「再開発」とは？

福島市長選が告示、3氏が立候補を届け出　駅東口の再開発などが争点 - 11月09日(日)19:00  朝日新聞デジタル

　福島市長選が9日、告示され、現職と新顔2人の3人が立候補を届け出た。投票日は16日で、即日開票される。　立候補したのは届け出順に、新顔で前衆院議員の馬場雄基（33）、3選をめざす現職の木幡浩（65）…

再開発立ち退きで気づいた縁　中江有里さん主演映画「道草キッチン」 - 11月07日(金)16:57  毎日新聞

　俳優の中江有里さんが26年ぶりに主演を務め、徳島県内で撮影された映画「道草キッチン」（96分）の上映が7日、県内の2映画館で始まった。ゆったりと流れる吉野川に架かる潜水橋など、徳島らしい魅力がある場面も盛りだくさんの中、主人公が人とのつながりに気付いていくストーリー。同日、中江さんや脚本も手がけた

九段南一丁目地区市街地再開発組合の設立を認可します - 11月07日(金)09:03  東京都公式HP

東京都は、都市再開発法第11条第1項の規定に基づき、九段南一丁目地区市街地再開発組合の設立を下記のとおり認可しますのでお知らせします。 市街地再開発事業の施行により、業務、商業、公共公益施設などの複合的な都市機能の集積、街区再編による土地の高度利用を図り、千代田区の中枢に相応しい高度機能創造・連携拠点を創出します。また、九段下駅周辺の歩行者ネットワークの拡充、日本橋川沿いの親水空間の改善、交通結節機能の強化等を図り、周辺環境と調和した賑わいや潤いのある街並みの実現に寄与します。 1　事業効果 （1）駅とまちが一体となる駅前広場を中心とした地域の拠点形成 地下鉄九段下駅と直結する重層的な駅前広場空間の整備により、駅とまちの結節空間の役割を担うとともに、周辺集客施設でのイベント時の駅利用者等が滞留できる空間を拡充し、地域の拠点形成を図る。 （2）歩行者ネットワークの形成、水とみどりが連続するまちづくり 日本橋川沿いの区道拡幅、内堀通り沿いに庇のある歩行者空間の整備など、新たな歩行者ネットワークの形成を図る。また、日本橋川沿いの親水性を高めるための歩行空間の創出、内堀通り沿いを緑化し、皇居方面につながるみどりのネットワークの創出に寄与する。 （3）集積する行政機能と連携した拠点として相応しい都市機能の更新と防災拠点機能の拡充 業務・商業などの複合的な機能の集積を図るとともに...more、公共公益施設等を導入する。また、災害時の帰宅困難者の受け入れ空間となる広場機能の整備など、周辺と連携した防災拠点機能の拡充を図る。 2　認可組合（施行者）の名称及び所在地 九段南一丁目地区市街地再開発組合 東京都千代田区九段南一丁目4番3号 3　事業の名称 東京都市計画事業　九段南一丁目地区第一種市街地再開発事業 4　施行地区 東京都千代田区九段南一丁目 5　地区の概要 （1）地区面積 約0.6ヘクタール （2）計画概要 別紙（PDF：906KB）のとおり 6　認可予定日 令和7年11月10日（月曜日） 7　認可の効果 組合設立認可により法人格を得て、市街地再開発事業の施行者となり、事業に着手する。 8　今後の予定 権利変換計画認可 令和8年度 工事着手 令和10年度 建物竣工 令和15年度

三八地域の人気店集結　南部パンまつりにぎわう／田子 - 11月06日(木)15:07  東奥日報

三八地域のパン店が出店する「南部パンまつり」が2日、青森県田子町の旧上郷小学校で開かれた。町内外から家族連れらが続々と詰めかけ、甘く香ばしいパンの香りに包まれる中、長い列を作って目当てのパンを買い求めていた。まつりは、閉校した旧上郷小の施設を活用して地域のにぎわい創出を目指す地元団体「ネクスト上郷」と、八戸市のJR陸奥湊駅前地区の再開発を手がけるまちづくり会社「みちのくみなと未来」が共催。田子町での開催は昨年に続き2回目で、同町や八戸市、南部町などから計12店舗が出店した。今年5月、旧上郷小近…

京成線「普通列車しか停まらない小駅」が激変へ “駅前まるごと再開発”ついに着工！ 交通広場も新設(乗りものニュース) - 11月05日(水)08:42  乗りものニュース - Yahoo!ニュース

　東京都葛飾区にある京成押上線の京成立石駅周辺で、再開発事業が本格化します。立石駅北口地区市街地再開発組合は2025年11月4日、再開発ビルの新築工事に着手したと発表しました。 　京成立石駅は現在、

建設されれば京都府内唯一のタワマンに　住民ら「建築確認不当」訴え - 11月08日(土)07:15  毎日新聞

　京都府向日市のJR向日町駅前再開発事業で建設が予定されている高さ約130メートルの38階建て高層マンションについて、近隣住民ら13人が10月31日、府建築審査会に建築確認の取り消しを求める審査請求書を提出した。住民らは計画決定の違法性や不当性を訴えている。同マンションは建設されれば府内で最も高い高

渋谷の再開発がテーマ　サントリーCM「宇宙人ジョーンズ」最新作が伝えたかったこと - 11月07日(金)16:54  アドタイ

サントリー食品インターナショナルは、「クラフトボス 世界のTEA」のテレビCM「地球調査シリーズ」の最新作「宇宙人ジョーンズ・四姉妹／アイデア」篇を10月27日から放映している。 The post 渋谷の再開発がテーマ　サントリーCM「宇宙人ジョーンズ」最新作が伝えたかったこと first appeared on AdverTimes.（アドタイ） by 宣伝会議.

ソウルの宗廟前に１４２メートルのビル建設？…「世界遺産取り消しの可能性も」(ハンギョレ新聞) - 11月07日(金)08:39  ハンギョレ新聞 - Yahoo!ニュース

　ソウル市が国家遺産庁長と協議せず、文化遺産保護区域外の再開発を規制する条例条項を廃止したことをめぐる裁判で、違法ではないという最高裁判所（大法院）の判断が出た。今回の判決で、ソウル市がユネスコ世界遺

世界の耐候性鋼市場、2031年までに2,026.1百万米ドル規模へ成長 ― 年平均成長率（CAGR）7.2％で拡大する産業動向分析 - 11月05日(水)11:30  ドリームニュース

世界の耐候性鋼市場は、2022年の1,083.7百万米ドルから2031年には2,026.1百万米ドルに達すると予測されており、2023年から2031年の予測期間にかけて年平均成長率（CAGR）7.2％という堅調な成長が見込まれています。耐候性鋼（Weathering Steel）は、鉄と炭素に少量の合金元素（主に銅、クロム、ニッケル、リンなど）を加えた低炭素鋼の一種であり、大気中の腐食環境にさらされても酸化皮膜によって自然に保護層が形成される特性を持ちます。この自己防錆機能により、耐候性鋼は塗装の維持コストを抑えながら長寿命化を実現できるため、建設・インフラ・輸送分野を中心に需要が拡大しています。特に近年では、都市化の進展や老朽インフラの再構築ニーズの高まりに伴い、低メンテナンスかつ持続可能な建設資材として耐候性鋼の採用が進んでいます。環境負荷を抑えた構造材としての評価も高まっており、各国のグリーン建設政策や循環型経済への移行が市場成長を後押ししています。この戦略レポートのサンプルダウンロードをリクエストする @ -https://www.panoramadatainsights.jp/request-sample/weathering-steel-market環境持続性と低メンテナンス性が生む市場需要耐候性鋼の最大の特徴は、酸化皮膜による自然防錆作用です。従来の炭素鋼は大気や雨水...moreによって腐食が進行しやすく、定期的な塗装や補修が必要でした。しかし、耐候性鋼では表面に形成される緻密な酸化皮膜が腐食を防止し、メンテナンスコストを大幅に削減します。この特性が、長期耐用年数を重視する建設・橋梁・鉄道インフラなどの分野で高く評価されています。また、耐候性鋼は塗料や防錆剤の使用量を削減できるため、CO?排出や化学物質の使用を抑制する環境負荷低減型の素材としても注目されています。持続可能な開発目標（SDGs）への関心が高まる中、企業や自治体が環境対応型インフラの導入を進めており、耐候性鋼の導入が促進されています。特に欧州や日本では、脱炭素化社会の実現に向けたグリーンインフラ政策の一環として、耐候性鋼の採用が増加。これにより、建設コスト削減と環境負荷低減の両立を実現する建設技術として位置づけられています。産業別応用領域と技術革新の進展耐候性鋼は、建設、橋梁、鉄道車両、コンテナ、屋外構造物など幅広い分野で使用されています。建築業界では、意匠性の高い赤褐色の風合いが評価され、都市景観デザインや公共建築物に採用されるケースも増えています。また、橋梁や鉄道構造物など、厳しい気象条件にさらされる環境でも高い耐久性を発揮するため、長寿命化インフラの材料として不可欠な存在になりつつあります。さらに、製造技術の進化により、耐候性鋼の性能は飛躍的に向上しています。新しい合金設計技術により、従来よりも軽量で高強度な製品が開発され、耐食性能の改善とコスト効率の両立が進められています。また、溶接性や成形性を高めた高機能耐候性鋼も登場し、自動車ボディや産業機械など新たな分野への応用拡大が進行中です。デジタル技術の活用も市場拡大を後押ししています。AIとシミュレーション解析を活用した材料設計や、IoTによる構造物の腐食監視技術の進化により、耐候性鋼を用いた構造体の寿命管理がより精密化しています。これらの技術革新は、今後の市場競争力強化の重要な要因となるでしょう。地域別市場分析：アジア太平洋が最大の成長エンジン地域別に見ると、アジア太平洋地域（APAC）が耐候性鋼市場の最大シェアを占めています。特に中国、日本、インドなどでは、急速な都市化とインフラ開発投資の増加が市場成長を牽引しています。中国では、都市再開発プロジェクトや鉄道網拡張において耐候性鋼が広く採用されており、環境対応型インフラとして評価されています。日本においても、橋梁・ダム・高速道路の補修需要が高まっており、塗装レスで長寿命な耐候性鋼の使用が増加しています。国土交通省によるインフラ長寿命化計画や地方自治体のメンテナンスコスト削減政策が市場を後押ししています。一方、欧州地域では持続可能な建設への意識の高まりを背景に、環境認証建築や再生可能エネルギー関連施設での採用が進展。北米地域でも、老朽化した橋梁や道路の修繕需要が耐候性鋼市場を支えています。中東・アフリカ（MEA）や南米地域でも、気候変動対策やインフラ開発計画の拡大により今後の成長が期待されています。全マーケットレポートへのアクセス @ -https://www.panoramadatainsights.jp/industry-report/weathering-steel-market市場を支える主要企業と競争環境世界の耐候性鋼市場では、主要な鉄鋼メーカーや特殊鋼メーカーが競争を繰り広げています。代表的な企業には、ArcelorMittal、Nippon Steel Corporation（日本製鉄）、POSCO、JFEスチール、Tata Steel、United States Steel Corporation、Thyssenkrupp AG などが挙げられます。これらの企業は、製品ポートフォリオの多様化や新しい合金開発、地域別販売ネットワークの拡充を通じて市場シェアの拡大を目指しています。特に日本の鉄鋼メーカーは、精密な品質管理と環境対応型製造技術に強みを持ち、アジア地域での需要拡大を支えています。また、欧州勢はサステナビリティ重視の製造プロセスを推進し、リサイクル鋼や低炭素生産の分野で先行しています。戦略的提携や技術ライセンス契約、共同研究なども活発化しており、グローバルなサプライチェーン強化が進められています。これにより、原材料コストの変動や環境規制の強化に対する対応力を高め、市場競争力を維持しています。主要な企業:● Hebei Iron and Steel Group● Baosteel● Zahner Company● Nippon Steel & Sumitomo Metal Corporation● JFE Steel Corporation● BlueScope Steel Limited● HBIS Group● United States Steel Corporation● TimkenSteel Corporation● Arcelor Mittal● Tata Steel● Voestalpine AG● Ternium S.A.● Wuhan Iron and Steel Group● Nippon Steel & Sumitomo Metal Corporation● POSCO● SSAB AB● Steel Dynamics Inc.セグメンテーションの概要世界の耐候性鋼市場は、タイプ、製品、エンドユーザー、及び地域に焦点を当てて分類されています。タイプ別● コルテンA● コルテンB製品別● シート● プレート● バーインドユーザー別● 建設用● 産業用● その他今後の市場展望：脱炭素社会とスマートインフラが推進力に今後の耐候性鋼市場の成長を支える主要なトレンドは、「脱炭素化」「デジタル化」「スマートインフラ化」です。各国が2050年カーボンニュートラルを目指す中、耐候性鋼のような長寿命・低環境負荷素材の重要性は一段と高まっています。加えて、スマートシティ構想やインフラIoT化の進展により、構造物の寿命延長と予防保全の最適化が求められています。また、今後はリサイクル材を活用したサステナブル耐候性鋼の開発が本格化する見通しです。廃鋼材から再生された耐候性鋼は、環境価値の高い建設資材として評価され、循環型社会の実現に寄与するでしょう。さらに、建築デザイン分野においても、耐候性鋼の美しい自然発色と経年変化が意匠的価値を持つ素材として注目されています。公共施設や美術館、商業施設での採用拡大が見込まれ、機能性と美観を両立する建材としての地位を確立しつつあります。フルサンプルレポートを請求する -https://www.panoramadatainsights.jp/request-sample/weathering-steel-marketPanorama Data Insightsについて私たちは、数十年の経験を持つ専門家のチームであり、進化し続ける情報、知識、知恵の風景とつながる手助けをすることを決意しています。Panorama Data Insightsでは、幅広い関心分野において、定性分析と定量分析を通じてユニークで効果的なインサイトを創出し、クラス最高のリ...

不動産投資のベルテックス 　 スマートロック・開閉センサー搭載で日常の防犯意識を強化 IoT防犯マンション『ベルシードα押上EAST』を竣工 - 11月04日(火)10:00  ドリームニュース

株式会社ベルテックス（所在地：東京都新宿区、代表取締役：梶尾 祐司）は、東京都墨田区立花に新築IoTマンション『ベルシードα押上EAST』を10月31日に竣工したことをお知らせいたします。◆　墨田区について　◆『ベルシードα押上EAST（イースト）』が誕生した東京都墨田区は、東京スカイツリーをはじめとする東京を代表する観光名所を生活圏に収める、人気のエリアです。また今後ますます地価の上昇が期待される再開発地域であり、単身世帯の増加や地域住民の定住志向により、安定した賃貸需要が見込まれています。近隣には大学も多く、学生層からのニーズも高いことから、将来的に資産価値の向上が期待されるエリアとなっています。徒歩圏内には墨田川テラスや商業施設が充実しており、都会の利便性と下町の風情が融合した魅力的な地域です。都内主要駅へのアクセスも良好で、通勤・通学はもちろん、休日の過ごし方にも幅が広がります。◆ 『ベルシードα押上EAST』について ◆『ベルシードα押上EAST（イースト）』は、株式会社ベルテックスが手がけるIoT防犯マンションシリーズとして竣工しました。最寄り駅である東武亀戸線「小村井」駅から徒歩2分という好立地に加え、東京スカイツリーや墨田川テラスも徒歩圏内にあり、文化・再開発・利便性が融合するエリアに位置しています。本物件にはリンクジャパン社のIoT機器を導入し、最新のスマートホー...moreム機能を搭載しています。スマートフォンからの遠隔操作により、エアコンや空気清浄機などの家電操作が可能となっており、外出先から快適な室内環境を整えることができます。寒暖差の激しい季節や、近年深刻化する酷暑対策としても有効です。さらに防犯性の向上に加え、CO2センサーの設置により、入居者やペットの健康管理にも配慮しています。テクノロジーの力で安全性と快適性を高め、下町での『スマートライフ』を実現する次世代型マンションです。物件名　　　：ベルシードα（アルファ）押上EAST（イースト）所在地　　　：東京都墨田区立花四丁目３番12号（以下部屋番号）交通　　　　：東武亀戸線「小村井」駅 徒歩２分敷地面積　　：364.49m2（登記簿）、371.13m2（実測）構造・規模　：鉄筋コンクリート造　地上８階建総戸数　　　：35戸（ほか管理員室１戸）竣工日　　　：令和7年10月31日竣工間取り　　　：1LDK住居専有面積：33.25m2～42.01m2（専有面積は壁芯面積であり、登記記録面積は上記面積より少なくなります）◆ IoT防犯マンションについて ◆IoT防犯マンションは、最新のIoTシステムを導入することで、入居者の生活を安全に配慮した環境をサポートします。防犯性の向上により、マンションの魅力を高め、資産価値の向上が期待できます。IoTシステムを導入した防犯マンションは、単身者や共働き世帯にとって、安心・快適・便利な暮らしを支える住まいとしてますます注目が集まっています。◆導入機器一覧◆スマートロック 　：スマートフォンで開錠可能。鍵忘れや紛失の不安を軽減開閉センサー　　：不在時の侵入を検知し、スマホに通知スマートカメラ　：室内の様子をスマホで確認。侵入者には遠隔で警告したり、ペットの見守りにも活用可能CO2センサー　　 ：室内の空気環境をモニタリングし、入居者やペットの健康管理にスマートリモコン：遠隔操作で、外出先からエアコンや空気清浄機など、快適な室内環境を整備配信元企業：株式会社ベルテックスプレスリリース詳細へドリームニューストップへ