「人口減少」とは?

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新産業構造ビジョン、新しい日本の産業の姿示す 技術革新へ匠の技のデータ化も - 05月29日(月)21:25 

 新産業構造ビジョンは、4分野で平成42年に目指す数値目標を示し、新しい日本の産業の姿を示した。人口減少が進む中、日本が国際競争力を維持するためには、技術革新による生産性の向上が欠かせない。ただ、日本は第4次産業革命に欠かせない人工知能(AI)の開発やビッグデータの分析で、米国やドイツに後れをとった。日本が競争力を持つとされる製造業や医療の現場で、独自の付加価値をデータ化し、活用を急ぐ必要がある。
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なぜ高級住宅街が空き家になり、都心のタワマンに人が集まるのか? - 05月29日(月)04:45 

これまで「田園調布に忍び寄るゴーストタウン危機。セレブ住宅街の辛い現実」「ゴーストタウン化する大都市郊外。かつて憧れの高級住宅街の末路」と2回に渡り、我が国を襲う深刻な空き家問題について記されてきた無料メルマガ『まんしょんオタクのマンションこぼれ話』の著者・廣田信子さん。今回の記事では、住宅供給数のコントロールをしてこなかった政府を批判するとともに、今後日本の空き家問題がどう展開していくかについて考察しています。 住まいに関する価値観も常に変化している こんにちは! 廣田信子です。 我が国の都市計画は都市の成長や住宅数のコントロールとは無関係につくられます。 もともと戦争でたくさんの人が亡くなり、戦後のベビーブームで急激に人口が増加したことによって、日本の人口ピラミッドは、いびつな形にならざるを得ませんでした。 団塊の時代、団塊ジュニアの時代が、家を持つ時期、急激に住宅の需要が増える、そのピーク時に合わせて住宅を供給していると、どうしても、住宅は過剰供給になってしまいます。しかも、供給側は、常に住宅を一次購入する家族の平均パターン夫婦に子供が2人の4人家族をモデルにしてきました。 そして、「ゴーストタウン化する大都市郊外。かつて憧れの高級住宅街の末路」の通り、30年~40年前は、専業主婦が家にいることが前提の住宅が多数供給されています。 また、当時はまだいずれは高齢の親を自宅に引き...more
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今後、不動産の9割は価値を下げる!? 最新の不動産市場の動向 - 05月26日(金)15:00 

■これからの不動産事情はどう変わる?私たちの生活に欠かせない「衣食住」。そのなかで人生を大きく左右するのは「住」、つまり、不動産だ。どんな家に住むか、どこに住むかはもちろんだが、資産としての価値も高いので、将来の経済的な面を考えれば、誰しもが一度は真剣に向き合う必要があるものだ。しかし、関連した仕事をしていなければ、不動産にはわからないことが多い。そこで読んでおきたいのが『不動産格差』(長嶋修著、日本経済新聞出版社刊)だ。本書は、2014年に出版された『これから3年 不動産とどう付き合うか』(日本経済新聞出版社刊)に、最新市場動向を踏まえて大幅改定された一冊だ。これからの不動産市場はどうなるのか?著者によれば、「下がり続けていく」のだという。不動産価格を決めるのは「需要」と「供給」だ。日本がこれから本格的な人口減少、少子高齢社会に突入することを考えれば、不動産価格が下がるのは必然だと言える。そんな長期的な下落状況のなか、現在の不動産市場動向では「三極化」が進んでいる、と著者は述べる。国内のほとんどの不動産価格は下がり続け、上昇するのはごく一部だというのだ。三極化の内訳は、「価格維持、あるいは上昇する:10~15%」「徐々に価値を下げ続ける:70%」「無価値、あるいはマイナス価値に向かう:15~20%」だという。このことは、どのタイミングでどんな場所に、どのような不動産を買うかで、天...more
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アパート建設急増、「バブル前夜」警戒 大家が経営に行き詰まる「危険水域」 - 05月26日(金)06:11 

 アパート、マンションなど貸家の建設が急増している。土地を資産に持つ個人の相続税対策として広がり、2016年の着工戸数は前年比10.5%伸びた。人口減少で今後は入居者数がしぼむことも予想されるが、貸出先の確保で地方銀行の融資も過熱。不動産市場は「バブル前夜」の様相を呈し、金融庁や日銀は警戒感を強めている。
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文科省の逆襲。「総理のご意向」文書流出の裏に天下り規制の恨み - 05月26日(金)04:30 

官邸サイドは「捏造された怪文書」とするものの、ここに来て前川前事務次官が「本物」と証言した、加計学園獣医学部新設を巡るいわゆる「総理の意向」文書。メルマガ『国家権力&メディア一刀両断』の著者・新 恭さんは、森友学園問題と当問題における関係省庁のガードの強弱の違いを比較。「邪推」と断りを入れつつ、文科省には年初に発覚したある問題に関して安倍政権へのわだかまりがあるのではとした上で、巷間「第三の森友学園問題」とも言われる国際医療福祉大学の医学部新設についても言及しています。 「総理のご意向」は岩盤規制突破かアベ友優遇か やっぱり、と思った人は多いだろう。「アベ友」が経営する学校法人の大学獣医学部新設を急いだのは「総理のご意向」だった。これでは、国家戦略特区なるものが、安倍首相の思い通りにできる便利な装置と思われてもしょうがない。 森友学園は大阪府の審査基準緩和と安倍首相夫妻の威光で小学校をつくろうとした。加計学園は安倍首相肝入りの国家戦略特区による特例で大学の獣医学部設置を認められた。安倍首相の唱える岩盤規制の突破とやら。聞こえはいいが、誰のためにやっているのか。 朝日新聞が5月18日の朝刊で報じた加計学園に関する文科省作成の文書には、その会合に出席した四人の官僚の実名が記されている。日付は平成28年9月26日。出席者は内閣府から藤原豊審議官ら二人、文科省から高等教育局の浅野敦行専門教...more
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“偽装留学生”の駆け込み寺!「悪質日本語学校」の実態 不法就労黙認など不正行為も横行 - 05月29日(月)11:00 

コンビニエンスストアに飲食店…。労働現場で見かける外国人の姿はいまや珍しいものではなくなった。人口減少にあえぐ日本を支える貴重な戦力となっている一方で、労働市場…
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【社会】川崎市、人口が増え続け2030年には158万人に 将来人口推計を発表★2 - 05月28日(日)03:43 

川崎市は25日、市の人口が引き続き増え続け、 2030年にピークの158万7千人に達するとの将来人口推計を発表した。 市内では大規模マンション開発が相次ぎ、若い世代の流入が続くため、 ピーク人口は3年前に推計した152万2千人から6万5千人ほど上方修正した。 推計は17年度中に策定する市総合計画第2期実施計画を検討する上で基礎とするもの。 15年国勢調査結果や大規模住宅の開発見込みを踏まえて算出した。 推計によると、今年4月に150万人を突破した人口は20年に153万7千人、 25年に157...
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人口減少で個人所有の空き地増加 早急な対策を - 05月26日(金)09:47 

政府はことしの「土地白書」で、人口減少を背景に個人が所有する空き地が10年で40%も増え、各地でごみの不法投棄や害虫の発生など深刻な問題が生じているとして、自治体による管理の強化など早急な対策が必要だとしています。
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ゴーストタウン化する大都市郊外。かつて憧れの高級住宅街の末路 - 05月26日(金)05:00 

先日掲載の記事「田園調布に忍び寄るゴーストタウン危機。セレブ住宅街の辛い現実 」で、都市部の高級住宅地を襲う「空き家問題」の現状を伝えてくださった無料メルマガ『まんしょんオタクのマンションこぼれ話』の著者・廣田信子さん。しかし廣田さんは最新の記事で、「大都市近郊に高級住宅地として分譲された住宅団地のほうが問題はより深刻」と記しています。 専業主婦に支えられていた郊外型高級住宅地がピンチ こんにちは! 廣田信子です。 「田園調布に忍び寄るゴーストタウン危機。セレブ住宅街の辛い現実 」では、田園調布のような古くからの高級住宅地で空き家が増えている話をしましたが、30~40年前に大都市近郊に高級住宅地として分譲された住宅団地はもっと深刻です。 ある、昭和50年代に造成された丘陵地の分譲住宅は、1区画100坪、坪100万円超、建物含めて1億5,000万円で分譲。上場会社の役員、芸術家などが多く住み、テレビドラマや映画の舞台にもなって、憧れの住宅地でした。 それが今、空き家だらけになってしまっているといいます。 売却しようにも現在の地価は坪30万円、更地にして売却しても2,000万円台の価格しかつきません。親が亡くなり、子供が相続しても、最高値の時期を知っていると、そんな低価格では売る気になれず、いずれ、値上がりするかも…とそのまま放置された空き家が立ち並んでいます。 また、別の海を見下す高...more
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【地方創生】政府、空き店舗が立つ土地への課税強化を検討・・・出店希望者への貸し出しや売却を促す狙い★3 - 05月25日(木)18:39 

空き店舗解消へ課税強化 政府の地方創生方針 2017/5/25 02:00  地方創生に向けた当面の人口減少対策をまとめた政府の「まち・ひと・しごと創生基本方針」案の全容が24日、明らかになった。中心市街地の空き店舗解消に向け、こうした店舗が立つ土地への課税強化を検討することが柱。地域活性化で国と自治体との連携を強化するため、厚生労働、農林水産など6府省庁が地方で小規模なサテライトオフィス(出先拠点)設置の実証実験を行うことも明記した。6月に閣議決定する。  空き店舗の課税強化は、自治体が商店街の再生を目指す...
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