を狂わせます。一緒にいて欲しくてワガママを言いすぎたり、好きでもないのに一線を越えてしまったりしそう。心をチューニングするには、猫カフェがオススメ。かわいいしぐさや割り切りに学びがあります。開運アドバイス……大事な話を切り出すなら、1対1で。他人を交えずに。ラッキーポイント…最上階来週もお楽しみに～!章月綾乃占術研究家、心理テストクリエーター。アンアン猫さまグランプリ審査員を歴任。愛猫の黒猫2匹が人生のベース。犬養ヒロ漫画家・イラストレーター。犬猫鳥魚と暮らす動物好き。https://ananweb.jp/column/nekosamauranai/275108/...
