「ホームページ」とは？

不動産の相続登記を自分でするメリット・デメリットは？手順や注意点も - 06月22日(火)11:43 

不動産の相続登記は司法書士に依頼することで、手続きを代行して貰えますが、事務所によって5～8万円程度の費用がかかります。司法書士への代行費用を削減したい方は、自身でも相続登記を行うことが可能です。 ただし、相続登記は自身でもできますが、慣れない方だと大きな手間と時間をかけてしまうこともあります。登記を急いでいる時や、数次相続（前の代から未登記の不動産相続）などのケースでは専門家に依頼することも検討してみましょう。 本記事では不動産の相続登記の概要、自分で相続登記を行う際のメリット・デメリット・注意点、相続登記の手順をお伝えしていきます。 不動産査定会社・不動産売却サービスのまとめ・一覧 目次 不動産の相続登記とは 自身で相続登記を行うメリット・デメリット、注意点 不動産の相続登記の手順 3-1．不動産の名義人を決める 3-2．必要書類を準備する 3-3．法務局に登記の申請を行う 3-4．登記完了証を受け取る まとめ 1．不動産の相続登記とは 不動産の登記とは、土地や建物などの所在地や面積、所有者の氏名や住所などを公開し、誰でも見られるようにすることで権利関係を明確にする行為です。登記を行うことで、不動産の売却や、担保に入れローンを組む事などが可能となります。 登記の記録管理は法務局で行っており、以前は書面で「登記簿」として管理を行っていましたが、現在はデータの電子化により「登記...more記録」として保管されています。 ない、近年相続により取得した不動産が登記されていない事例が増加しています。未登記の不動産は自治体にとって地域の景観を損ねることがある、公共事業が進まない、空き家の増加などにつながり社会問題となっています。 所有者にとっても次の相続時に調査に時間がかかる、登記の手続き費用が高額になる、売却できないなどのデメリットがあります。所有者側も不利益やトラブルを防ぐことにつながるため、相続後はできるだけ早く登記を行いましょう。 2．自身で相続登記を行うメリット・デメリット、注意点 自身で相続登記を行う主なメリットは、司法書士への報酬費用がかからない点です。また、登記の手順に関わることで、不動産の所有権がどのようになっているのかなど、不動産の状態を詳しく知ることにもつながります。 親子間といった上記のように複雑ではない相続では、相続登記が負担にならない可能性が高く自身で行う方も少なくありません。 一方、デメリットは登記の手間や時間がかかることです。平日の役所が開いている時間帯に住民票や戸籍謄本など各種証明書を請求しなくてはいけないため、仕事によっては家族の協力が必要なケース、自身で登記が出来ない場合もあります。 注意すべきケースは、例えば親の不動産を相続する際に、親が祖父母から譲り受けたものの祖父母が登記を行っていない事例など未登記の不動産を相続する「数次相続」などイレギュラーな相続登記です。 数次相続は、未登記の不動産を登記することから始まり、通常の相続より多くの時間と手間がかかります。複雑な事例にも慣れている司法書士といった専門家に依頼することで、負担を減らすことができます。 他には登記を急ぐ時、不動産の所在地を管轄する法務局が遠方にある場合、相続関係が複雑な事例などでは司法書士に依頼すると正確な手続きがスムーズにできる可能性が高くなります。 3．不動産の相続登記の手順 自身で相続登記を行う際の手順は以下の通りとなります。 不動産の名義人を決める 必要書類を準備する 法務局に登記の申請を行う 申請後に書類を受け取る 3-1．不動産の名義人を決める まずは不動産の新たな名義人を決定しましょう。相続の際に遺産は、被相続人（亡くなった方）の遺言書・遺産分割協議・法定相続分のいずれかで決まった分割方法・割合で分割されます。 遺言書がある場合には遺言書通りに分割されることとなりますが、遺産分割協議で相続人全員が合意している場合には、遺言書と異なる分割割合・方法でも相続が可能です。遺産分割協議により決定した場合には、遺産分割協議後に遺産分割協議書を作成する必要があります。 法定相続分は民法で定められた相続人・相続割合ですが、相続人の間で遺産分割の合意ができなかったときの遺産の取り分であり、必ずこの相続分で遺産の分割をしなければならないわけではありません。 遺言書や相続人全員による遺産分割協議で、不動産を相続する方を決定しましょう。 【関連記事】親が亡くなった後の遺産相続の手順は？現金・不動産・証券、それぞれ解説 【関連記事】相続不動産の査定方法は？遺産分割の手順や流れ、査定のタイミングも 3-2．必要書類を準備する 不動産を相続することになった方は、登記で必要となる書類を準備します。 遺言書・遺産分割協議・遺産分割調停・審判と相続の経緯によって必要となる書類は異なりますが、登記申請書、申告者（相続人）全員の住民票、課税証明書（課税明細）の写し又は固定資産評価証明書の原本はすべてのケースで共通して必要となります。 登記申請書は法務局のホームページからダウンロードが可能です。相続における登記申請には下記の5種類があります。 公正証書による遺言書による相続 自筆証書遺言による相続 遺産分割協議による相続 何世代も相続登記をしていない場合（数次相続） 法定相続分による相続 ④の数次相続は、相続人が増え多くの書類が必要となりますので、申請書様式を確認しても手続きが不明である時は、管轄の法務局に相談することが推奨されています。 なお、主な必要書類は以下の通りになっています。（※相続人と被相続人の関係によって別途書類が必要となるケースがあります。） 共通で必要となる書類 登記申請書 申告者（相続人）全員の住民票 課税証明書（課税明細）の写し又は固定資産評価証明書の原本 ※代理人が申請する場合には委任状も必要となる 遺言書による相続 遺言書 検認済証明書（自筆証書遺言の場合） 遺言書情報証明書（法務局で保管されていた場合） 被相続人の死亡が確認できる戸籍謄本または住民票（本籍・筆頭者記載のもの） 遺産分割協議で相続 遺産分割協議書 遺産分割協議書に捺された印の印鑑登録証明書すべて 被相続人の出生から死亡までの戸籍謄本 先に順位法定相続人がいないことを確認できる戸籍謄本（第2順位以後） 法定相続人全員の現在の戸籍謄本 遺産分割調停・審判により決定 調停の場合：調停調書 審判の場合：審判書 確定証明書 不動産の登記では登録免許税を支払う必要があり、収入印紙を購入して登記申請書に貼付することで納付します。金額は「固定資産税評価額×0.4％」で算出します。 3-3．法務局に登記の申請を行う 必要書類が準備できた後は、不動産の所在地を管轄する法務局に所有権移転登記の申請を行います。申請方法は、法務局に直接書類を持参する、書類を郵送する、オンライン申請の3つがあります。 法務局が開いている時間は平日の8：30～17：15のため、直接出向く際には時間内に管轄の法務局を訪れ所定の手続きを行います。 書類を郵送する申請の手順 申請書は，A4の用紙を使用、他の添付情報と共に左とじにて提出する 文字はPCを使用し入力又は黒色インク・黒色ボールペン・カーボン紙等（摩擦等により消える又は見えなくなるものは不可）ではっきりと記入。鉛筆は使用不可。 申請書や必要書類を入れた封筒の表面に「不動産登記申請書在中」と記載し、「書留郵便」により送付する 登記完了時に、還付を希望する書類・登記完了証を郵送により返送を希望する場合は、宛名を記載した返信用封筒に加え書留郵便のための切手を同封する 登記識別情報を記載した書面について郵送による交付を希望する場合には、本人限定受取郵便等による方法となるため、「書留料金＋105円」（2021.5月現在）の切手を同封する オンライン（登記・供託オンライン申請システム）による申請の手順 申請者情報登録で氏名・住所など基本情報を登録 システム内で利用するID・パスワードを発行される 申請用総合ソフトをダウンロードする ソフトを用いて所定の手続きを行い、オンライン申請 申請は平日の8：30から21時まで可能です。（国民の祝日・休日、12月29日から1月3日までの年末年始を除く。） 3-4．登記完了証を受け取る 登記完了時には登記完了証が交付されます。オンラインで申請を行うとオンラインにより取得できますが、郵送代を負担することで書面でも交付の請求ができます。 まとめ 不動産の相続登記は、複雑な事例や急ぎのケースを除いて自身で行う事が可能です。 法務局に書類を持参し申請する...

自転車・車椅子の洗車専門店『SENSHA Bicycle 横浜』新規オープン | 洗車の王国 - 06月22日(火)09:00 

カーケア総合ブランド『SENSHA』を世界35か国で展開する 株式会社洗車の王国（本社神奈川県伊勢原市 代表取締役社長 相原浩）は、2021年6月22日付けで、自社開発の自転車用洗浄ケア用品を使用した自転車・車椅子の洗車専門店『SENSHA Bicycle 横浜』が新たにオープンすることを発表します。■ 2021年7月1日オープン自転車・車椅子の洗車専門店 『 SENSHA Bicycle 横浜 』URL: https://www.facebook.com/SENSHA-Bicycle-%E6%A8%AA%E6%B5%9C-105831565023635〒231-0023 神奈川県横浜市中区山下町244 関ビル 1階Google Maps: https://goo.gl/maps/zFccE1zNAs8m7tU27〇 店舗運営会社株式会社ウォークライド〒243-0014 神奈川県厚木市旭町5-1-1［コメント］SENSHA Bicycle 東京を2020年8月にオープンさせました。オープン以来、本当にたくさんのお客様にご来店いただき、東京店では、予約が満員の日も多くなってまいりました。お客様から「横浜や川崎にもオープンしてほしい。」とのご要望を数多くいただいておりましたので、この度、株式会社洗車の王国の協力の元、横浜店をオープンさせていただくことになりました。〇 実現したい3つの事...more1. 自転車、車椅子の洗車専門店を増やし、より多くの方の自転車を綺麗で安全な状態に。2. 自転車、車椅子を綺麗にして、全てのユーザー様を笑顔にしたい。3. 自転車に関わる新たな雇用を生み出す。クラウドファンディングも実施中https://camp-fire.jp/projects/view/436328コロナ禍の中、自転車のインフラ的ニーズは世界的にも高まる一方です。今後、整備不良による事故の発生も懸念される今、業界として取り組むべき活動は整備不良事故を未然に防ぐことです。洗浄（洗車）はメンテナンスの基本であり、機能上の不具合を見つけ整備不良事故を未然に防ぐには最良の方法のひとつです。ご自宅に自転車の洗浄スペースの無いお客様も多く、今後、自転車洗車ケア専門店のプラットフォームは必要不可欠になると考えられます。自転車洗車ケア専門店は、地域の交通安全に繋がるものと自負しております。弊社では今後も、モデル化された自転車洗車ケア専門店『SENSHA Bicycle』を全国で展開してまいります。■ SENSHA Bicycle 既存店舗情報○ SENSHA Bicycle 東京105-0014 東京都港区芝３丁目３１-２URL: https://www.facebook.com/SENSHABicycleTokyo/○ SENSHA Bicycle 大阪〒540-0017 大阪府大阪市中央区松屋町住吉4-11URL: https://www.facebook.com/SENSHABicycleOsaka/○ SENSHA Bicycle 湘南〒251-0035 神奈川県藤沢市片瀬海岸1－6－9URL: https://www.facebook.com/SENSHABicycleShonan/※ 広島店、厚木店もオープン予定■ 洗車の王国 会社概要株式会社洗車の王国[本社]〒259-1141 神奈川県伊勢原市上粕屋1007-3TEL:0463-94-5106 　FAX:0463-94-5108[東京オフィス 研修センター]〒104-0043 東京都中央区湊1-13-4 1階TEL FAX : 03-6659-3483ホームページ:https://sensha-world.com/japanese/本リリースのお問合わせは、相原まで■ 洗車の王国グローバルネットワーク 35か国日本、中国、韓国、台湾、香港、モンゴル、タイ、マレーシア、ブルネイ、ベトナム、フィリピン、シンガポール、カンボジア、インドネシア、オーストラリア、ニュージーランド、インド、パキスタン、スリランカ、UAE、オマーン、サウジアラビア、クウェート、イラン、チェコ、イギリス、フランス、オランダ、エストニア、ロシア、アメリカ、ウガンダ、ネパール、トルコ、ベルギー配信元企業：株式会社　洗車の王国プレスリリース詳細へドリームニューストップへ

【Covid-19】中国外交部、米国に３つの問い投げかけ - 06月21日(月)22:40  newsplus

赵立坚：如果美国真的在乎真相，那就赶紧回答三个问题  https://www.sohu.com/a/473305612_115479 以下日本語訳 趙立堅：米国が本当に真実を気にするなら、急いで3つの質問に答えてください。 6月21日の外務省ホームページによると、この日の定例記者会見では、外務省の趙麗健報道官が司会を務めました。 その際、ブルームバーグの記者が質問したところ、サリバン米大統領補佐官（国家安全保障問題担当）は、中国が自国の領土内での新型クラウン・ウイルスの起源に関する真の調査を認めなけ...
»続きを読む

【声優】「ラブライブ」声優の岬なこコロナ感染　ユニットメンバーも濃厚接触者に - 06月21日(月)18:09  mnewsplus

6/21(月) 16:01 日刊スポーツ メディアミックス作品「ラブライブ！スーパースター!!」内ユニット、Liella!の岬なこが、新型コロナウイルス感染したことが21日、同作の公式サイトで報告された。 公式サイトでは、岬が19日に発熱したためPCR検査を受診し、翌20日に陽性判定を受けたことを報告。「現在は熱も下がり体調は安定しており、保健所の指示に従い自宅療養をしております」としている。岬は同作で嵐千砂都役を務めている。 また同作で葉月恋役の青山なぎさ、渋谷かのん役の伊達さゆり、唐可可役のLiyuuが濃厚接触者に該当...
»続きを読む

【#新型コロナウイルス感染症 について】 #浜松市.. - 06月21日(月)17:15 

【#新型コロナウイルス感染症 について】 #浜松市 内で新型コロナウイルスに感染した患者が4人確認されましたので、ホームページに情報を掲載しました。 #浜松市新型コロナウイルス感染症対策サイト にも情報を掲載しています。

【クレーン制御】特許総合力トップ3はタダノ、三井E&Sマシナリー、住友重機械搬送システム - 06月22日(火)10:00 

株式会社パテント・リザルトは6月22日、日本の特許庁が1993年1月1日から2021年6月3日までに公開したクレーン全般における「制御技術」について、特許分析ツール「Biz Cruncher」を用い、参入企業に関する調査結果をまとめ、レポートの販売を開始しました。クレーンは、巨大な荷物や重量物を吊り上げた状態で効率よく移動できるため、運輸・製造・建設等の現場において欠かすことのできない機械として利用されています。本調査では、日本の特許庁で公開されているクレーン全般における「制御技術」に着目し、個別特許の注目度を得点化する「パテントスコア」をベースに、特許の質と量から総合的に見た評価を行いました。集計の結果、「総合力ランキング」は1位 タダノ、2位 三井Ｅ＆Ｓマシナリー、3位 住友重機械搬送システムとなりました。1位 タダノの注目度の高い特許には、「移動式クレーンなど作業車の外部において、作業者が作業車の状態を確認できる無線通信システム」や「制御情報に基づいたカメラ撮影と画像処理により、高精度な設置作業を行うことができるクレーン装置」などが挙げられます。2位 三井Ｅ＆Ｓマシナリーは、「あらゆる地震動の周期特性に対して免震及び制振し、大規模地震にも対応した岸壁クレーン」や「レーザ距離計から吊具が離れている場合であっても、吊具について測定精度を維持できる位置測定装置」などが注目度の高い特...more許として挙げられます。3位 住友重機械搬送システムの注目度の高い特許には、「港湾・河川・運河などの底面の土砂などを取り去る浚渫船において、グラブバケットの昇降に係る電気効率を向上させたクレーン」や「コンテナを蔵置する際に、コンテナや吊具が給電線に衝突するのを防止するクレーンシステム」などが挙げられます。4位 コベルコ建機は「燃料の節約及び排気、騒音の低減等のため、非作業時にエンジンを自動的に停止させるエンジン制御方法」などが、5位 五合は「初心者でも容易にかつ安全・確実・迅速に操作できる移動操作装置」などが注目度の高い特許として挙げられます。6位以下には、IHI運搬機械、神戸製鋼所、住友重機械工業、古河ユニック、LIEBHERR-WERK NENZING（オーストリア）などが上位にランクインしています。本分析の詳細については、特許・技術調査レポート「クレーン制御 関連技術」にてご覧いただけます。■価格：100,000円～（税抜）お申し込みは下記URLをご参照ください。https://www.patentresult.co.jp/news/2021/06/crane.html■特許・技術調査レポートについてhttps://www.patentresult.co.jp/report/index.html■特許分析セミナー情報https://www.patentresult.co.jp/seminar/■本件に関するお問い合せ先株式会社パテント・リザルト　事業本部　営業グループTel：03-5802-6580、Fax：03-5802-8271ホームページURL：https://www.patentresult.co.jp/■会社概要社名：株式会社パテント・リザルト住所：〒113-0033　東京都文京区本郷2-15-13 お茶の水ウイングビル5階配信元企業：株式会社パテント・リザルトプレスリリース詳細へドリームニューストップへ

いちばん人気は！？ 水族館で「ペンギン総選挙」 長崎 - 06月22日(火)04:19 

さまざまなペンギンを飼育する長崎市のペンギン水族館は「ペンギン総選挙」と銘打ってホームページ上で人気投票を行っています。

太宰府事件関連の意見６０件　佐賀県警本部長「耳を傾ける」　県議会一般質問 - 06月21日(月)18:45 

福岡県太宰府市で２０１９年１０月、高畑瑠美さん＝当時（３６）＝が暴行されて死亡した事件を教訓に、佐賀県警が見直した相談対応などについて、２１日の県議会一般質問で武藤明美議員（共産）が質問した。松下徹本部長は、事件に関連した意見が５月中に約６０件あったことに触れ「いただいた意見に耳を傾ける」と述べた。　松下本部長は、５月中に県警のホームページに寄せられた意見約１６０件のうち、太宰府の事件に関連した批判が約６０件だったと明らかにした。

一部診療科の入院制限解除／青森県立中央病院 - 06月21日(月)17:29 

県立中央病院（青森市）は21日、一部診療科で実施していた入院制限を解除したとホームページで公表した。入院患者3人の新型コロナウイルス感染（5日発表）に伴い、7日から制限していた。県病院局によると、入院制限は段階的に緩和し、18日までに解除が完了した。感染発表から2週間以上が経過しているが、患者や職員に新たな感染者はいない。

デスクや車のシートなどに取り付けができる便利な扇風機クリップ付き卓上扇風機RO・KU・ROの発売開始 - 06月21日(月)17:00 

スマートフォンアクセサリーメーカー株式会社アイキューラボ（本社所在地：愛知県名古屋市中区大須3丁目30－40 万松寺ビル10F、代表取締役：丸山 和之、以下アイキューラボ）は、デスクや車のシートなどに取り付けができる便利な扇風機「クリップ付き卓上扇風機RO・KU・RO」を6月21日に販売開始します。◎商品の特長●クリップ付き卓上扇風機！デスクや車のシートなどに取り付けができる便利な扇風機です。もちろん卓上扇風機としても使用可能！風量はボタンで3段階に調節が出来ます。クリップ付き卓上扇風機RO・KU・RO発売日：2021年6月21日価格：2,970円（税込）カラーバリエーション：ホワイト、ピンク、ネイビー◎販売ホームページ商品の購入はコチラからお願いします。【楽天市場】https://item.rakuten.co.jp/iqlabo/iq-f28-fan/【Yahoo!!ショッピング】https://store.shopping.yahoo.co.jp/iq-labo/iq-f28-fan.html◎会社概要社　　名：　株式会社アイキューラボ本　　社： 〒460-0011名古屋市中区大須三丁目30番40号　万松寺ビル10F電　　話： 052-269-3233代 表 者： 代表取締役　丸山 和之設　　立： 2007年6月資 本 金： 1,000万円U R L： http://www....moreiqlabo.com◎本リリースの法人に関するお問合せ株式会社アイキューラボ　スマートフォン事業部　担当：古川、山中E-mail：info@iqlabo.com配信元企業：株式会社アイキューラボプレスリリース詳細へドリームニューストップへ