「ビジネスマン」とは?

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表面利回りだけでの判断は危険!マンションの本当の価値を見分ける方法 - 09月18日(水)23:37 

マンション投資をする際に利回りを一つの基準として見る場合があります。利回りが良いほどキャッシュフローが多く得られる可能性が出るからです。しかし、普段売り出し広告などで目にする「表面利回り」には運用中の経費が考慮されていないため、経費を含めて試算すると思ったより利益が出なかった、という状況になる場合もあります。 では表面利回りに惑わされずに投資用物件の正確な価値を見極めるには、どのような点を見れば良いのでしょうか。この記事では利回り以外の視点からマンションの価値を見分けるポイントについてご紹介します。 目次 利回りには2種類ある 1-1.物件の広告はほとんどが表面利回りのみ記載 1-2.物件の価格が低すぎないか注意 マンション投資で大切なのは立地 2-1.立地は駅からの距離と周辺の環境が影響する 2-2.周辺に建つ施設によって入居者の属性が変わる場合 2-3.職住近接で都心回帰が進んでいる 2-4.利回りを確保しながら賃貸ニーズを高める 資産価値に影響する管理状況と周辺エリアの治安 3-1.管理体制をチェックする 3-2.周辺エリアの治安も影響する 被害額が大きくなる災害リスク 4-1.ハザードマップは必ず確認する 4-2.保険には補償できない部分もある 区分マンション内を見るポイント 5-1.広めの間取りになっているか 5-2.設備や仕様が最新のものか、部屋の向きもチェック まと...more
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「メジャーズ」に次ぐ2つ目のオーダースーツブランドが始動 ~『クオリティオーダー・SHITATE(シタテ)』、10月7日から店舗受注を開始~ - 09月18日(水)10:30 

青山商事株式会社(本社:広島県福山市/代表取締役社長:青山理(おさむ))は、「ユニバーサルランゲージ・メジャーズ」に次ぐ2つ目のオーダースーツブランドとして、『クオリティオーダー・SHITATE(シタテ)』を立ち上げます。このブランドは「洋服の青山」の都市部を中心とした主要20店と「ザ・スーツカンパニー」の56店に導入し、10月7日(月)から順次店舗での受注を開始します。これまでのオーダースーツにある“高価で敷居が高い”といったイメージを払拭し、誰でも気軽に利用できるオーダーメイドサービスをご提供します。当社では、2016年からビジネスウェアのオーダー事業として「ユニバーサルランゲージ・メジャーズ」を展開しています。このオーダーブランドは、独自開発の3D仮想試着システムによる革新的なデジタルコーディネート体験や、1,000種類以上の豊富な生地バリエーションなどが、スーツにこだわりを持つビジネスマンを中心に大きな反響を呼んでおり、2018年度(2018年4月~2019年3月末)のオーダー事業の売上高が前年比で150%となるなど、現在も好調に推移しています。この度新たに立ち上げる『クオリティオーダー・SHITATE(シタテ)』は、“もっと多くの人に、もっと気軽に”をテーマに、「ユニバーサルランゲージ・メジャーズ」ではカバーしきれない客層でもある、既製スーツを主に着用する方やフレッシャー...more
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中国最大級のスパ業界サミット「Spa China Summit」 日系ホテルスパ初 スポンサー出展  世界一長寿国のウェルネスを世界へ 2019年9月9日~11日 - 09月17日(火)10:00 

ホテルスパ事業を行なう株式会社クレドインターナショナル(本社:東京都中央区、代表取締役社長:白井浩一)は、中国の西安市「ザ・リッツ・カールトン」で2019年9月9日~11日に開催された中国スパ業界サミット「Spa China Summit 2019 Xi’an」に日系ホテルスパ初のスポンサー出展を行い、当社代表によるパネルディスカッションも開催されました。サミット12回目、初の日系ホテルスパ スポンサー「Spa China Summit」は中国最大級のスパ業界サミットで、12回目となる今回は9月に西安市の「ザ・リッツ・カールトン」で開催されました。当社は、日系ホテルスパ初のスポンサーとしてブース出展しました。サミットでは、中国のスパ業界に関連する専門家、経営者、投資家などを対象に、3日間にわたり、スパのプロダクトやブランド、業界動向などの最新情報の発表や講演などが行われました。中国シェア10%目指すサミット3日目の9月11日には、当社代表の白井浩一と中国・香港のスパ業界をけん引するトップパーソンを交えたパネルディスカッションや、当社が運営するCIDESCO認定エステティックスクール「クレド スパ & エステティックスクール」校長・日野昭子による講演なども開催されました。パネルディスカッションでは「中国でジャパニーズスパは成功するか?」という質問が挙がり、白井代表は「和食が世界を席巻...more
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ケンタッキーのアイスコーヒーが安くておいしすぎる…クーポン利用の各店舗徹底比較 - 09月17日(火)06:30 

強烈な猛暑もようやく落ち着き、秋の風が吹き始めた。しかし、スーツ姿で外回りを続ければまだまだ汗ばむ陽気であることに変わりはなく、ビジネスマンにとって、冷たいアイスコーヒーを飲んでリフレッシュすることは死活問題といえる。そこで、1杯のアイスコーヒーをよりお得に飲むために、さまざなク...
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ビジネスマンは公務員に学べ! - 09月15日(日)22:56 

誰からも愛される社長、天才クリエイター、凄腕の編集者など、ビジネスマンにとっての数々のロールモデルが日々現れています。しかし、そこにあの職業はまずありません。それは何かと言えば、私たちの身の回りにいるけれど、普段あまり意識することのない"公務員"。しかし「ビジネスマンは公務員から学ぶべきことがある」と話すのは、"今、最も公務員に読まれるウェブサイト"と呼ばれ、数々の公務員を取材してきた「Heroes of Local Government(HOLG.jp)」の編集長加藤年紀 さん。「出る杭は打たれる」と言われる公務員の世界で自らの信念を貫き、役所の中で成果を上げてきた公務員たちを紹介する著書『なぜ、彼らは「お役所仕事」を変えられたのか?』を出版されたばかりの加藤さんにお話を伺いました。"日本ではありえないトラブル"が公務員を見直すきっかけに──そもそも公務員ではない加藤さんが、公務員に着目したメディアを運営し始めた理由とは?仕事の都合で、 4年半ジャカルタに駐在していたのですが、電気、水道、道路などの社会インフラで、日本では体験したことのないさまざまなトラブルを経験したんです。そこで「日本の公務員って意外とちゃんとやっていたんだな」と思い始めたんです。ちょうどその頃、自分の本を出す公務員が出てきたのもあって、一見没個性的と思われている公務員の中で、彼らは何が違うのかを知りたいと考え...more
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ビジネスマンのためのダイエット夜食 第77回 カロリーと糖質をカット! 豆腐とオクラのたまごチャーハン - 09月18日(水)10:58 

深夜帰宅後につい夜食を食べてしまいがちなビジネスパーソンにお勧めの連載「ビジネスマンのためのダイエット夜食」。今回は「豆腐とオクラのたまごチャーハン」です。
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AI社長「客入り98%的中!」 🐣大田区玉子屋「うちは99.9%だが?」 - 09月17日(火)20:52  poverty

明日の客入り、98%当てる店 勘も経験もいらない 未来の読み方(3) 明日は何人が店に来るのか、何がいくつ売れるのか――。 デジタル化の進展により得られるデータが爆発的に増え、人工知能(AI)などの技術と組み合わせることで高精度の需要予測が可能になり始めている。なななな未来の注文にあらかじめ備えることで適切な意思決定ができれば、資源や時間の無駄を減らして生産性を高められる。 予測技術のディスラプション(創造的破壊)は経済のあり方を変えるのか。 https://r.nikkei.com/article/DGXMZO49719030S9A910C1TL10...
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DX時代の人財育成セミナー開催(無料)~AI、IoT等のDX人財育成の先進企業による実践事例報告~2019年10月21日 主催:日本イノベーション融合学会、共催:ネクストエデュケーションシンク - 09月17日(火)10:00 

科学的な手法でのスキル・コンピテンシーアセスメント、教育研修、組織人財分析コンサル専門の教育サービスベンチャー、株式会社ネクストエデュケーションシンク(略称:NET)(本社:東京都文京区、代表取締役:斉藤 実は、これからのデジタル・トランスフォーメーション(DX)の時代の企業の人財育成を支援するためのセミナー「第2回 デジタル・トランスフォーメーション (DX)時代の人財育成セミナー~DX人財育成の先進企業による実践事例報告~」を共催することを発表しました。(主催:日本イノベーション融合学会)迫りくるDX( デジタル・トランスフォーメーション)時代に、すべての企業が生き残るために必要な、デジタル変革によるビジネス価値創造・イノベーションの重要性が叫ばれています。日本イノベーション融合学会(IFSJ)では、わが国の成長戦略としてのDXを企業で推進できる人財の育成を重視し、そのリテラシーとして、日々進化するDXトレンド全体を効果的に俯瞰できる世界のIT先進技術とビジネストレンドの用語知識(ITBT(R))を、理解する意義についてのセミナーを2019年4月に開催し、大手・中堅企業から百数十名を超えるご来場をいただきました。この度、次なる企業実践セミナーとして、DX人財の育成を実践されている先進企業の取組み事例をご紹介する、「第2回DX人財育成セミナー」を開催いたします。株式会社ネクストエ...more
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若者の腕時計離れ - 09月16日(月)19:16  poverty

かつては高価な腕時計をつけることが、一流のビジネスマンとしてのステータスと言われていた。しかし、スマホの普及や格差の拡大に伴って、 若者たちの間では“腕時計離れ”が広がりつつある。  インターワイヤード株式会社が運営するネットリサーチのDIMSDRIVEが、20代以上の男女3796人を対象に行った「腕時計」に関する 意識調査によれば、「外出の際に腕時計をつける人」は全体の43.7%にとどまっている(2018年4月20日~5月11日実施)。 https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190916-00203749-bizspa-bus_all 9月7日...
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「カイザー」って、どういう意味かわかる? ナース業界の専門用語クイズ - 09月14日(土)08:00 

職業ごとに、その業界で働いている人しかわからない専門用語がある。中には、テレビやイベント業界で使われる「てっぺん(深夜0時のこと)」など、業界"外"に飛び出して一般化されている有名な用語も。ここでは、さまざまな業界の専門用語をクイズ形式でピックアップ。ビジネスマンなら他業種の言葉も知っておいて損はないはず!
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