「クラウドファンディング」とは？

電気でほんのり温める「寝袋」。モバイルバッテリーでもOK！ - 11月17日(日)15:00 

「電気毛布はあるのに、どうして電気シュラフはないんだろう」そんな素朴な疑問から誕生した「電気シュラフ」は、スマートフォンで操作して電気で温める寝袋だ。足部分と腰部分の2ヵ所に遠赤外線温熱シートが内臓されている。本来、シュラフは人の体温だけで温かくなるものだが、これはその保温の手助けをするためのもの。電気毛布のように強力に温めるわけではなく、ほんのりと感じられる温かさを追求しているらしい。温度設定やタイマーもスマートフォンで管理可能。設定温度になるとヒーターがいったん切れる仕組みになっており、長時間使用しても熱くなりすぎない。雨や水に濡れると自動的に電源が落ちる設計も安心だ。もちろん、濡れた温熱シートやコントロールユニットは、乾燥させれば再び使用できる。電源はACアダプター、モバイルバッテリーのどちらでもOK。丸洗いもできるので、特殊な洗剤や高額なクリーニング代も必要ない。現在、「Makuake」にてクラウドファンディングを実施中。Top image: © 株式会社ＡＬＡＴＡＭＡ

クラウドファンディング100％突破 ゲームとアートの境界に挑む展覧会 「これはゲームなのか？展#2」 - 11月16日(土)19:00 

ゲームとアートの境界に挑む展覧会「これはゲームなのか？展#2」（代表：ニルギリ）がCAMPFIREにて実施中のクラウドファンディングにて100%を突破。6日間で3000人を動員した「遊べる企画展」の第2回となる本展には、国内外17組のゲーム作家が参加し、12/7~15に3331アーツ千代田にて開催予定です。

不動産投資型クラウドファンディング、なぜ増加？背景やメリットを解説 - 11月16日(土)15:18 

2019年にサービスを開始した不動産投資型クラウドファンディングサイトは、穴吹興産の「Jointoα(ジョイントアルファ)」を始めとして、5つ以上あります。 一方で類似サービスであるソーシャルレンディングでは、2019年内にサービスがスタートしたものは「Funds」と「COOL」の2つのみとなっています。そして、COOLは既にZUUクラウドファンディングに買収されています。 このように不動産投資型クラウドファンディングサイトは、ソーシャルレンディングサイトを上回る勢いで増えています。なぜ、不動産投資型クラウドファンディングサイトがこれほどまでに増えているのか、その理由を探ってみました。 目次 ソーシャルレンディングよりも事業登録が少なく、参入しやすい 投資家への情報開示が進んでいる 2-1．不動産投資型クラウドファンディングでは物件の状態を確認しやすい 2-2．物件情報が公開されているので、募集額の妥当性を判断できる ソーシャルレンディングの利回りと差がほとんどない 優先劣後出資方式により、リスクが少ない 不動産会社の大規模な参入が進んでいる まとめ 1．ソーシャルレンディングよりも事業登録が少なく、参入しやすい 不動産投資型クラウドファンディングが拡大している一つ目の理由として、不動産投資型クラウドファンディングは、ある程度の運営実績と規模を有する不動産会社であれば、参入しや...moreすいビジネスである点が挙げられます。 ソーシャルレンディング事業に参入する場合、その事業者は第二種金融商品取扱事業者の登録が必要です。登録には金融庁の審査を受ける必要があり、会社によっても異なりますが、登録完了までには半年から1年以上かかると言われています。また、第二種金融商品取扱事業者登録だけでは、ソーシャルレンディング事業は開始できません。実際に資金を必要とする会社に融資するには貸金業登録も必要です。 従って、ソーシャルレンディング会社が単独で、もしくは、同社が属するグループ内で、上記2種類の免許を取得しなければいけないのです。そのため、参入の障壁は決して低いものではなく、サービス開始までには時間を要します。 一方で、不動産投資型クラウドファンディングへの参入の条件はそれよりも緩和されています。2019年4月15日から、不動産投資型クラウドファンディングを検討する新規法人の参入に関わる条件の緩和が行われました。その内容は以下のようになっています。国土交通省の発表資料から引用します。 設立後３年未満の法人 （第１号～第４号事業いずれも可） ①資本金１億円以上の不特事業者を親法人（総議決権の1/2以上を保有）とする会社であって、 ②不特事業のみを営み、 ③当該不特事業に関して親法人が連帯して債務を負担する場合 には、直前３期分の計算書類がなくても、親法人の直前３期分の監査済み計算書類等により財産的基礎を判断することを可能とする。 今回新たに明確化する例 設立後３年未満であって、クラウドファンディングを運営しようとする法人 ①不特事業者を親法人（総議決権の2/3以上を保有）とする法人であって、 ②第２号又は第４号事業のみ、かつ、電子取引業務を行おうとし、 ③申請者自身に十分な資本金（原則1億円以上）がある場合 には、金銭信託を利用した分別管理が義務付けられていることや十分な財産的基礎があると考えられることから、始期からの計算書類を確認することにより、許可の取得を可能とする。 参入条件の明確化に伴い、不動産会社に運営実績や監査済み計算書類があれば、不動産特定共同事業法に則って不動産投資型クラウドファンディングを運営できるようになりました。スピーディーな参入が可能になったことから、不動産投資型クラウドファンディングに参入する事業者が増えているのです。 2．投資家への情報開示が進んでいる また、ソーシャルレンディングと比べて投資家への情報開示が進んでいる点は、不動産投資型クラウドファンディングを利用する側にとって大きなメリットになります。 大半の案件において情報の開示が行われ、投資対象としての妥当性が判断できることから、不動産投資型クラウドファンディングは投資家からの支持を集めつつあります。そのため、不動産会社も同事業に注目して参入を決めているのだと考えられます。 2-1．不動産投資型クラウドファンディングでは物件の状態を確認しやすい 不動産投資型クラウドファンディングでは、案件内で投資対象である物件の住所や築年数等の情報を公開しています。以前のソーシャルレンディングでは、運営事業や物件情報の虚偽が多く、実態がない事業をあげつらって資金を募集するケースが複数ありました。 しかし、不動産投資型クラウドファンディングでは、投資対象の所在地が明らかにされています。そのため、どのような物件が運用されているのか、実際に自分の目で確認することができます。 2-2．物件情報が公開されているので、募集額の妥当性を判断できる 不動産投資型クラウドファンディングでは物件情報が公開されているので、物件を運用した際の収益の試算も可能です。例えば東京都心のワンルームマンションの購入用資金を募集する案件であれば、東京都心のワンルームマンションの相場と照らし合わせた上で、 募集金額が多かったり、少なすぎたりしないか 投資家への配当利回りが、相場よりも乖離していないか などを判断することができます。 東京都心における新築ワンルームマンションの相場価格は、2019年11月時点では2,000万円から3,000万円、利回りは3%～5%程度といったところです。そのため、新築ワンルームマンションを取り扱う利回り8％の案件などは、少なくとも利回りの根拠を疑っても良いでしょう。 このように投資家が案件で提示された利回りの根拠を推し量ることができれば、投資の可否の判断がつくはずです。結果として、不動産投資型クラウドファンディングを利用する投資家が増え、同時に参入を決める不動産会社が増えているのではないでしょうか。 3．ソーシャルレンディングの利回りと差がほとんどない ソーシャルレンディングと不動産投資型クラウドファンディングの利回りの差がなくなってきたことも、不動産投資型クラウドファンディングに関係するサイトが増えている要因の1つだと考えられます。 以前のソーシャルレンディングでは、10%を超える高い利回りの案件が複数存在しました。しかし現在では、そのような案件を中心に提供していたソーシャルレンディング会社のほとんどが、営業を停止する状況に陥っています。ソーシャルレンディングにおいて、2019年時点の利回りの幅は5%から7%前後といったところです。 対して、不動産投資型クラウドファンディングの利回りは4%から6%が目安です。平均して利回りの差はゼロに近づきつつあります。それほど収益率が変わらないのであれば、比較的安全な不動産投資型クラウドファンディングを選択する投資家が増えるのも自然な流れです。 4．優先劣後出資方式により、リスクが少ない 不動産投資型クラウドファンディングを提供する会社のほとんどは、優先劣後出資方式を採用しています。優先劣後出資方式とは、投資家が物件の購入資金を優先的に出資した後に、不動産投資型クラウドファンディングを運営する会社が残額を出資することを指します。 不動産投資型クラウドファンディングでは、最終的には事業者が運用した物件を売却して得た利益を投資家に分配します。売却時に相場が下がって損失が発生した場合は、劣後出資をした不動産投資型クラウドファンディング会社が先に損失を負います。 仮に投資家が7,500万円、不動産投資型クラウドファンディング会社が2,500万円を出資し、1億円の物件を購入したとします。もし、売却時の価格が8,000万円にしかならなかった場合であっても、不動産投資型クラウドファンディング会社が2,000万円分の損失を負い、投資家は1円も損をしません。それまでの運用で定期的に分配金が入っていれば、投資家が利益を得られる可能性は高いのです。 ソーシャルレンディングでも、融資の際の保証として不動産担保が設定されている案件が多くあります。しかし、担保を売却して満額で返済された事例は、2019年11月現在ではほぼありません。 ソーシャルレンディングに比べれば、不動産投資型クラウドファンディングの優先劣後出資の方が安全だと言えます。それだけに、多くの投資家が期待を寄せているのです。 5．不動産会社の大規模な参入が進んでいる また最近では、一部上場企業による不動産投資型クラウドファンディングへの参入が進んでいま...

ドイツ発の「プロテインビール」が日本上陸か！？ - 11月16日(土)15:00 

日本初となる「プロテインビール」の販売開始に向けたクラウドファンディングがスタートした。プロテインビール「JOYBRAU（ジョイブロイ）」は、1本で21gのプロテインが摂取できるという。生産地はビールの本場であるドイツ。ノンアルコールのため、アルコールによる筋肉分解の恐れはない。筋肉の成長に不可欠な必須アミノ酸とBCAAも配合。ダイエットやボディメイクをしている人でも、運動後に気にせず飲めるスッキリとした柑橘系のフルーティーな味わいのようだ。東京オリンピック・パラリンピックの開催によるスポーツへの関心の高まり、若年層におけるカラダ作りへの関心、中高年層における健康志向の高まりなどを理由とした、運動の効果や運動後のケアに役立つプロテインのニーズの高まりが背景にある。本プロジェクトが成功した際には、我慢ばかりのボディメイクや辛い食事制限のあるダイエットの概念が払拭され、食事や飲み会も普段通り楽しみながらカラダ作りができるようになるかもしれない。プロジェクトページはこちら。Top image: © CAMPFIRE

首里城再建支援、世界へ呼び掛け　5言語対応のクラウドファンディングの受け付け開始 - 11月16日(土)10:36 

　沖縄ITイノベーション戦略センター（ISCO、盛田光尚理事長）は15日、火災で焼失した首里城の再建を支援するため、海外を対象としたグローバル・クラウドファンディング「第1期首里城復旧・復興支援募金」の受付を開始した。 　言語は英語、韓国語、中国語（繁体、簡体）、ポルトガル語、日本語に対応している。県の海...

歌舞伎に欠かせぬ「和傘」　職人の未来開いて　クラウドファンディングで呼び掛け　岐阜 - 11月17日(日)12:18 

　岐阜の伝統産業・和傘の部品を作る職人を育てようと、13日からインターネットを通じて資金を集めるクラウドファンディングが始まった。職人や問屋が協力して次世代に技術を伝えるための支援金を募る。和傘は歌舞伎など伝統芸能に不可欠な小道具で、関係者は支援を呼びかけている。【高橋龍介】

長野アップルラインのリンゴ農家救え！復興クラウドファンディング始動 - 11月16日(土)17:59 

　台風19号で千曲川の堤防が決壊し、甚大な農業被害が出た長野市。リンゴ農園を営む徳永虎千代さん（27）が、ネット上で資金を募るクラウドファンディング（CF）で農家復興プロジェクトを始めた。徳永さんは「復旧するだけではなく、以前からの課題だった耕作放棄地の増加や後継者不足も解決する『復興』に取り組みた

あらゆる素材に印刷できる小型プリンター「Selpic S1+」は日本語の縦書きにも対応！ - 11月16日(土)15:00 

片手で持てて、さまざまな素材の表面に印刷できるプリンターがこのところ立て続けにクラウドファンディングサイトに登場している。Techableでもこれまで「PrinCube」や「PrintPen」などを紹介してきた。 そして今回取り上げるのは「Selpic S1+」。コンパクトさや多様な素材の表面に印刷できるのは他社製品と共通するが、Selpic S1+は日本語の縦書きにも対応するのがポイントだ。 ・解像度は600dpi 形状こそ異なるが、Selpic S1+もPrinCubeやPrintPen同様に片手で操作できるタイプ。専用のアプリで印刷するものを設定するのも同じだ。 いずれもテキストだけでなく絵文字やQRコード、ロゴなどに対応するが、Selpic S1+ではアプリに表示できる言語ならなんでも印字でき、ここには日本語も含まれている。そしてフォントやレイアウトも自由に設定できる。解像度は600dpiだ。 ・連続6時間駆動 米カリフォルニア州のスタートアップが開発したSelpic S1+は、特に日本人ユーザー向けに開発されたわけではなさそうだが、日本人にとって嬉しいのが縦書き印刷も可能なこと。たとえば、封筒に宛名や住所を縦書きに印字することができる。 また、開発元は駆動時間が他社製品よりも長いとうたう。1200mAhのバッテリーを内蔵し、フル充電で連続6時間使用できるとのこと。 あらゆ...moreるものをオリジナル化したりデコったりするのに使えるこのハンディプリンターは現在Kickstarterで資金調達を展開していて、今なら出資額は149ドル（約1万6000円）〜となっている。出資は12月16日まで受け付け、来年5月に発送が予定されている。 Selpic S1+/Kickstarter

上杉謙信の愛刀、里帰り費用は５億円　岡山・瀬戸内市の懐事情 - 11月16日(土)11:32 

　戦国武将・上杉謙信の愛刀とされる国宝の備前刀「太刀　無銘一文字（山鳥毛）」の行方が注目されている。個人の所有で長年岡山県立博物館に寄託されていたが、所有者が売却を模索。「備前長船」で知られる同県瀬戸内市が買い取りに名乗りをあげたが、公費の投入方針に批判が集まり、撤回を余儀なくされた。このため同市はクラウドファンディング（ＣＦ）で今年度末までに６億円の寄付獲得を目指すことに方針転換。だが１０月末時点で３億３千万円程度で、同市は山鳥毛の“オーナー”になる権利など、新サービスで年度末にむけて巻き返しを図っている。

【東京五輪】異例の早さで来日した南スーダン選手団に続々と支援　ユニクロは本番まで衣服を無償提供　日本語学校でパソコン技能も習得へ - 11月16日(土)00:25  mnewsplus

　「とにかく『ありがとう』と市民の皆さんに伝えたい」。 2020年東京五輪・パラリンピックに出場する南スーダンの選手団が15日、同国のホストタウンである前橋市の市役所を表敬訪問した。 選手村に入るまでの約8カ月間、事前キャンプをする。 1955年から断続的に続いた紛争の影響で過酷な練習環境を強いられた選手団の受け入れ先に前橋市が手を挙げた。 市は第二次大戦で空襲を受けて復興した経験から「今度は私たちが助ける番です」と支援に回る。 　選手団は14日に来日した。陸上競技の男女3人とパラリンピックの男子1人、コー...
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