「オルタナティブ投資」とは?

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ソーシャルレンディング投資歴3年の私が本当に伝えたい7つのこと - 12月02日(月)20:21 

筆者は2016年からソーシャルレンディング投資を始め、今年で投資経験としては3年目になります。その中でソーシャルレンディング業界にも様々な動きがあり、良いと感じた点と悪いと感じた点の両方がありました。 そこでこの記事では、まずソーシャルレンディングの仕組みについて簡単に解説し、その上でこれまでのソーシャルレンディング投資で培った経験の中から、これからソーシャルレンディング投資を始める人に伝えたいポイントを7つに絞ってお伝えします。 記事目次 ソーシャルレンディングとは? ソーシャルレンディングの利回りはたとえ5%でも非常に高い ソーシャルレンディングで2年間の運用期間はリスクが高い 日本のソーシャルレンディングは発展途上の投資手法である ソーシャルレンディングで最も怖いのは事業者リスク 将来的には海外への投資がもっと盛んになる 投資をしないと資産は相対的に目減りする一方である ファンドの早期償還は悪いことではない 1 ソーシャルレンディングとは? ソーシャルレンディングとは、お金を貸したい個人投資家(レンダー)とお金を借りたい企業(ボロワー)をインターネット上でマッチングするサービスで、クラウドファンディングと呼ばれる投資手法の一つです。「貸付型クラウドファンディング」と呼ばれることもあります。 なぜ、企業がソーシャルレンディングの仕組みを使い、銀行以外からお金を借りようとす...more
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「DREAM USプライベートリート」組成のお知らせ - 11月19日(火)19:39 

ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社 ダイヤモンド・リアルティ・マネジメント株式会社(以下「DREAM」)は、この度、国内投資家向けに米国不動産を投資対象とした新しい米国版私募リート「DREAM USプライベートリート」(注)を組成致しました。 三菱商事株式会社の100%子会社であるDREAMは、国内投資家のオルタナティブ投資の機会拡大を目指し、従前より国内私募リート(DREAMプライベートリート投資法人)を中心とする国内不動産の運用に加え、米国不動産の運用事業にも積極的に取り組んでおり、米国不動産の開発事業に投資しキャピタルゲイン獲得を目指す「DREAM US Fund I, II, III」や、開発段階から投資し、物件が竣工して安定稼働の状態になった後も一定期間コア物件として保有を継続する「Build to Core Fund」、開発案件向けメザニン債権を投資対象とする「DREAM US Mezzanine Debt Fund」を組成し、多くの国内投資家様からご好評を頂いて参りました。 このような状況下、人口増と堅調な経済成長が続く米国の不動産を裏付けとし、永続的に投資可能で長期的な安定収益の確保が期待できる商品へのご要望が大きいことから、今般、国内私募リートに続く新たな旗艦ファンドとして、日系不動産運用会社としては初となる、米国不動産のみを投資対象とする米...more
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不動産投資クラウドファンディング「X-Crowd」第1号案件・京町家リノベ物件、11月29日募集開始 - 11月25日(月)20:04 

中古マンション再生流通事業を手がける株式会社インテリックスは不動産投資型クラウドファンディングサービス「X-Crowd(クラウド)」で、11月29日(金)に最初の案件となる「ファンド1号(珠数屋町)口』の募集申込の受付を開始する。 対象は京都市下京区にある京町家を一棟貸切の宿泊施設にリノベーションした物件。募集上限金額は6,300万円、年予定分配率3.0%(税引前)。募集終了は2019年12月6日(募集上限金額に達し次第終了)。1口10万円から。運用期間は2019年12月21日~2020年11月30日。同市の宿泊客数は増加しており、同社は「今後も宿泊客数は一定水準での推移が期待できる」としている。 (京都市産業観光局 『平成30年京都観光総合調査』より) また、対象物件が位置する京都市は市全域の公示地価増加率が前年比13.4%だが、本物件の所在地である下京区は商業地公示地価が前年比21.7%上昇している。京都市内でも特に注目度が高いエリアと考えられる。 (『平成31年地価公示の概要(京都府)』のデータをもとに同社作成) X-Crowdは、不動産特定共同事業法に基づく不動産投資型のクラウドファンディングサービスで基本的な手続きをインターネットで行うことができるため、より手軽に投資できるのが特徴。同社が中古マンション再生流通事業で培った、物件の“目利き力”を強みとする。不動産特定共同事...more
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