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投資初心者がソーシャルレンディングで大失敗しないための4つのポイント - 02月23日(日)18:39 

近年登場した投資サービスの一つであるソーシャルレンディングは、過去に不祥事による金融庁の指導が複数の事業者に対して行われた背景があり、初心者の方にとっては注意をしながら進めたい投資方法です。 しかし、あらかじめ危険なポイントを知っておけば、対策を取ることでリスクを軽減することができます。 そこで、ソーシャルレンディング投資をこれから始める人に向けて、あらかじめ知っておきたい4つのリスクと対策をお伝えしていきます。 目次 ソーシャルレンディングで失敗につながった事例は? 1-1.返済遅延に陥るソーシャルレンディング案件が続出した 1-2.行政処分を受けるソーシャルレンディング会社が多かった 1-3.利回りが高すぎた 危険なソーシャルレンディングの案件を見抜くポイント4つ 2-1.高利回りの案件に注意する 2-2.長い運用期間の案件は慎重に検討する 2-3.担保や保証が第三者によるものか確認する 2-4.融資先の会社の信用性を確認する 2020年現在のソーシャルレンディングが過去と変わった点 3-1.融資先の会社名が明らかにされるようになった 3-2.平均的な利回りが下がった 3-3.担保や保証、リスクなどの情報公開が進んだ まとめ 1.ソーシャルレンディングで失敗につながった事例は? ソーシャルレンディングは業界で発生した様々な過去の問題から、危険と指摘されることもある投資方法で...more
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不動産投資クラウドファンディングCREAL、他サービスとの違いは? - 02月12日(水)12:29 

現在、不動産投資クラウドファンディングのサービスは、東証1部上場の穴吹興産による「ジョイントアルファ」や同じく東証1部上場のプロパティエージェントによる「リンプル(Rimple)」など、数多くのサービスがあります。 中でも、ブリッジ・シー・キャピタルが運営する不動産投資クラウドファンディング「CREAL(クリアル)」は、募集総額が30億円を超えるなど業界をけん引するサービスの一つです。 このCREALは、他の不動産投資クラウドファンディングサイトと比較して、どのような特徴を持ったサービスを提供しているのでしょうか。実際にブリッジ・シー・キャピタルにもヒアリングを行い、特徴をまとめてみました。 目次 不動産投資クラウドファンディングCREALとは 1-1.1万円からの少額投資が可能 1-2.投資対象の内容が詳細に記載されている 1-3.損失は運営元が先に負う優先劣後スキームを採用 1-4.投資期間は4ヶ月~24ヶ月 1-5.第1号は8.8億円の大型案件 CREALの案件の収益性やキャンペーンについて 2-1.第1号の年利は4.2% 2-2.第1号の投資特典で宿泊施設の割引券がついてくる 運営元はどのような会社?代表の経歴は? まとめ 1 不動産投資クラウドファンディングCREALとは 不動産投資型クラウドファンディングサイトは近年増加傾向にあり、様々な会社がサービスを提供していま...more
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【2020年2月最新】ソーシャルレンディング徹底比較!利回り・特徴・リスクなど - 02月08日(土)20:45 

国内には複数のソーシャルレンディング、また、それに類するクラウドファンディング投資ができる会社があります。投資ができる会社が多いため、投資初心者の方はどの会社を使って投資すれば良いのか、迷ってしまうこともあるでしょう。 そこで、ここではソーシャルレンディング会社やクラウドファンディング会社の中から自分に合った投資対象を選べるようにするため、それぞれの特徴をまとめてみました。利回りや特徴などを参考にしながら、ぜひ今後の投資の参考にしてください。 目次 ソーシャルレンディング会社の特徴・比較 1-1.ネクストシフトファンド 1-2.LENDEX(レンデックス) 1-3.OwnersBook(オーナーズブック) 1-4.クラウドバンク 1-5.SBIソーシャルレンディング 1-6.Funds 1-7.クラウドクレジット 不動産投資型クラドファンディング会社の特徴 2-1.CREAL(クリアル) 2-2.Rimple(リンプル) 株式投資型クラウドファンディング会社の特徴・比較 3-1.FUNDINNO(ファンディーノ) 3-2.Unicorn(ユニコーン) まとめ ※記事内の情報は2020年2月調査時点のものです。 1.ソーシャルレンディング会社の特徴・比較 以下では、ソーシャルレンディング投資を提供しているサイトの中でも、運営企業や運用実績などの面から比較的安全に投資することができ...more
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ESG不動産投資のCREAL、練馬区の認可保育園のファンド募集 - 02月12日(水)15:59 

株式会社ブリッジ・シー・キャピタルは不動産投資クラウドファンディングサービス「CREAL」で、 東京都練馬区の「第26号関町北保育園ファンドの投資申込の募集受付を2月12日午後8時から開始する。 同区関町北で大手保育会社が運営を行う認可保育所の土地と建物を取得・運用する。募集金額は3億8300万円、初回配当日5月31日(以降毎月配当)、想定利回り年利4.0%、想定運用期間は2020年3月6日~2021年6月30日(16ヶ月)。最小投資口数は1万円。3月3日午後8時まで募集を受け付ける。 本物件は4月に開業予定の認可保育所。最寄の西武新宿線「武蔵関」からは徒歩3分の立地。東京都、特に23区では依然として人口流入・増加が続き、都の就学前児童数の増加に対して就学前児童を預かる保育所の供給が追い付かず、社会問題化している。同区は23区の中でも特に保育所の拡充に力を入れており、 18年から19年にかけ918人の定員増を実現。2018年4月時点で79人だった待機児童数は2019年4月時点で14人まで減少した。 しかし、認可保育園に落ちても、待機児童として数えられない「隠れ待機児童」の問題も指摘され、認可保育所のニーズは引き続き強いと考えられる。同社はファンドによる投資を通じ、認可保育所の新規開設を不動産の側面から支援する「ESG投資の実現と投資リターンの創出」を図っていく。 クリアルでは、既...more
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クラウドファンディング投資の仕組みと始め方は?主なサービスも解説 - 02月11日(火)17:29 

「人生100年時代」といわれる中、将来の資産形成を考えて投資を検討する機会が増えています。投資にはさまざまな種類がありますが、少額投資が可能でリターンも期待できるほか、案件によっては社会問題や環境問題の解決にもつながるクラウドファンディング投資が今注目されています。 そこで、この記事では投資初心者の方のために、クラウドファンディング投資の仕組みとやり方、おすすめのサービスについて詳しく解説するので、ご参考ください。 目次 クラウドファンディング投資とは 1-1.クラウドファンディング投資の種類 1-2.クラウドファンディング投資のメリット・デメリット クラウドファンディング投資の始め方 2-1.投資するプラットフォームを決定する 2-2.投資したい案件を探す 2-3.投資した後はほったらかしでOK クラウドファンディング投資ができるサービス5選 3-1.ネクストシフトファンド 3-2.オーナーズブック 3-3.クラウドバンク 3-4.ファンディーノ 3-5.リンプル まとめ 1 クラウドファンディング投資とは クラウドファンディング投資は海外では盛んに行われていますが、近年では日本でも普及が進み、さらなる成長が期待されている投資分野です。 クラウドファンディングとは、「群衆」を意味する「クラウド」と「資金調達」の意味を持つ「ファンディング」を合わせて作られた言葉です。優れたアイ...more
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