「一部地域」とは？

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情報ＢＯＸ：欧米で拡大の「サル痘」、危険性や特徴 - 05月23日(月)15:42

［ニューヨーク　２１日　ロイター］ – 世界保健機関（ＷＨＯ）は、アフリカの一部地域で散発的に感染 […]

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中島健人、照れながら愛の告白実演　最近出会ったあざとい女性も語る - 05月22日(日)06:00

アイドルグループ・Sexy Zoneの中島健人が、きょう22日放送のテレビ朝日系バラエティ番組『あざとくて何が悪いの?』(毎週日曜23:55～※一部地域を除く)に出演する。

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ねえ！どうやってタバコやめたの？どうしても止められない　世界の喫煙率19.6％に低下 - 05月20日(金)15:49 news

世界の喫煙率、初めて低下　19年時点で19.6％＝リポート［ロンドン　１８日　ロイター］ - 公衆衛生推進団体と米学術チームが発表したリポート「タバコ・アトラス」によると、２０１９年時点の世界の喫煙率が１９．６％となり、０２年の統計開始以来初めて低下した。ただ、この統計には一部地域における喫煙者増加のほか、調査対象国の約半分で１０代前半の喫煙が増加している現状が反映されていないという。リポートによると、世界の喫煙人口は１１億人、他のたばこ製品使用者はさらに２０００万人に上る。喫煙率は０７...
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ミタゾノ(松岡昌宏)、“品格チェック”で偽装家族翻弄　上島竜兵さんも出演 - 05月20日(金)07:30

TOKIOの松岡昌宏が主演を務めるテレビ朝日系ドラマ『家政夫のミタゾノ』(毎週金曜23:15～※一部地域除く)第5話が、きょう20日に放送される。

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【テレビ】爆笑問題　打倒M－1!「ツギクル芸人グランプリ2022」2年連続MC - 05月20日(金)05:43 mnewsplus

爆笑問題　打倒M－1!「ツギクル芸人グランプリ2022」2年連続MC [ 2022年5月20日 05:00 ] スポニチ https://www.sponichi.co.jp/entertainment/news/2022/05/20/kiji/20220519s00041000764000c.html ＜ツギクル芸人グランプリ2022会見＞「　ツギクル芸人グランプリ2022」のPRをする爆笑問題の田中裕二（左）と太田光（撮影・木村　揚輔） Photo By スポニチ　お笑いコンビ「爆笑問題」が19日、フジテレビであす21日に生放送される「ツギクル芸人グランプリ2022」（後2・30、一部地域除く）の司会を務めることになり、都...
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宮城県の不動産売却でおすすめの不動産一括査定サイトは？5社を比較 - 05月23日(月)12:00

宮城県は東北地方の太平洋側に位置しており、豊かな自然を活かした産業が盛んです。また、伊達政宗が統治していた地域で、各所に伊達家にちなんだスポットが点在しています。豊かな自然を有している一方で、県庁所在地である仙台市周辺には宮城県の人口の50％が暮らしており、県内でも地価に大きな差が生じているのが特徴です。同じ県内でも不動産事情が大きく異なってくるため、不動産の売却を検討している方は各地域の特徴をよく理解してから不動産売却に臨むことが大切です。この記事では、不動産売買を成功させる上で重要な宮城県の特徴や各エリアの地価推移のデータ、宮城県の不動産売却で便利な不動産一括査定サイトを紹介します。 SUUMO不動産売却のウェブサイトを見る目次宮城県の不動産事情 1-1．宮城県の特徴 1-2．宮城県の地価情報宮城県の不動産売却に便利な不動産一括査定サイト5社の比較 2-1．すまいvalue 2-2．SUUMO（スーモ） 2-3．リガイド（RE-Guide） 2-4．ライフルホームズ（LIFULL HOME’S） 2-5．HOME4U まとめ 1．宮城県の不動産事情宮城県のように人口の大半が県庁所在地である仙台市周辺に集中しているような地域では、地域格差が大きくなるため、不動産売却に臨む際は地域の特徴と地価情報を理解した上で売却に臨むことが大切です。宮城県の特徴と地価情報につい...moreて見ていきましょう。 1-1．宮城県の特徴宮城県の面積は47都道府県の中で16位と他府県と比較して広いエリアとなっています。人口は47都道府県14位、人口密度は19位とバランスの取れているように思われますが、人口の約50％は県庁所在地である仙台市周辺に集中しており、地域間格差が大きいという特徴があります。（※参照：宮城県「宮城県推計人口（月報）」）仙台平野を中心とする稲作、太平洋に面する仙台湾ではかきやわかめの養殖などのように自然豊かな地形を活かした産業が盛んです。夏には「やませ」という冷たく湿った北東の風の影響を受けて冷害が起きることもあります。日本三景の1つである松島（松島湾とそこに浮かぶ大小260の島々）でも有名です。 1-2．宮城県の地価情報宮城県が公表した令和4年度の地価公示は以下の通りです。地価変動率の経年推移：住宅地 H26：2.5 H27：2.3 H28：1.9 H29：2.4 H30：2.7 H31：3.5 R2：3.5 R3：1.0 R4：2.8 ※参照：宮城県「令和4年地価公示（宮城県分）」不動産バブルの崩壊後は長く不動産価格の低迷が続いていましたが、平成25年から不動産価格がプラスに転じ、10年連続でプラスを維持しています。令和3年は、前年の令和2年に新型コロナウイルスの影響でテレワークが推奨された経緯から、都市部を中心に地価がマイナスに転じる都道府県が多数ありました。しかし、そのような状況でも宮城県の地価はプラスを維持しており、人口流出の影響は限定的であったことが分かります。地域別変動率：住宅地県全体：2.8 仙台市：4.4 仙台市周辺市町村：3.6 その他の市町：－0.9 ※参照：同上県人口の半分以上を占めている仙台市と仙台市周辺の市町村（塩竈市，名取市，多賀城市，岩沼市，富谷市，七ヶ浜町，利府町，大和町および大衡村の9市町村）は順調であることが分かります。一方、その他の市町（仙台市および仙台市周布辺を除く23市町）はマイナスとなっており、地域間格差が大きくなっています。賃貸需要の多い仙台市周辺の不動産売却は比較的円滑な成約が期待できると言えますが、その他の地域は売却に苦戦してしまうこともあるでしょう。 2．宮城県の不動産売却に便利な不動産一括査定サイト5社の比較ここまで解説したように、宮城県県は地域間格差が大きくエリアによって不動産事情は大きく異なります。同じ宮城県内の物件であっても、より細かなエリアの事情に精通した不動産会社の協力が重要です。不動産会社を選ぶ際は複数の不動産会社へ査定を依頼し、それぞれの不動産会社の販売力や対応力を比較する方法があります。不動産一括査定サイトを利用すれば、一度不動産情報を入力するだけで、複数の査定結果や不動産会社の情報を入手できるため、利用を検討されてみると良いでしょう。以下、宮城県の不動産査定に対応しており、悪徳業者の排除を積極的に行っている不動産一括査定サイト5社を比較してご紹介します。 2-1．すまいvalue すまいvalueは、以下の大手不動産会社6社に一括査定を依頼できる不動産一括査定サイトです。野村の仲介PLUS 住友不動産販売東急リバブル三井のリハウス三菱地所ハウスネット小田急不動産 2019年6社の合計仲介取引数が年間11万件以上という実績と経験の多さが特徴的です。6社合計の店舗数は全国で900件を超えており、一部地域を除いて全国対応しています。また、売却成約率は79.7％（※1）、平均売却期間は2.7ヶ月（※2）と成約率の高さ、成約スピードもメリットとなります。 ※1：2019年4月～12月に査定依頼を受けて売り出した物件が2020年3月までに成約に至った割合 ※2：2019年度に査定依頼された物件が販売から成約するまでの平均期間宮城県における査定物件比率マンション：31％土地：18％戸建て：51％ ※参照：すまいvalue「宮城県の不動産売却価格・無料一括査定」 2022年5月時点、すまいvalueで売出中の宮城県の不動産は525件となっています。宮城県の査定ユーザーの年代は住宅を所有し始める30代から増加し、40~60代の方がボリュームゾーンです。（※参照：すまいvalue「2016年10月7日~2022年5月20日すまいValue実績」）様々な物件タイプ・年代の方が利用しており、「まずは大手に査定依頼したい」という方にとって利用しやすいサービスと言えるでしょう。一方、大手不動産会社6社への依頼に限定されてしまう点は、すまいvalueのデメリットと言えます。中小企業を含む地域密着の不動産会社へ査定依頼をしたい場合には、後に挙げる不動産査定サイトも並行して利用することを検討してみましょう。すまいValueのウェブサイトを見る 2-2．SUUMO（スーモ） SUUMO不動産売却は、ライフルホームズと同様、物件情報を多数掲載する不動産ポータルサイトの1つで、不動産一括査定サービスを提供しています。約2,000店舗の不動産会社と提携しており、宮城県で提携している不動産会社の店舗数は49件となっています。（※参照：SUUMO「宮城県の不動産売却」2022年5月時点）また、依頼先の不動産会社の売却実績が公表されていることや電話番号の登録は任意となっている点も、初めて査定依頼をする方にとって利用しやすいポイントと言えるでしょう。その他、同時に依頼できる不動産会社数も最大10社となっているため、多くの会社に同時に査定を依頼可能です。ただし、あまり多くの不動産会社に依頼をすると連絡の手間がかかってしまうため、自身が対応できる社数に限定するなど工夫をしてみましょう。 SUUMO不動産売却のウェブサイトを見る 2-3．リガイド（RE-Guide）リガイドは、2006年に「SBI不動産ガイド」としてスタートした不動産一括査定サイトの老舗サイトです。独自審査を通過した大手～中小企業の800社以上が参加しており、収益不動産の不動産査定にも強みを持っています。宮城県の査定実績割合一戸建て：58.68% マンション：23.95% 土地：10.78% 収益物件等：6.59% ※参照：RE-Guide不動産一括査定「宮城県の査定依頼実績」（2022年5月時点）特に、宮城県では他府県と比較して収益物件の割合が大きいことがポイントとなってきます。収益物件の売却では主な購入検討者が投資家の方となるため、よりシビアな不動産査定が求められるためです。売却活動を行う際にも収益不動産の専門性をもって買主との交渉を行う必要があることから、収益物件の経験が豊富な不動産会社が参画している点は大きなメリットと言えます。なお、前述したSUUMOと同じく、リガイドでは最大10社に査定依頼が可能です。こちらも自身が対応できる社数に限定するなど工夫されてみると良いでしょう。リガイドのウェブサイトを見る 2-4．ライフルホームズ（LIFULL HOME’S）ライフルホームズ（LIFULL HOME’S）は物件を数多く掲載する不動産ポータルサイトの1つで、不動産一括査定サービスも...

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