「不動産仲介」とは?

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不動産の売却で利益は出せる?売却後に後悔しない7つのポイント - 01月19日(日)20:46 

不動産を希望価格で売却するためには、不動産の管理状態や売却のタイミングが重要な要素になってきます。また、不動産単体の査定評価だけでなく立地なども価格には影響してきます。その他に、どのような点に注意して売却すれば、より多くの売却益を得ることができるのでしょうか。 この記事では、不動産を売却して利益を出すために考慮しておきたい大切なポイントを、7つご紹介します。 目次 不動産売却の戦略は購入時から検討することが大切 1-1.物件の立地は入居者が部屋を決める際の重要項目 1-2.購入した物件の家賃設定は慎重に行う 不動産の運用中は管理状態にも注意する 不動産売却の流れを知り、戦略を立てる 3-1.不動産売却の一般的な流れ 3-2.不動産の売出価格と売却価格の違い 空室を埋めて入居率を高めておく 4-1.物件の家賃を周辺相場と合わせて空室を埋める 4-2.物件の周辺環境から入居者のターゲットを絞る 金融機関の状況に合わせて売却活動を進める 5-1.金融機関の融資額から売却価格を設定する 5-2.不動産ローンの残債と売却益を試算する 売却のタイミングを逃さないために目標額を設定する 売却を依頼する不動産会社の選び方 7-1.不動産売却だけでなく、仲介実績が多い不動産会社を選ぶ 7-2.不動産一括査定サイトを利用する まとめ   1.不動産売却の戦略は購入時から検討することが大切...more
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何から始めるべき?収益不動産の売却で押さえておきたい5つのポイント - 01月17日(金)21:29 

はじめての不動産売却を検討した時、何から始めればいいのか分からずお困りの方も多いのではないでしょうか。 不動産の売却を何度も経験している人は多くありません。そのため、不動産売却に不安を抱えつつも周囲に相談できず、手探りで始めるという方も少なくないかと思います。 そこで今回の記事では、不動産売却がはじめてという方向けに、不動産売却で押さえておきたいポイント5つをご紹介します。 目次 収益不動産の売却時にかかる費用を調べる 1-1.不動産会社に支払う仲介手数料を確認する 1-2.不動産ローンの残債を確認する 1-3.譲渡所得にかかる税金を確認する 不動産会社との媒介契約方法に注意する 収益不動産の適正価格を調べる 3-1.不動産を適正価格で売りに出す重要性 3-2.不動産一括査定サイトを利用する 自分で査定価格を試算してみる 不動産売却に特化した不動産会社に依頼する まとめ 1.不動産売却時にかかる費用を調べる 不動産は購入時だけでなく、売却時にも仲介手数料などの費用が発生します。 どのような費用が必要になるのか、詳しく見ていきましょう。 1-1.不動産会社に支払う仲介手数料を確認する 不動産の売却時には仲介不動産会社へ支払う仲介手数料がかかります。仲介手数料は宅地建物取引業法により上限が定められているため、不動産業者でなくとも計算することができます。あらかじめ計算して大まかな手残...more
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東急住宅リース、アットホームのウェブ入居申し込みシステムを導入 - 01月15日(水)16:33 

東急住宅リースは、不動産仲介会社の業務効率化や、入居希望者の利便性向上を目的に、アットホームのウェブ入居申し込みシステム「スマート申込」を導入し、サービスの提供を開始した。
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【不動産】マンション完成でも「入居待って」 新規契約は要注意 不動産の現場から - 01月13日(月)17:20  newsplus

https://article-image-ix.nikkei.com/https%3A%2F%2Fimgix-proxy.n8s.jp%2Fcontent%2Fpic%2F20200110%2F96958A9E9381949EE2EA9A99848DE2EAE2E3E0E2E0E2E2E2E2E2E2E2-DSXZZO5416164008012020000000-PB1-1.jpg?auto=format%2Ccompress&ch=Width%2CDPR&crop=focalpoint&fit=crop&fp-x=0.5&fp-y=0.5&h=433&ixlib=php-1.2.1&w=650&s=cbe999be4f810cc0187128cca26bbc3b マンション市場で不動産業界の固定観念を覆す販売手法が話題になっている。工事が終わり完成した物件を契約しても、購入者にすぐ引...
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駅前の空き部屋改装、“高級ホテル”客室に 静岡の不動産仲介業者が「ビル泊」 - 01月10日(金)15:36 

 静岡市内で不動産仲介などを行う「CSA不動産」(葵区)が、JR静岡駅近くのビルの空き部屋をリノベーションして、高級ホテルのような客室に生まれ変わらせるプロジェクト「ビル泊」を進めている。「街中で非日常の宿泊体験」をコンセプトに、今春に四つのビルに計7部屋をオープンさせる。ビジネスホテルが多い駅周辺
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不動産仲介FC「クラスモ」、2020年1月18日(土)に新店舗「クラスモなかもず店」をオープン。 - 01月18日(土)08:00 

不動産仲介FC「クラスモ」を展開する(株)シーアールエヌ(京都市下京区)は この度、大阪府堺市でFC店舗「賃貸・売買のクラスモなかもず店」をオープンした。
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何から始めるべき?収益不動産の売却で押さえておきたい5つのポイント - 01月17日(金)21:29 

はじめての不動産売却を検討した時、何から始めればいいのか分からずお困りの方も多いのではないでしょうか。 不動産の売却を何度も経験している人は多くありません。そのため、不動産売却に不安を抱えつつも周囲に相談できず、手探りで始めるという方も少なくないかと思います。 そこで今回の記事では、不動産売却がはじめてという方向けに、不動産売却で押さえておきたいポイント5つをご紹介します。 目次 収益不動産の売却時にかかる費用を調べる 1-1.不動産会社に支払う仲介手数料を確認する 1-2.不動産ローンの残債を確認する 1-3.譲渡所得にかかる税金を確認する 不動産会社との媒介契約方法に注意する 収益不動産の適正価格を調べる 3-1.不動産を適正価格で売りに出す重要性 3-2.不動産一括査定サイトを利用する 自分で査定価格を試算してみる 不動産売却に特化した不動産会社に依頼する まとめ 1.不動産売却時にかかる費用を調べる 不動産は購入時だけでなく、売却時にも仲介手数料などの費用が発生します。 どのような費用が必要になるのか、詳しく見ていきましょう。 1-1.不動産会社に支払う仲介手数料を確認する 不動産の売却時には仲介不動産会社へ支払う仲介手数料がかかります。仲介手数料は宅地建物取引業法により上限が定められているため、不動産業者でなくとも計算することができます。あらかじめ計算して大まかな手残...more
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東急住宅リース Web入居申し込みシステムの活用拡大でさらなる入居希望者の利便性向上と不動産仲介会社の業務効率化 - 01月15日(水)11:00 

不動産賃貸管理会社の東急住宅リース株式会社(本社:東京都新宿区、代表取締役社長:三木 克志、以下 東急住宅リース)は、2019年12月、不動産仲介会社の業務効率化や入居希望者の利便性向上を目的に、不動産情報サービスのアットホーム株式会社(本社:東京都大田区、代表取締役社長:鶴森 康史、以下 アットホーム)のWeb入居申し込みシステム「スマート申込」を導入し、サービス提供を開始しました。 「スマート申込」は、アッ...
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不動産投資歴15年のプロが直伝!中古マンションの値引き交渉技術とセリフ集|中古マンションのリノベーションならゼロリノべ - 01月12日(日)11:00 

不動産投資歴15年のプロが直伝!中古マンションの値引き交渉技術とセリフ集|中古マンションのリノベーションならゼロリノべ「値引きして安く物件を買えればいいな…」 「最大いくらまで値引き出来るのだろう?」 マンションは高い買い物ですので、できるだけコストを抑えて買えたらいいですよね。そのため、「言うだけならタダ!」と気軽に値引き交渉をする人もいます。 実際、不動産投資家として値引き交渉を数多く経験し、また不動産仲介会社...
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個人向け新生活サービス『引越しワンストップサービスまるっとチェンジ』 事業開始から2年で約22万件の契約数を達成 行政が取り組む“手続きの一元化”に先立ち、引越し市場の1割にリーチ - 01月09日(木)11:00 

株式会社ラストワンマイル(本社:東京都豊島区、代表取締役社長:清水 望、以下当社)は、設立8期目である2019年決算(決算月:11月末日)において、2018年から事業化していた個人向け『引越しワンストップサービスまるっとチェンジ』(※1)の累計サービス提供数累計が217,335件(※2)となったことを2020年1月9日(木)に発表します。※1事業化開始当初の名称は「引越しコンシェルジュ事業ラストワンマイルプラットフォーム」です。※2現サービス名称以前の同内容サービス契約数を含みます■2018年より引越しワンストップサービス事業を開始当社はもともと2012年の創業時、インターネット回線取次を主業としていましたが、インターネット回線の新規申し込みは新生活タイミングの顧客が圧倒的に多いことから、引越しにかかる様々な手間や面倒に着目し、自社インサイドセールスセンターを活用した新生活サポートサービスに注力するようになりました。当初はウォーターサーバーの設置などが主でしたが、徐々に提供内容を拡充し、自社事業として電力事業を立ち上げるほか、不動産仲介・販売企業や不動産管理企業と業務提携し、新生活を行う顧客が当社を窓口ひとつとしてあらゆる手続きの代行・申し込みができるサービスを行いました。2019年3月には、個人向けインターネット回線事業、個人向け電力事業にそれぞれ『まるっとひかり』『まるっとでん...more
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