「クラウドファンディング」とは？

海外不動産にスマホで投資できるサービスは？4社の利回りやリスクを比較 - 06月25日(土)16:27 

クラウドファンディングサービスの登場により、海外不動産投資へのハードルは飛躍的に下がりました。この記事を読んでいる方の中には、スマホで簡単に海外不動産へ投資できるサービスを探している方もいらっしゃるでしょう。 そこで今回は海外不動産にスマホで投資できるサービスや各サービスの利回り・リスクを比較して紹介しますので、参考にしてください。 海外不動産にスマホで投資可能なサービス4選 ※本記事は投資家への情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する決定は、利用者ご自身のご判断において行われますようお願い致します。 目次 海外不動産投資とは スマホで海外不動産投資をするメリット 2-1．少額から手軽に海外不動産投資を始められる 2-2．入手しにくい海外の不動産情報を運営会社が提示してくれる 2-3．海外不動産の管理・運営を行ってくれる スマホで海外不動産投資をするデメリット 3-1．不動産投資ローンによるレバレッジ効果を得られない 3-2．為替の影響を受けることがある 3-3．カントリーリスクがある 海外不動産にスマホで投資可能なサービス4選 4-1．TECROWD（テクラウド） 4-2．OwnersBook（オーナーズブック） 4-3．クラウドバンク 4-4．クラウドクレジット まとめ 1．海外不動産投資とは 海外不動産投資には経済成...more長により不動産価格が向上したり、人口増加による賃貸需要の増加によって家賃収入が見込めたりなどのメリットがあります。 一方で海外の不動産への投資は情報や管理などの面でハードルが高いものでもありました。しかし、海外不動産に投資できる不動産クラウドファンディングの登場によって、少額から手軽に海外不動産へ投資できるようになっています。 2．スマホで海外不動産投資をするメリット スマホで海外不動産投資をするメリットは次のとおりです。 少額から手軽に海外不動産投資を始められる 入手しにくい海外の不動産情報を運営会社が提示してくれる 海外不動産の管理・運営を行ってくれる 2-1．少額から手軽に海外不動産投資を始められる スマホで海外不動産投資をするメリットの1つが、少額から手軽に海外不動産投資を始められることです。 不動産クラウドファンディングを利用した海外不動産投資では、最低投資額が1万円から10万円程度となっており少額での投資が可能です。またスマホから投資を完結させられるため、海外の不動産に手軽に投資できます。 2-2．入手しにくい海外の不動産情報を運営会社が提示してくれる 入手するのが難しい海外の不動産情報を運営会社が提示してくれるのも、スマホで海外不動産投資をするメリットです。 不動産投資で重要になるのが投資物件に関する情報の収集です。海外の不動産となると現地に行くことが難しいため情報を集める難易度が高く、信頼性の低い事業者と取引を行ってしまいトラブルに発展してしまうケースも見られています。 不動産クラウドファンディングであれば海外の不動産であっても、運営会社が情報を精査して詳細に提示してくれるため、情報を収集する手間を省くことができます。 2-3．海外不動産の管理・運営を行ってくれる 海外の不動産物件の管理・運営を運営会社が行ってくれるのも、スマホで海外不動産投資をするメリットです。 現物の不動産投資では、投資対象の物件の管理や運営を自分で行います。業者に委託することも可能ですが、委託するコストが発生するデメリットがあります。この点で海外の不動産を管理・運営するのはかなり難しいといえるでしょう。 不動産クラウドファンディングなら投資対象物件の管理・運営も運営会社が行い、別途管理料・運営料を支払う必要がありません。投資物件の管理・運営をすべて任せられるのは投資家にとって大きなメリットとなります。 3．スマホで海外不動産投資をするデメリット 一方、スマホで海外不動産投資をするデメリットは次のとおりです。 不動産投資ローンによるレバレッジ効果を得られない 為替の影響を受けることがある カントリーリスクがある 3-1．不動産投資ローンによるレバレッジ効果を得られない スマホで海外不動産投資をするデメリットの1つが、不動産投資ローンによるレバレッジ効果を得られないということです。 現物不動産投資では、投資する不動産を担保にして金融機関から融資を受けられるケースが多いといえます。そのため、実際に保有している資金が少なくても大きな利益を上げられる可能性があります。 一方、不動産クラウドファンディングを通じて海外の不動産に投資する場合、金融機関から不動産投資ローンの融資を受けることはできず、レバレッジ効果は得られません。 3-2．為替の影響を受けることがある 為替相場の変動の影響を受けることがあるのも、スマホで海外不動産に投資するデメリットです。 海外不動産の賃料収入・不動産売買は現地の通貨でやり取りされるため、日本円と外貨を交換する必要があり、その際に為替相場の影響を受けます。 投資したときと比較して円高になっている（＝外貨の価値が下がっている）場合、不動産投資で得られた家賃収入や売却益が減少（＝為替差損）します。一方、投資したときよりも円安（＝外貨の価値が上がっている）場合、投資で得られた利益が増加（＝為替差益）することになります。 一概に為替リスクが危険とはいえませんが、海外不動産に投資する際は伴うリスクであることを理解しておきましょう。 また為替リスクを軽減できる為替ヘッジ可能な商品もあるため、どのファンドに投資するかはしっかり検討するべきでしょう。 3-3．カントリーリスクがある カントリーリスクがあるのもスマホで海外不動産投資をするデメリットです。カントリーリスクとは投資対象国の政治情勢や経済情勢などが投資する資産の価値に影響を与えるリスクを指します。 海外不動産に投資する場合、投資国の経済の悪化や通貨の下落、内戦やテロの発生、大規模な自然災害、税制規制や法律の改正などにより、不動産の価値が急激に低下する可能性があります。 海外不動産投資の対象には、物件価格が安く取得しやすい発展途上国の案件も多く含まれており、米国や日本国内の不動産案件と比較してカントリーリスクは高くなります。海外資産に投資する場合は、対象国の政治・経済情勢についても注視してみましょう。 4．海外不動産にスマホで投資可能なサービス4選 海外不動産にスマホで投資できるサービスを4つ紹介します。 サービス名 想定利回り 主なリスク 投資国 テクラウド 8.0％～11.0% 新興国のカントリーリスク モンゴル オーナーズブック 4.6% 米国の経済情勢 米国 クラウドバンク 4.6%～7.4% 米国の経済情勢 米国・カナダ・オーストラリア クラウドクレジット 4.0%～9.3% 北欧のカントリーリスク 北欧・ヨーロッパ ※2022年6月時点でのデータ 4-1．TECROWD（テクラウド） TECROWD（テクラウド）は日本の建設会社「TECRA株式会社」が手掛ける不動産投資型クラウドファンディングサービスです。 国内・海外の不動産に投資可能で主に経済成長が著しい中央アジアのレジデンスやオフィスビルに1口10万円から投資できます。 優先劣後構造による投資家の出資金を保護する体制、出資金管理の透明性を高める分別管理体制も整っています。また為替変動リスク対策として、現地の記入機関と提携して日本円での投資・償還を実施しているのも特徴です。 TECROWDのウェブサイトを見る 4-2．OwnersBook（オーナーズブック） OwnersBook（オーナーズブック）は東証マザーズ上場企業の「ロードスターキャピタル株式会社」の100%子会社が運営する不動産投資型クラウドファンディングサービスです。 不動産業界経験者や不動産鑑定士などの資格を持つ不動産のプロが厳選した不動産に、1口1万円から投資できるのが特徴です。同サービスのエクイティ型投資ファンドである「US非上場eREITファンド」なら米国の不動産に投資できます。 なお、オーナーズブックの海外型第一号案件については、2022年5月10日に早期償還が発表されています。この早期償還については投資家利益を優先し米国の金利動向の考慮のうえ実施され、案件開始時の想定を上回る金額で償還を受けることに成功しています。（※参照：ロードスターキャピタル株式会社「『OwnersBook』海外型第 1 号案件の早期償還に関するお知らせ」） オーナーズブックのウェブサイトを見る 4-3...

女優が初監督！コミュ障会社員×ギャル幽霊の「人生を楽しむ」短編映画『ビューティフル・ライフ！』CAMPFIREにてクラウドファンディング挑戦中！ - 06月25日(土)15:00 

これまで映像や舞台で活動してきた女優・尾野綾美が、「自分らしさ」「人生を楽しむこと」をテーマに初監督映画を手掛けます。2022年6月22日（水）7月24日（日）までクラウドファンディングを実施中です。

ピヤホン装着した凛として時雨・TKをアイスランドに行かせたい人に朗報 - 06月25日(土)12:36 

凛として時雨のドラマー・ピエール中野監修のイヤフォン「有線ピヤホン3 / Hi-Unit 001-pnk」のクラウドファンディングが残り4日で締め切りを迎える。開始時の目標金額を上回った際のストレッチゴールが新たに更新され、「マーベラスストレッチゴール」として「ピヤホンをしたTKがアイスランドに行ける権利」が追加された。

手のひらサイズで数回フル充電！ PD対応モバイルバッテリー「SuperMini GO」 - 06月25日(土)11:00 

新型コロナ感染症が一時期に比べて落ち着き、旅行を再開するなど活発に動き始めている人もいるでしょう。 お出かけや旅行時にあると便利なのがスマホのバッテリーピンチを救うモバイルバッテリーです。今回紹介する「SuperMini GO」はワイヤレス充電に対応するタイプ。コンパクトながらスマホを数回フル充電できます。 磁力でくっつく 旅行時などは荷物をなるべく減らしたいものですが、SuperMini GOは名称にあるように手のひらに乗る小ささ。コンパクトなデジカメのような外観ながら、ワイヤレスチャージャーを搭載したモバイルバッテリーです。 マグネットが埋め込まれているため、MagSafe採用のiPhoneなどは磁力でぴたっとくっつき、バッグの中などで充電している間にチャージャーから外れてしまうということもありません。 ケーブル経由充電も ワイヤレス充電の出力は15W。そして容量は1万mAhと、大方のスマホを2、3回フル充電できます。バッテリーの残量はLCDディスプレイに表示されます。 また、SuperMini GOにはUSB-AとUSB-Cのポートもあり、ケーブルを使ってスマホはもちろん、イヤホン、デジカメ、スマートウォッチなどのデバイスを同時充電することも可能です。 USB-Cの方は20W出力のPD給電で、素早くデバイスを充電するのにうってつけです。開発元によると、iPhone 13Pro...moreなら30分もかからずに50％充電できるとのことです。 重さ224グラム SuperMini GOそのものの充電には約3時間半かかりますが、充電しながらSuperMini GOに繋いだデバイスを充電するパススルー機能も搭載しています。 重さ224グラムと旅のお供にぴったりのSuperMini GOはクラウドファンディングサイトIndiegogoでプレオーダーを受け付けていて、本稿執筆時点の価格は39ドル（約5200円）〜となっています。申し込みは7月21日まで受け付け、9月に発送される見込みです。 SuperMini GO/Indiegogo

ゆたぼん 日本一周、6月30日に出発！クラファン支援金で購入「スタディ号」お披露目😲 - 06月24日(金)23:28  poverty

「少年革命家」を名乗る不登校ユーチューバーのゆたぼん（13）が、23日までに自身のユーチューブを更新。「ゆたぼんスタディ号プロジェクト」が完成し、日本一周の出発日を6月30日にすることを発表した。 　ゆたぼんは21年12月から「ゆたぼんスタディ号プロジェクト」のクラウドファンディングを実施。「47都道府県をまわり、不登校の子やその親御さんたちと直接会ったり、いろんな人たちと会って学びながら、多くの人たちに元気と勇気を与えたいです」と趣旨を説明し、スタートするための費用を募っていた。 　今年2月、クラウド...
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「Loose Lips」シリーズ，声優ボイス収録支援のクラウドファンディング開始 - 06月25日(土)15:43 

Loose Lips SIDE:foggy（前編） Loose Lips SIDE:foggy（市警編） Loose Lips SIDE:foggy（後編） 配信元 LIKEMAD_GAMES 配信日 2022/06/25 ゲーム『Loose Lipsシリーズ』声優ボイス収録支援クラウドファンディング開始 LIKEMAD_GAMESは、2022年6月25日より、サスペンスBLドラマゲーム『Loose Lips（SIDE:foggy）』続編ゲームの声優ボイス収録資金…

信長ファンディング12号ファンドは名古屋市のペット可マンション。想定年利5% - 06月25日(土)14:16 

株式会社ウッドフレンズは6月23日、不動産型クラウドファンディング（CF）サービス「信長ファンディング」で「信長ファンド12号」の情報を公開した。愛知県名古屋市中川区のペット飼育可能なマンションをファンド化した。目標募集額3990万円、想定利回り年利5％、想定運用期間は8月1日から2023年7月末日までの12ヶ月間。募集期間は7月5日午後12時半~12日午後5時。先着順で出資は1口1万円、最低口数10口、上限は500口。残口数が10口未満の場合に限り、出資口数が10口未満でも申し込み可能。分配は23年8月25日ごろを予定している。 物件名称は「KSグリーンホームズ [第1期]」で、所在地は名古屋市中川区中郷一丁目228番地、224番地。市営地下鉄東山線「高畑」駅から徒歩10分。土地面積は約1070㎡、建物は鉄筋コンクリート造ルーフィング葺5階建（床面積1332.16㎡）。竣工は1991年8月。部屋は19部屋で2LDKまたは3LDK、専有面積は60㎡～65㎡。今年5月末時点で2部屋が空室となっている。対象不動産の総額は1億7100万円で、信長ファンド12号はその3分の1を対象とする。 中川区は中川運河 を中心に昭和初期から交通の要衝として栄え、名古屋の経済・産業の発展を支えてきた地域。人口は約22万人で東京都渋谷区と同規模。鉄道・バス・幹線道路など交通網が整備され、「ベッドタウンと...moreして 成長し続ける人気エリア」（同社）だ。 信長ファンディングを運営するウッドフレンズ社はJASDAQ（ジャスダック）と名古屋証券取引所（名証）に上場、不動産開発や販売をはじめ、生活環境に関連する事業なども行っている。国産木材を積極的に活用した賃貸アパートや中古不動産再生物件を商品化する案件が多いのも特徴。 【関連サイト】信長ファンディング 【関連記事】信長ファンディングのメリット・デメリット ※本記事は投資家への情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する決定は、利用者ご自身のご判断において行われますようお願い致します。The post 信長ファンディング12号ファンドは名古屋市のペット可マンション。想定年利5% first appeared on 金融・投資メディアHEDGE GUIDE.

ゲーム『Loose Lipsシリーズ』声優ボイス収録支援クラウドファンディング開始 - 06月25日(土)12:00 

LIKEMAD_GAMESは、2022年6月25日より、サスペンスBLドラマゲーム『Loose Lips(SIDE:foggy)』続編ゲームの声優ボイス収録資金調達に向け『Ci-en』にてクラウドファンディングを開始しました。

超低分子の犬用マルチサプリメント「ペプチドッグ」をCAMPFIREのクラウドファンディングで先行リリース。 - 06月25日(土)10:00 

【愛犬が驚くほど健康長寿に！】超低分子ペプチドの「ペプチドッグ」を早割予約で！！■超低分子ペプチド専門ブランドだから実現できる、ごく少量での体調管理■筋肉、関節、肝臓、心臓、毛艶等をマルチにサポート■BCAA,EAAを豊富に含む18種のアミノ酸■ 安心安全の国内製造。無添加。天然素材を厳選。■「ペプチドマッスル」「ペプチドレバー」で評判の「ペプチドワン」から待望の新商品

「ラストクロニクル インフィニティ 絆」のクラウドファンディング，目標金額の200万円を達成 - 06月24日(金)20:57 

ラストクロニクル インフィニティ 配信元 ホビージャパン 配信日 2022/06/24 クラウドファンディング目標金額達成！ カードゲーム「ラストクロニクル」 シリーズ最新作『ラストクロニクル インフィニティ　絆』はやくも登場！ 株式会社ホビージャパン（本社：東京都渋谷区、代表取締役社長：松下大介）は、『ラストクロニクル』シリーズの最新作『ラストクロニクル　インフィニティ　絆』のクラウドファンディングを実施しておりますことと、目標金額である200万円を6月19日に…