「契約書」とは?

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BP、潤滑油工場を天津で建設へ - 12月17日(日)15:23 

【12月17日 CNS】中国・天津開発区管理委員会はこのほど、英石油大手のBPとの新工場建設の投資契約書に署名した。≫続きを読む
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【社会】ミステリ作家としても活動していた保坂晃一弁護士を懲戒処分。福岡県弁護士会 - 12月12日(火)20:18  newsplus

https://this.kiji.is/313267083238458465 福岡県弁護士会は12日、依頼者との間で契約書を作成せず、預かり金も返還 しなかったとして、同会の保坂晃一弁護士(44)を業務停止1カ月の懲戒処分とした。 保坂弁護士は「法坂一広」のペンネームで作家としても活動。小説「懲戒弁護士」 (刊行時「弁護士探偵物語 天使の分け前」)で、2011年に宝島社主催の 「このミステリーがすごい!」大賞を受賞したこともある。 弁護士会によると、遺産相続を巡る相談を依頼者の男性から受け、 13年に預かり金名目で500万円を受け取った。10~...
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作家兼弁護士を懲戒処分=11年に「このミス」大賞-福岡 - 12月12日(火)20:08 

 福岡県弁護士会は12日、遺産相続で依頼者から預かった金の管理がずさんだったなどとして、同会所属の保坂晃一弁護士(44)を業務停止1カ月の懲戒処分にしたと発表した。保坂弁護士は「法坂一広」のペンネームで推理小説家として活動。2011年に「懲戒弁護士」(『弁護士探偵物語・天使の分け前』に改題)で「このミステリーがすごい!」大賞を受賞している。 同弁護士会によると、保坂弁護士は遺産相続などの預かり金として、13年に依頼人の男性から500万円を受け取った。その後、依頼を解消した男性が返還を求めたが、返還や精算を行わなかった。委任契約書も作成しておらず、弁護士職務基本規程に違反したという。処分は12日付。 弁護士会の調査に対し、保坂弁護士は契約書を作成しなかったことを認めた上で、正当な報酬だと主張したという。 【時事通信社】
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誰にも言っていない「仕事のミス」がありますか? - 12月12日(火)12:00 

本部長・マンボウやしろと秘書・浜崎美保が、リスナーのみなさんと「社会人の働き方・生き方」を一緒に考えていくTOKYO FMの番組「Skyrocket Company」。12月11日(月)の「社会人意識調査」のテーマは「誰にも言っていない『仕事のミス』がありますか?」。はたして、その結果は……? (TOKYO FM「Skyrocket Company」2017年12月11日(月)放送より) 番組パーソナリティの本部長・マンボウやしろ(右)と秘書・浜崎美保(左) Q.誰にも言っていない仕事のミスがありますか? はい  64.1% いいえ 35.9% (回答数:370票) ◆「はい」に関する意見 「1万円近くもする高級メロンのカットを間違えて、メロンを1玉ダメにしてしまったことです。捨てると誰かにバレてしまうと思った私の最終手段は、『食べる!』でした。胃の中にしまってしまえば誰にもバレないのです(笑)。ヒヤヒヤしましたが、内緒でメロンを1玉発注。いまのところ、ミスはバレていないです(笑)」 (東京都 26歳 女性 パティシエ) 「30人以上が出席する研修会の弁当の発注を忘れ、週末に家で休んでいて思い出したときは冷や汗でした。結局、ネットで見つけた業者へ急いで発注したので大事には至らずでした。上司からは『あれ? いつものところに頼まなかったんだ』と言われましたが、『新規開拓しよ...more
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「こんなはずでは…!」マイホーム購入後に発覚したトラブル6つ - 12月10日(日)21:45 

source:http://www.shutterstock.com/ お子さんが生まれたご家庭では、住宅ローンの金利が安いうちにマイホーム購入を検討していることでしょう。 戸建てにするか、マンションにするか、いずれにしても高額な買い物なので、購入時には慎重に判断しようとするものの、購入後に「こんなはずじゃなかった……。」とトラブルになるケースがままあります。 そこで、今回は、戸建て・マンション両方についてトラブル事例を紹介していきたいと思います。 戸建て購入でよくあるトラブル事例3つ (1)お隣さんとの境界線はどこまで?「境界トラブル」 戸建ての場合は敷地の購入も伴うので、境界を巡ってのトラブルが起こる可能性があります。 すべての土地に隣地との境界標があるわけではなく、境界確定の決め手ともいえる地積測量図がない場合もあります。 通常であれば隣地所有者との合意で境界を決めていることがほとんどなのですが、口頭や暗黙の了解で決まっていることも多く、相続で所有者が変わると紛争ぼっ発! というケースもあります。 境界については戸建て購入の際よく業者さんに確認するべきポイントの1つですね。 (2)土地を買ったら大量のゴミ!「地中埋設物の存在」 土地を購入していざ「建物を建てよう!」と思って基礎工事を始めると、以前立っていた建物解体時のゴミなどの埋設物が見つかることがあります。 多く...more
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小説家の弁護士に業務停止処分 依頼者との契約書作らず - 12月12日(火)20:19 

 福岡県弁護士会は12日、依頼者との契約書を作成しなかったなどとして、福岡市に事務所がある保坂晃一弁護士(44)を業務停止1カ月の懲戒処分にした。 県弁護士会によると、保坂弁護士は2010~15年、依…
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福岡県弁護士会:ペンネーム法坂一広の弁護士を懲戒処分 - 12月12日(火)20:09 

 福岡県弁護士会は12日、遺産トラブルに関する法手続きについて委任を受けた際、依頼者との間で契約書を作らなかったなどとして、保坂晃一弁護士を業務停止1カ月の懲戒処分としたと発表した。
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作家弁護士を懲戒処分、福岡 「法坂一広」氏 - 12月12日(火)19:56 

福岡県弁護士会は12日、依頼者との間で契約書を作成せず、預かり金も返還しなかったとして、同会の保坂晃一弁護士(44...
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小島秀夫監督が「PSX 2017」で『デス・ストランディング』のゲーム内容や制作秘話についてアレコレ語る - 12月11日(月)18:45 

Image: SpottinGames/YouTube 「人と人の繋がり」のお陰で作られています。先日行なわれたゲームイベント「The Game Awards 2017」で約1年ぶりに発表された、小島秀夫監督による最新作『デス・ストランディング』のトレイラー。会場ではその直後に監督自らがステージに登壇し、『デス・ストランディング』のゲーム内容について、そしてがどのような経緯で制作することになったのかが語られました。ゲーム内容について本作についての情報は2点。まずは最初のトレイラー同様に、このトレイラーはPlayStation 4 PROの実機上にて4Kで動いていることと、ノーマンが水中にいるシーンはプレイアブルということ。ムービーではなくプレイヤーがノーマンのキャラクターを動かすことができる、いわゆる“ステージ”なわけです。ということはここにアイテムが落ちていたり、調べたら情報を得られたり、または敵キャラが登場する可能性も考えられますね。オープンワールドが舞台となることは判明していますが、まさかこんな水中にも行けるとは……ゲーム内ではやることがたくさんありそうです。制作秘話ステージ上にはSIEのCEOアンドリュー・ハウス氏も隣に座っており、監督とはとても仲が良いようです。彼らの想い出は、E3ブースで小島監...more
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「犬より俺の世話をしろ!」夫の発言で離婚スレスレの喧嘩に - 12月04日(月)08:47 

 ペットは家族の一員。ペットを飼い始めたおかげで、もともとの家族がより仲良くなることも多いと聞きます。  ところが、ペットが原因で人間同士がモメることもあるようで…。経験者に話を聞いてみました。 ◆不妊の鬱から救ってくれた新しい家族 「『夫婦喧嘩は犬も食わない』と言いますが、私たちは犬が原因で離婚スレスレの夫婦喧嘩に発展しました……」  チワワをひざに抱き、愛おしそうに撫でながら語るハルエさん(仮名/36歳)は、結婚6年目を迎える専業主婦。  3年前に仕事をやめて不妊治療に専念していたのですが、なかなか授からない絶望感から軽い鬱を発症してしまいます。その際、「気分転換になれば」との夫の勧めで、犬を家族として迎え入れました。 「子ども好きが高じて、長年保育士として働いていたんです。それだけに、自分の子どもができないつらさは、この世の終わりに匹敵するほどでした。でも、この子が来てくれたおかげで鬱から回復することができたんです」  犬を飼いはじめてからというもの、次第に夫婦の会話は犬の話題が中心となり、これまで「幸せそうな親子を見たくない」との思いから足が向かなかった公園にも、休日に犬の散歩を兼ねて夫婦で出かけるようになるなど、これまでの重苦しかった空気は一転。 「いつか子どもができたら、きっとこんな風に過ごすんだろうとのイメージにもつながった」というほど、夫婦で我が子の...more
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Wikipedia

契約書(けいやくしょ)とは、契約を締結する際に作成される当該契約の内容を表示する文書をいう。当該契約の当事者が作成したことを証するために、署名や記名押印(実務上、両者は「調印」と呼ばれる。日本国民や日本法人である当事者については記名押印が通常である。)がなされる。日本法上は、一部の例外(保証契約など)を除き、契約の成立には契約書を作成することを必要としないから、契約書を作成しなくても当事者間で口頭による合意があれば契約が成立する。もっとも、重要な契約(不動産売買契約賃貸借契約金銭消費貸借契約、金額の大きな契約など)については、合意内容の明確化や紛争の防止等の理由から、契約書が作成されることが多い。

契約書の意義

上記の通り、日本の法律上は一部の例外を除き、契約書を作成する事を必要とせず、当事者間で口頭による合意があれば契約が成立する。つまり、契約書とは契約後に本来の役割として合意内容の明確化や紛争の防止等の為に作成される。

不動産売買の例(個人で売買する場合)で考えるならば

買主(売主)の申込→売主(買主)の受諾→両者の合意(契約成立)→契約書作成→債務履行

となり、両者の合意が得られた時点で...

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