「マンション」とは?

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30代の人達、現状どんな感じ? - 09月15日(日)22:04  livejupiter

既に結婚をして家を建てていたり、大きなマンションを借りたり買ったりしていて、 子供はもう幼稚園から中学生の間くらい? ...
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30歳までに知っておきたいお金の話、現役FPが教える初心者向けマネーセミナー9/22開催 - 09月15日(日)19:30 

「お金の勉強をしたことがありますか?」こう聞かれたらあなたならどう答えるだろうか? お金は人生の中でとても大切なものであるにも関わらず、きちんと学べる場所はあまり多くない。世の中には様々な金融商品がある一方で、お金について考えることに使える時間は有限だ。その時間の中で、自分の人生にとって良い選択をしていく必要がある。 9月22日、「30歳までに知っておきたいお金の話」をメインテーマとして、東京・横浜エリアの新築・中古ワンルームマンションの販売・管理を手がける株式会社湘建がみなとみらいセンタービル(みなとみらい線みなとみらい駅4番出口直結)で初心者向けのマネーセミナーを開催する。 セミナーでは、元ITコンサル、システムエンジニアで現在はFPである徳原 祐樹氏が講師を務め、「年収がどれだけ上がっても全然貯金できない」「貯金はできるけど、全部銀行に預けている」「いつか投資の勉強をしたいけど、中々手につかない」「投資をしているけど、気になって本業に身が入らない」といった方に向けて、初めの一歩を踏み出すためのお金との付き合い方を解説する。 セミナープログラム なぜ今お金の勉強をするのか? そもそもあなたにとってお金とは? お金が貯まる人、貯まらない人の違い どこでお金を貯めますか? 安心してお金を働かせる方法 明日からできるマネープラン セミナーの内容について、参加者からは「初心者の私...more
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自宅前でたむろする小学生を注意した知人。その1ヶ月後、あ然とする展開が…! - 09月15日(日)15:05 

千葉如水 (@Josuicp)さんは以前、とある知人の「やりきれない体験談」を投稿しました。 知りあいが自分のマンション前でたむろしている小学生を注意したら、その一ヶ月後、突然、警察がやってきて、暴行の疑いがあるのでと任意同行。拘束3時間で無実は証明されたという。子供が騒いでたり、通路を塞いでいても、直に注意せず、110番で通報してほしいと警察に言われたそうな。恐ろしい。— 千葉如水@魂のコスプレイヤー (@Josuicp) 2017年12月16日 ひどすぎる…(((゚Д゚;))) 叱ることの難しさ 子どもが嘘をついたのか、それとも保護者が大げさに解釈したのか。 いずれにしても、開いた口ががふさがりません。 そんなんで警察沙汰になってたら、もう誰もルールを守らなくなりますよね。— キッムーラ@にんまり華毘 (@CustomNameless) 2017年12月16日 だから、こんな事案だったり、近所がうるさいとか、小さな事でも、すぐ110番してくれてかまいません、善良な人が損してしまうことになるのでお願いしますと言われたそうです。— 千葉如水@東京ゲームショウCCN (@josui_cp) 2017年12月16日 出動した警察官の方の口ぶりからして、同様のケースは過去にもあったのでしょう。 これも時代の流れなのかと、...more
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女性実業家が教える「今日から始める資産形成」満足度95%の不動産投資セミナー9/21開催 - 09月15日(日)13:15 

東京・横浜エリアでワンルームマンション投資・管理を手がける株式会社湘建が9月21日(土)に渋谷ヒカリエで不動産投資セミナーを開催する。 今回は「今日から始める資産形成(入門編)」をテーマに、実業家であり不動産投資家でもある岡本 有加氏を講師に招き、22年間の実業家としての経験から得た「目標に向かってブレない考え方」や「資産形成の大切さ」について話を聞くことができる。 また、セミナーの中では、「お金」や将来に向けての「投資」「資産形成」に対してポシディブなイメージを持つにはどうすれば良いかといったことや、投資にあたってのマインドなどについても話を詳しく聞くことができる。 セミナープログラム例 できない理由を探すことをやめる!! チャンスをつかむ人と逃す人の決定的な違い 本当の前向きとは?現実に向き合うこと!! 最悪のパターンを毎度想像できる人は強い!! 収入を増やす方法を複数考える!! 60歳以上の日本人は、世界的に老後貧乏なのに気づいていない!! 等 これまでのセミナー参加者は、4割が投資未経験層となっており、セミナー参加者へのアンケート結果では95%が「機会があればまた参加したい」「参加して良かった」と回答。参加者の満足度が非常に高い。 セミナーの内容について、参加者からは「初心者の私でもわかりやすく、国家資格を持った外部の先生が教えてくれるという中立性に好感が持てた」「他社...more
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初心者必見!投資用マンションを買う際の不動産会社を選ぶポイント - 09月15日(日)11:55 

初めてマンション投資をする場合、投資用不動産を販売する会社にそれぞれどのような特徴があるのか分かりにくく、どこに話をすれば良いのか悩んでしまうのではないでしょうか。 この記事では、不動産投資初心者が投資用マンションを探す際の不動産会社の見分け方を会社の特徴別に解説した上で、投資用マンションを主に販売している不動産会社をご紹介します。 目次 マンションを販売しているエリアの違い 1-1.東京23区内の物件を紹介している不動産会社 1-2.横浜エリア中心で好立地の物件を販売している不動産会社 提携している金融機関が多いかどうか 2-1.金利の違いによる返済額の違い 2-2.フルローンが組める場合の注意点 2-3.提携している金融機関が多い不動産会社 マンションの管理業務も不動産会社を選ぶポイント 3-1.物件を購入した不動産会社と管理会社が同じ場合のメリット 3-2.入居率99%以上の管理会社もある 3-3.入居率99%と90%の場合のキャッシュフローの違い 3-4.管理物件の入居率が99%以上ある不動産会社 上場している不動産会社の強み 4-1.ワンストップサービスのメリット 4-2.中古の非公開物件を紹介できる 4-3.都心に新築を建てる可能性が比較的高い 4-4.上場しているワンルーム投資事業会社 まとめ 1.マンションを販売しているエリアの違い マンションを建てる主なエリア...more
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我慢できないっ!?…男に聞いた「出会ったばかりの女」とのエッチ3選 - 文・塚田牧夫 | ananweb - マガジンハウス - 09月15日(日)21:15 

男はとにかくエッチがしたい。そのために必死にアプローチします。女性も、タイプの男性であれば「すぐにシてもいい」という人もいるかもしれません。でも、あっさり許してしまうと、男から都合よく扱われてしまう場合も……。そこで今回は、“男が得した、出会ったばかりの女とのエッチ”というテーマで、経験のある男性に話を聞きました。文・塚田牧夫彼とニオイが同じで「飲み会に参加したとき。彼氏がいる女性と席が隣になりましたが、“彼と同じニオイがする”と、言ってきたんです。たぶん同じ整髪料を使っているんでしょう。時間が経つにつれ、その子も酔ってきて、僕の腕にしがみ付くような体勢に。立ち上がると足元がおぼつかないので、とりあえず僕の家に連れて帰ったんです。部屋に入ると、いきなり抱き付かれ、キスされて、そのまま……。もしかしたら、ニオイで彼と間違えているんじゃないかとも思いました」ナオヤ(仮名)/27歳同じニオイで間違えたのか、それとも安心してしまったのか……。これは思いがけない、まさに棚からぼた餅的なエッチですね。男にフラれたショックで「夜、遊びから帰ってきて、家の近くを歩いていると、女性の喘ぎ声のようなものが聞こえてきたんです。マンションの脇で、ひとりの女性がしゃがみ込んでいました。喘いでいるんじゃなくて、泣いていたんです。目が合い、“大丈夫ですか?”と声をかけると、号泣しながら首を横に振るんです。とりあ...more
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家賃、中古マンションを値切るコツ3つ。80万円ダウンに成功 - 09月15日(日)15:54 

 2度にわたって延期されてきた消費増税もついに実施のとき。来る10月に入る前にお得に買い物を済ませるべく、取材班が直接現場に赴き、値切り交渉をしてきた! 今回は住宅。賃貸住宅の家賃と中古マンションを値切ってみた。 内覧で […]
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【芸能】 ドラマ「あなたの番です」連続殺人鬼役・西野七瀬の演技に議論白熱!? - 09月15日(日)13:21  mnewsplus

8日に放送された最終回で19.4%(ビデオリサーチ調べ、関東地区)の高視聴率をマークして有終の美を飾ったドラマ「あなたの番です」(日本テレビ系)。  「秋元康氏(60)が企画・原案を手掛け、異例の2クール(6カ月)放送に挑みましたが、リアルタイムの視聴者らが、ネットなどで盛り上がり、尻上がりに数字を伸ばしました。ドラマが終了した後も、続編やスペシャル版を期待する声や、ラストの展開に賛否両論が噴出するなど話題が尽きませんでした」(テレビ誌記者)  ドラマは、とあるマンションに引っ越してきた夫婦...
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1棟 vs 区分、税理士・弁護士はどう見る?失敗しない不動産投資セミナー9/21横浜開催 - 09月15日(日)13:13 

東京・横浜の投資用マンションの販売・管理を手がける株式会社湘建が9月21日(土)にみなとみらいセンタービル(みなとみらい線みなとみらい駅4番出口直結)でマンション投資セミナーを開催する。 今回は「1棟マンション投資 VS 区分所有マンション投資」をメインテーマに、不動産投資と税金の話、1棟マンション投資・区分マンション投資のトラブル事例、不動産投資の仕組みやメリット・デメリットまで幅広く学べる初心者向けの不動産投資セミナーとなっている。 セミナーは3部構成となっており、第1部の講師は税理士である篠原寛顕氏が務め、第2部は弁護士の山村暢彦が担当、第3部は湘建が不動産投資の仕組みやメリット・デメリットなどを解説。弁護士、税理士など専門家を交え、多角的な視点でマンション投資について検討・相談できる座談会形式の少人数セミナーとなっている。 第1部「税理士からみる、一棟マンションVS区分所有マンション」税理士 篠原寛顕 不動産投資と税金(所得税・住民税・相続税・社会保険料) 不動産所得の計算と確定申告(不動産所得の計算方法・申告) 不動産投資と相続税(相続があった場合の金額計算) 第2部「弁護士からみる、一棟マンションVS区分所有マンション」弁護士 山村暢彦 1棟マンション投資のトラブル事例(利回り改善のために、大規模リフォームを試みたが・・・) 区分マンション投資のトラブル事例(注目...more
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マンション売却を依頼するなら、大手・地域の不動産会社どちらが良い? - 09月15日(日)11:26 

マンションを売却する際に、どの不動産会社に依頼すれば良いのか迷う方もいるでしょう。大手に依頼すれば大きく広告展開をしてくれてすぐに売却できそうな気がしますし、地域の不動産会社の方が、地域のことを知っているお客さんとすぐに話が決まりそうな気もします。果たしてどちらに依頼する方がメリットはあるのでしょうか。 この記事ではマンションを売却する際の手順を確認した上で、売却活動を依頼するのに大手不動産会社と地域の中小不動産会社ではどちらのメリットが大きいのかを考えてみたいと思います。 目次 マンション売却の手順 1-1.マンションの価格を査定する 1-2.マンションの査定は2回行われる 1-3.買取と仲介のどちらにするか 1-4.仲介を依頼する場合の契約方法には3種類ある 大手不動産会社にマンション売却依頼をするメリット 2-1.全国に支店があり顧客情報を多く抱えている 2-2.資金力を活かした広告展開ができる 2-3.グループ内の不動産会社が購入する可能性がある 2-4.提携している金融機関数が多い 大手不動産会社にマンション売却依頼をするデメリット 3-1.利益が少ないと利益優先で後回しにされる可能性がある 3-2.例外的な要望には対応に時間がかかる可能性がある 3-3.地域のメリットを活かせない可能性がある 地域の中小企業にマンション売却依頼をするメリット 4-1.中小企業は地域密着...more
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