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クラウドリアルティの評判は？メリット・デメリットや他サービスとの比較も - 02月22日(土)00:18 

投資分野で最近注目されているクラウドファンディングの中でも、融資を利用せずに少額で不動産投資が始められる「不動産投資型」は人気のサービスの一つです。 特に、国内外のユニークな投資案件を提供しているクラウドリアルティでは、1口5万円から利回り4.5～6.0％の投資案件に参加可能です。 そこでこの記事では、クラウドリアルティの特徴やメリット・デメリットを詳しく知りたい方のために、サービス内容や利用する際の注意点、口コミ・評判、他サービスとの違いをご紹介するので、参考にしてみてください。 目次 クラウドリアルティとは？5つの特徴・メリット 1-1．国内・海外のユニークな投資案件を提供 1-2．4.5～6.0％の利回りが期待できる 1-3．運用条件が詳しく公開されている 1-4．財務基盤に強みを持つ 1-5．分別管理が徹底されている クラウドリアルティのデメリット・注意点 2-1．最低投資金額が高め 2-2．運用期間が長い案件もある 2-3．募集案件が少ない クラウドリアルティの口コミ・評判 クラウドリアルティの始め方 4-1．メールアドレスの登録 4-2．投資家登録 4-3．投資家登録の完了 4-4．出資から分配金を受け取るまでの流れ まとめ 1．クラウドリアルティとは？5つの特徴・メリット サイト名 クラウドリアルティ（Crowd Realty） URL https:/...more/www.crowd-realty.com/ 運営会社名 株式会社クラウドリアルティ 本社所在地 東京都千代田区大手町一丁目6番1号大手町ビル2階 FINOLAB 設立 2014年 代表取締役 鬼頭 武嗣 資本金 6.3億円（2017年12月時点） 上場有無 非上場 主要株主 経営陣 カブドットコム証券株式会社 グローバル・ブレイン5号投資事業有限責任組合 新生企業投資株式会社 株式会社新生銀行 FinTechビジネスイノベーション投資事業有限責任組合 みずほ成長支援第2号投資事業有限責任組合 三菱地所株式会社 株式会社三菱ＵＦＪ銀行 三菱UFJキャピタル6号投資事業有限責任組合 サービス開始年月 2016年2月 参考利回り 4.5%～10.0% 投資金額 1口5万円から（※最低口数は1口～3口と案件により異なる） 累計応募金額 8億1,595万円（2020年2月時点） 運用期間 12ヶ月～60ヶ月程度（案件により異なる） 元本毀損実績 元本毀損実績0円（2020年2月時点） ※将来の遅延リスク・元本割れリスクを保証するものではありません。 クラウドリアルティのウェブサイトを見る クラウドリアルティは、株式会社クラウドリアルティが提供する不動産投資型クラウドファンディングサービスです。 クラウドファンディングとは、ネットを通じて企業の構想・計画を広く発信することにより、その活動を支援する投資家から資金を集めるシステムです。 2014年12月に設立されたクラウドリアルティは、三菱地所や三菱UFJ銀行などの大手企業からの出資を受け、不動産分野に特化した投資型クラウドファンディング事業を展開しています。 1-1．国内・海外のユニークな投資案件を提供している クラウドリアルティが取り扱うプロジェクト案件は、古民家再生・地域再生や観光・グルメスポットの開発・地域振興、社会貢献、海外不動産の開発・活用など幅広いのが特徴です。 クラウドリアルティの投資案件一例 築100年超の京町家を転借・改装して一棟貸しの宿泊施設に再生する「～紡～石不動之町．京町家再生プロジェクト」などの京都町家再生案件 「炭火とワインプロジェクト」「おおいた和牛プロジェクト」などのグルメスポットの開発案件 シェアハウス併設型・企業主導型保育園事業を行うための「渋谷区上原シェア保育園」などの社会貢献型案件 「エストニア不動産担保ローン」などの海外不動産投資案件 投資を行いながら地域再生や社会貢献をしたい方は、公式サイトのプロジェクト一覧からチェックできるので、検討してみてください。 1-2．4.5～6.0％の利回りが期待できる クラウドリアルティと似た投資スキームであるソーシャルレンディングでは、資金調達をしたい企業にお金を貸し付け、リターン（融資金利）が投資家に分配されます。 一方、クラウドリアルティでは不動産事業からの収益をできるだけ多く投資家に分配するため、不動産の売却益を含めた全体収益から配分を行います。案件にもよりますが、クラウドリアルティの直近の案件の年間利回りは4.5～6.0％程度です。 クラウドリアルティの投資対象・利回り・運用期間 プロジェクト名 投資対象 想定利回り（IRR） 想定運用期間 大阪 谷町六丁目プロジェクト 民泊施設 年率4.5％ 約24ヶ月 KIW 宮崎プロジェクト コワーキングオフィス 年率5.5％ 約36ヶ月 ADDress 北鎌倉プロジェクト 寄宿舎 年率4.5％ 約36ヶ月 ～紡～石不動之町 京町家再生プロジェクト 宿泊施設 年率4.5％ 約36ヶ月 ワークスペース創出プロジェクト 会議室 年率5.0％ 約14ヶ月 炭火とワインプロジェクト 飲食施設 年率6.0％ 約60ヶ月 おおいた和牛プロジェクト 飲食施設 年率6.0％ 約60ヶ月 エストニア不動産担保ローン3号 不動産担保ローン 年率7.5％ 約14ヶ月 西酢屋町 京町家再生プロジェクト 宿泊施設 年率6.5％ 約36ヶ月 本町五丁目 京町家再生プロジェクト 宿泊施設 年率7.0％ 約60ヶ月 京都壬生坊城町町家再生プロジェクト 宿泊施設 年率6.0％ 約36ヶ月 京都壬生辻町町家再生プロジェクト（西） 宿泊施設 年率6.5％ 約36ヶ月 京都壬生辻町町家再生プロジェクト（東） 宿泊施設 年率6.5％ 約36ヶ月 渋谷区上原シェア保育園 保育施設の底地 年率6.5％ 約36ヶ月 京都馬町町家 宿泊施設 年率8.0％ 約36ヶ月 エストニア不動産担保ローン2号 京町家再生プロジェクト 年率8.0％ 約12ヶ月 京町家再生プロジェクト 宿泊施設 年率10.0％ 約36ヶ月 7200万円 エストニア不動産担保ローン1号 不動産担保ローン 年率9.0％ 約13ヶ月 投資リターンが利息制限法の上限金利に縛られないので、運用状況によってはより高い利回りを狙える場合もあります。 1-3．運用条件が詳しく公開されている クラウドリアルティでは、プロジェクト案件の内容・条件が詳しく公開されており、投資判断の役に立てることが出来ます。 下記は、大阪市内の民泊施設を投資対象とした「大阪谷町六丁目ファンド」の例です。 融資金額4,225万円 運用手数料2.0％（年率） 運用期間24ヶ月（想定） 最低出資口数6口（1口5万円） 運営元が受け取る成果報酬（想定利回り4.5％を超過する収益の20％分） *2020年2月時点 このような詳しい案件内容が記載されています。 このほか、立地の詳しい情報や対象物件を運営する会社の紹介、想定利回りの根拠を解説するなど、投資判断の参考になる情報が豊富に提供されているのが特徴です。 1-4．財務基盤に強みを持つ 運営会社である株式会社クラウドリアルティは、以下のとおり三菱UFJ銀行等のメガバンクや三菱地所株式会社、カブドットコム証券株式会社などの大手企業から資金調達を行っており、財務基盤に強みを持っています。 経営陣以外の主要株主（2020年2月時点） グローバル・ブレイン5号投資事業有限責任組合 新生企業投資株式会社 株式会社新生銀行 FinTechビジネスイノベーション投資事業有限責任組合 みずほ成長支援第2号投資事業有限責任組合 三菱UFJ銀行 三菱地所株式会社 三菱UFJキャピタル6号投資事業有限責任組合 1-5．分別管理が徹底されている クラウドリアルティでは、顧客資金は会社資金とは厳格に分別管理されています。 投資家が入金した資金は、クラウドリアルティの口座とは別個の口座で管理され、個々のプロジェクトごとに不動産事業実施主体である子会社を設立し、その子会社ごとに銀行口座を作成して個別に管理を行っています。 分別管理を行うことで、子会社やクラウドリアリティの経営状況が悪化した場合でも、投資家の資産が保護される仕組みとなっています。 2．クラウドリアルティのデメリット・注意点 次に、クラウドリアルティにはどのようなデメリットや注意点があるのかを見ていきましょう。 2-1．最...

【ワロタ】新型コロナ感染の厚労省職員、橋本岳厚労副大臣や政務官と接触していた　国会が一時中断 ★10 - 02月21日(金)20:31  newsplus

横浜港に停泊中のクルーズ船「ダイヤモンド・プリンセス」号で業務に当たり、自らも新型コロナウイルスに感染した厚生労働省職員が同省の副大臣や政務官と接触していたことが21日分かり、衆院財務金融委員会の審議が一時中断する一幕があった。 　　同船ではこれまで乗員・乗客から600人超の集団感染が判明している。先に検疫官と厚労省職員の感染が確認されているが、同省は20日、新たに同省と内閣官房職員が感染したと発表した。 　　衆院財金委では、末松義規氏（立憲民主）が職員の役職と担当の公表を求めた。これに対し、同省の...
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【ワロタ】新型コロナ感染の厚労省職員、橋本岳厚労副大臣や政務官と接触していた　国会が一時中断 ★8 - 02月21日(金)18:49  newsplus

横浜港に停泊中のクルーズ船「ダイヤモンド・プリンセス」号で業務に当たり、自らも新型コロナウイルスに感染した厚生労働省職員が同省の副大臣や政務官と接触していたことが21日分かり、衆院財務金融委員会の審議が一時中断する一幕があった。 　　同船ではこれまで乗員・乗客から600人超の集団感染が判明している。先に検疫官と厚労省職員の感染が確認されているが、同省は20日、新たに同省と内閣官房職員が感染したと発表した。 　　衆院財金委では、末松義規氏（立憲民主）が職員の役職と担当の公表を求めた。これに対し、同省...
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【ワロタ】新型コロナ感染の厚労省職員、橋本岳厚労副大臣や政務官と接触していた　国会が一時中断 ★7 - 02月21日(金)18:24  newsplus

横浜港に停泊中のクルーズ船「ダイヤモンド・プリンセス」号で業務に当たり、自らも新型コロナウイルスに感染した厚生労働省職員が同省の副大臣や政務官と接触していたことが21日分かり、衆院財務金融委員会の審議が一時中断する一幕があった。 　　同船ではこれまで乗員・乗客から600人超の集団感染が判明している。先に検疫官と厚労省職員の感染が確認されているが、同省は20日、新たに同省と内閣官房職員が感染したと発表した。 　　衆院財金委では、末松義規氏（立憲民主）が職員の役職と担当の公表を求めた。これに対し、同省...
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【ワロタ】新型コロナ感染の厚労省職員、橋本岳厚労副大臣や政務官と接触していた　国会が一時中断 ★6 - 02月21日(金)18:03  newsplus

横浜港に停泊中のクルーズ船「ダイヤモンド・プリンセス」号で業務に当たり、自らも新型コロナウイルスに感染した厚生労働省職員が同省の副大臣や政務官と接触していたことが21日分かり、衆院財務金融委員会の審議が一時中断する一幕があった。 　　同船ではこれまで乗員・乗客から600人超の集団感染が判明している。先に検疫官と厚労省職員の感染が確認されているが、同省は20日、新たに同省と内閣官房職員が感染したと発表した。 　　衆院財金委では、末松義規氏（立憲民主）が職員の役職と担当の公表を求めた。これに対し、同省の...
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【コロナ速報】発症者が富山県内旅行　千葉県の７０代女性、１６～１８日に６市町訪問　２１日 - 02月21日(金)23:50  newsplus

https://webun.jp/item/7639698 新型肺炎 発症者が富山県内旅行　千葉県の７０代女性、１６～１８日に６市町訪問 2020.02.21 23:43 　新型コロナウイルスへの感染が確認された千葉県の７０代女性が今月１６～１８日の３日間、県内をツアー旅行で訪れていたことが２１日、分かった。石井隆一知事が県庁で記者会見して明らかにした。羽田空港から空路で県内に入り、観光バスで富山や高岡など６市町を移動した後、再び富山空港から帰宅したという。県は女性の詳しい訪問先や濃厚接触者がいないかどうかなど情報を集めている...
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【ワロタ】新型コロナ感染の厚労省職員、橋本岳厚労副大臣や政務官と接触していた　国会が一時中断 ★9 - 02月21日(金)19:24  newsplus

横浜港に停泊中のクルーズ船「ダイヤモンド・プリンセス」号で業務に当たり、自らも新型コロナウイルスに感染した厚生労働省職員が同省の副大臣や政務官と接触していたことが21日分かり、衆院財務金融委員会の審議が一時中断する一幕があった。 　　同船ではこれまで乗員・乗客から600人超の集団感染が判明している。先に検疫官と厚労省職員の感染が確認されているが、同省は20日、新たに同省と内閣官房職員が感染したと発表した。 　　衆院財金委では、末松義規氏（立憲民主）が職員の役職と担当の公表を求めた。これに対し、同省...
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ＡＮＡホテル「お客さまの情報に関しては個人情報であり、われわれには守秘義務がある。誰に対しても一切開示することはない」 - 02月21日(金)18:27  seijinewsplus

https://www.sankei.com/politics/news/200220/plt2002200036-n1.html 　安倍晋三首相主催の「桜を見る会」前日に首相の後援会が主催した夕食会に関し、平成２５、２６、２８年の会場となったＡＮＡインターコンチネンタルホテル東京（旧全日空ホテル）が２０日までに産経新聞の取材に応じた。夕食会の運営をめぐり、野党議員への同ホテルの回答と首相答弁が異なると指摘されている点について「さまざまな方からの問い合わせに対し、あくまで一般論として回答している。個別案件について開示することは一切ない」とした。ホテル側とのや...
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かんぽ生命、４万人に特約の内容変更の通知を誤送付 - 02月21日(金)18:04 

　かんぽ生命保険は２１日、保険の特約内容の変更に関する通知を、契約をしていない約４万人に誤って送付したと発表した。誤送付した先は、保険を申し込んだが病歴などを理由に契約できなかった顧客などで、個人情報の流出などはないという。

【ワロタ】新型コロナ感染の厚労省職員、橋本岳厚労副大臣や政務官と接触していた　国会が一時中断 ★5 - 02月21日(金)17:46  newsplus

横浜港に停泊中のクルーズ船「ダイヤモンド・プリンセス」号で業務に当たり、自らも新型コロナウイルスに感染した厚生労働省職員が同省の副大臣や政務官と接触していたことが21日分かり、衆院財務金融委員会の審議が一時中断する一幕があった。 　　同船ではこれまで乗員・乗客から600人超の集団感染が判明している。先に検疫官と厚労省職員の感染が確認されているが、同省は20日、新たに同省と内閣官房職員が感染したと発表した。 　　衆院財金委では、末松義規氏（立憲民主）が職員の役職と担当の公表を求めた。これに対し、同省...
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