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【7分で分かる】アメリカで不動産投資を始めるための10のステップ - 05月22日(金)15:39 

経済成長が続くアメリカでは、2008年のサブプライム問題で大きく下落した不動産相場が上昇を続けています。名目GDPも成長を続けており、アメリカ経済の強さがドル高につながることで、ドル建て資産の保有が為替差益を生み出す可能性やインフレによる資産価値の向上への期待も高まっています。 そこで今回はアメリカで不動産投資を始めるための手順を一から解説します。 目次 アメリカ不動産に強いエージェントを探す 1-1.アメリカでの物件購入でエージェントが必要になる理由 1-2.アメリカ不動産に強いエージェントの探し方 アメリカの銀行口座を作る ローンの事前承認を取り付ける アメリカの物件を探す 4-1.アメリカ不動産はMLSで探す 4-2.アメリカ不動産は「学区」がポイント オファー(買付申し込み)を入れる エスクローをオープンする ホームインスペクターに物件の調査を依頼する ローン審査を受ける クロージング(不動産の所有権譲渡)する 不動産の賃貸管理を行うPM(Property Management)会社を探す 10-1.PM会社との連絡は不動産エージェントを通す まとめ 1 アメリカ不動産に強いエージェントを探す アメリカで流通する不動産は新築よりも中古が圧倒的に多いため、不動産投資でも中古物件を購入するケースが一般的です。 アメリカではエリアによって不動産価値に明確な違いがあり、資産価値...more
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本当に評判が良い不動産投資会社のセミナー7選 - 05月20日(水)21:09 

不動産投資を始める際に、最も重要な情報収集の手段となるのがセミナーです。しかし、不動産投資セミナーは毎日どこかで開催されており、セミナーの数や種類も非常に多いため、どこに参加すればよいのかが判断できないとお悩みの方も多いかと思います。 そこで、この記事では数あるセミナーの中から、不動産投資会社7社のセミナーを厳選してご紹介したいと思います。 ※本記事のデータは2020年5月時点のものとなります。最新情報は各社のサイトURLから直接ご確認下さい。 湘建 インヴァランス プロパティエージェント リズム FJネクスト オープンハウス シノケンプロデュース セミナーの評判が良い不動産投資会社7社 湘建 会社名 株式会社湘建 セミナーURL https://shoken-yokohama.co.jp/ 本社所在地 横浜市西区みなとみらい3丁目6-1 みなとみらいセンタービル19階 設立年 2009年 資本金 1億円 売上高 112億円(2019年実績) 社員数 77名(2018年12月現在) 上場有無 非上場 サービス理念など 住まいが笑顔をつくる 湘建は、東京・横浜エリアの新築・中古ワンルームマンションの販売を手がける不動産投資会社です。駅徒歩8分以内という好立地のワンルームマンションにこだわることで、入居率99.62%(2019年2月時点)を...more
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上場している不動産投資会社7社の特徴・実績・評判まとめ - 05月14日(木)17:02 

「どの不動産投資会社に相談するのが良いだろうか?」とお悩みの投資初心者の方は多いかと思います。数ある不動産投資会社の中で、全てを比較検討することは難しいですが、基本的には以下のようなポイントを満たす企業をお探しのケースがほとんどかと思います。 会社規模が大きく、つぶれにくい 物件の開発実績が豊富 コンプライアンス(法令遵守姿勢)活動に取り組んでいる 営業の説明を丁寧にしてもらえる 連絡が取りやすい 土地・物件の需要が高い 融資の条件で有利になりやすい 上記の条件を満たしていることが多いのが上場している会社です。上場企業は上場審査という証券取引所の厳しい審査を経て上場されているので、非上場の企業と比べると会社の規模や体制などがしっかりとしています。この記事では、投資会社選びでお悩みの方に向けて、不動産投資の上場企業7社の情報をまとめましたので、ぜひご参考になさって下さい。 ※本記事のデータは2019年11月調査時点のものとなります。最新情報は各社のサイトURLから直接ご確認下さい。 FJネクスト プロパティエージェント GAテクノロジーズ オープンハウス グローバル・リンク・マネジメント シノケングループ オーナーズブック 上場している不動産投資会社7社の特徴・実績・評判まとめ 入居率99.0%、都内の高品質なブランドマンションを提供する東証1部企業「FJネクスト」 FJネク...more
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どこがおすすめ?初心者に人気の海外不動産投資セミナー4選 - 05月22日(金)15:07 

世界経済の好調を背景に海外不動産投資に興味を持つ方が増えていますが、ネットや書籍だけではリアルタイムの情報が得られないと悩む方も多いのではないでしょうか。 そこで今回は最新の海外物件の選び方や収益性が高い運用方法などを学べる海外不動産投資セミナーを4つご紹介します。 これから海外不動産投資を検討する方や、すでに海外物件を保有して方などにオススメのセミナーを厳選したのでぜひ参考にしてみてください。 目次 オープンハウス アメリカ不動産投資で国内トップクラスの実績 東証1部上場企業のグループ力で融資や税務をサポート アメリカ不動産投資の基礎や注目エリアがわかる無料セミナー実施 ビヨンドボーダーズ 東南アジアでの不動産投資に強み 投資初心者からセミプロまで手厚いサポート 購入から売却までワンストップ フォーランドリアルティネットワークジャパン 収益を出す方法を詳細解説 不動産投資セミナー後には個別相談を実施 ステイジアキャピタル 海外不動産投資のリスクを丁寧に説明 過去の不動産投資セミナーレポートも公開 出口戦略まで丁寧に提案案 まとめ 1 オープンハウス オープンハウスは、アメリカ不動産の販売・管理・売却などで国内トップクラスの実績がある東証1部上場の不動産投資会社です。厳選された物件により、投資家は運用益・売却益を狙うことが可能となっています。 不動産...more
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SBIネオモバイル証券「ネオモバ」の評判は?メリット・デメリットも解説 - 05月20日(水)19:14 

SBIネオモバイル証券が始めた「ネオモバ」では、メジャーな共通ポイントであるTポイントを使って株式投資ができる上、1株単位からでもスマホだけで気軽に始めることができます。ネオモバは2019年4月10日の開業から2019年8月に10万口座を達成、2019年11月末に20万口座、2020年3月27日には30万口座を突破し、すでに約3億8,000万ポイントのTポイントが投資に使われているなど、非常に注目されているサービスです。 また、2020年4月27日からは外国為替証拠金取引「ネオモバFX」のサービスも提供が開始され、Tポイントを使って簡単にFX取引を始めることも可能となります。米ドル/円のスプレッドは500通貨まで0銭、1通貨(必要証拠金は数円程度)から取引ができるなど、初心者が始めやすいサービスとなっています。 この記事では、ネオモバのメリットやデメリット、実際の評判や口コミについてご紹介します。各社が提供しているポイント投資でどれを選べばいいかと悩んでいる方は、参考にしてみてください。 目次 ネオモバの「Tポイント投資」とは 1-1.Tポイント投資とは ネオモバのメリット 2-1.Tポイントを使って株式投資ができる 2-2.スマホで簡単に始められる!アプリも利用可能 2-3.少額で株式投資を始めることができる 2-4.毎月ポイントが貰える 2-5.現金を使わずに投資体験できる ...more
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