「高級住宅街」とは?

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西品川に住んでるって女に言ったら高級住宅街だ言われたが本当なの? - 04月25日(水)20:55  news

好きな街に住む最善の方法は──MINIが提案するのは"倉庫"だ https://gqjapan.jp/car/story/20180425/mini-living-built-by-all ...
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【芸能】 三田佳子 生涯収入は47億円! - 04月14日(土)20:02  mnewsplus

女優・三田佳子が14日、TBSで放送された「ジョブチューンSP」に出演。 14年前の2004年の時点で、生涯収入が47億円だったことが明かされた。 三田は1991~94年まで、高額納税者(いわゆる長者番付)の俳優・タレント部門で1位を獲得。 「2004年に(の時点で)、生涯収入は47億円」とも紹介された。 ネプチューンの名倉潤が「ケタ(桁)が違うね」と発するなど、スタジオに驚きの声が起こる中、 「いやぁ…実感なくて」とけろり。世田谷区の高級住宅街に住む三田は、毎年多額の税金を納めており、 税務...
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高級住宅街(こうきゅうじゅうたくがい)とは、その土地に歴史があり、区画が広い住宅が多くある、もしくは土地の値段が高く、高級な雰囲気を持つ住宅街をいう。

概要

定義は多分に曖昧かつ主観的であり、下記の要件についても国や地域・時代によっても認識は多様となる。これらについては日本の場合、「敷地が広く」「建築の施工の質が高い建物」を「優良な住宅」とされ、「街区及び画地が整然とし、植生と眺望、景観等が優れ」「良好な近隣環境を形成する」等の要件を満たした地域が「居住環境の極めて良好な地域で従来から名声の高い住宅地域」とされている。それらの住宅地は一区画の面積が広いため税法上の優遇が受けられないケースが多く、そのため相対的に一区画あたりの地価は高いが、面積あたりの地価は低くなる傾向にある。

  • 「優良な住宅」

敷地の広さについては国、地域などにもよるが、現代の日本の都市部では、少なくとも330㎡超の整形、平坦な土地は、この要件を満たしていると言うべきである。 建築の施工についての具体的な点については、各種専門資料等を参照されたい。建物の「設計」については触れられておらず、建物のデザインは必ずしも要件とされていない。

  • 「良好な近隣環境」

「街区及び画地が整然」ということは、計画的に造成された住宅地域に該当するものは多く見られるが、上記「優良な住宅」の建つ画地、街区が整然としてい...

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