「上昇傾向」とは？

2023年投資環境まとめ　投資のプロが株式・為替総括、各国動向（米・日・欧・中・印）について解説 - 11月30日(木)16:09 

相場の格言では、卯年の株価は跳ねるとされています。格言通り、卯年2023年の株式相場は世界的に好調でした。 日本では、日経平均株価がバブル崩壊後の高値を更新するなど、大型銘柄を中心に史上高値を更新した銘柄が目立っています。一方で、ロシアによるウクライナ侵略が続くなか、10月には中東情勢が緊迫化、中国経済の鈍化が鮮明となるなど、相場にとっての悪材料もあります。 2024年は、相場の格言では辰巳天井と呼ばれ、株式相場が天井をつけやすい年とされているため、卯年は株式の仕込み年と考えられます。 本稿では、2024年に向けて、2023年の投資環境振り返ってみましょう。 ※データ基準日は全て2023年11月24日です。 ※本記事は2023年11月24日時点の情報です。最新の情報についてはご自身でもよくお調べください。 ※本記事は投資家への情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する決定は、利用者ご自身のご判断において行われますようお願い致します。 SBI証券のサイトを見る[PR] 目次 2023年の主な出来事 1-1．2023年1月 1-2．2023年2月 1-3．2023年3月 1-4．2023年4月 1-5．2023年5月 1-6．2023年6月 1-7．2023年7月 1-8．2023年8月 1-9．2023年9月 1-10．202...more3年10月 1-11．2023年11月 2023年の年初から2023年11月24日までの市場動向 2-1．株式市場 2-2．債券市場 2-3．為替市場 2-4．コモディティ市場 各国の投資環境 3-1．米国 3-2．日本 3-3．欧州 3-4．中国＆インド まとめ 1．2023年の主な出来事 2023年の主な出来事を振り返ってみましょう。 1-1．2023年1月 日本 10年国債クーポンを0.5％に引き上げ（2022年4月以降：0.2％） 米国 パーティー用品専門店「パーティ・シティー」が、米連邦破産法第11条の適用を申請。 インフレに伴う売上低迷と経費増加が経営を圧迫 1-2．2023年2月 米国 FRBが政策金利を4.5％から4.75％に引き上げ 欧州 ECBが政策金利を2.00％から2.50％に引き上げ 中国 全人代が開催され習近平主席が再選、異例の3期目へ 米国 FRBが政策金利を4.75％から5.00％に引き上げ SVB（シリコンバレー銀行）破綻 欧州 ECBが政策金利を2.50％から3.00％に引き上げ UBSによるクレディ・スイス買収 クレディ・スイスのAT1債が無価値に 日本 東京証券取引所が、プライム市場とスタンダード市場に上場する約3,300社に対し、株価水準を分析し、改善するための具体策を公表するよう要請。 特に、PBR1倍を割り込む企業（1800社）を問題視 1-4．2023年4月 米国 生活雑貨販売大手の「ベッド・バス・アンド・ビヨンド」が、米連邦破産法第11条の適用を申請 日本 ユニゾＨＤが民事再生法申請 1-5．2023年5月 トルコ エルドアン氏が大統領に再当選 米国 FRBが政策金利を5.00％から5.25％に引き上げ ファースト・リパブリック・バンク破綻 米大手ブライダル小売店「デイビッド・ブライダル」が、米連邦破産法第11条の適用を申請 欧州 ECBが政策金利を3.00％から3.25％に引き上げ 1-6．2023年6月 欧州 ECBが政策金利を3.25％から3.50％に引き上げ インド モディ首相アメリカ訪問 1-7．2023年7月 米国 FRBが政策金利を5.25％から5.50％に引き上げ 欧州 ECBが政策金利を3.50％から3.75％に引き上げ 日本 日銀が金融政策を一部修正。 それまで変動幅をゼロ％の目標値から±0.5％程度としていたが、±0.5％程度を目途とすると柔軟化した上で、プラス1％までの利回り上昇を容認 科学技術振興機構（JST）は、資産10兆円規模の「大学ファンド」の2022年度の運用成績が、604億円の赤字だったと発表。 運用成績はマイナス0.6％ 1-8．2073年8月 米国 物流大手「イエロー・コーポレーション」が、米連邦破産法第11条の適用を申請 1-9．2023年9月 欧州 ECBが政策金利を3.75％から4.00％に引き上げ 日本 東証に、これまで上場を認められていなかったアクティブ運用型のETFが上場。 銘柄：PBR1倍割れ解消推進ETF、政策保有解消推進ETF、NEXT FUNDS日本成長株アクティブ上場投信、NEXT FUNDS日本高配当アクティブ上場投信MAXIS高配当日本株アクティブ上場投信、上場Tracers米国債0－2年ラダー（ヘッジ無し） 1-10．2023年10月 米国 薬局大手の「ライトエイド」が、米連邦破産法第11条の適用を申請 中東 ハマスが、対イスラエル大規模作戦を実施 日本 日銀が金融政策を再修正、長期金利上限メドを1％に拡大 プライム市場から、無審査でスタンダード市場に移行できる特例措置を申請した177社を公表。 約2,200社あった旧東証1部企業のうち、338社が自主的にスタンダード市場に移行 1-11．2023年11月 米国 シェアオフィス大手「WeWork」が、米連邦破産法第11条の適用を申請 欧州 UBSがAT1債を発行 2．2023年の年初から2023年11月24日までの市場動向 2023年の年初から2023年11月24日までの、株式・債券・為替・コモディティ市場の動きを振り返ってみましょう。 2-1．株式市場 2023年の年初から2023年11月24日までの、先進国（日米欧州）主要株式指数の騰落率で最も高かった指数は、米国ナスダック指数の36.16％、次が日経平均の28.86％、その次はTOPIXの26.39％です。ユーロ圏では、イタリアのMIB指数が24.15％と、ドイツDAX指数の15.12％を大きく上回っています。 新興国では、アルゼンチンのメルバル指数が354.07％、トルコのXU100指数が44.49％と高い成長率が確認されています。 なお、円貨換算での騰落率は円安が進行したため、米国や欧州指数の騰落率がかさ上げされています。米国のナスダック指数の円貨換算騰落率は55.18％と、現地通貨ベースの36.16％から19％程度高くなっています。 一方、トルコリラやアルゼンチンペソについては、円高が進んでいるため、株式指数の円貨換算指数騰落率は現地通貨ベースよりも低い値となります。 トルコXU100指数の円ベース騰落率は6.72％で、現地通貨よりも約37％低くなります。 2-2．債券市場 主要先進国の10年国債利回りは上昇しています。各国の政府が金融引き締め政策を維持していることが背景にあります。 米国10年国債利回りは、2022年12月末の4.42%から4.46％に、ドイツ10年国債が2.57％から2.64％、英国10年債は3.66％から4.27％に、日本では0.42％から0.77％に上昇しています。 2-3．為替市場 為替市場では、円安（2022年末比）が進みました。円はドルに対し13.73％、ユーロに対し16.42％、スイスフランに対し19.42％、ポンドに対しては18.85％下落しています。 主要国の中央銀行が政策金利を引き上げているものの、日本銀行は依然としてマイナス金利政策を維持しており、金利差が拡大したためです。ドル円相場との相関が強い日米2年国債金利スプレッドは、2022年末の4.38％から4.88％に拡大しています。 なお、日本円は新興国通貨に対しても下落しており、ブラジルレアルに対し22.95％、メキシコペソに対し29.92％、インドルピーに対しては12.70％弱含んでいます。一方、円高が進んだ通貨としてはトルコリラが挙げられ、26.10％円高が進んでいます。 2-4．コモディティ市場 商品26品目の指数として組成されているCRB指数は、2022年末とほぼ同水準で推移しています。金価格が10％程度上昇したものの、原油、銅、銀、天然ガス、小麦、とうもろこし、大豆が大きく下落したことが要因です。 金価格は、ロシアのウクライナ侵攻の長期化、イスラエル問題など地政学リスクの高まりや、中国での経済・政治不安から金需要が高まっていることが考えられます。 円安進行により、円貨換算ではCRB指数は、2022年末に対し11.77％上昇しました。金が25.18％、原油は...

少子化財源「実質的な追加負担ゼロとは国民負担率のこと」　首相説明 - 11月29日(水)05:47  newsplus

　政権が掲げる「異次元の少子化対策」の財源をめぐり、岸田文雄首相は28日の参院予算委員会で「実質的な追加負担は生じさせない」としてきた従来の説明について、税や社会保障の負担割合を表す「国民負担率」を指標とする考えを示した。抽象的な内容の答弁が続き、与党内からも説明を求める声が出ていた。 　日本維新の会の清水貴之氏の質問に答えた。少子化対策の財源は年3・5兆円規模。既定予算の活用、社会保障の歳出改革、医療保険料とあわせて徴収する支援金（仮称）で賄う方針。政府内にはそれぞれ1兆円程度とする試算がある。 ...
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総合型選抜入試と一般入試の両立が大学受験のスタンダードに!?　オンライン受験塾のStudyコーデが両立可能なコースを新設します - 11月27日(月)12:00 

合同会社STUDY SHIFTが運営する『放置しないオンライン大学受験塾 Studyコーデ』が、2024年度入試に挑む受験生を対象とした「総合型選抜＆一般入試両立コース」を新たに設置します。従来の私立文系大学の一般入試に照準を絞った受験指導に加え、総合型選抜の対策を同時並行で進めることができる上記コースに関して、2023年12月1日より新規生徒募集を開始します。昨今では総合型選抜を含めた推薦入試による大学入学者の割合が上昇傾向にあります。以前は特殊な入試と思われていたAO入試（現総合型）も、現在では誰もが気軽に挑戦する風潮になってきています。従来の一般入試に加えて総合型選抜入試にも挑戦すれば、志望校の受験機会が増えることとなり大きなチャンスになります。しかし、安易に総合型選抜の受験をすると、大きな損失を被る危険性があります。最も大きなリスクは、総合型選抜の対策に時間をかけすぎることにより、一般入試の対策が疎かになる点です。どちらの対策も中途半端になれば、どちらでも不合格となります。さらに総合型選抜の入試内容は、面接・プレゼン・小論文など、〇か×かで答えが出るものではありません。そのような試験の対策は非常に難しく、専門家にアドバイスをもらいながら少しずつ精度を上げる必要がありますが、その指導者の質に依存する部分が大きいと言えます。そしてそのように「専門的」「特殊」な入試だと思われてい...moreるため、総合型選抜の「専門塾」が乱立しており、そこに高額な授業料を支払って通っているご家庭が多いのが現状です。Studyコーデは、これらのリスクやデメリットを全て解消することができます。Studyコーデでは社会人プロ講師が生徒１人をマンツーマンで担当し、計画管理から学習指導までを実施しています。生徒の状況を見ながら常に最適なカリキュラムを組んでいくため、総合型と一般とのバランス管理も難なく実施できます。また面接や小論文の指導経験も豊富ですので、大学生講師にはできないハイレベルな指導で生徒の実力を引き上げていきます。さらに、オンライン専門塾で教室賃料なども発生しないため、授業料は相場の半額以下で提供可能です。◆総合型選抜に挑戦してみたいが、どのような準備をすればいいか分からない◆総合型も一般入試もバランスよく準備していきたい◆指導を受けるなら大学生アルバイト講師ではなくプロがよい◆低料金なのであれば総合型選抜の受験も視野に入れてみたいなどご興味のある方は、気軽にStudyコーデのホームページよりお問い合わせください。https://studycoorde.com/contact/配信元企業：合同会社STUDY SHIFTプレスリリース詳細へドリームニューストップへ

C&W、2023年Q3のリテール市況レポート発表 - 11月24日(金)11:00 

グローバル不動産総合サービス会社のクッシュマン・アンド・ウェイクフィールド（グローバル本社：米国イリノイ州シカゴ、日本本社：千代田区永田町、C&W）は、リテール市況について最新のレポートを発表致しました。 ダウンロードはこちらから   経済 2023年第三四半期の個人消費は力強さに欠けるスタートとなった。雇用動向をみると、完全失業率（季節調整値）は2.6％とほぼ横ばい。需要サイドの動きをみると物価上昇の影響を除いた勤労世帯の実収入は引き続き前年同期比マイナス6.5%と減額幅が1.8pp拡大した。 円安・原油高に伴うインフレ懸念が進行した8月以降は全体の消費者態度指数も35.2 と悪化に転じている。   先行きを見ると、引き続き物価高の継続が懸念材料である。 原材料を中心とした輸入物価指数の高騰は2022年9月にピークアウトしたものの、2023年9月の生鮮食品を除く全国のコアCPIは前年比2.8％増。2024/2025年の日銀見通し1も2.8%(改定前1.9％) 1.7%(同1.6％)に引き上げられた。ただし、企業収益は好調で、従業員一人当たりの経常利益の水準2も5％台の賃上げが実現していた1990年代のバブル期経済を上回る水準まで改善している。今後は2024年春闘で連合が要求するとされている5％賃上げの実現に伴う個人消費の回復に期待したい。 &nb...moresp; 需給 ​2023年第3四半期平均の全国の小売販売高は前年同期比6.6％と増加。実質ベースに引き直した小売販売額の後方3か月平均も＋0.7％と若干の上昇傾向にある。総括すると、外出機運が高まったことや国内外の旅行客の増加から、大都市ターミナル駅周辺の販売増加が目立った。インバウンド需要の回復を受けて、同期のドラッグ・ストア販売額（前年同期比9.3％増）にも回復の兆しが見られる。一方、同期の百貨店の既存店販売額は前年同期比10.0％増と20か月連続のプラスを維持したもの、増加のペースは減速（前年同期の増加率は17.2%）。スーパー（既存店、同3.8％増）、コンビニエンス・ストア（同5.2％増）などの最寄り品の消費傾向については実質ベースではほぼ横ばいが続く。外食や娯楽を中心に回復が続いてきたものの、今後の動向を推し量るサービス消費の先行指数3をみると、人手不足に伴う宿泊費や交通費の価格高騰から夏場にすでにピークアウト。2019年をベースとした場合、概ね1割低い水準で横ばいに転じつつあることには留意したい。   新規開発案件のアナウンスをみると、都心主要駅直結の複合大型開発が目立った。JR 東日本と京急電鉄が主導する国家戦略特区認定の品川駅南北の開発計画は2025年の着工、2030年から2036年にかけて段階的に竣工の予定。駅直結で、地上28階建て二棟を含む三棟の構成で延床面積37.4万平米の巨大プロジェクトであり、低層部に商業施設の開設が予定されている。ほか、住友不動産と五洋建設が主導する飯田橋駅直結の後楽二丁目南地区再開発事業（延床面積：30万平米）は地上35階建ての高層棟に商業施設を併設予定、2030 年の完成が予定されている。郊外立地をみると、地方都市のSC 再開発に再始動の兆しがみられる。三井不動産は地域密着型SCの開発に注力、愛知県岡崎市（店舗面積：30,100平米）と近隣の愛知県安城市（店舗面積：41,700平米）でそれぞれ2025年春の完成が予定されている。   アウトルック トップ・エリアの賃料は底上げへ：銀座、表参道、心斎橋などのトップレントはコロナ前の上限賃料を上回ったが、今後12か月においても、さらなる上昇を見込む。コスト増の賃料転嫁が可能なトップ・エリアにおいては下限賃料の底上げも広がりつつある（右下グラフ参照）。2030年にかけて複数の大型開発が進む都心エリアでは、商業地域の集積状況も大きく変わることとなる。今後は、都心再開発に足並みを合わせたエリア賃料全体の底上げにも注目していきたい。   全体の実質賃料は横ばい：好立地のハイストリートの賃料は、緩やかな賃料上昇が継続する見通し。しかし、好調な都市型店舗を中心とした売上の回復度合いと比較すると、長引くインフレ環境下で人件費、原材料費、光熱費の高騰の影響を受けるテナントに対して、オーナーが賃料を増額できないケースも増加傾向にある。今後2年間の全体の賃料水準は、一部のプライムエリアを除き、景気減速を反映して緩やかな賃料下落サイクルが続くことを弊社では見込んでいる。 １2023年11月1日付日銀の展望レポート ２全規模全産業ベースの法人企業統計、財務省、労働政策研究所の数字に基づきC＆Wで作成 ３JCBナウキャスト（クレジットカード消費に基づく月次指標） ダウンロードはこちらから   　‐以上‐ クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドについて クッシュマン・アンド・ウェイクフィールド（C&W）はニューヨーク取引証券所に上場している世界有数の事業用不動産サービス会社です。世界約60カ国、400拠点に約52,000人の従業員を擁しています。施設管理、売買仲介、鑑定評価、テナントレップ、リーシング、プロジェクト・マネジメントなどのコア・サービス全体で、2022年の売上高は101億ドルを記録しました。受賞歴のある企業文化や、ダイバーシティ、エクイティ＆インクルージョン（DEI）、環境、社会、ガバナンス（ESG）へのコミットメントにより、業界内外から高い評価を頂いております。詳しくは、公式ホームページhttps://www.cushmanwakefield.com/ja-jp/japanにアクセスするか公式ツイッター @CushWake をフォロー下さい。  ...

NY外為市場　円相場は1ドル=148円台前半　長期金利が上昇傾向 - 11月22日(水)08:18 

　21日のニューヨーク外国為替市場の円相場は午後5時現在、前日と同じ1ドル＝148円34～44銭を付けた。ユーロは1ユーロ＝1・0906～16ドル、161円88～98銭。

日本経済の状況を無料で分析できる統計ツール「TSRデータベース指標」のご提供を開始！ - 11月30日(木)12:00 

2023/11/30 株式会社東京商工リサーチ https://www.tsr-net.co.jp/ このたび、株式会社東京商工リサーチ（以下 「TSR」）は、保有する企業情報および決算情報などのデータベースを活用し、日本経済全体の状況や推移を把握できる統計ツール「TSRデータベース指標」の無料提供を開始いたしました。   TSRデータベース指標とは： 「TSRデータベース指標」はTSRが日々の企業調査を通じて収集・蓄積した企業情報や決算情報など企業単位の活動を捉えた企業データベースを活用し、我が国の経済全体の状況や推移を迅速に把握できる統計ツールです。 売上・業種などの項目から自由に条件を設定することで、日本経済全体の現状を分析することができます。   分析可能な指標： 売上高前年同期比／負債総額前年同期比     統計に用いているデータについて： 対象はTSRデータベースに登録されるすべての企業情報・財務情報を利用しており、前年比を計算できる企業が対象となっています。 指標は、各社決算月の通期決算データを前年同期と比較して算出し、その企業群の四分位数を採用しています。四分位数は、平均値と比べ極端に大きな数字に影響を受けにくいという特徴があります。 データは毎月月初に更新されます。TSRデータベースへの登録が一定数に達すると集計対象と...moreなり、概ね決算月から2～3カ月経過時点から集計が開始されます。この結果、毎月初めに2～3カ月前を決算期末とするデータの集計結果が表示され、それ以降の6カ月程度に亘って集計結果の更新が継続されます。   【データに関する詳細はこちら】   分析の事例： 企業活動に関する公的統計としては、鉱工業生産指数や第3次産業活動指数等の各業種動向を計測した指標が存在しますが、TSR企業データベース指標はこれらの公的統計と整合的な結果を、後述の通りより詳細な情報と共に提供します。   図1は、経済産業省が公表している第3次産業活動指数を参照する事で、飲食サービス業の活動水準及びその変化を確認したものです。同図から、例えば、新型コロナウイルスの影響によって、飲食サービス業の第3次産業活動指数の前年比率が2020年2月に大きく落ち込んだ後、2021年3月からは大きく改善していることが分かります。   図2は、同様の視点から、宿泊業・飲食サービス業に属する企業を対象としてTSR企業データベース指標を示したものです。宿泊業・飲食サービス業の売上高対前年比を決算期末毎に計測した当該指標の推移から、2020年2月から特に中央値以下の伸び率が低下し始めた後、2021年3月から上昇傾向に転じていることが分かります。 TSRデータベース指標のグラフは、デザインやフィルター条件などが予告なく変更なる場合がございます。 TSRデータベース指標は、早稲田大学宮川研究室とTSRとの共同研究成果に基づいています。   【その他事例、詳細はこちら】 TSRデータベース指標　～自由に条件を設定し、経済全体の状況や推移を迅速に把握できる統計ツール～     株式会社東京商工リサーチ（TSR）について 本社：東京都千代田区大手町1-3-1 代表取締役社長 河原 光雄 TSRは日本最古の信用調査会社として、国内最大級958万件超の企業データベースと全国81ヵ所に広がるネットワークによる信用調査業務を核に、130年以上にわたり日本の経済活動に貢献しております。 また世界最大級の企業情報プロバイダーであるD&B(Dun&Bradstreet)の日本におけるパートナー企業として、全世界5億4,874万件の企業情報を提供しております。 https://www.tsr-net.co.jp/  

BEV充電代高騰で薄れるお得感。急速充電多用ならガソリン代超えも - 11月27日(月)18:04 

日経新聞の記事によると、電気自動車（EV）の充電代が上昇し、その結果、EVの割安感が低下していることが指摘されている。自宅での充電を前提とした場合はまだお得感は残っているものの、街中の急速充電器を頻繁に利用すると、充電代がガソリン車の給油代を上回る場合が多くなっているという（日経新聞）。 例えば、日産自動車のEVであるアリアB6で試算すると、自宅充電ができるなら電気料金の目安単価は1キロワット時あたり31円。アリアを充電残量10%から80%へ回復させる充電代は1430円ほどですむ。70%分と同じ走行距離329キロメートルに必要なガソリンを給油すると2.3倍の3240円になるため、自宅充電ができるならEVがお得ということらしい。 しかし、マンション住まいなどで自宅充電が難しい場合は、日産アリアを普通充電すると約720分かかるなど利便性の問題が生じる。急速充電は時間は約45分に短縮されるが、充電プランの廃止などが増加し、料金も上昇傾向にあるとしており、一部のプランではガソリン代を上回ることもあるとしている。 すべて読む | ハードウェアセクション | ハードウェア | 電力 | 交通 | お金 | 関連ストーリー： HondaとGM、量販価格帯の電気自動車共同開発を取りやめ 2023年...more10月29日 トヨタと出光、「全固体電池」の量産化で協業 2023年10月19日 約8000万台の車がEVに置換された世界でのお盆の電力事情の考察 2023年08月18日 電気自動車は保険代が高くつく 2023年03月30日 EVの航続距離は1日に100kmで十分、日本電産の会長 2022年06月21日

銀行でNISAとかiDeCoに興味あるって言ったら、営業の若い女の子が家に説明しに来てくれることになったんだけど、どうすればええの？ - 11月26日(日)15:21  poverty

https://news.yahoo.co.jp/articles/4871db69b2d4aafcb4fa6b3525e8d893a59c79f7 銀行が金利引き上げ　UFJで100倍、みずほも検討中…投資初心者こそ定期預金を 三菱UFJ銀行は11月6日から、定期預金金利を引き上げました。金利は5～6年ものが0.07％、7～9年は0.1％、10年は0.1％です。10年ものの引き上げは実に12年ぶりで、0.002％から100倍もの急上昇です。 金利はいま、世界的に上昇傾向です。ただ、日本は依然として金融緩和を継続中。ですが日本銀行は、長期金利の「0％目標」は変えないものの、金利の上昇幅については0.25％か...
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マンション投資で注意したい修繕積立金の目安は？確認する方法も - 11月22日(水)21:18 

マンション投資において、精査すべき費用の一つに修繕積立金があります。毎月のコストになるからといっていたずらに抑えようとせず、そのマンションの規模に沿った修繕積立金を拠出することが大切です。 修繕積立金は長期計画に沿って算出されていますが、さまざまな要因で将来増額となる可能性もあります。修繕積立金の増額リスクを加味したうえで投資判断していきましょう。 この記事ではマンションの修繕積立金の考え方や目安、確認方法を紹介しています。マンション投資の計画を立てるうえで、ぜひ参考にしてください。 初心者に人気の不動産投資セミナーを見る 目次 マンションの修繕積立金の概要 1-1．修繕積立金とは？ 1-2．長期修繕計画とは？ 1-3．具体的な修繕箇所の例 修繕積立金の目安は？ 2-1．マンション総合調査結果における修繕積立金の額 2-2．修繕積立金のマンションのガイドラインにおける目安と考え方 2-3．修繕積立金目安の計算式とモデルケース 目安と購入物件の修繕積立金を比較 マンションの修繕積立金が値上がりする原因 4-1．そもそも修繕積立金が過少だった 4-2．段階増額積立方式を採用している 4-3．予期せぬ修繕が発生した 4-4．施工費用の増大 まとめ 1　マンションの修繕積立金の概要 修繕積立金は、マンションをメンテナンスするためにマンションの保有者が月々貯めていく資金です。長期にわ...moreたってマンションの住民が快適に暮らしていくため、そして資産価値を適正に維持するために欠かせない資金となります。 1-1　修繕積立金とは？ マンションをできるだけ長期にわたり住める状態に維持するためには、適切なメンテナンスが不可欠です。日本では国土交通省が定める「長期修繕計画作成ガイドライン」に従ってマンションの長期にわたる修繕計画を作る必要があります。 修繕にかかる費用は、マンションの所有者が分担して負担しなければなりません。分譲マンションなら基本的に住民が毎月支払いますし、投資用マンションなら投資家が負担します。 大規模なマンションにおいて、急にまとまった資金を支払うとなるとリスクが大きいため、計画に沿って必要な修繕ができるよう、毎月修繕積立金を支払っていく仕組みです。 この修繕積立金をつかって、マンションの修繕を計画に従って行い、マンションの資産価値を維持していきます。修繕積立金は基本的に返還されないため、住民なら住居費の一部になりますし、マンション区分投資家なら投資収益を減らす支出となります。 1-2　長期修繕計画とは？ 修繕積立金を算出する根拠となるのが「長期修繕計画」です。日本ではマンションの管理において「建築物の所有者、管理者または占有者は、その建物の敷地、構造および建築設備を常時適法な状態に維持するよう努めなければならない」という定めが建築基準法にあります。 国土交通省では、この法令順守をスムーズにするために「長期修繕計画作成ガイドライン」を長期修繕計画の指針として整理しています。 建築基準法を遵守しながらマンションを管理するうえで、多くのマンションがガイドラインに沿って長期の修繕計画を立てたうえで、必要金額を算出しマンション保有者から修繕積立金を徴収しています。 2023年10月時点のガイドラインでは、長期修繕計画の策定期間は少なくとも30年以上、かつ2回の大規模修繕工事が含まれる期間としています。 「大規模修繕」についても建築基準法で定義が定められており「建築物の主要構造部 （壁、柱、床、はり、屋根、階段）の一種以上について行う過半の修繕、 模様替え」とされています。 すなわち主要構造物の少なくとも一つを半分以上の範囲で修繕すれば、大規模修繕です。大規模修繕はほかの修繕と比べて高額な費用がかかるため、綿密な修繕計画を立てて、不足が出ないよう適切な金額を積立てて行かなければなりません。 1-3　具体的な修繕箇所の例 長期修繕計画では、具体的な修繕個所ごとにおよその修繕周期を記載します。以前は具体的な年数で記載する形でしたが、2023年10月時点では〇～〇年のように一定の範囲で記載することが推奨されています。 具体的な年数は、マンションごとに決める必要がありますが、国土交通省は「長期修繕計画の記載例」を公表しており、そこには修繕個所ごとの年数も記載されているため、しばしば参考にされます。 国土交通省による長期修繕計画の記載例（一部抜粋） カテゴリー 修繕箇所 修繕時期・内容 屋上防水（保護） 屋上・塔屋・ルーフバルコニー 12～15年：伸縮目地の打替え、保護コンクリート部分補修24～30年：下地処理、ウレタン塗装防水通気緩衝工法 躯体コンクリート補修 外壁、屋根、床、手すり壁など 12～15年：ひびわれ・欠損・爆裂補修 外壁塗装雨掛かり部分 外壁、手すり壁等 12～15年：高圧水洗の上、下地処理、アクリルシリコン樹脂塗材24～30年既存塗膜除去、アクリルシリコン樹脂塗材（撤去・新規防水） 建具関係 窓サッシ、面格子、網戸、シャッター 12～15年：点検、補修34～38年：建具（掃出しアルミサッシ、面格子）取替、アルミ枠被せ ガス管 屋外埋設部ガス管、屋内共用ガス管 28～32年：取替（更新） ※出所：国土交通省「長期修繕計画の記載例」 大規模修繕だけでなく、小規模でより頻度の高い設備の修繕についてもまとめ、費用は修繕積立金から賄っていきます。 2　修繕積立金の目安は？ 修繕積立金については、過去には実際の費用の統計が取られていました。また、国土交通省がまとめた「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」においては、金額の目安が公表されています。これらを基に、修繕積立金の目安をみていきましょう。 2-1　マンション総合調査結果における修繕積立金の額 国土交通省では概ね5年に1度「マンション総合調査」を行っています。最新のデータは平成30年になりますが、これによると、修繕積立金は11,243円、駐車場使用料等からの充当額を含めると12,268円です。 平成11年以降の推移は以下の通りで、緩やかではありますが年々上昇傾向となっています。 月・戸あたりの修繕積立金の平均額 ※出所：国土交通省「平成 30 年度マンション総合調査結果からみたマンション居住と管理の現状」 2-2　修繕積立金のマンションのガイドラインにおける目安と考え方 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」においては、国土交通省が調査した事例をもとに、修繕積立金の月額目安を公表しています。まず駐車場以外の部分の費用目安は以下の通りです。（算出式は複雑なため「2-3　修繕積立金目安の計算式とモデルケース」で後述） 計画期間全体における修繕積立金の平均月額目安（機械式駐車場除く） 地上階数/建築延床面積 事例の2/3が含まれる幅 平均値 20階未満｜5,000㎡未満 235円～430円/㎡ 335円/㎡ 20階未満｜5,000㎡以上～10,000㎡未満 170円～320円/㎡ 252円/㎡ 20階未満｜10,000㎡以上～20,000㎡未満 200円～330円/㎡ 271円/㎡ 20階未満｜20,000㎡以上 190円～325円/㎡ 255円/㎡ 20階以上 240円～410円/㎡ 338円/㎡ 出所：国土交通省「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」 さらに、機械式駐車場がついている場合については、追加で以下がかかります。実際に計算する際には、マンションの面積全体で割って1平方メートル当たりに換算する必要があります。 機械式駐車場の1台あたり月額の修繕工事費 機械式駐車場の種類 修繕工事費（1台あたり・月額） 2段（ピット1段）昇降式 6,450円 3段（ピット2段）昇降式 5,840円 3段（ピット1段）昇降横行式 7,210円 4段（ピット2段）昇降横行式 6,235円 2段（ピット1段）昇降式 6,450円 2段（ピット1段）昇降式 6,450円 金額については5円単位で表示 出所：国土交通省「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」 2-3　修繕積立金目安の計算式とモデルケース 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」においては、以下の計算式によって目安を算出しています。 修繕積立金目安の計算式 出所：国土交通省「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」 駐車場部分の修繕積立金目安の計算式 ※出所：同上 国土交通省では「モデルケース」による計算例が公表されているので、合わせて紹介します。 建物の...

平成レトロ！？ 90年代に大流行したシングルCDを作る人が急増！！ 1年4ヶ月で制作数が100作品を突破！！ - 11月21日(火)18:00 

2023年11月20日、ミュージシャンやクリエイター向けにCDの制作サービスを提供する『こだわりのCDプレス・プレスミー』にて、「短冊CD」の制作数が100作品を超えました。短冊CDは、90年代に大流行した『シングルCD』のことで、縦長のパッケージに小さいCD（8cmCD）を収納したもの。プレスミーでは、2022年7月から、このパッケージでCDを作れるサービスを提供しています。『シングルCD』として新譜が発表された数は、2021年までは年に1桁でしたが、近年の平成レトロブームも追い風となり、サービス開始から約1年4ヶ月で100作品が世の中に発表されたことになります。また、プレスミーは、7月7日に『短冊CDの日』というイベントも主催しており、初開催の今年は、90年代にミリオンセラーを記録した大滝詠一さんの『幸せな結末』などが復刻され話題になりました。あの頃、「いつか自分の音楽をシングルCDで発表したい」と思っていた方は、無償サンプルも配布していますので、お気軽にお問い合わせください。こだわりのCDプレス・プレスミー　https://cdpress.me/短冊CDの日 -シングルCDの祭典-　https://tanzaku-day.jp/【シングルCDリリース作品数の推移】長らく新譜としての年間リリース数が1桁台でしたが、2022年より2桁台に。また、90年代に発売された作品の中古CD...moreショップでの価格も上昇傾向にある模様。レコードブームに続き、シングルCDの需要が高まってきています。2019年…3作品2020年…7作品2021年...2作品＊ここまで『日本のレコード産業 2020,2021,2022 年版 （ 日本レコード協会 ）』の資料から2022年...10作品以上2023年…90作品以上 （11月20日時点 ）＊「こだわりの CD プレス プレスミー」調べ配信元企業：こだわりのCDプレス プレスミープレスリリース詳細へドリームニューストップへ